運(yùn)營維護(hù)方案

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1、寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目 運(yùn)營維護(hù)方案 一、目的和任務(wù) 根據(jù)寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施 PPP 項(xiàng)目協(xié)議的有關(guān)要求，為提高服務(wù)水平，最大限度地發(fā)揮城市基 礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目市政設(shè)施的功能，加強(qiáng)各類設(shè)施的運(yùn)營維護(hù)和保潔管理工作，為寧?？h創(chuàng)造良好的 投資及生活環(huán)境，特制定本方案。 寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施 PPP 項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)的主要任務(wù)是確保各類市政公用設(shè)施的正常運(yùn)營和及 時(shí)維護(hù)，并保證所有公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔達(dá)到要求。 二、設(shè)施維護(hù)內(nèi)容和方案 （一）維護(hù)內(nèi)容 寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施 PPP 項(xiàng)目包括洋溪濱水廣場暨溪南人防工程、興海南路（沿海南線－福泉 路）改造提升工程、桃源街道 16－1 地塊景觀綠化工

2、程、新城市中心區(qū) 2#地塊地下人防及連接橋工 程四個(gè)子項(xiàng)目。其中： 洋溪濱水廣場暨溪南人防工程總建筑面積為7097.7m2，地上部分面積458m2，地下建筑面積 6579.8m2；景觀綠化總面積為20577.69m2，其中鋪裝面積8267.69m2，綠化面積12310m2，總停車位 193個(gè)；主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，上部為景觀、綠化、親水平臺； 興海南路（沿海南線一福泉路）改造提升工程全長3.5km，道路標(biāo)準(zhǔn)斷面寬度50m，由主車道、 輔道、人行道、綠化帶等組成；主車道、輔道為三層式瀝青路面，基層為水泥碎石穩(wěn)定層；總綠地 面積約為429252，人行道鋪裝面積21595m2； 桃源街道16—

3、1地塊景觀綠化工程：東側(cè)及南側(cè)設(shè)計(jì)總面積251924m2,綠化面積214881m2,園 路鋪裝停車場總面積34696m2,北側(cè)城市陽臺處設(shè)計(jì)總面積為120346m2,綠化面積29168m2,園路鋪 裝停車場面積為88912m2，水池面積為2266m2。包括景觀、綠化、11座橋梁、5幢建筑、管網(wǎng)、智 能化、燈光亮化、噴泉等工程； （1）人防工程結(jié)構(gòu)的維護(hù) 加強(qiáng)人防工程的地面管理，重型車輛、機(jī)械、設(shè)備的材料一般不宜通過和停放（堆放），如需 通過和停放（堆放）時(shí)，必須征得人防部門的同意。 發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)表面侵蝕、風(fēng)化、脫落、掉角等破損情況，應(yīng)及時(shí)用標(biāo)號混凝土或高標(biāo)號砂漿修補(bǔ)。 防止局部損壞擴(kuò)大，避免因

4、鋼筋保護(hù)層破壞引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋銹蝕。 人防工程產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)防水堵漏。防水堵漏方案的確定，應(yīng)因時(shí)因地、因工程制宜。 在保證工程質(zhì)量前提下，做到取材容易，操作簡便，造價(jià)經(jīng)濟(jì)，安全可靠。 人防工程的主體結(jié)構(gòu)不得任意開孔，如必須開孔時(shí)，須報(bào)人防主管部門同意，并認(rèn)真做好新開 孔的防水和防護(hù)密閉處理。 （2）連接橋結(jié)構(gòu)的維護(hù) 通過檢查與檢驗(yàn)，系統(tǒng)地掌握橋梁的技術(shù)狀況，較早的發(fā)現(xiàn)缺陷、損壞等異常情況提出養(yǎng)護(hù) 措施，保證行車安全，延長使用壽命。 掌握狀況，取締橋梁不正當(dāng)使用及非法占有，嚴(yán)格管理超載車、特種車過橋，必須通過采取防 護(hù)、加固措施，以免橋梁損壞。 對橋梁各部分經(jīng)常保養(yǎng)，對檢查發(fā)現(xiàn)的

5、缺陷、損壞處進(jìn)行及時(shí)的維修，對檢驗(yàn)不能維持原設(shè)計(jì) 載重等級要求者，應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行維修加固。 建立和健全完整的橋梁技術(shù)檔案。 （3）橋梁結(jié)構(gòu)的維護(hù) 橋梁維護(hù)工作應(yīng)按“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，加強(qiáng)橋梁的日常養(yǎng)護(hù)、預(yù)防性養(yǎng)護(hù)及維護(hù) 管理工作，特別是橋面日常小修保養(yǎng)及排水系統(tǒng)的清理工作，以及結(jié)構(gòu)裂縫及缺陷的及時(shí)處治，預(yù) 防橋梁病害發(fā)生和進(jìn)一步擴(kuò)大，是關(guān)系橋梁安全使用的重要保證。因此，橋梁日常養(yǎng)護(hù)和維修管理， 及時(shí)處治發(fā)現(xiàn)的問題，保證橋梁安全完好使用，延長使用壽命。 1）加強(qiáng)橋梁日常養(yǎng)護(hù)及路政管理工作。對橋梁的缺陷和局部損壞及時(shí)處治。應(yīng)依法禁止對橋 位處采挖砂石、淘金、取土以及傾倒垃圾、污物、

