土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營課件

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1、土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營1. 1. 本章內(nèi)容本章內(nèi)容 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營4. 4. 案例案例 (1) (1) 江蘇昆山市土地資源集約經(jīng)營的調(diào)查江蘇昆山市土地資源集約經(jīng)營的調(diào)查 昆山十分重視土地資源的集約利用，并根據(jù)本地實際，制昆山十分重視土地資源的集約利用，并根據(jù)本地實際，制定了定了 “ “543

2、2”5432”標(biāo)準，即以每畝土地最低投資額為限，高于底線標(biāo)準，即以每畝土地最低投資額為限，高于底線，嚴格執(zhí)行。具體規(guī)定是：，嚴格執(zhí)行。具體規(guī)定是： 出口加工區(qū)每畝土地投資不得低于出口加工區(qū)每畝土地投資不得低于5050萬美元；萬美元； 國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)每畝不低于國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)每畝不低于4040萬美元；萬美元； ?。ú浚┘夐_發(fā)區(qū)不低于?。ú浚┘夐_發(fā)區(qū)不低于3030萬美元；萬美元； 其余各鎮(zhèn)工業(yè)配套區(qū)不低于其余各鎮(zhèn)工業(yè)配套區(qū)不低于2020萬美元；萬美元；土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營 對于投資額在對于投資額在500萬元人民幣以下的內(nèi)資

3、企業(yè)，一律不采取一次性萬元人民幣以下的內(nèi)資企業(yè)，一律不采取一次性出讓的方式提供土地使用權(quán)，而采用租賃土地使用權(quán)或標(biāo)準廠房的形式出讓的方式提供土地使用權(quán)，而采用租賃土地使用權(quán)或標(biāo)準廠房的形式提供生產(chǎn)經(jīng)營場所；還學(xué)習(xí)借鑒臺灣新竹工業(yè)園經(jīng)驗，推行提供生產(chǎn)經(jīng)營場所；還學(xué)習(xí)借鑒臺灣新竹工業(yè)園經(jīng)驗，推行“園區(qū)式招園區(qū)式招商商”和和“地塊招商地塊招商”新模式，減少基礎(chǔ)設(shè)施配套，提高土地集約利用率新模式，減少基礎(chǔ)設(shè)施配套，提高土地集約利用率。2002年，在昆外商投資企業(yè)每畝土地投資額已經(jīng)達到年，在昆外商投資企業(yè)每畝土地投資額已經(jīng)達到22.6萬美元，比萬美元，比“九五九五”期間提高了一倍，由此帶來土地產(chǎn)出率較高

4、，如占地期間提高了一倍，由此帶來土地產(chǎn)出率較高，如占地1.86平方平方公里的出口加工區(qū)公里的出口加工區(qū)(A區(qū)區(qū))，2002年平均每畝土地的產(chǎn)出率已高達年平均每畝土地的產(chǎn)出率已高達135.6萬萬美元。這樣，昆山土地資源對經(jīng)濟建設(shè)的承載能力也得到明顯提升。美元。這樣，昆山土地資源對經(jīng)濟建設(shè)的承載能力也得到明顯提升。 某著名跨國公司某著名跨國公司(屬世界屬世界500強企業(yè)強企業(yè))有一個很好的項目想在昆有一個很好的項目想在昆山出口加工區(qū)投資，但是它每畝土地投資低于山出口加工區(qū)投資，但是它每畝土地投資低于50萬美元，此時該萬美元，此時該如何處理？如何處理？ 思考題思考題土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)

5、院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營 貴州龍里縣龍山鎮(zhèn)蓮花村以土地集約經(jīng)營形式進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，貴州龍里縣龍山鎮(zhèn)蓮花村以土地集約經(jīng)營形式進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，一畝土地的產(chǎn)出效益由一畝土地的產(chǎn)出效益由1000元增至元增至8000元，農(nóng)戶純收入近元，農(nóng)戶純收入近2000元，實現(xiàn)了農(nóng)元，實現(xiàn)了農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效。民增收、農(nóng)業(yè)增效。 為轉(zhuǎn)變村民的舊觀念，村支書黃連昌邀集了為轉(zhuǎn)變村民的舊觀念，村支書黃連昌邀集了4戶人家，在農(nóng)戶自愿的基戶人家，在農(nóng)戶自愿的基礎(chǔ)上以每畝地年租金礎(chǔ)上以每畝地年租金700元的價格，與元的價格，與27戶農(nóng)民簽訂了租用戶農(nóng)民簽訂了租用100畝地的協(xié)議畝地的協(xié)議。

