辦公樓、宿舍樓建筑施工合同

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1、 辦公樓、宿舍樓合同文件 合同編號:LCHY—JJ—12-03 辦公樓、宿舍樓項(xiàng)目 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 二0一二 年 六 月 十八 日 50

2、 第一部分 協(xié) 議 書 發(fā)包人： 承包人： 依照《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 工程名稱: 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容:辦公樓及宿舍樓施工總承包。包括施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程。 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍: 辦公樓及宿舍樓施工總承包。包括施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程。 1、屬于本次承包范圍的工程項(xiàng)目： Ⅰ、土建工

3、程 包括：土石方工程、地基與基礎(chǔ)工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、門窗工程、屋面及防水工程等施工圖及清單包含的全部內(nèi)容。 Ⅱ、裝飾工程： 包括：樓地面工程、內(nèi)外墻涂料工程、內(nèi)外墻抹灰工程、踢腳、欄桿、屋面鋼管扶手、散水、外墻保溫、墻面鋼絲網(wǎng)、天棚裝修工程等施工圖及清單包含的全部內(nèi)容. Ⅲ、安裝工程 1、弱電系統(tǒng)：自弱電機(jī)柜和有線電視箱開始計(jì)算(含進(jìn)線保護(hù)管至室外1。5m處）。 2、電氣工程:自室內(nèi)配電總箱開始計(jì)算（含其進(jìn)線電纜保護(hù)管至室外1。5m處）。 3、采暖工程、通風(fēng)工程、消防工程：室內(nèi)給排水、消火栓、采暖系統(tǒng)管道均計(jì)算到室外1.5m處或水表、閥門處. 三、合同工期：

4、總工期： 150 日歷日。 開工日期：2012 年 6 月 24 日 竣工日期：2012 年 11 月 20 日 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量整體項(xiàng)目要求達(dá)到 合格 工程標(biāo)準(zhǔn)； 必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更通知）等技術(shù)資料及現(xiàn)行國家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 五、合同價款 本合同為固定總價合同。 金額（大寫）：人民幣

5、 元整 （小寫）：￥ 元； 本合同價款承包人按承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求已充分考慮人工費(fèi)(含節(jié)假日加班費(fèi)）、材料費(fèi)、材料損耗費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、開干掛槽、嵌縫打膠、包裝運(yùn)輸費(fèi)、施工技術(shù)費(fèi)、施工措施費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、卸車費(fèi)、場地內(nèi)材料轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季措施費(fèi)、夜間施工補(bǔ)助費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、檢測費(fèi)、規(guī)費(fèi)、勞動保險費(fèi)、危險作業(yè)意外傷害保險、安全文明施工費(fèi)、趕工措施費(fèi)、施工現(xiàn)場處理費(fèi)、施工場地噪音及噪音超標(biāo)費(fèi)、工程排污費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)及處理費(fèi)用、建設(shè)工程交易綜合服務(wù)費(fèi)、城市道路衛(wèi)生保潔費(fèi)等政府相關(guān)部門規(guī)定須交納的相關(guān)費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用.

6、 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： （1）本合同協(xié)議書； （2）本合同專用條款； （3）中標(biāo)通知書； （4）招標(biāo)文件； （5）投標(biāo)書及其附件； （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （7）圖紙； （8)雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件； （9）本合同通用條款. 雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分. 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上述所列順序在前或發(fā)包人選擇指定的為準(zhǔn)。 七、其他事項(xiàng) 1、勞保費(fèi)均按洛陽市政府相關(guān)管理部門的規(guī)定,按洛陽市建設(shè)行政管理部門規(guī)定的繳費(fèi)基數(shù)由發(fā)包人先行繳納辦理，待工程完成一半產(chǎn)值

7、時由發(fā)包人在承包人工程進(jìn)度款中，按發(fā)包人向建設(shè)行政主管部門繳納金額全額扣回。 八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。本合同所有款項(xiàng)均匯入本協(xié)議書上承包人指定開戶行和帳號，如有變更,承包人需提前一個月向發(fā)包方提交書面申請。 十一、合同生效。 合同訂立時間： 2012 年 6 月 18 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定經(jīng)雙方蓋章和授權(quán)代表簽署后

8、生效. 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真:

9、 傳真: 開戶銀行: 開戶銀行: 帳號： 帳號: 第二部分 通用條款 合同通用條款采用國家建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合制定的《建設(shè)工程施工合同范本》（GF-1999-0201）規(guī)定的條款。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 1、詞語定義 按照《合同通用條款》解釋。 2、合同文件及解釋順序 （1）本合同協(xié)議書; （2）本合同專用條款； （3）中標(biāo)通知書; （4）招標(biāo)文件

10、； （5)投標(biāo)書及其附件; （6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （7）圖紙； （8）雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件； （9）本合同通用條款。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋,如有不清或互相矛盾之處,以上述所列順序在前或發(fā)包人選擇指定的為準(zhǔn)。 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語外,還使用 / 語言文字. 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：1、國家及河南省、洛陽市現(xiàn)行的法律、法規(guī)及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定；2、其它有關(guān)主管部門頒布的行政規(guī)章和規(guī)范性文件。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：本工程的材料、施工必須符合國家

11、、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)的要求.上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范如有矛盾之處，承包人應(yīng)書面提請發(fā)包人和監(jiān)理工程師予以澄清。當(dāng)對同一問題國家、行業(yè)和 洛陽 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件的要求不一致時,以國家、行業(yè)洛陽市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件中要求嚴(yán)格者為準(zhǔn). 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： / 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：發(fā)包人向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。 4、圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期

12、和套數(shù)： 開工前15天發(fā)包人向承包人提供完整的施工圖紙叁套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不能遺失、泄露、轉(zhuǎn)讓，工程竣工后全部收回。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： / 4。2如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)至少在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前15日，向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充的圖紙、資料的種類和最后期限。在工程施工過程中，如發(fā)包人未按約定提供圖紙承包人必須以書面形式提前7天向發(fā)包人