6、修筑堤壩等行為，以免造成橋梁基礎(chǔ)沖刷、外露 金屬門扇和鋼筋混凝土門扇包邊鋼框應(yīng)保持良好的油漆層，一般三年重新涂防銹漆和油漆。 防護(hù)（密閉）門、防爆破活門每年檢修一次，絞面、閉鎖及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的活動(dòng)部位添注機(jī)油，防 止銹蝕，保持靈活，各種零件如有損壞或嚴(yán)重磨損，應(yīng)及時(shí)配齊或更換。 密閉膠條應(yīng)保持清潔，不得沾油污、涂漆，如有老化或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)。 擴(kuò)散室不得改作它用，應(yīng)保持清潔，排煙口的擴(kuò)散室每年清除污煙一次，進(jìn)排風(fēng)口不得堵塞。 （2）通風(fēng)空調(diào)設(shè)備的維護(hù) 手動(dòng)、手電動(dòng)密閉閥門必須開閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，應(yīng)當(dāng)每月保養(yǎng)一次，每年檢修一次，五年大 修一次。 自動(dòng)排氣閥每月擦拭閥門外套與空腔的污垢

7、，保持密封面的清潔、橡膠密封圈的清潔，橡膠密 封圈應(yīng)避免沾油垢，嚴(yán)禁涂漆，每年檢修一次。 通風(fēng)機(jī)要保持清潔、干燥，注意檢查，及時(shí)添注潤滑油，平時(shí)不使用的通風(fēng)機(jī)每月擦拭一次， 并運(yùn)轉(zhuǎn)一小時(shí)，觀察運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，每年檢修一次，每五年進(jìn)行一次全部檢修。 風(fēng)管、風(fēng)道、風(fēng)口及調(diào)節(jié)閥定期清除外表的灰塵、污垢，保持清潔，發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)應(yīng)及時(shí)檢修，一 般每年清理維護(hù)一次。 （3）給排水設(shè)備的維護(hù) 1）加強(qiáng)日常巡檢 應(yīng)定期檢查、清除排水管道和檢查井內(nèi)的淤積物，保持管道排水通暢。污水集水池定期清掏和 沖洗，若部件有損壞應(yīng)及時(shí)修理或更換。檢查內(nèi)容主要有：泵房保潔，水壓、水位是否符合使用要 求；水泵、電動(dòng)機(jī)有無異聲

8、；啟、停運(yùn)作是否正常；油質(zhì)、油位是否正常；閘閥、盤根有無滲漏； 檢查盤根是否漏水，若磨損嚴(yán)重，應(yīng)更換；檢查給水泵軸承油位、油質(zhì)是否應(yīng)更換；檢查電動(dòng)機(jī)與 水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換；檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動(dòng)現(xiàn)象；清潔 電機(jī)、水泵外殼；檢查各檢測表指示是否正常；檢查各控制元件工作是否可靠有效；各類水泵應(yīng)保 持完好、清潔、干燥、無銹蝕，出現(xiàn)故障及時(shí)排除，不經(jīng)常使用的水泵，應(yīng)每月進(jìn)場一次保養(yǎng)性運(yùn) 行，運(yùn)行時(shí)間不少于半小時(shí)；等等。 漆；排水防爆破井每年清洗一次，對易銹蝕部件應(yīng)擦洗加油和除銹。有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換； （4）電氣照明及用電器具的維護(hù) 對照明線、照明燈具、開頭

9、插座及用電器具等，應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)，隨時(shí)檢查和糾正不安全的地方， 如線路松脫、開關(guān)不靈等。 每年要對照明設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和修理保養(yǎng)，檢查保養(yǎng)項(xiàng)目為： A、 檢查照明回的絕緣電阻值。 B、 各種設(shè)備內(nèi)部如有潮濕積水的現(xiàn)象，應(yīng)擦拭烘干。 C、 檢查配電盤內(nèi)開頭及保險(xiǎn)絲管的接觸片是否接觸緊密，是否有銹蝕、跳火及變色現(xiàn)象，并 進(jìn)行修理。 D、 對各種金屬設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的除銹刷漆。 E、 清除內(nèi)部灰塵，各種燈罩及反光罩應(yīng)保持清潔光亮。 F、 檢查照明設(shè)備固定情況，檢查接地情況。 維護(hù)管理領(lǐng)導(dǎo)人員、維護(hù)管理人員、維護(hù)人員必須嚴(yán)格按以上制度進(jìn)行維護(hù)管理，其人防工程 維修保養(yǎng)的情況將作為個(gè)人年度考

10、核的重要依據(jù)。 （5）消防設(shè)施的維護(hù) 1）火災(zāi)報(bào)警控制器 自檢功能、故障報(bào)警、火警優(yōu)先、報(bào)警記憶功能和電源電壓，主備電源自動(dòng)切換功能，一月一 次全面檢查。 進(jìn)行控制柜和接線端子箱內(nèi)的接線檢查與線路整理，消防控制室工作環(huán)境經(jīng)及火災(zāi)控制器聯(lián)動(dòng) 控制器，層顯，探測器，手動(dòng)報(bào)警按鈕是否完好狀態(tài)首次全面檢查，以后視情況而定采用檢測設(shè)備 分期分批次試驗(yàn)探測器的工作情況，首次巡視按 20%，以后按 10%，每季度檢測數(shù)量不少于總數(shù)的 30%，一月一次。 手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能試驗(yàn)每次按 10%進(jìn)行，每季度檢測數(shù)量不少于總數(shù)的 30%，一季一次。 滅火系統(tǒng)：檢查消火栓出水口閥門的靈活性，一月一次。 檢