6、并且明確規(guī)定一不改變土地所有權(quán)。并且明確規(guī)定一不改變土地所有權(quán),二不改變土地用途二不改變土地用途,三是土地的主人優(yōu)三是土地的主人優(yōu)先享有每個工先享有每個工13元的用工權(quán)。并一次付清了農(nóng)戶的土地承包費。元的用工權(quán)。并一次付清了農(nóng)戶的土地承包費。 蓮花村長期以種植稻、麥、油菜為主，農(nóng)民收入增長緩慢。蓮花村長期以種植稻、麥、油菜為主，農(nóng)民收入增長緩慢。2004年初，年初，村委會在進行市場調(diào)查后結(jié)合實際制定了發(fā)展蔬菜的計劃，在春耕時節(jié)，村村委會在進行市場調(diào)查后結(jié)合實際制定了發(fā)展蔬菜的計劃，在春耕時節(jié)，村委會召開會議動員村民種植蔬菜。但一開始習(xí)慣了種糧食的村民并不接受，委會召開會議動員村民種植蔬菜。但一

7、開始習(xí)慣了種糧食的村民并不接受，他們問道他們問道:蔬菜賣不出去吃飯咋辦？光吃菜呀？在議論紛紛中拿不定主意。蔬菜賣不出去吃飯咋辦？光吃菜呀？在議論紛紛中拿不定主意。 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營 這這100100畝土地分別種上了日本甜蔥和美國晚熟糯玉米。畝土地分別種上了日本甜蔥和美國晚熟糯玉米。9 9月，晚月，晚熟糯玉米上市，扣除種子、農(nóng)藥、化肥、工錢、運輸?shù)荣M用后，獲純熟糯玉米上市，扣除種子、農(nóng)藥、化肥、工錢、運輸?shù)荣M用后，獲純利利2 2萬元，畝產(chǎn)效益萬元，畝產(chǎn)效益80008000元元; ;而甜蔥畝產(chǎn)效益也在而甜蔥畝產(chǎn)效益也在80008

8、000元以上。元以上。 土地集約經(jīng)營獲得的可觀效益讓農(nóng)戶嘗到了甜果。村民王吉芝土地集約經(jīng)營獲得的可觀效益讓農(nóng)戶嘗到了甜果。村民王吉芝說，過去家里的說，過去家里的5.85.8畝地一年純收入僅畝地一年純收入僅30003000元，今年租金收入就有元，今年租金收入就有40004000多元。再加上一個工多元。再加上一個工1313元，一畝地一年的收入接近元，一畝地一年的收入接近20002000元。元。家里家里4 4個勞力農(nóng)閑時外出打工，全家今年的收入增加了許多。個勞力農(nóng)閑時外出打工，全家今年的收入增加了許多。（摘自貴州日報）（摘自貴州日報） 在我國農(nóng)村，如何推進土地集約經(jīng)營？在其中，政府應(yīng)該發(fā)在我國農(nóng)村，

9、如何推進土地集約經(jīng)營？在其中，政府應(yīng)該發(fā)揮什么作用？揮什么作用？ 思考題思考題土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營“土地報酬土地報酬遞減規(guī)律遞減規(guī)律” “報酬（收益）遞減規(guī)律報酬（收益）遞減規(guī)律”或或“收益增加遞收益增加遞減法則（減法則（The law of diminishing retu

10、rns）。）?！?土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營二、應(yīng)用生產(chǎn)函數(shù)對土地報酬運動物質(zhì)數(shù)量關(guān)系的階段分析二、應(yīng)用生產(chǎn)函數(shù)對土地報酬運動物質(zhì)數(shù)量關(guān)系的階段分析 三、生產(chǎn)函數(shù)與技術(shù)進步三、生產(chǎn)函數(shù)與技術(shù)進步一項富有生命力的研究一項富有生命力的研究 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸

11、寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營(一一) 生產(chǎn)要素生產(chǎn)要素 所謂生產(chǎn)要素所謂生產(chǎn)要素(production factors)，又稱生產(chǎn)資源，又稱生產(chǎn)資源(production resources)，一般包括生產(chǎn)過程中的各種投入物品和勞務(wù)，通常可歸，一般包括生產(chǎn)過程中的各種投入物品和勞務(wù)，通?？蓺w納為土地納為土地(land)、勞動、勞動(labor)、資本、資本(capital)及管理及管理(management)四四類資源，統(tǒng)稱為四大生產(chǎn)要素。類資源，統(tǒng)稱為四大生產(chǎn)要素。 （二）生產(chǎn)函數(shù)概念（二）生產(chǎn)函數(shù)概念 任何一種產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品即產(chǎn)出物品任何一種產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品即產(chǎn)出物品(output)，都