13、進(jìn)行提示。同時承包人應(yīng)以施工執(zhí)行人的身份對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核,并且在圖紙實(shí)施前從施工合理性和安全的角度向發(fā)包人提交書面說明。 4.3承包人應(yīng)督促所有分包單位和本項(xiàng)目的其他承包人做好竣工資料的收集和整理，并在發(fā)包人規(guī)定的時限內(nèi)負(fù)責(zé)收集和整理整個工程(包括但不限于發(fā)包人專業(yè)分包工程）的竣工資料（包括但不限于竣工圖、竣工驗(yàn)收報告、電子文件等），使之符合洛陽市城建檔案館的要求,有關(guān)的交驗(yàn)、辦證、跟蹤、整改、驗(yàn)收、取證等手續(xù)由承包人負(fù)責(zé)，對此，發(fā)包人將提供必要的協(xié)助。由此而發(fā)生的行政性收費(fèi)除合同或當(dāng)?shù)匦姓ㄒ?guī)或發(fā)包人主管部門另有規(guī)定外，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān),其它費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)承擔(dān)因竣工資料原因影響

14、工程驗(yàn)收的責(zé)任，并補(bǔ)償發(fā)包人因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，但由于發(fā)包人專業(yè)分包單位不能按照承包人關(guān)于竣工資料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外,對此承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人. 4。4承包人必須確?？⒐D紙與實(shí)際相吻合，無論竣工資料(包括竣工圖）是否通過驗(yàn)收，凡由于竣工圖及施工記錄等與實(shí)際不符引起的一切糾紛和責(zé)任(包括但不限于結(jié)算工程量的確認(rèn)、竣工資料的移交和驗(yàn)收、物業(yè)管理和維護(hù)及保修等）均由承包人承擔(dān)。發(fā)包人、監(jiān)理及市城建檔案館等有關(guān)部門和單位對竣工資料的驗(yàn)收和確認(rèn)，既不代表發(fā)包人已認(rèn)可竣工圖與實(shí)際相吻合，也不能免除承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。當(dāng)發(fā)包人對承包人的竣工圖的準(zhǔn)確性提出異議時，承包人應(yīng)提供

15、必要的證明，而這種證明不得僅局限于監(jiān)理、市城建檔案館等有關(guān)部門和單位的意見. 4.5發(fā)包人對圖紙的保密要求: 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙泄露給第三人. 4。6使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： / 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 5.1發(fā)包人委托湖南和天工程項(xiàng)目管理有限公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理,其監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限以發(fā)包人和監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同為準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)對這些內(nèi)容和權(quán)限進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，但須提前7天告知承包人。如監(jiān)理合同與本合同規(guī)定不符，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。 5.2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù): 總監(jiān)理工程師

16、 監(jiān)理單位: 發(fā)包人委托的職權(quán)： 詳見監(jiān)理合同；監(jiān)理單位如發(fā)生超出監(jiān)理合同約定的職權(quán)以外的行為由監(jiān)理單位和承包人自行承擔(dān)責(zé)任,與發(fā)包人無關(guān)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):工程變更、工期順延及索賠確認(rèn)、工程進(jìn)度款撥付的簽證；開工令、停工令、復(fù)工令的簽發(fā)以及發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)。 5。3發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán): 各專業(yè)承包單位的施工管理及協(xié)調(diào)；施工臨

17、時水電管理;專業(yè)施工場地劃分與協(xié)調(diào)；圖紙會審組織；工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工的檢查;工程量的審查;工程進(jìn)度管理;材料進(jìn)場驗(yàn)收與送檢；隱蔽工程的驗(yàn)收；檢驗(yàn)收批單項(xiàng)工程質(zhì)量評定。 須經(jīng)發(fā)包人法定代表人授權(quán)確認(rèn)的事項(xiàng)：1、對重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程量、工期順延及索賠確認(rèn)、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定、合同相關(guān)重大事項(xiàng)等（金額人民幣2萬元以上），需要獲得發(fā)包人法定代表人或經(jīng)其有效授權(quán)的人簽署并加蓋發(fā)包人公章，方為有效。上述行為未經(jīng)發(fā)包人法定代表人或經(jīng)其有效授權(quán)的人簽署并加蓋發(fā)包人公章的,均屬無效，與發(fā)包人無關(guān)，由承包人自行承擔(dān)，承包人及監(jiān)理方對此無異議。 5.6不實(shí)行監(jiān)理的工程師的職權(quán):

18、 / 7、項(xiàng)目經(jīng)理 承包人委派的代表姓名： 張豐庭 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 職權(quán)：7。1、承包人項(xiàng)目經(jīng)理即為承包人駐工地總代表,代表承包人行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。承包人的要求、通知,均以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)后遞交發(fā)包人. 7。2、承包人在投標(biāo)文件內(nèi)承諾配備的項(xiàng)目管理班子必需按時到位且在崗,以保證工程按時開工及順利進(jìn)展.其中項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每拖延進(jìn)場或脫崗1日從履約擔(dān)保金或應(yīng)付工程款扣除1000元/人(以現(xiàn)場考勤記錄

19、為準(zhǔn)），其它人員每拖延進(jìn)場或脫崗1日從履約擔(dān)保金或應(yīng)付工程款扣除500元/人（以現(xiàn)場考勤記錄為準(zhǔn)）； 承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人書面批準(zhǔn)后方可缺席，否則承包人從履約擔(dān)保金或應(yīng)付工程款中向發(fā)包人支付違約金 500元/人次（以會議現(xiàn)場簽字記錄為準(zhǔn)）；所有隱蔽報驗(yàn)的部分，監(jiān)理及發(fā)包人驗(yàn)收時，技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員及施工員必須到場,如未到場的從履約擔(dān)保金或應(yīng)付工程款中扣除200元/人﹒次（以驗(yàn)收現(xiàn)場簽字記錄為準(zhǔn))。 7。3、承包人在開工前應(yīng)向監(jiān)理、發(fā)包人提供本工程項(xiàng)目所必須的有關(guān)人員的合法、合規(guī)的上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審

20、證等證件，否則承包人從履約擔(dān)保金或應(yīng)付工程款中向發(fā)包人支付違約金 2000元/人。 7。4、以下承包人工作人員,發(fā)包人認(rèn)為無法勝任的，經(jīng)發(fā)包人要求,必須在三日內(nèi)調(diào)離本工程項(xiàng)目,否則每人次每日承包人向發(fā)包人支付違約金500元，從履約擔(dān)保金或應(yīng)付工程款中扣除；同時,承包人應(yīng)在三日內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員，每人次更換罰款5000元—2萬元，從履約擔(dān)保金或應(yīng)付工程款中扣除。 (1）對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； （2）專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； (3）不能積極配合發(fā)包人正常工作者; （4）違反工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； (5）無