11、查防火門、防火卷簾門周圍無影響正常啟閉的障礙物，門能否正常啟閉，門的附件是否齊全 完好，一月一次。 試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門、防火卷簾門，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的 30%，一月一次。 4）防火分隔系統(tǒng) 用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的 30%，每季一次。 檢查安全出口、疏散通道重要場所的應(yīng)急照明或疏散指示標(biāo)志是否處于完好狀態(tài)，一月一次。 5）應(yīng)急照明與疏散指示功能 試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示的工作照度和疏散照度。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 20%，一月一次。 檢查電話插孔，重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)，一月一次。 試驗(yàn)電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量

12、不少于總數(shù)的 30%，每季一次。 檢查消防電梯迫降按鈕，試驗(yàn)其迫降功能，每季一次。 集中供電電源的檢查，一月一次。 6）消防通信與廣播功能 試驗(yàn)選層廣播，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%，每季一次。 （6）監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù) 1）月度保養(yǎng) 檢查監(jiān)視器圖像，色彩清晰度質(zhì)量是否符合要求。 觀察計(jì)算機(jī)工作狀況，主機(jī)鍵盤功能測試。 檢查輸入、輸出信號及饋線和接頭緊固情況。 每月對所有監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查后，必須按要求填寫〖監(jiān)控系統(tǒng)月度檢查記錄表〗。 2）季度保養(yǎng) 攝像機(jī)鏡頭，視頻接插件氧化物處理清洗。 檢查攝像機(jī)光圈、聚焦、后焦按要求調(diào)整。 對終端譯碼器、字符發(fā)生器、監(jiān)視器功能測試及調(diào)整。 對

13、系統(tǒng)設(shè)備清潔保養(yǎng)并提供年度檢測報(bào)告。 （7）天明湖大型噴泉水秀的維護(hù) 1）控制系統(tǒng)及柜內(nèi)低壓電器的維護(hù)與保養(yǎng) 電器設(shè)備的維護(hù)檢修應(yīng)在切斷電源的條件下進(jìn)行，如特殊情況需要帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)做好安全防 護(hù)措施，重要部位要設(shè)專人監(jiān)護(hù)。 噴泉電器設(shè)備要定期維護(hù)，半年要對柜子里的電器易損設(shè)備進(jìn)行檢測級做必要的維護(hù)。檢查控 制室內(nèi)的各類電腦調(diào)控開關(guān)、接觸器等電器是否完好。 為了確保噴泉設(shè)備處于良好運(yùn)行或備用狀態(tài)。電腦每年要進(jìn)行升級對電腦及程序進(jìn)行必要的維 護(hù)。 控制機(jī)房內(nèi)需要保持干燥，控制柜內(nèi)不能受潮，以免發(fā)生電器短路或者燒毀。電氣元件要保持 干燥清潔。如有灰塵聚集，可以用吹風(fēng)機(jī)或者吸塵器等吹掃。

14、 每次開啟噴泉前需要仔細(xì)檢查，檢查無誤后方可開啟噴泉控制系統(tǒng)，噴泉表演結(jié)束后也應(yīng)當(dāng)檢 查完畢后關(guān)閉噴泉表演系統(tǒng)的總閘。 噴泉的開關(guān)運(yùn)行，要專門培訓(xùn)過的專職人員全面負(fù)責(zé)噴泉控制室內(nèi)所有設(shè)備的運(yùn)行管理，獨(dú)立、 正確地操作系統(tǒng)運(yùn)行。 2）噴泉潛水泵的維護(hù)與保養(yǎng) 噴泉潛水泵在冬季停用期間必須將水放光，避免結(jié)冰損壞泵體。（油冷的需要關(guān)閉閥門） 水泵吸水口要每月清洗，防止污物堵塞吸口，降低工效甚至造成設(shè)備損懷。 每年對噴泉泵的搖擺機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)。 3）噴泉噴頭、管道及閥門的維護(hù)與保養(yǎng) 冬季噴泉停用前應(yīng)將管道中的水排凈，防止管道凍裂。 電磁閥膜片更換時(shí)要將脫落在管道內(nèi)的物體全部清理干靜；緊固螺

15、絲時(shí)要按對角線順序進(jìn)行。 為保證噴泉花型美觀一致，要隨時(shí)將變動(dòng)角度的噴頭進(jìn)行復(fù)位，復(fù)位時(shí)禁止使用銳利物體敲擊， 采用防水膠布纏繞對其進(jìn)行防水處理，但要將重新防水處理后的電纜線泡在水中幾小時(shí)后用搖表檢 查其是否已經(jīng)絕緣，符合要求后方可投入正常運(yùn)行。 水下電纜線雖然采用是水下專業(yè)防凍電纜。但也是需要定期檢查，對于小范圍的局部凍壞的發(fā) 現(xiàn)有小的裂紋。防水處理后幾小時(shí)后用搖表檢查其是否已經(jīng)絕緣。符合要求后方可投入正常運(yùn)行。 對絕緣要求不合格或者沒有修可以將電纜表面清除污垢后，采用防水膠布纏繞對其進(jìn)行防水處理， 但是針對沒有重新復(fù)價(jià)值的主電纜要進(jìn)行局部更換。 對出現(xiàn)故障的燈具和電纜需要及時(shí)更換，經(jīng)常