12、是由生產(chǎn)過程中施，都是由生產(chǎn)過程中施用種種生產(chǎn)要素或生產(chǎn)資源的投入物用種種生產(chǎn)要素或生產(chǎn)資源的投入物(inputs)轉(zhuǎn)化而成的，有投入才有轉(zhuǎn)化而成的，有投入才有產(chǎn)出，投入決定產(chǎn)出。投入物產(chǎn)出，投入決定產(chǎn)出。投入物(含數(shù)量、質(zhì)量和結(jié)構(gòu)含數(shù)量、質(zhì)量和結(jié)構(gòu))與產(chǎn)出品的關(guān)系與產(chǎn)出品的關(guān)系，簡稱投入產(chǎn)出關(guān)系，簡稱投入產(chǎn)出關(guān)系(input-product relationship)，或資源與產(chǎn)品關(guān)系，或資源與產(chǎn)品關(guān)系(factor-product relationship)，這是一種數(shù)量關(guān)系。，這是一種數(shù)量關(guān)系。 投入物品或勞動力的數(shù)量與產(chǎn)品生產(chǎn)量之間的關(guān)系，稱之為生投入物品或勞動力的數(shù)量與產(chǎn)品生產(chǎn)量之間

13、的關(guān)系，稱之為生產(chǎn)函數(shù)產(chǎn)函數(shù)(production function) 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營 此外，還有資源與資源之間的關(guān)系此外，還有資源與資源之間的關(guān)系(factor-factor relationship),及產(chǎn)品與產(chǎn)品之間的關(guān)系及產(chǎn)品與產(chǎn)品之間的關(guān)系(product-product relationship)。 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營Q=f ( X1，X2，X3，Xn ) X1，X2，X3，Xn各種生產(chǎn)要素投入，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地各種生產(chǎn)要素投入，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土

14、地,種種 子、肥料、農(nóng)具等的數(shù)量。子、肥料、農(nóng)具等的數(shù)量。Q任一既定數(shù)量的投入品組合在給定技術(shù)條件下所生產(chǎn)出來的產(chǎn)品任一既定數(shù)量的投入品組合在給定技術(shù)條件下所生產(chǎn)出來的產(chǎn)品 (如小麥如小麥)的最大產(chǎn)量；的最大產(chǎn)量； 在經(jīng)濟分析中，除考察總產(chǎn)量趨勢外，還要考慮平均產(chǎn)量在經(jīng)濟分析中，除考察總產(chǎn)量趨勢外，還要考慮平均產(chǎn)量(即平均報即平均報酬或平均生產(chǎn)力酬或平均生產(chǎn)力)趨勢及邊際產(chǎn)量趨勢及邊際產(chǎn)量(即邊際報酬或邊際生產(chǎn)力即邊際報酬或邊際生產(chǎn)力)趨勢。趨勢。 平均產(chǎn)量平均產(chǎn)量可用：可用：A=Y/X表示表示 邊際產(chǎn)量邊際產(chǎn)量M=Y/X 或或 dy/dx表示表示 生產(chǎn)彈性生產(chǎn)彈性=邊際產(chǎn)量邊際產(chǎn)量/平均產(chǎn)量

15、。反映邊際報酬的大小平均產(chǎn)量。反映邊際報酬的大小 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營表表3-1 資源和產(chǎn)出的相關(guān)性資源和產(chǎn)出的相關(guān)性土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營TPP第三階段第三階段APP第二階段第二階段第一階段第一階段XMDQRINT圖圖3-1 3-1 土地報酬三階段曲線土地報酬三階段曲線OYMPP土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營 第一階段：投入變量資源不足，變量資源與固定資源第一階段：投入變量資源不足，變量資源與固定資源(土地土