21、證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； （6）與本合同規(guī)定名冊不符者； （7）與本工程施工無關(guān)的人員等。 8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:施工場地已具備施工條件. （2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求:施工所需水、電已接至用地周邊，場地內(nèi)水電接引工作及費(fèi)用由承包人承擔(dān)。計(jì)量裝置經(jīng)相關(guān)部門檢測合格后由承包人自行安裝。發(fā)包人每月憑水、電部門出具的發(fā)票從承包人當(dāng)月的工程進(jìn)度款中扣回水電費(fèi). (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:場外道路已開通，場內(nèi)施工道路由承包人自行解

22、決. (4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間: 本合同簽訂后5日內(nèi)以書面形式提交承包人并辦理交接手續(xù)。承包人在進(jìn)行地下工程施工時應(yīng)再次向?qū)I(yè)管線單位（煤氣、自來水、供電、電信等)確認(rèn)，因承包人未核實(shí)清楚而造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： / (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前七天以書面形式交由承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交承包人，并于現(xiàn)場交驗(yàn);水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失

23、準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān). （7)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間：開工前七天內(nèi)由施工方提出甲方組織完成. （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：承包人應(yīng)在施工前踏勘現(xiàn)場，對施工場地周圍需要保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑)、古樹名木、道路和地下管線及地質(zhì)條件等有充分的了解，承包人應(yīng)采取有效保護(hù)措施，負(fù)責(zé)保護(hù)。如因承包人保護(hù)不力而發(fā)生事故,則一切責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延。在本工程施工期間,施工場地和施工所需市政通道的周邊居民、公眾、

24、居委會、街道辦等單位和個人的協(xié)調(diào)和安撫等工作由承包人負(fù)責(zé),對此發(fā)包人應(yīng)提供必要的協(xié)助（項(xiàng)目手續(xù)除外）。發(fā)生的擾民補(bǔ)償費(fèi)由承包人承擔(dān)。 （9)雙方約定發(fā)包人的其他工作： 如現(xiàn)場確有需發(fā)包人完成的本合同約定以外的其他工作,另行約定。 8。2發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 配合甲方辦理建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申報表、竣工驗(yàn)收備案等工作（不增加工作酬金）。 9、承包人工作 9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作: （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間: / （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報表的名稱及完成時間: 1、收

25、到中標(biāo)通知書后5個日歷日內(nèi)承包人須向發(fā)包人及監(jiān)理人提供工程施工總進(jìn)度計(jì)劃壹式陸份;2、每月25日前向發(fā)包人及監(jiān)理人報當(dāng)月完成工作量月報表（截止當(dāng)月20日）和下個月施工進(jìn)度計(jì)劃表及資金使用計(jì)劃表、質(zhì)量安全報表各壹式陸份，3、工程完工時提交完工報告書，遇其它異常情況應(yīng)及時向發(fā)包人及監(jiān)理人報告.4.施工過程中每周向監(jiān)理和發(fā)包人提交施工技術(shù)資料，負(fù)責(zé)整理竣工資料. （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在工程實(shí)施過程中，承包人應(yīng)對除專業(yè)承包商和公共事業(yè)公司以外的所有現(xiàn)場操作的穩(wěn)定性和安全性負(fù)全部責(zé)任,并且應(yīng)

26、對現(xiàn)場的所有人員的安全充分重視.應(yīng)保持施工現(xiàn)場和施工過程井然有序，避免發(fā)生人身事故。為了保護(hù)工程及公眾等人員的安全及方便，在必要的時間和地點(diǎn),或在監(jiān)理工程師和有關(guān)主管單位提出要求時，承包人應(yīng)以自己的費(fèi)用提供并維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志及守衛(wèi)設(shè)施.采取一切合理措施，保護(hù)工地及工地周圍的環(huán)境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不當(dāng)造成的對公共人員和財(cái)產(chǎn)等的危害或干擾,發(fā)生費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。承包人應(yīng)熟悉并接受發(fā)包人在安全、文明施工方面的管理要求，在簽訂承包合同時，必須同時簽訂安全文明施工協(xié)議、安全文明施工承諾書。承包人如果在工程施工中發(fā)生安全事故，發(fā)包人有權(quán)按制定的《安全文明施工保證金

27、制度》對承包人進(jìn)行考核和扣罰。施工照明按國家、省、市有關(guān)政策文件執(zhí)行，需滿足夜間施工照明的需要，發(fā)生費(fèi)用由承包人自負(fù). （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 免費(fèi)為發(fā)包人和監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： ①需要辦理交通特別通行證時,由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;②施工現(xiàn)場需要排放有害污水時，由承包人辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；③承包人在施工過程中應(yīng)采取一切措施防止對施工現(xiàn)場及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護(hù)方案并予以實(shí)施.承包人應(yīng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)由此引起的索賠、訴訟或其他費(fèi)用。如需夜間施工，由承包人辦理

28、夜間施工許可證，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān).承包人應(yīng)遵守洛陽市交通管理部門限制通行的有關(guān)規(guī)定.無論交管及相關(guān)執(zhí)法部門采取何種限制措施管制交通，均不得作為承包人延誤工期的理由。 （6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： ①、工程竣工驗(yàn)收未交給發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，承包人保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人出資修復(fù)；承包人未在指定期限內(nèi)修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)指定其他施工隊(duì)承接，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由發(fā)包人直接從承包人工程款中扣除。 ②、承包人后一道工序必須對發(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品進(jìn)行有效保護(hù),并對下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。如果承包人后一道工

29、序?qū)Πl(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品造成污染、損壞，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后，由承包人按照發(fā)包人的要求，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行清(處）理或賠償，對此發(fā)包人保留進(jìn)一步處罰的權(quán)力. (7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： ①、承包人應(yīng)保護(hù)好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如由于承包人未做好相關(guān)保護(hù)工作造成地下及周圍各類管線、電纜及文物等損壞等責(zé)任的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任.②、承包人在工程施工前應(yīng)向相關(guān)單位含專業(yè)管線單位（煤氣、自來水、供電、電信及軍用光纜等單位）核對并采取保護(hù)措施。若承包