16、注意檢查燈具的出光是否正常完好。 5）投影機(jī)的維護(hù)和保養(yǎng) 防水、防濕--防止水分和蒸汽進(jìn)去投影機(jī)內(nèi)部，會腐蝕和短路內(nèi)部電路板，給投影機(jī)帶來昂貴 的維修成本，需要保持投影機(jī)安裝環(huán)境的溫濕度控制，通風(fēng)，排風(fēng)，和空調(diào)溫濕度控制。 防高溫一投影機(jī)運(yùn)行過程中會產(chǎn)生大量的熱量，投影機(jī)運(yùn)行溫度在0-45°C，需要控制投影機(jī) 的運(yùn)行環(huán)境溫度，進(jìn)而控制投影機(jī)內(nèi)部運(yùn)行溫度，安裝空調(diào)排風(fēng)是一個(gè)很好的選擇。 防灰塵--投影機(jī)運(yùn)行的環(huán)境中會有更多肉眼看不見的灰塵，長此以往會在投影機(jī)內(nèi)部積累大量 的灰塵，需要定期檢查維護(hù)和和更換過濾網(wǎng)等，以便投影機(jī)在運(yùn)行過程中亮度衰減緩慢。 6）激光設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng) 打開激光

17、燈燈蓋，可以用吸塵器清理激光器及其他元件的灰塵。沒有吸塵器可以用清潔毛巾輕 輕朝著一個(gè)方向擦拭。另外也要注意防水、防濕防止水分和蒸汽進(jìn)去激光機(jī)內(nèi)部，會腐蝕和短路內(nèi) 部電路板，給激光機(jī)帶來昂貴的維修成本，需要保持激光機(jī)安裝環(huán)境的溫濕度控制，通風(fēng)，排風(fēng)， 和空調(diào)溫濕度控制。 要防高溫，激光機(jī)運(yùn)行過程中會產(chǎn)生大量的熱量，投影機(jī)運(yùn)行溫度在0-45C，需要控制投影 機(jī)的運(yùn)行環(huán)境溫度，進(jìn)而控制投影機(jī)內(nèi)部運(yùn)行溫度，安裝空調(diào)排風(fēng)是一個(gè)很好的選擇。 激光出光口的鏡片為增透玻璃，里外都應(yīng)該輕輕擦拭（可以用棉球沾少量酒精輕輕朝著一個(gè)方 向擦拭，或者選擇眼鏡布及眼鏡清洗液）。 合光光學(xué)平臺要嚴(yán)禁灰塵掉入。機(jī)器

18、運(yùn)行的環(huán)境中會有更多肉眼看不見的灰塵，長此以往會在 保護(hù)綠化供水設(shè)施，要保持噴灑正常、開關(guān)靈活、管道無漏水。 2）園路照明、音響設(shè)施 綠地上的燈光、音響，要經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)線路破損、燈泡燒毀、燈罩破損、音響破損的要 及時(shí)進(jìn)行修復(fù)、更換，保持設(shè)備正常運(yùn)作。 3）水池噴泉 保持水面及水池內(nèi)外清潔，水質(zhì)良好，水量適度，噴泉運(yùn)作正常。池壁美觀，不漏水，設(shè)施完 好無損；要求及時(shí)清除雜物，定時(shí)殺蚊子幼蟲，定時(shí)清洗水池。 潛水泵:需定期對潛水電泵及其控制系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，每年至少做l次全面預(yù)防性檢修， 內(nèi)容包括：開機(jī)時(shí)振動(dòng)聲音及電壓電流有無異常、啟動(dòng)裝置工作是否正常、超溫漏水是否報(bào)警、計(jì)

19、控設(shè)立的多重保護(hù)是否經(jīng)常動(dòng)作、主電纜和控制電纜有元老化開裂、主接觸器有無粘死氧化或毛刺、 熱繼電器設(shè)置是否正確、繞組絕緣層有無老化跡象、對地絕緣電阻是否過低、三相繞組阻值是否平 衡、定子轉(zhuǎn)子問是否有掃膛或擦痕、控制系統(tǒng)液位計(jì)是否準(zhǔn)確、上下限輸出是否正?？煽?、浮球動(dòng) 作是否可靠、溫度檢測元件是否老化誤動(dòng)、油質(zhì)有無乳化、機(jī)械密封是否完好、軸承有無磨損、葉 輪有無磨損或汽蝕、軸是否生銹變形或磨損、電機(jī)內(nèi)外緊固螺釘有無松脫、冷卻套及循環(huán)水管中有 無雜物、泵Ll及周圍有無泥沙沉積或堵塞等。在預(yù)防性維修及潛水電泵運(yùn)行過程中，應(yīng)正確區(qū)分 超溫報(bào)警，報(bào)警時(shí)是真正超溫還是元件老化誤動(dòng)作。如屬元器件老化，則只需將

20、其信號接入報(bào)警信 號中，不讓其直接參與控制，以減少潛水電泵的頻繁啟動(dòng)。 4） 護(hù)欄 護(hù)欄要保持整潔完整，定期清理，不能有傾斜的現(xiàn)象，被損壞的要及時(shí)修補(bǔ)。遇到節(jié)日慶典和 大型活動(dòng)應(yīng)派專人定時(shí)定點(diǎn)進(jìn)行清洗和維護(hù)。 5） 園路 綠地內(nèi)園路要保持清潔、美觀，完好無損。要及時(shí)清除路面垃圾雜物，修補(bǔ)破損并保持完好。 6）園林雕塑 園林雕塑要保持整潔、美觀，完好無損，對其上的亂涂、亂畫、亂張貼要及時(shí)清理干凈，以增 春、夏季每20 天對草皮進(jìn)行一次修剪，秋、冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪，基本保證春夏季草 皮不長于 15 厘米，秋、冬季不長于 10厘米。 每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結(jié)合磷、