16、地)的的配合比例，在數(shù)量上前者少而后者多，不夠均衡協(xié)調(diào)，產(chǎn)出效果反配合比例，在數(shù)量上前者少而后者多，不夠均衡協(xié)調(diào)，產(chǎn)出效果反映在報酬上雖有利可圖，生產(chǎn)力上升也很快，但資源利用和生產(chǎn)潛映在報酬上雖有利可圖，生產(chǎn)力上升也很快，但資源利用和生產(chǎn)潛力的發(fā)揮很不充分，因而其報酬收益并不高，不合理的資源利用和力的發(fā)揮很不充分，因而其報酬收益并不高，不合理的資源利用和生產(chǎn)階段生產(chǎn)階段 。 第三階段：變量資源與固定資源配合比例是前多后少，投入的第三階段：變量資源與固定資源配合比例是前多后少，投入的變量資源過多，超出了土地的受容力，產(chǎn)出效果反映在報酬上就出變量資源過多，超出了土地的受容力，產(chǎn)出效果反映在報酬上就

17、出現(xiàn)負值或全面下降，不合理階段?，F(xiàn)負值或全面下降，不合理階段。 第二階段：投入的變量與固定資源的配合比例，在數(shù)量上較為第二階段：投入的變量與固定資源的配合比例，在數(shù)量上較為接近而適應(yīng)，且每次增加的投入資源都帶來了總產(chǎn)量（總報酬）的接近而適應(yīng)，且每次增加的投入資源都帶來了總產(chǎn)量（總報酬）的增加，合理利用土地和投入變量的適應(yīng)范圍，必當(dāng)落在第二階段之增加，合理利用土地和投入變量的適應(yīng)范圍，必當(dāng)落在第二階段之內(nèi)。但資源利用和配合的最適度點，究竟定在第二階段的哪一點上內(nèi)。但資源利用和配合的最適度點，究竟定在第二階段的哪一點上，還要由多種社會經(jīng)濟技術(shù)條件和生產(chǎn)資源與產(chǎn)品的價格比率等因，還要由多種社會經(jīng)濟技

18、術(shù)條件和生產(chǎn)資源與產(chǎn)品的價格比率等因素來決定。素來決定。 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營 美國現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)家索洛美國現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)家索洛(R. Solow)認為，認為，“經(jīng)濟增長率可以經(jīng)濟增長率可以分解為投入生產(chǎn)要素的增長率和技術(shù)進步率之和分解為投入生產(chǎn)要素的增長率和技術(shù)進步率之和” 。 據(jù)舒爾茨（據(jù)舒爾茨（T. W. Schultz）研究，）研究，1940-1961年雖然農(nóng)作物收年雖然農(nóng)作物收獲面積減少獲面積減少10%，農(nóng)業(yè)勞動力減少，農(nóng)業(yè)勞動力減少40%，但農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍增加，但農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍增加56%。美國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率比工業(yè)生產(chǎn)率增長快的原因，雖然

19、使人們聯(lián)想。美國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率比工業(yè)生產(chǎn)率增長快的原因，雖然使人們聯(lián)想到是由于美國土地面積廣大、土壤肥沃，自然資源條件優(yōu)越，但到是由于美國土地面積廣大、土壤肥沃，自然資源條件優(yōu)越，但是舒爾茨卻認為，美國農(nóng)業(yè)的飛躍發(fā)展并不是由于土地廣大肥沃是舒爾茨卻認為，美國農(nóng)業(yè)的飛躍發(fā)展并不是由于土地廣大肥沃，而主要是由于對農(nóng)業(yè)普及學(xué)校教育和農(nóng)業(yè)機械等進行大量投資，而主要是由于對農(nóng)業(yè)普及學(xué)校教育和農(nóng)業(yè)機械等進行大量投資促使了農(nóng)業(yè)技術(shù)進步，從而提高了農(nóng)業(yè)收入的增長率。促使了農(nóng)業(yè)技術(shù)進步，從而提高了農(nóng)業(yè)收入的增長率。 （一）（一）基本觀點基本觀點土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律

20、與土地集約經(jīng)營投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以提高產(chǎn)量的生產(chǎn)要素：勞動和資本的行為視為投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以提高產(chǎn)量的生產(chǎn)要素：勞動和資本的行為視為“技術(shù)進步技術(shù)進步”由此增加的產(chǎn)量由此增加的產(chǎn)量(AB)與原來的產(chǎn)量與原來的產(chǎn)量(AK)之比，即之比，即AB/AK，叫做，叫做“技術(shù)進步率技術(shù)進步率” 當(dāng)資本與勞動的比率一定的情況下，勞動的邊際產(chǎn)量與資本的當(dāng)資本與勞動的比率一定的情況下，勞動的邊際產(chǎn)量與資本的邊際產(chǎn)量增加的比率相等時則稱為邊際產(chǎn)量增加的比率相等時則稱為“中立技術(shù)進步中立技術(shù)進步” 當(dāng)資本的邊際產(chǎn)量增加的比率大于勞動邊際產(chǎn)量增加的比率時當(dāng)資本的邊際產(chǎn)量增加的比率大于勞動邊際產(chǎn)量增加的比率時，應(yīng)稱作，應(yīng)稱作“資