30、人保護(hù)不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延；③、發(fā)現(xiàn)城市地下管線信息數(shù)據(jù)未作記錄的地下管線，承包人應(yīng)及時報告發(fā)包人現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師,并及時報市城建檔案館或建設(shè)行政主管部門。 (8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按通用條款規(guī)定及洛陽市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定執(zhí)行，在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙，排除雨水和污水，并應(yīng)將任何承包人的設(shè)備和多余材料儲存并做妥善安排，從現(xiàn)場清理并運(yùn)走任何廢料、垃圾及不再需要的臨時設(shè)施。因承包人違反 洛陽 市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。竣工驗(yàn)收通過后15日內(nèi)，承包人需自費(fèi)

31、將自身的人員及材料設(shè)備清退出場并打掃干凈至發(fā)包人滿意為止。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:（文物保護(hù)) 、協(xié)助發(fā)包人辦理工程開工的有關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定承擔(dān)承包人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用. 、承包人對本工程進(jìn)行施工總承包，即本工程所有施工圖紙涵蓋范圍內(nèi)工程均由承包人進(jìn)行總包,包括設(shè)計(jì)圖紙雖未明確但按有關(guān)規(guī)范或預(yù)算定額中已包含的安裝工程內(nèi)容施工及缺陷修復(fù)、設(shè)計(jì)深化、施工圖深化、提供及對包括分包工程在內(nèi)的施工協(xié)調(diào)管理配合測試，承包人協(xié)助發(fā)包人主持竣工驗(yàn)收等所有相關(guān)工作，并對承包人負(fù)責(zé)施工內(nèi)容承擔(dān)保修義務(wù)。發(fā)包人由于使用功能的要求需要調(diào)整上述承包范圍中的單項(xiàng)內(nèi)容時，承包人不得有異議；但屬于承包

32、人承包范圍的工程,發(fā)包方不得肢解工程另行分包。發(fā)包人書面要求承包人增加的其它單位工程，承包人應(yīng)當(dāng)配合.開工前承包人對施工圖紙認(rèn)真核查,積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作,指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯、漏、碰的問題及各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作，并及時完成圖紙報審.承包人應(yīng)在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題. 、承包人在本工程施工前,須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會

33、影響本工程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等,直至滿意為止方可施工。若此等已完成的工程有錯誤或不配合本工程的需要，承包人須立即書面通知發(fā)包人。 、承擔(dān)與工程施工有關(guān)規(guī)定的由承包方負(fù)責(zé)的政府性收費(fèi)，包括但不限于：農(nóng)民工工資保證金、墻改基金、水泥扶散基金等。 、承包人應(yīng)保證所得工程進(jìn)度款優(yōu)先付清工人或勞務(wù)工人工資報酬，否則,發(fā)包方有權(quán)暫停工程進(jìn)度款的支付，直至承包人整改完畢。如工人或勞務(wù)工人直接向發(fā)包人主張工資報酬，發(fā)包人憑承包人確認(rèn)的工資款先行支付,并在工程進(jìn)度款中扣除。如承包人不予確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)先行支付.

34、 、發(fā)包人每星期按發(fā)包人制定的考核制度對承包人進(jìn)行考核.承包人每星期工程例會前4小時按發(fā)包人要求提供周報表,其中包括上周工作匯報、下周工作計(jì)劃、人材機(jī)狀況、需協(xié)商解決問題清單、變更簽證匯總報表等內(nèi)容。 、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有文明施工專篇，以利在施工中創(chuàng)文明施工示范工地。達(dá)標(biāo)條件按國家有關(guān)建筑施工安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。 、工程質(zhì)量控制措施必須做到: 1）、樓板模板：板與板之間需用膠帶密封. 2)、柱模：板縫、四周轉(zhuǎn)角處應(yīng)用雙面膠帶密封。 3）、板筋綁扎前配筋間距彈線,使鋼筋安裝達(dá)

35、優(yōu). 4）、混凝土工程施工中出現(xiàn)蜂窩、麻面或孔洞，其表面積大于100平方厘米的，每一處罰款500元人民幣. 5)、混凝土工程施工中出現(xiàn)脹模、露筋的，每一處罰款500元人民幣. 6)、施工的板面、墻面出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂紋的,每一處罰款2000元人民幣 7)、施工的樓地面、室外散水及室外踏步出現(xiàn)不均勻沉降引起裂紋的，每一處罰款500元人民幣。 8)、施工的砌體、屋面、樓面出現(xiàn)滲漏的，每一處罰款500元人民幣. 、承包人須負(fù)責(zé)因更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實(shí)尺寸或標(biāo)高所引起的錯誤而引致的費(fèi)用。 、承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工,施工過程中根據(jù)自身的知識、經(jīng)驗(yàn)如判斷設(shè)計(jì)可能存在缺陷，要將情況

36、如實(shí)及時報告給發(fā)包人.如發(fā)包人在承包人提出報告后，仍堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)施工，承包人應(yīng)予以執(zhí)行，惟由此而產(chǎn)生的后果，承包人不負(fù)責(zé)任。如承包人面對設(shè)計(jì)缺陷，未及時向發(fā)包人報告，亦未采取任何有效的措施來解決缺陷，則不能免除承包人的責(zé)任。 、施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延. 、合同規(guī)定由承包人完成的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加 25％的管理費(fèi)）從承包人當(dāng)月工程款

37、中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 、所有進(jìn)場的材料必須有合格證和檢測報告才能進(jìn)行制作加工。加工時應(yīng)采取有效的成品/半成品保護(hù)措施，成品/半成品若有損壞,由承包人自行負(fù)責(zé)。 、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)所有建筑安裝材料（含甲供材料)的試驗(yàn)、試樣及檢測費(fèi)用. 、承包人應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場內(nèi)水電設(shè)施的維護(hù)、搶修、修理、看管等工作. 、承包人應(yīng)承擔(dān)

38、自有施工用硬化道路在室外景觀工程施工時拆除、清運(yùn)工作。 、承包人應(yīng)在施工組織建議中就可預(yù)見的雨季、冬季確保施工安全等制定方案和措施,并在工程實(shí)施過程中切實(shí)執(zhí)行該方案和措施,由此所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價和合同總價之中.未按此方案或措施進(jìn)行施工而造成的一切損失或后果發(fā)包人將不承擔(dān)任何責(zé)任。 、承包人必須充分考慮本地區(qū)電力緊張限電、電力設(shè)施維護(hù)和損壞搶修停電等原因?qū)こ淌┕に斐傻挠绊?必須免除因此對發(fā)包人工期變更和增加費(fèi)用或索賠的權(quán)利，承包人應(yīng)自行解決電力供應(yīng)問題，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 、現(xiàn)場施工管理嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理、發(fā)包人制定的項(xiàng)目現(xiàn)場工程管理實(shí)施細(xì)則（合同簽訂前提供)。 、