21、鉀肥和花生麩等有機(jī)肥，施后澆透水或 在雨后施用，保證草皮全年常綠。 草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米不得多于 5棵高度超過 6厘米的雜草。 拾除草地、花叢內(nèi)磚頭、紙屑等雜物，草地不得有明顯殘缺空地，單塊裸露不超過 0.5 平米。 草坪保持平整，施肥勻稱。 2）綠籬、花球造型的養(yǎng)護(hù)工作 綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，不斷改進(jìn)，修剪下的枝葉要立刻清除。 綠籬、花球春、夏季每一個(gè)半月施肥一次，秋、冬季每兩個(gè)半月施肥一次，施用復(fù)合肥和花 生麩，保證長勢旺盛。 綠籬、花球死亡缺苗，須在 1周內(nèi)補(bǔ)種好。 3）喬灌木的養(yǎng)護(hù)工作 每日巡查，及時(shí)修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動(dòng)的枝條，保

22、持主干高度，修剪 下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀。 每兩個(gè)半月施肥一次，施用復(fù)合肥和花生麩，保持長勢旺盛。 防止蟲害，定期殺蟲。 4）盆栽的養(yǎng)護(hù)工作 擺放室內(nèi)外的盆栽要及時(shí)剪掉枯葉殘枝，保證室內(nèi)盆栽常綠不敗，按季節(jié)和需要進(jìn)行更換。 定期澆水施肥，保證長勢旺盛，防止蟲害。 5）澆水 室內(nèi)外綠化春、夏季按天氣不同每 1-2 天澆一次水，秋、冬季每2-3天澆一次水，因干旱而 出現(xiàn)缺水時(shí)，必需增加澆水次數(shù)，保證似有植物不因缺水而出現(xiàn)萎蔫。 室內(nèi)外盆栽隨天氣不同每天澆水 1-2次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水 1-2 次。 使用高效低毒農(nóng)藥。 在使用農(nóng)藥時(shí)，必須在晴朗無風(fēng)的天氣一

23、次性完成，噴藥 4小時(shí)內(nèi)下雨的，要待天晴后重噴。 使用農(nóng)藥時(shí)，必須戴上口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲。 使用小型噴霧器或手動(dòng)噴霧器噴灑，避免藥液擴(kuò)散，影響人員健康。 根據(jù)綠化生長情況，以及所需要的肥料選定有機(jī)肥（垃圾肥、餅肥等）或無機(jī)肥（氮、磷、鉀、 復(fù)合肥等）。 施肥方法。有機(jī)肥多用作基肥，即穴施、溝施、環(huán)施；無機(jī)肥多用微施、噴施和根施作追肥。 在下列情況下要多施肥：枝葉黃瘦、發(fā)芽前、孕蕾期、花落后；在下列情況下少施肥：枝葉肥壯、 發(fā)芽后、開花期、雨季；下列情況下不要施肥：新栽花木、盛夏時(shí)、休眠時(shí)。 施肥時(shí)間。一般在陰天或傍晚為宜。 施追肥后及時(shí)淋水，第二天早晨再淋一次。 施基肥

24、時(shí)，肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐化，化肥須完全粉碎成粒、粉狀。 三、保潔方案 （一）保潔范圍 根據(jù)PPP協(xié)議的相關(guān)要求，本運(yùn)營維護(hù)方案所涉及的保潔范圍主要為：地下人防、車庫、道路 （含中間隔離帶）、橋梁、廣場、綠化等公共區(qū)域。 （二）保潔要求 衛(wèi)生保潔保證城市公共區(qū)域環(huán)境清潔，其主要要求為： 1、 有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔， 每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行一次清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物； 2、 環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃 圾樓、站，對垃圾（專用）樓、站、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理； 3

25、、 垃圾及垃圾筒內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶擺放整齊，外觀干凈，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，一般冬 季為一個(gè)星期，夏季為一周 2-3 次；垃圾桶、果皮箱清洗干凈后應(yīng)及時(shí)討好垃圾袋運(yùn)回原處。 1、綜合部保潔主管應(yīng)每天不少于兩次對保潔工作進(jìn)行質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求保潔班長和 當(dāng)值保潔員予以糾正,并做好相關(guān)的檢查記錄。 2、保潔班長根據(jù)當(dāng)日檢查計(jì)劃對各保潔崗位的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)當(dāng)天的實(shí)際 情況增加檢查頻次。檢查中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生質(zhì)量存在問題，應(yīng)立即督促員工返工或視情況由班長立即清除, 記錄在“衛(wèi)生檢查表”上，并再次驗(yàn)收。班長下班前清點(diǎn)檢查所有清潔設(shè)備，對當(dāng)日衛(wèi)生檢查情況 進(jìn)行記錄，并做好班長交接班記錄

