2022年高考政治總復(fù)習(xí) 專題二 民事權(quán)利和義務(wù) 核心考點(diǎn)三 集訓(xùn)典題演練 新人教版選修5

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1、2022年高考政治總復(fù)習(xí) 專題二 民事權(quán)利和義務(wù) 核心考點(diǎn)三 集訓(xùn)典題演練 新人教版選修5 1．甲向乙借款，并將其一件財(cái)產(chǎn)交給乙作為擔(dān)保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是(　　 ) A．抵押　　　　　　　　　　 B．質(zhì)押 C．留置 D．定金 解析：選B。材料中的財(cái)產(chǎn)屬于動(dòng)產(chǎn)，甲把自己的動(dòng)產(chǎn)交于乙作為借款的擔(dān)保是擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。A、C、D三項(xiàng)不符合題意。 2．下列屬于用益物權(quán)的是(　　 ) ①國(guó)有土地所有權(quán)?、谡厥褂脵?quán)?、哿糁脵?quán) ④國(guó)有自然資源使用權(quán)　⑤土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)　 ⑥抵押權(quán) A．①②④ B．②④⑤ C．①③⑥ D．①③

2、④ 解析：選B。本題考查物權(quán)的類別?！段餀?quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等，故選B。①是所有權(quán)內(nèi)容；③⑥屬于擔(dān)保物權(quán)。 3．甲在西服店加工西裝一套，去取時(shí)，因所帶錢不夠支付加工費(fèi)，服裝店沒有讓其取回西裝，服裝店的權(quán)利屬于(　　 ) A．留置權(quán) B．抵押權(quán) C．質(zhì)權(quán) D．典權(quán) 解析：選A。由所學(xué)可知，服裝店的權(quán)利屬于留置權(quán)，應(yīng)選A。 4．現(xiàn)在，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都可以辦理“按揭貸款”，也就是用客戶所購(gòu)買的商品房做擔(dān)保，先入住，以后逐月還款。從法律角度看，“按揭貸款”體現(xiàn)的權(quán)利是(　　 ) A．財(cái)產(chǎn)權(quán) B．所有權(quán) C．債權(quán)

3、 D．擔(dān)保物權(quán) 解析：選D。根據(jù)材料“用客戶所購(gòu)買的商品房做擔(dān)保，先入住，以后逐月還款”可知，該擔(dān)保方式為抵押，屬于擔(dān)保物權(quán)，故應(yīng)選D。 5．(xx·10月浙江選考)從事運(yùn)輸?shù)内w某與H二手車貿(mào)易公司簽訂了購(gòu)車合同，約定以30萬元的價(jià)格購(gòu)買該公司一輛運(yùn)輸車，并按約定交納了5萬元定金。趙某在約定期限的最后一天交款提車卻遭拒絕。原來，H公司已將該車以38萬元賣給了周某，并幫助周某辦理了過戶手續(xù)。趙某要求H公司繼續(xù)履行合同，而該公司要求解除合同，并退還定金。雙方協(xié)商無果。趙某因此受到較大損失，遂將H公司訴至法院。 運(yùn)用《生活中的法律常識(shí)》的知識(shí)，結(jié)合以上案例，回答下列問題： (1)判斷趙某能

4、否獲得該車的所有權(quán)，并說明理由。 (2)指出H公司應(yīng)承擔(dān)何種民事法律責(zé)任及承擔(dān)方式。 答案：(1)不能。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車屬于動(dòng)產(chǎn)，由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。本案中，H公司已將該車賣給周某，并幫助周某辦理了過戶手續(xù)，所有權(quán)應(yīng)歸周某。 (2)H公司應(yīng)承擔(dān)民事違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和本案情況，該公司應(yīng)雙倍返還定金，還應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的賠償金。 6．(xx·高考浙江卷自選模塊)張三在xx年8月以40萬元的價(jià)格購(gòu)買了本市陽光小區(qū)的一套商品房。因生意資金周轉(zhuǎn)的需要，xx年12月張三委托房產(chǎn)中介出售該商品房。李四對(duì)張三的商品房非常滿意，并與張三簽訂了房屋買賣合

5、同，約定于2009年8月16日之前付清房款50萬元。張三看到房?jī)r(jià)快速上漲，2009年8月5日以80萬元的價(jià)格將該商品房賣給王五，雙方簽訂購(gòu)房合同并到房產(chǎn)登記部門辦理了過戶登記手續(xù)。李四得知這一情況后，向法院起訴，要求確認(rèn)張三與王五的買賣行為無效。 根據(jù)以上案情回答以下問題。 (1)李四和王五誰該取得商品房的所有權(quán)？為什么？ (2)未取得所有權(quán)的一方是否有權(quán)獲得賠償？為什么？ 答案：(1)王五。理由：不動(dòng)產(chǎn)的取得，必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。本案中，張三與李四簽訂了房屋買賣合同，但未辦理房屋登記過戶手續(xù)，故李四不能取得商品房的所有權(quán)。張三與王五簽訂了購(gòu)房合同并辦理了房屋登

6、記過戶手續(xù)，故王五取得商品房的所有權(quán)。 (2)李四有權(quán)要求張三賠償損失。理由：合同雙方都有履行合同的義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。張三與李四簽訂的合同有效，但張三卻一物二賣使得合同無法履行，張三的行為構(gòu)成違約。 7．陳某在電子市場(chǎng)遇到一男子，該男子稱有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可按目前市價(jià)的三折出售，陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，陳某不同意。 運(yùn)用所學(xué)法律知識(shí)分析陳某是否能取得該電腦的所有權(quán)。 解析：本題以購(gòu)買贓物為背景材料，考查對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的理解。首先，要斷定電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，不需要辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)就可

7、以轉(zhuǎn)移所有權(quán)；其次，由于該電腦是贓物，且陳某以過低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。 答案：(1)電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，法律并沒有規(guī)定須辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，因此，此類動(dòng)產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。 (2)根據(jù)法律，盡管商品的賣方并不是真正所有人，買方如果是善意取得，并且支付了相應(yīng)對(duì)價(jià)，則同樣能夠取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。 (3)由于該電腦是贓物，且陳某以過低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。 8．趙某因出國(guó)照顧病人，將其名下的房屋托鄰居錢某照管。而錢某卻將房子租給李某，并將租金據(jù)為己有，后來錢某以19萬元的價(jià)格將其賣給李某，因錢某無房產(chǎn)證，所以沒有辦理相關(guān)過戶手續(xù)。四年后，趙某從國(guó)外回來，將錢某和李某告上法庭，后法院判決錢某退還李某的19萬元，并將所得房租交還趙某。 運(yùn)用所學(xué)法律知識(shí)回答： (1)該房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸誰？為什么？ (2)說明法院判決的合理性。 答案：(1)房屋是不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的變更必須到相關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。材料中李某沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，因此他不能獲得該房屋的所有權(quán)。該房屋所有權(quán)仍歸趙某。 (2)權(quán)利人可以憑對(duì)物的所有權(quán)獲得收益，趙某擁有該房屋的所有權(quán)，所以他應(yīng)獲得租房獲得的收入。侵權(quán)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，錢某的行為實(shí)際上是侵權(quán)行為，理應(yīng)返還住房及其所得。