21、本集約技術(shù)進步資本集約技術(shù)進步”(其相反的關(guān)系則稱為其相反的關(guān)系則稱為“勞動節(jié)勞動節(jié)約技術(shù)進步約技術(shù)進步”)當(dāng)資本邊際產(chǎn)量增加的比率小于勞動邊際產(chǎn)量增加的比率時，當(dāng)資本邊際產(chǎn)量增加的比率小于勞動邊際產(chǎn)量增加的比率時，應(yīng)稱為應(yīng)稱為“資本節(jié)約技術(shù)進步資本節(jié)約技術(shù)進步”(相應(yīng)的應(yīng)稱為相應(yīng)的應(yīng)稱為“勞動集約技術(shù)進勞動集約技術(shù)進步步”)土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營（二）以投入資本量與產(chǎn)出量為例的技術(shù)進步作用（二）以投入資本量與產(chǎn)出量為例的技術(shù)進步作用 BF2(K)第二年的第二年的OK資本生產(chǎn)量資本生產(chǎn)量AF1(K)第一年的第一年的OK資本生產(chǎn)量資

22、本生產(chǎn)量OQ1產(chǎn)量產(chǎn)量 QQ2K資本資本量量K圖圖3-2 技術(shù)進步與農(nóng)業(yè)發(fā)展技術(shù)進步與農(nóng)業(yè)發(fā)展 邊際資邊際資本產(chǎn)量本產(chǎn)量由于技術(shù)進由于技術(shù)進步的增產(chǎn)量步的增產(chǎn)量技術(shù)進步率技術(shù)進步率 = AB/AK土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營1005001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 C單位土地單位土地產(chǎn)出量產(chǎn)出量土地土地數(shù)量數(shù)量AB圖圖3-3 土地集約利用效應(yīng)土地集約利用效應(yīng) Q2Q3Q1隨土地利用的技隨土地利用的技術(shù)改進，土地單術(shù)改進，土地單位產(chǎn)出量會不斷位產(chǎn)出量會不斷上升為上升為Q1、Q2、Q3，勞動生產(chǎn)，勞動生產(chǎn)率隨之上升，從率隨之上升

23、，從而綜合表明為土而綜合表明為土地總產(chǎn)量的不斷地總產(chǎn)量的不斷上升和土地利用上升和土地利用集約度的不斷提集約度的不斷提高高土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營一、集約度一、集約度 每單位土地上所投勞動和資本的多少稱為每單位土地上所投勞動和資本的多少稱為集約度。集約度。 FZKAII經(jīng)營集約度：經(jīng)營集約度：A工資費用；工資費用；K資本消耗；資本消耗；Z經(jīng)營資本所需支付經(jīng)營資本所需支付的利息；的利息；F用地面積。用地面積。 通常把單位土地面積上使通常把單位土地面積上使用高比率的變量投入用高比率的變量投入(的的經(jīng)營勞力、資本經(jīng)營勞力、資本)稱為集稱為集

24、約經(jīng)營，而把使單位土地約經(jīng)營，而把使單位土地面積上使用低比率的變量面積上使用低比率的變量投入的經(jīng)營稱為粗放經(jīng)營投入的經(jīng)營稱為粗放經(jīng)營 土地日益稀缺，土地日益稀缺，集約經(jīng)營利用土地勢在必行！集約經(jīng)營利用土地勢在必行！土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營（一）土地的受容力（一）土地的受容力 是指在一定經(jīng)濟技術(shù)條件下，土地資源與其他生產(chǎn)資源最是指在一定經(jīng)濟技術(shù)條件下，土地資源與其他生產(chǎn)資源最佳配合比例所能受容其他變量資源的數(shù)量。佳配合比例所能受容其他變量資源的數(shù)量。 （二）土地生產(chǎn)效率（二）土地生產(chǎn)效率 是指土地資源與其他生產(chǎn)資源配合至最佳（最有利）