26、。 3、保潔員在本崗位保潔工作結(jié)束前，應(yīng)按本規(guī)程的要求，對自己的工作質(zhì)量進(jìn)行自檢，對不 符合規(guī)程要求之處，應(yīng)重新提供保潔服務(wù)。 四、保證措施 （一）組織保證措施 1、完善組織管理體系 運(yùn)營管養(yǎng)服務(wù)，要求有一個(gè)高效率及科學(xué)的組織架構(gòu)，使人力、物力、財(cái)力得到合理的配置， 以求達(dá)到降低管理成本，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。為此，項(xiàng)目公司在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，下設(shè)財(cái)務(wù)部、 工程部、綜合部，做到統(tǒng)一指揮，責(zé)權(quán)分明，高效及時(shí)。具體為： 總經(jīng)理1 人，負(fù)責(zé)全面運(yùn)營維護(hù)管理工作及對外協(xié)調(diào)工作。 財(cái)務(wù)部2 人，其中財(cái)務(wù)部經(jīng)理1 人，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理工作。出納1 人，負(fù)責(zé)公司各類費(fèi)用的 收支及檔案的管理。

27、工程管理部 3 人，其中工程管理部經(jīng)理 1 名，負(fù)責(zé)工程維修保養(yǎng)任務(wù)的協(xié)調(diào)和部門工作安排； 市政專業(yè)工程師1 名，負(fù)責(zé)市政景觀綠化工程設(shè)施的巡查、維修任務(wù)安排、檢查工作，以及與相關(guān) 部門的管理協(xié)調(diào)工作；安裝專業(yè)工程師1 名，負(fù)責(zé)安裝工程各專業(yè)設(shè)施的巡查、維修任務(wù)安排、檢 查工作，以及與相關(guān)部門的管理協(xié)調(diào)工作。 綜合管理部2 人，其中綜合管理部經(jīng)理1 名，負(fù)責(zé)對外聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)保潔工作及內(nèi)部 各項(xiàng)檢查、考核制度的制訂與落實(shí)。主管 1 名，負(fù)責(zé)保潔工作的具體落實(shí)及運(yùn)營維護(hù)各項(xiàng)工作的資 料工作，協(xié)助綜合管理部經(jīng)理做好其他工作。 5）負(fù)責(zé)編寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告，定期與相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目投資計(jì)劃完成情

28、況分析，及時(shí)掌握公司 資金動(dòng)態(tài)，為公司經(jīng)營管理決策提供依據(jù)。 6）公司日常財(cái)務(wù)會計(jì)工作，對會計(jì)檔案進(jìn)行歸檔和保存。 （2）工程管理部職責(zé) 1）負(fù)責(zé)全部公共設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 2）制定長期和日常的維修保養(yǎng)計(jì)劃并付諸實(shí)施。 3）負(fù)責(zé)土建、市政、景觀、綠化及弱電、強(qiáng)電、給排水、消防、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系 統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。 4）負(fù)責(zé)綜合部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主要求、社會投訴等問題的處理。 5）負(fù)責(zé)工程人員的管理、培訓(xùn)、考核工作。 6）完成總經(jīng)理指派的其他工作。 （3）綜合管理部職責(zé) 1）負(fù)責(zé)運(yùn)營維護(hù)區(qū)域的日常清潔工作。 2）負(fù)責(zé)運(yùn)營維護(hù)區(qū)域的環(huán)境布置。 3）

29、各項(xiàng)檢查、考核制度的制訂與落實(shí) 4）運(yùn)營維護(hù)各項(xiàng)工作的資料工作 5）配合總部作好員工的培訓(xùn)工作。 6）完成總經(jīng)理交給的其他工作。 3、規(guī)范管理制度 （1）設(shè)施巡查制度 1）每周一次安排專人進(jìn)行巡查。 2）遇重大活動(dòng)、節(jié)日前組織安排專項(xiàng)巡查。 3）巡查人員每次巡查都要形成書面記錄，將維護(hù)維修完成情況及時(shí)上報(bào)工程管理部經(jīng)理。 4）遇夜間突發(fā)或其他緊急情況時(shí)，巡查人員應(yīng)立即到場，并采取相應(yīng)的處理措施。 6）以上巡查均須形成書面資料，每天下班前由部門經(jīng)理簽字確認(rèn)，每周由綜合管理部進(jìn)行匯 總歸檔。 （2）定期回訪制度 公司建立對業(yè)主、使用單位的定期回訪制度，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，暫

30、定每季度一次?；卦L內(nèi) 容包括：設(shè)施運(yùn)營使用情況是否正常，對相關(guān)設(shè)備使用方法是否正確，公司運(yùn)營維護(hù)相關(guān)人員的服 務(wù)意識和服務(wù)態(tài)度是否達(dá)到要求，公司的運(yùn)營維護(hù)是否達(dá)到要求，等等。 以上回訪活動(dòng)由兩人或兩人以上參加，并形成書面材料，書面材料上必須由業(yè)主或使用單位進(jìn) 行簽字確認(rèn)，每周由綜合管理部進(jìn)行匯總歸檔。 （3）績效考核制度 1）為建立以績效為導(dǎo)向的管理文化，對公司員工的工作績效和職業(yè)發(fā)展?jié)摿M(jìn)行客觀評價(jià)， 激發(fā)員工工作熱情和工作能力，從而提升公司整體業(yè)績，實(shí)現(xiàn)員工與公司共同發(fā)展，公司實(shí)行績效 考核制度。 2）績效考核堅(jiān)持持續(xù)性、客觀性和激勵(lì)性的原則。員工績效管理是事前預(yù)防與持續(xù)改進(jìn)，管