39、承包人應(yīng)提供良好的維修工程施工及保護(hù)所需的機(jī)械、設(shè)備、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品；應(yīng)提供并架設(shè)，并在工程完成時拆除及修復(fù)受影響的地方；禁止把窗戶作為腳手架或機(jī)械的支撐.腳手架或機(jī)械的穩(wěn)定方法須得監(jiān)理和發(fā)包人同意。上述設(shè)施應(yīng)免費(fèi)提供給指定分包單位、獨(dú)立施工單位、當(dāng)局公用事業(yè)單位等有合理需要的單位和人士使用，包括免費(fèi)提供相應(yīng)的人員及手段. 、本工程完成時，承包人須清潔所有工程項(xiàng)目，除去一切標(biāo)志、污斑、指印和其它的油污和臟物，調(diào)校所有門、窗等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕，內(nèi)外清潔所有墻身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的溝渠和下水道;除非另有說明或發(fā)包人要求，在

40、完工時，拆走在已安裝工程上的臨時保護(hù)物;從工地上搬離所有的機(jī)械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并達(dá)到發(fā)包人及發(fā)包人聘請的物業(yè)公司的要求。上述費(fèi)用承包人在投標(biāo)報價時自行考慮，發(fā)包人不另行支付。若發(fā)包人認(rèn)為,在發(fā)包人發(fā)出書面通知后合理時間內(nèi)；承包人仍未清潔應(yīng)清潔的工程項(xiàng)目，發(fā)包人有權(quán)從外聘用其他公司進(jìn)行清潔，并從承包人的工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用另加收300%的違約金。 、在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時,承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保

41、護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 　　如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10、進(jìn)度計(jì)劃 10．1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間： （1）承包人收到中標(biāo)通知書后5個日歷天內(nèi)向監(jiān)理人及發(fā)包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案） 、總進(jìn)度計(jì)劃表壹式陸份，同時提供電子文本。按投標(biāo)時施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃不修改的，經(jīng)工程師審定批準(zhǔn)后執(zhí)行.若有修改，須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程師審定批準(zhǔn)后執(zhí)行；若未經(jīng)審定批準(zhǔn)，視為承包人違約。 （2)每月25日須提供下月施工進(jìn)度計(jì)劃表壹式陸份，同時提供電子文本. （3

42、）承包人的進(jìn)度計(jì)劃必須服從發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況做出的調(diào)整、安排，并根據(jù)發(fā)包人需要做出進(jìn)一步進(jìn)度計(jì)劃。 （4）工地實(shí)行周報制度,周報在每周例會前一天報送發(fā)包人和監(jiān)理,周報包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）. （5)承包人應(yīng)根據(jù)總承包施工進(jìn)度計(jì)劃提前及時向發(fā)包人、分包或供應(yīng)商提出相關(guān)材料設(shè)備進(jìn)場時間。 （6)配合發(fā)包人做好本項(xiàng)目的進(jìn)度信息管理。 工程師確認(rèn)的時間： 接到相關(guān)文件后7個日歷日內(nèi)審定確認(rèn)或提出修改意見. 10。2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求及實(shí)現(xiàn)合同進(jìn)度要求的相關(guān)措施細(xì)則： / 12、暫停施工 因承包人原因造成停工的

43、，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人原因造成停工的，發(fā)包人不承擔(dān)承包人因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延，但應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)的有效證明文件。 13、工期延誤 本工程承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制工期,并確保在施工合同約定的工期內(nèi)竣工。工期每拖延一天,承包人應(yīng)按合同總價的萬分之五向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人可優(yōu)先從履約保函或應(yīng)付工程款中扣除。如由于承包人延誤給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如非承包人原因造成的，由相應(yīng)責(zé)任方負(fù)責(zé)。 為預(yù)防突發(fā)事件，承包方應(yīng)自行解決臨時應(yīng)急發(fā)電設(shè)備以確保工期如期完成。 承包人的施工進(jìn)度滯后于經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃時，發(fā)包人

44、有權(quán)要求承包人采取一切積極措施趕工，若滯后計(jì)劃工期達(dá)20天時,除承包人采取有效趕工措施直至符合工程進(jìn)度計(jì)劃外，發(fā)包人有權(quán)暫不支付工程進(jìn)度款。非承包人原因造成的工期滯后除外. 對于類似元旦、春節(jié)、五一、高考、國慶等可預(yù)見的可能對施工有影響的特殊期間，承包人應(yīng)預(yù)先做好安排，工期不因有關(guān)部門采取施工限制而順延，費(fèi)用由承包人自理。 13.1雙方約定工期順延的其他情況： 13.1。1除以下原因且經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)外的其他情況一概不予順延： （1） 因設(shè)計(jì)變更造成總建筑面積超過10%以上的； （2） 因設(shè)計(jì)變更造成正在施工的關(guān)鍵線路的工程停工超過2天以上的； （3） 因設(shè)計(jì)變更造成工程的半成品

45、或材料無法使用并影響關(guān)鍵線路上的工程： （4） 非承包人原因，政府要求停工的; （5） 發(fā)包人同意的其他順延情況（包括不可抗力）； 13。1。2、通用條款13。1條規(guī)定的順延理由必須實(shí)際造成停工、窩工,承包人方可提出順延申請。承包人申請順延工期的，應(yīng)嚴(yán)格按照通用條款第13。2條進(jìn)行簽證，并經(jīng)發(fā)包人書面同意.未簽證的，在工程結(jié)算時，不給予工期順延；除上述因素外及春節(jié)15天，承包人在任何情況下不得停止施工。否則，每停工一天應(yīng)向發(fā)包人支付

46、按結(jié)算總價萬分之五的違約金。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 15.1質(zhì)量目標(biāo)： 15。2雙方對工程質(zhì)量有爭議時，雙方同意由河南省洛陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站裁定。 16、檢查和返工 16。1建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 16。2施工過程中,檢查發(fā)現(xiàn)承包人工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的處理:若發(fā)包人或監(jiān)理工程師在工程施工的各階段檢查中發(fā)現(xiàn)承包人的工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)（如偷工減料、違反施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工順序、工程實(shí)體的質(zhì)量不符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)