25、點時是指土地資源與其他生產(chǎn)資源配合至最佳（最有利）點時所獲報酬與所費成本的比例。所獲報酬與所費成本的比例。 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營（三）利用的集約邊際（三）利用的集約邊際(intensive margin)(intensive margin) 是指某塊是指某塊( (幅）土地在利用中所達到的臨界點，該點所用的資本幅）土地在利用中所達到的臨界點，該點所用的資本和勞動的變量投入成本與其收益相等，它是集約度的最高限度。和勞動的變量投入成本與其收益相等，它是集約度的最高限度。 集約邊際能適用于土地的一切生產(chǎn)性利用，它代表了社會上的集約邊際能

26、適用于土地的一切生產(chǎn)性利用，它代表了社會上的總的土地利用情況；代表各級土地的經(jīng)濟點，超過這一點新增的變總的土地利用情況；代表各級土地的經(jīng)濟點，超過這一點新增的變量投入得不到補償；量投入得不到補償； （四）利用的粗放邊際（四）利用的粗放邊際(extensive margin)(extensive margin) 即是無租邊際，是在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成即是無租邊際，是在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成本，它是集約度的最低限度。本，它是集約度的最低限度。 粗放邊際只影響那些在經(jīng)營中只能收支相抵的生產(chǎn)者，它在市粗放邊際只影響那些在經(jīng)營中只能收支相抵的生產(chǎn)者，它在市場價格的市場需要的

27、影響下，決定著選擇質(zhì)次的最后一級土地，再場價格的市場需要的影響下，決定著選擇質(zhì)次的最后一級土地，再就不宜利用。它代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的就不宜利用。它代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點一點( (擴展用質(zhì)次的土地的最后一點擴展用質(zhì)次的土地的最后一點) )，超過此點，再擴大生產(chǎn)用地，超過此點，再擴大生產(chǎn)用地即不能補償其成本。即不能補償其成本。 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營 我國人均土地不足我國人均土地不足0.8hm2、人均耕地只有、人均耕地只有0.09hm2 ，而，而當(dāng)前我國土地利用的總體情況不是投入過大，

28、不少地方出現(xiàn)當(dāng)前我國土地利用的總體情況不是投入過大，不少地方出現(xiàn)了投入不斷減少和掠奪地力的現(xiàn)象，是土地肥力下降和農(nóng)業(yè)了投入不斷減少和掠奪地力的現(xiàn)象，是土地肥力下降和農(nóng)業(yè)產(chǎn)量增長不快的主要原因。產(chǎn)量增長不快的主要原因。 當(dāng)前我國農(nóng)業(yè)用地中優(yōu)化投入產(chǎn)出關(guān)系的目標(biāo)是實現(xiàn)農(nóng)當(dāng)前我國農(nóng)業(yè)用地中優(yōu)化投入產(chǎn)出關(guān)系的目標(biāo)是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的持續(xù)業(yè)的持續(xù)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效。高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效。土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營1. 1. 要從可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)結(jié)合人地關(guān)系國情和資源環(huán)境問題，從要從可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)結(jié)合人地關(guān)系國情和資源環(huán)境問題，從宏觀角度謀求農(nóng)業(yè)增產(chǎn)方式的根本轉(zhuǎn)變宏觀角度謀求農(nóng)業(yè)增產(chǎn)方式的根本轉(zhuǎn)變 首先應(yīng)普及和強

29、化人們的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略與資源、環(huán)境意識，首先應(yīng)普及和強化人們的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略與資源、環(huán)境意識，協(xié)調(diào)發(fā)展與資源、環(huán)境的關(guān)系。協(xié)調(diào)發(fā)展與資源、環(huán)境的關(guān)系。 實行農(nóng)業(yè)增產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，正確處理農(nóng)業(yè)增產(chǎn)與資源、環(huán)境的實行農(nóng)業(yè)增產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，正確處理農(nóng)業(yè)增產(chǎn)與資源、環(huán)境的關(guān)系，以改善農(nóng)業(yè)和土地集約經(jīng)營的內(nèi)在和外在環(huán)節(jié)問題。關(guān)系，以改善農(nóng)業(yè)和土地集約經(jīng)營的內(nèi)在和外在環(huán)節(jié)問題。 2. 2. 依據(jù)依據(jù)土地管理法土地管理法，結(jié)合土地用途管理制度，強化以土地增產(chǎn)，結(jié)合土地用途管理制度，強化以土地增產(chǎn)和耕地保護為中心，逐步積累和推進土地集約利用的經(jīng)驗和措施。和耕地保護為中心，逐步積累和推進土地集約利用的經(jīng)驗和措施。