31、理者在通過員工績效考核發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)對員工進(jìn)行績效反饋與輔導(dǎo)，指出優(yōu)點(diǎn)與不足，提出 改進(jìn)意見，幫助下屬持續(xù)提高工作業(yè)績。根據(jù)實(shí)際情況確定員工績效考核的指標(biāo)、權(quán)重與標(biāo)準(zhǔn)，考 核與評價(jià)都要以事實(shí)與數(shù)據(jù)為依據(jù)，真實(shí)體現(xiàn)個(gè)人績效。并將考核結(jié)果運(yùn)用于員工績效工資、薪酬 調(diào)整、崗位調(diào)整、員工培訓(xùn)等，促進(jìn)其個(gè)人職業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 3）績效考核包括季度考核和年終考核，考核結(jié)果作為年度獎(jiǎng)罰的重要依據(jù)。季度考核每年開 展四次，考核實(shí)施時(shí)間是下季度第一個(gè)月的10 日前完成；年度考核每年開展一次，考核實(shí)施時(shí)間 是下年度第一個(gè)月的 20 日前完成。 4）考核內(nèi)容主要包括工作業(yè)績、職業(yè)行為表現(xiàn)、工作能力三個(gè)方面。工

32、作業(yè)績是指各崗位員 工通過努力所取得的工作成績，采用KPI指標(biāo)（定量）進(jìn)行考核。職業(yè)行為表現(xiàn)考核選取對工作業(yè) 績能夠產(chǎn)生較大影響的行為態(tài)度，如團(tuán)隊(duì)合作、積極主動(dòng)、工作態(tài)度等。工作能力考核員工在崗位 實(shí)際工作中發(fā)揮出來的能力，根據(jù)被考核者表現(xiàn)的工作能力，參照能力考核標(biāo)準(zhǔn)，對被考核者所擔(dān) 2、做好建設(shè)期項(xiàng)目管理和運(yùn)營期運(yùn)營維護(hù)工作，按 PPP 協(xié)議規(guī)定按時(shí)回收可用性服務(wù)費(fèi)和運(yùn) 營績效服務(wù)費(fèi)，確保運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用到位。 3、做好資金預(yù)算工作。在償還銀行貸款后，優(yōu)先安排運(yùn)營維護(hù)相關(guān)費(fèi)用支出。 4、計(jì)劃外維護(hù)。如果發(fā)生意外事故、超常規(guī)維護(hù)或其他緊急情況，除按國家相關(guān)規(guī)定上報(bào)、 處理意外事故外，對需要進(jìn)

33、行維護(hù)方案之外的維護(hù)或修復(fù)工作，項(xiàng)目公司應(yīng)立即通知甲方并解釋其 原因，在取得甲方同意后盡最大努力在最短時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。維修費(fèi)用及相關(guān)損失按 PPP 協(xié)議 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （三）政府檢查考核與社會監(jiān)督 1、根據(jù)寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施 PPP 項(xiàng)目協(xié)議的規(guī)定，甲方或政府部門有權(quán)在不影響項(xiàng)目正常運(yùn) 營維護(hù)的情況下入場檢查；有權(quán)定期獲得有關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)情況的報(bào)告及其他相關(guān)資料（如運(yùn)營維 護(hù)計(jì)劃、經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告、事故報(bào)告等）；有權(quán)審閱乙方擬定的運(yùn)營維護(hù)方案并提出意見；定期 或不定期對項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)情況進(jìn)行績效考評，考評結(jié)果作為績效服務(wù)費(fèi)支付依據(jù)。 2、項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)工作全面接受社會監(jiān)督，對市民群眾投

34、訴或媒體曝光的有責(zé)問題、社會監(jiān)督 部門批評的問題、其他領(lǐng)導(dǎo)批評的問題列入績效考評的減分內(nèi)容，對媒體正面報(bào)道、社會監(jiān)督部門 表揚(yáng)或領(lǐng)導(dǎo)表揚(yáng)的事件由績效考核部分適當(dāng)加分。 3、績效考核詳見附件：《寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施 PPP 項(xiàng)目績效考核標(biāo)準(zhǔn)》。 （四）運(yùn)營維護(hù)保函 1、為切實(shí)做好運(yùn)營維護(hù)工作，按照 PPP 項(xiàng)目協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，我公司在第一個(gè)子項(xiàng)目運(yùn)營日 超五個(gè)工作日內(nèi)向四方出具維護(hù)保函，維護(hù)保函金額為伍佰萬元整（小寫：RMB5,000,000.00）。 2、如果甲方在項(xiàng)目合作期內(nèi)根據(jù)PPP項(xiàng)目協(xié)議的有關(guān)規(guī)定提取維護(hù)保函項(xiàng)下的款項(xiàng)，我公司 確保在甲方提取后的十個(gè)工作日內(nèi)，將維護(hù)保函的有效擔(dān)保

35、金額恢復(fù)到伍佰萬元整。 （五）溝通保證 1、寧海鐵漢市政建設(shè)有限公司作為寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)的責(zé)任主體，實(shí)行 董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)財(cái)務(wù)部、工程管理部、綜合管理部。辦公地點(diǎn)為寧?？h桃源街 附件：寧?？h城市基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目績效考核標(biāo)準(zhǔn) 附表1-1可用性績效考核體系表 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說明 質(zhì)量 （25 分） 質(zhì)量保證資料 （8分） 原材料合格證書是否齊全 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 試驗(yàn)報(bào)告是否齊全 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0

36、分。 試件試驗(yàn)報(bào)告是否齊全 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 施工技術(shù)資料是否齊全（包括檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部單位子單位驗(yàn)收記 錄、隱蔽工程記錄、測量復(fù)核預(yù)檢記錄等） 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 人員到崗履職情況 （3分） 包括施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位等人員情況 3 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加3分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 現(xiàn)場質(zhì)量 （14 分） 外觀觀測無異常 4 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加4分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加2分 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 實(shí)