47、定、未按圖施工等），視同違約，承包人除應(yīng)按要求無條件拆除和重新施工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任外(由此延誤的工期不予順延），發(fā)生每處每項(xiàng)，發(fā)包人有權(quán)從檢查當(dāng)月的工程進(jìn)度款中扣除2萬元作為違約金。 施工工藝標(biāo)準(zhǔn):指經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審批的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)或當(dāng)?shù)厥〖壥┕すしǖ氖┕すに嚇?biāo)準(zhǔn)。施工順序：指經(jīng)審批的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的施工順序、施工工序。工程實(shí)體：指工程實(shí)體及隱蔽工程。 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17。1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按發(fā)包人及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃約定的部位和時間。按國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范及發(fā)包人與監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部位。監(jiān)理工程師及發(fā)包人驗(yàn)

48、收合格并不能免除承包人對隱蔽工程質(zhì)量、安全責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)為有必要重新檢驗(yàn)時（重新剝離或破壞性實(shí)驗(yàn)），承包人應(yīng)予以積極配合，檢驗(yàn)合格的，工期順延；檢驗(yàn)不合格的，工期不順延，費(fèi)用由承包人支付。 19、工程試車 19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：由承包人承擔(dān)，其費(fèi)用包含聯(lián)動（供電、供水、電梯、消防等)調(diào)試中的用電、用水、人工、材料、設(shè)備等所有費(fèi)用，承包人已綜合在投標(biāo)報價中。 五、安全施工 文明目標(biāo)：承包人必須按河南省、洛陽市文明工地的有關(guān)規(guī)定制定切實(shí)可行的安全、文明施工措施，確保達(dá)標(biāo)。經(jīng)檢查達(dá)標(biāo)，才支付首期工程進(jìn)度款.若承包人未按有關(guān)規(guī)定實(shí)施文明施工措施，致使施工現(xiàn)場文明施工檢查不能達(dá)

49、標(biāo)的,發(fā)包人有權(quán)扣除施工合同價款中所計(jì)取的全部文明施工措施費(fèi)，并且發(fā)包人有權(quán)另行選擇施工單位實(shí)施，其費(fèi)用從工程款中扣除。若施工中發(fā)生承包人污染場外公共道路者，應(yīng)立即清理干凈，同時發(fā)包人有權(quán)依據(jù)污染程度要求承包人支付每次不少于5仟元人民幣的違約金，違約金將直接從工程款中扣除。承包人在施工中應(yīng)遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，并辦理有關(guān)手續(xù)，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。若發(fā)生安全事故，承包人除負(fù)責(zé)事故善后處理的所有費(fèi)用外，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付每次不少于1—2萬元人民幣的違約金；若發(fā)生重大安全事故造成人員傷亡，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付每次不少于5萬元人民幣的違約金，違約金

50、將直接從工程款中扣除。 六、合同價款與支付 23、合同價款及調(diào)整 23.2 本合同價款采用固定總價合同方式確定。合同價款中已考慮施工過程中所發(fā)生的施工現(xiàn)場處理費(fèi)（含地下室施工時降抽水費(fèi)等）、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、趕工措施費(fèi)、施工水電費(fèi)、冬雨季措施費(fèi)、夜間施工補(bǔ)助費(fèi)、節(jié)假日趕工費(fèi)、安全措施費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、文明施工措施費(fèi)、施工場地噪音及噪音超標(biāo)費(fèi)、工程排污費(fèi)、建筑工地城鎮(zhèn)生活垃圾處理費(fèi)用、建設(shè)工程交易綜合服務(wù)費(fèi)﹑城市道路衛(wèi)生保潔費(fèi)及政府相關(guān)部門規(guī)定須交納的相關(guān)費(fèi)用和管理費(fèi)、稅費(fèi)及風(fēng)險等一切費(fèi)用。 承包人需按設(shè)計(jì)及技術(shù)規(guī)范的要求，如不同材料的墻體交接處（掛，或）粘貼（鋼絲網(wǎng)或）

51、玻纖布，以防止抹灰裂縫，為滿足上述要求所需的所有有關(guān)的費(fèi)用均需包括于工程量清單相應(yīng)項(xiàng)目的抹灰單價中，任何有關(guān)上述的索償均不獲批準(zhǔn)。 除本合同條款特別直接約定的變更價款情形外，承包人不得以任何理由、方式、情形等要求發(fā)包人支付任何本合同固定總價額外的價款。 （1） 采用固定價款合同，合同金額應(yīng)被確認(rèn)為已達(dá)到協(xié)議文件所說明和規(guī)定的工程質(zhì)量和數(shù)量要求。合同價款中包括但不限于以下的風(fēng)險范圍： ① 因工程量清單有錯、漏，導(dǎo)致承包人報價不準(zhǔn)確； ② 因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、機(jī)械、材料價格變化； ③ 因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化，采取臨時措施； ④ 承包方應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)到的為確保施工工期

52、、施工質(zhì)量與安全或滿足設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求而必須采取的措施以及因此必須發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用;包括按合同工期完工所采取的趕工措施及施工中可能遇到的干擾因素； ⑤ 承包人在實(shí)際施工中改變既定的施工組織、施工順序、施工方法，導(dǎo)致費(fèi)用(包括技術(shù)措施費(fèi)和其他措施費(fèi)等)增加的. ⑥ 其他風(fēng)險. 承包人在投標(biāo)報價時已考慮上述風(fēng)險因素,施工過程和竣工結(jié)算時不再調(diào)整. 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：因確非承包人原因的設(shè)計(jì)變更引起工程實(shí)物工程量變化的，可按實(shí)際發(fā)生工程量增減，工程量變化必須應(yīng)預(yù)先得到發(fā)包人批準(zhǔn)和書面有效明確的簽證，否則不予認(rèn)可，由承包人自行承擔(dān)。并按下列辦法計(jì)算相關(guān)費(fèi)用： a) 增減