30、保護耕地，嚴格控制非農(nóng)業(yè)用地占用耕地，并在此基礎(chǔ)上，制保護耕地，嚴格控制非農(nóng)業(yè)用地占用耕地，并在此基礎(chǔ)上，制定全國、各省、區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，強化國家對各類用地結(jié)定全國、各省、區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，強化國家對各類用地結(jié)構(gòu)與土地供求量的協(xié)調(diào)平衡。構(gòu)與土地供求量的協(xié)調(diào)平衡。 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營 對現(xiàn)有的已利用土地，采取配套措施，實行土地增產(chǎn)方式由粗對現(xiàn)有的已利用土地，采取配套措施，實行土地增產(chǎn)方式由粗放型經(jīng)營向集約型經(jīng)營轉(zhuǎn)變，調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)與布局，以提高放型經(jīng)營向集約型經(jīng)營轉(zhuǎn)變，調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)與布局，以提高土地的綜合生產(chǎn)力和

31、綜合效益。土地的綜合生產(chǎn)力和綜合效益。 立足內(nèi)涵挖潛，節(jié)約用地；并開發(fā)新資源，擴大土地利用的范立足內(nèi)涵挖潛，節(jié)約用地；并開發(fā)新資源，擴大土地利用的范圍和規(guī)模。圍和規(guī)模。 深化土地制度改革，完善土地市場體系，加強國家對資源、資深化土地制度改革，完善土地市場體系，加強國家對資源、資產(chǎn)的管理，提高土地和房地產(chǎn)等不動產(chǎn)的資產(chǎn)功能和價值。產(chǎn)的管理，提高土地和房地產(chǎn)等不動產(chǎn)的資產(chǎn)功能和價值。 采取經(jīng)濟手段和政策措施，制止土地粗放利用。如提高保有存采取經(jīng)濟手段和政策措施，制止土地粗放利用。如提高保有存量建設(shè)用地和經(jīng)濟壓力，促使用地精打細算，少占土地；提高增量建設(shè)用地和經(jīng)濟壓力，促使用地精打細算，少占土地；提

32、高增量用地成本；撤銷各種擅自設(shè)立的開發(fā)區(qū)等。量用地成本；撤銷各種擅自設(shè)立的開發(fā)區(qū)等。 3. 3. 建立和完善土地集約利用制度，鼓勵節(jié)約用地。建立和完善土地集約利用制度，鼓勵節(jié)約用地。 土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營1. 1. 蘇南地區(qū)土地集約利用的大趨勢與蘇南地區(qū)土地集約利用的大趨勢與“新蘇南模式新蘇南模式” ” 蘇南園區(qū)經(jīng)濟體現(xiàn)在蘇南園區(qū)經(jīng)濟體現(xiàn)在“三個高度集聚三個高度集聚”上：一是高新產(chǎn)業(yè)上：一是高新產(chǎn)業(yè)高度集聚；二是外向型經(jīng)濟集聚；三是資源利用高度集聚。三高度集聚；二是外向型經(jīng)濟集聚；三是資源利用高度集聚。三者有機統(tǒng)一，相互促進，產(chǎn)生了巨大的集聚效應(yīng)。者有機統(tǒng)一，相互促進，產(chǎn)生了巨大的集聚效

33、應(yīng)。 據(jù)統(tǒng)計，以蘇錫常地區(qū)為主角的江蘇園區(qū)經(jīng)濟，以不到全據(jù)統(tǒng)計，以蘇錫常地區(qū)為主角的江蘇園區(qū)經(jīng)濟，以不到全省千分之一的土地面積，支撐著江蘇省省千分之一的土地面積，支撐著江蘇省20%的工業(yè)收入，的工業(yè)收入，40%的出口和的出口和17.7%的財政收入。的財政收入。 土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營2. 2. 無錫新區(qū)追求土地集約化利用無錫新區(qū)追求土地集約化利用強調(diào)園區(qū)產(chǎn)業(yè)高度聚集，克服強調(diào)園區(qū)產(chǎn)業(yè)高度聚集，克服 粗放經(jīng)營土地弊端粗放經(jīng)營土地弊端 無錫新區(qū)在開發(fā)過程中不盲目鋪攤子，按投資項目開發(fā)一無錫新區(qū)在開發(fā)過程中不盲目鋪攤子，按投資項目開發(fā)一片、收獲一片，再滾動發(fā)展一片，并對不按照規(guī)劃進行的投資片、收