53、工程量的單價確定: 經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更引起的工程實(shí)物工程量，可按下列原則取用單價，并按投標(biāo)時的優(yōu)惠比例確定、調(diào)整投標(biāo)報價以外的實(shí)物工程量和相關(guān)費(fèi)用。 變更項(xiàng)目子目與承包人投標(biāo)時的工程量清單報價子目相同的，采用承包人投標(biāo)時的工程量清單報價中的綜合單價； a. 變更項(xiàng)目子目有類似于承包人投標(biāo)時的工程量清單報價子目的,參考承包人投標(biāo)時的工程量清單報價中的價格確定工程變更項(xiàng)目子目變更單價; b. 若承包人投標(biāo)時的工程量清單報價中未包含適用于變更部分的單價時,則按承包人投標(biāo)時的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，參照建設(shè)主管部門頒布的施工期間（指變更項(xiàng)目施工期間)材料價格信息形成新的綜合單價，并按投標(biāo)時的

54、優(yōu)惠比例確定單價；、 c. 若定額缺項(xiàng)的,由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人審定后執(zhí)行。 b) 材料變更時價格確定： a. 承包人材料價格明細(xì)表已有的材料，根據(jù)承包人材料價格明細(xì)表所列的材料單價計(jì)算。 b. 承包人材料價格明細(xì)表沒有的材料，按施工當(dāng)月《欒川工程造價管理》中的（建筑工程材料綜合價格）發(fā)布的價格; c. 若《欒川工程造價管理》中的(建筑工程材料綜合價格）沒有相應(yīng)的價格，則由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人會同監(jiān)理單位審核后確定。 (2）對于水泥、鋼材、銅材價格變化，大幅度上漲或下降在5％以內(nèi)（含5%）的,其價差由中標(biāo)人承擔(dān)或受益；上漲幅度或下降幅度在5％(不含5%）以外的,

55、超過5％部分的價差由招標(biāo)人承擔(dān)或受益;發(fā)生的價差只計(jì)取差價和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。除上述材料外，其他材料價格變化幅度不論多少均不調(diào)整，含在對應(yīng)的綜合單價內(nèi)。 （3)水泥、鋼材超過5％部分材料價差額的具體調(diào)整方法如下： ①材料用量的確定：按當(dāng)月經(jīng)核定實(shí)際完成合同工程量的相應(yīng)用量。 ②材料差價的確定：以《欒川工程造價管理》2012年第1期中的（2012年1—2月工程材料綜合價格）為 “基期價"，計(jì)算差價當(dāng)月的《欒川工程造價管理》中的（建筑工程材料綜合價格)為“報告期價”。 ③ 材料價差額的確定：材料價差額=單項(xiàng)主材投標(biāo)報價總額×（｜報告期價/基期價-1|-5%

56、）×（1+稅率） ×投標(biāo)時的優(yōu)惠系數(shù)。 ④ 因招標(biāo)人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差由招標(biāo)人承擔(dān)；因中標(biāo)人原因造成工期拖延的,在拖延期間的材料上漲價差應(yīng)由中標(biāo)人承擔(dān)。 (4）銅材價格變化超過5%引起電纜價格漲價部分材料價差額的具體調(diào)整方法如下： ① 電纜材料用量的確定:按當(dāng)月經(jīng)核定實(shí)際完成合同工程量的相應(yīng)用量。 ② 材料差價的確定：以投標(biāo)截止日前后7日“上海期貨交易所”現(xiàn)貨銅價平均價格為 “基期價”，計(jì)算差價當(dāng)月的“上海期貨交易所”每日現(xiàn)貨銅價平均價格為“報告期價”,按銅價占電纜價格的70％折算。 ③ 材料價差額的確定：材料價差額=電纜投標(biāo)報價×（｜銅報告期價

57、/銅基期價-1｜*100%-5％）＊70％×(1+稅率3。445%）。 ④ 因發(fā)包人原因造成工期拖延的,在拖延期間的材料上漲價差由發(fā)包人承擔(dān);因承包人原因造成工期拖延的，在拖延期間的材料上漲價差應(yīng)由承包人承擔(dān)。 工程變更不再計(jì)算“規(guī)費(fèi)”清單子目內(nèi)的墻改基金、扶散基金、危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)、勞保費(fèi)。 （2) 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 無 （3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金約定： 無 23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： ①由于承包人施工不力導(dǎo)致變更引起的費(fèi)用增加由承包人承擔(dān). 24、工程預(yù)付款 本工程無預(yù)付款. 2

58、5、工程量確認(rèn) 25。1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 承包人在每月的25日前向監(jiān)理工程師和發(fā)包人報送當(dāng)月實(shí)際已完成的工程量報告一式四份,報告須列明分項(xiàng)工程名稱、數(shù)量、單價及下個月的用款計(jì)劃,并按合同的規(guī)定計(jì)算.監(jiān)理工程師必須在收到符合要求的報告后3日內(nèi)審核確認(rèn)，審核有異議的應(yīng)在7日內(nèi)提出；發(fā)包人及發(fā)包人工程師應(yīng)當(dāng)在接到監(jiān)理工程師無異議審核確認(rèn)意見后10日內(nèi)審核，審核有異議的應(yīng)在7日內(nèi)提出，并由雙方進(jìn)一步復(fù)核確認(rèn)。 25。2 如因承包人原因造成返工的工程量則不予計(jì)算。 25。3承包人向發(fā)包人申報工程進(jìn)度款或辦理工程結(jié)算，均應(yīng)遵循誠實(shí)信用如實(shí)申報的

59、原則.承包人申報的工程進(jìn)度或工程結(jié)算款有高估高算的，發(fā)包人審核及款項(xiàng)支付時間按高估高算超過15%時順延一倍時間，超額25%時間順延二倍時間，超額35%時發(fā)包人可自行確認(rèn)價款數(shù)額和支付時間.承包人自行承擔(dān)責(zé)任。 26、工程進(jìn)度款支付 （1）工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度撥付,每月按當(dāng)月核定的實(shí)際完成的合同工程款并經(jīng)優(yōu)惠后的80% 撥付；若該月進(jìn)度未按月計(jì)劃完成,則按當(dāng)月經(jīng)核定實(shí)際完成合同工程款并經(jīng)優(yōu)惠后的60％撥付，進(jìn)度補(bǔ)上后再付余下的20％。 （2）每次撥付的工程進(jìn)度款中必須扣除當(dāng)月應(yīng)扣款的費(fèi)用 。當(dāng)月支付進(jìn)度款=[當(dāng)月實(shí)際完成合同工程量×中標(biāo)單價］×撥付比例—應(yīng)扣款項(xiàng)； （3）當(dāng)工程款支付額

60、達(dá)到實(shí)際完成的工程價款的80% ，暫停付款，預(yù)留20％ 作為工程尾款，待工程驗(yàn)收合格付至工程總價的90%，竣工報備并結(jié)算后發(fā)包人在30天內(nèi)向承包人再支付到工程結(jié)算總價的95％，余下的5％作為保修金,保修金按工程質(zhì)量保修書的約定支付。 （4）承包人須在發(fā)包人指定的稅務(wù)局交納工程在當(dāng)?shù)仨毥患{的稅金并向發(fā)包人開具、提供相應(yīng)的發(fā)票及相關(guān)資料后，發(fā)包人方履行付款義務(wù)。否則，由于承包人未能及時開具并提供發(fā)票而導(dǎo)致發(fā)包人付款延誤，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任.承包人開具并提供的發(fā)票必須符合國家及當(dāng)?shù)刎?cái)務(wù)及稅務(wù)相關(guān)規(guī)定。 （5）

61、承包人應(yīng)為本合同的履行設(shè)立專戶，實(shí)行專款專用，所有工程款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通過該帳戶進(jìn)行。 (6）工程進(jìn)度款?？顚Ｓ?，承包人必須無條件接受發(fā)包人對進(jìn)度款使用情況的監(jiān)督（包括但不限于向發(fā)包人提交上月用款情況及下月用款計(jì)劃報告）。若發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度款未用于本項(xiàng)目工程建設(shè)挪作它用，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付與挪用金額等額的違約金。 (7)承包人承諾無條件放棄本工程的優(yōu)先受償權(quán)。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無 28、承包人采購材料設(shè)備 28。1 承包人采購材料設(shè)備的約定:本工程承包范圍的材料、設(shè)備(發(fā)包人另行規(guī)定的除外)均由承包人采購，不得低于招標(biāo)文件規(guī)定和投標(biāo)文件承諾

62、的合格產(chǎn)品和標(biāo)準(zhǔn)，且在使用之前不少于30天提供品牌和樣品經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)后方可使用。 發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位認(rèn)為不合格的，有權(quán)拒絕該材料進(jìn)場，承包人須自費(fèi)將上述材料無條件在監(jiān)理工程師規(guī)定的時間內(nèi)搬運(yùn)出場，并應(yīng)重新采購符合要求和標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延. 28。2材料品牌管理與工程款支付 （1） 材料報驗(yàn)必須先提供樣品,涉及有品牌要求的材料定貨時需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人核對樣品并簽字確認(rèn)，同時報驗(yàn)的材料必須提供廠家或經(jīng)銷商在檢測報告上注明供貨材料名稱、規(guī)格、質(zhì)量等級、數(shù)量、時間及使用對象并簽字蓋章以及有效證書.報驗(yàn)單及檢測報告作為每月進(jìn)度款及工程竣

63、工結(jié)算審核支付的依據(jù)之一(該依據(jù)不可缺少)。 （2） 工程竣工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，發(fā)包人將組織監(jiān)理及發(fā)包人的工程、預(yù)算人員核實(shí)材料品牌的執(zhí)行情況（涉及隱蔽部分，承包人必須予以配合;如承包人不配合,將被抽檢的部位視為未按投標(biāo)承諾執(zhí)行)。如承包人按投標(biāo)承諾或發(fā)包人、監(jiān)理同意的合格材料使用，發(fā)包人支付相關(guān)合格費(fèi)用；如承包人未按投標(biāo)承諾或發(fā)包人、監(jiān)理同意的合格材料使用(或使用不合格材料),發(fā)包人有權(quán)按承包人施工部份的工程總造價的0。5%—2%從工程結(jié)算款中扣除(該扣除金額不超過投標(biāo)報價的所有同一品牌使用材料報價總和的5倍）,同時承包人必須按投標(biāo)承諾予以更換并承擔(dān)一切整改費(fèi)用(如承包人拒不整改，工程尾

64、款不予支付)，因此產(chǎn)生的工期延誤不予順延。 八、工程變更 1、設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人確認(rèn)的施工更改、現(xiàn)場簽證按實(shí)調(diào)整.設(shè)計(jì)和施工變更項(xiàng)目的結(jié)算方式按第23。2條的規(guī)定執(zhí)行. 2、在發(fā)包人原因的設(shè)計(jì)變更中，承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的報批程序。 3、某事件終了后超過14日（不含14日)未辦理簽證確認(rèn)的視為放棄，發(fā)包人過后不再進(jìn)行確認(rèn)，發(fā)包人在收到承包人提出的簽證后14日內(nèi)予以答復(fù)或提出

65、意見。 4、因承包人造成工期拖延的，在拖延期間的人工、材料、機(jī)械及其他一切項(xiàng)目上漲價差應(yīng)由承包人承擔(dān)。 5、因設(shè)計(jì)變更或非設(shè)計(jì)變更引起相應(yīng)工程項(xiàng)目需委托承包人施工的，承包人應(yīng)無條件接受，且承包人不得故意刁難、阻礙分包方，否則每發(fā)生一次,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣伍萬元；同時，對于上述變更，承包人亦應(yīng)按本合同約定的結(jié)算條款進(jìn)行結(jié)算，否則，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣壹拾萬元. 6、發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包人

66、應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工，不得拒絕；設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人簽字蓋章批準(zhǔn)后，承包人才能按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工. 7、承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字蓋章批準(zhǔn)后實(shí)施。 8、因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失,由承包人承擔(dān),工期不予順延；因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用,均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。 9、合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更,由雙方協(xié)商解決。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32、竣工驗(yàn)收 32.1工程完工且符合下列條件時，承包人可向發(fā)包人提供竣工報告，并要求驗(yàn)收: 1、工程已按本合同規(guī)定全部建成，并通過各項(xiàng)工程的檢查、驗(yàn)收； 2、竣工現(xiàn)場清理已符合規(guī)定要求； 3、法律、法規(guī)或地方規(guī)章規(guī)定的其他條件。 32。2工程竣工及竣工資料: 32.2.1（1）施工中沒有設(shè)計(jì)變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖紙加蓋竣工圖章提交發(fā)包人；（2)施工中只有零星的少量設(shè)計(jì)變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連