34、獲一片，再滾動發(fā)展一片，并對不按照規(guī)劃進行的投資項目，及時收回土地重新布局，避免了土地的閑置浪費。項目，及時收回土地重新布局，避免了土地的閑置浪費。 無錫新區(qū)從無錫新區(qū)從19921992年經(jīng)濟技術(shù)開放區(qū)起步到年經(jīng)濟技術(shù)開放區(qū)起步到19951995年已初步建年已初步建成了成了5.455.45平方公里的開放區(qū)和平方公里的開放區(qū)和2.32.3平方公里新加坡民營工業(yè)園，平方公里新加坡民營工業(yè)園，又經(jīng)過又經(jīng)過4 4年基本建成年基本建成1212平方公里的開發(fā)區(qū)到平方公里的開發(fā)區(qū)到20002000年已擴大到年已擴大到2222平平方公里。方公里。 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土

35、地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營1. 1. 馬克思主義對土地報酬規(guī)律的認識與西方古典經(jīng)濟學(xué)家的認馬克思主義對土地報酬規(guī)律的認識與西方古典經(jīng)濟學(xué)家的認 識根本區(qū)別是什么？識根本區(qū)別是什么？2. 2. 在土地報酬三階段曲線圖上，哪一點是土地利用的最佳點？在土地報酬三階段曲線圖上，哪一點是土地利用的最佳點？3. 3. 在目前我國農(nóng)村實際情況下，我國土地集約經(jīng)營主要從勞動在目前我國農(nóng)村實際情況下，我國土地集約經(jīng)營主要從勞動 集約方面還是從資金或技術(shù)方面考慮？集約方面還是從資金或技術(shù)方面考慮？4. 4. 結(jié)合你所在地區(qū)的實際情況，談?wù)勗诔鞘谢M程中土地集約結(jié)合你所在地區(qū)的實際情況，談?wù)勗诔鞘谢M程中土地集約 利

36、用應(yīng)采用何種模式？利用應(yīng)采用何種模式？5. 5. 對于城市土地，土地集約利用主要通過什么方式得以實現(xiàn)？對于城市土地，土地集約利用主要通過什么方式得以實現(xiàn)？ 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué)講義講義咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院咸寧學(xué)院資環(huán)學(xué)院土地報酬規(guī)律與土地集約經(jīng)營1.克拉克克拉克.財富的分配財富的分配.中文本中文本.北京北京: 商務(wù)印書館，商務(wù)印書館，1959: 1572.美美雷利雷利巴洛維著巴洛維著.谷樹忠譯谷樹忠譯.土地資源經(jīng)濟學(xué)土地資源經(jīng)濟學(xué)不動產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)不動產(chǎn)經(jīng)濟學(xué). 北京北京:北京農(nóng)業(yè)大學(xué)出版社，北京農(nóng)業(yè)大學(xué)出版社，1989:53.李嘉圖李嘉圖.政治經(jīng)濟學(xué)及賦稅原理政治經(jīng)濟學(xué)及賦稅原理.中譯本中譯本.北京北

37、京:商務(wù)印書館，商務(wù)印書館， 1976:594.馬歇爾馬歇爾.經(jīng)濟學(xué)原理經(jīng)濟學(xué)原理.中文版中文版.北京北京:商務(wù)印書館，商務(wù)印書館，1981 5.德德特奧多爾特奧多爾布林克曼著布林克曼著.劉瀟然譯劉瀟然譯.農(nóng)業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟學(xué)農(nóng)業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟學(xué).北京北京:農(nóng)業(yè)出版農(nóng)業(yè)出版社，社，1984: 26.薩繆爾森薩繆爾森.經(jīng)濟學(xué)上冊經(jīng)濟學(xué)上冊.中文版中文版.北京北京:商務(wù)印書館，商務(wù)印書館，1979年年: 407.伊利，魏爾萬伊利，魏爾萬. 李樹青譯李樹青譯. 土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué). 北京北京: 商務(wù)印書館，商務(wù)印書館，1943:508.劉書楷等劉書楷等.土地經(jīng)濟學(xué)土地經(jīng)濟學(xué). 北京北京:地質(zhì)出版社，地質(zhì)出版社，2000