37、測符合設(shè)計(jì)圖紙和驗(yàn)收規(guī)范要求，相關(guān)偏差在可允許范圍內(nèi) 10 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加10分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加5分 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 工期 （15 分） 建設(shè)工期 （15 分） 工程建設(shè)工期符合政府方要求 15 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加15分。 □2.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 環(huán)境保護(hù) （10 分） 環(huán)境保護(hù) （10 分） 施工過程中的環(huán)境保護(hù)符合環(huán)保局要求 10 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加10分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 續(xù)上表1-1 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說明 安全生產(chǎn) （10 分）

38、 安全生產(chǎn) （10 分） 施工過程中無重大安全事故 5 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加5分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 人行、車行道無安全問題 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 警示標(biāo)志設(shè)置齊全，臨邊設(shè)置防護(hù)措施 3 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加3分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 道路、 排水 （12 分） 路面（2分） 符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，滿足行車條件，路面完整，平坦、無坑、無明 顯凹陷和起伏，滿足車輛行駛要求。無錯(cuò)臺、拱起等其它情況。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 人

39、行道（1分） 人行道無裂縫、無松動(dòng)或變形、無殘缺剝落，符合行人行走條件，滿 足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 路基（3分） 路基保持穩(wěn)定、密實(shí)、排水性能良好，路肩無坑槽、沉陷、積水、堆 積物，邊緣應(yīng)直順平整。土質(zhì)邊坡平整、堅(jiān)實(shí)、穩(wěn)定，坡度應(yīng)符合設(shè) 計(jì)規(guī)定；擋土墻及護(hù)坡完好。 3 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加3分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 排水系統(tǒng)（3分） 泄水孔暢通，邊溝、明溝、截水溝等排水設(shè)施坡度順適，無雜草，排 水暢通；道路橫、縱坡坡度滿足要求，路面無積水，系統(tǒng)性能

40、完好。 3 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加3分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 道路附屬結(jié)構(gòu) （2分） 分隔帶及護(hù)欄整齊、清潔、無缺損，防撞墩類分隔帶整齊、醒目。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 管理標(biāo)志、標(biāo)牌、 聲屏、燈光裝飾等 附屬設(shè)施（1分） 各類工程管理標(biāo)志、標(biāo)牌（里程樁、禁行桿、分界牌、疫區(qū)標(biāo)志牌、 警示牌、險(xiǎn)工險(xiǎn)段及工程標(biāo)牌、工程簡介牌等）齊全、醒目美觀、完 整有效。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0

41、.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 續(xù)上表1-1 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說明 園林綠化 （8分） 行道樹（4分） 行道樹的養(yǎng)護(hù)嚴(yán)格按規(guī)范操作，無缺株，樹木保存率98%以上。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 保持樹木完好，未受破壞，樹上無各類綁扎物體、釘、線及廣告物等。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 樹穴內(nèi)輔裝完好，無缺損。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。

42、 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 植物景觀（4分） 地被（草坪）每m2雜草率控制在5%內(nèi)且雜草不高于10cm，地被（草 坪）覆蓋度98%，長勢良好，色澤均勻；草皮高度保持在6cm內(nèi)，草 坪平整無積水。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 保持園林設(shè)施完好無損，花壇壁及側(cè)石完好有效。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 路燈照 明設(shè)施 （3分） 設(shè)施完好狀況 （3分） 設(shè)施（燈

43、桿、燈具、變壓器、控制器、接線井等）保持完好。 3 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加3分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 地下人防 及連接橋 （17 分） 橋面鋪裝（1分） 橋面鋪裝的平整度滿足舒適度要求，裂縫、坑槽、破碎和洞穴數(shù)量滿 足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 連接橋排水系統(tǒng)（1 分） 泄水管無堵塞，排水設(shè)施齊全無脫落，橋面坡度順直無積水，防水層 完好無滲水痕跡。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不

44、符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 續(xù)上表1-1 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說明 地下人防 及連接橋 （17 分） 連接橋欄桿或護(hù)欄 （1分） 欄桿或護(hù)欄構(gòu)件無銹蝕，固定在橋面上的欄桿或護(hù)欄無松動(dòng)錯(cuò)位，欄 桿或護(hù)欄構(gòu)件齊全無損壞。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 連接橋人行通道（1 分） 鋪砌和裝飾應(yīng)完整、清潔和美觀，性能完好，塊件無脫空下陷。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。

45、 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 連接橋鋼結(jié)構(gòu)物（1 分） 變色起皮和油漆剝落面積滿足規(guī)范要求，銹蝕狀況、焊縫狀態(tài)滿足設(shè) 計(jì)與規(guī)范要求，鉚釘、螺栓無松動(dòng)。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 連接橋主梁 （1分） 主梁結(jié)構(gòu)狀態(tài)性能、位置形態(tài)完好，無位移翻轉(zhuǎn)，橋面和梁底標(biāo)高、 尺寸滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，橫、縱坡坡度滿足設(shè)計(jì)和使用要求。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 連接橋墩臺身 （1分） 橋墩位

46、置形態(tài)應(yīng)保持完好，無縱向和水平裂縫，無不均勻沉降。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 連接橋支座 （1分） 支座狀況保持完好，無位移變動(dòng)，支座固定螺栓完好無松動(dòng)，支座底 板混凝土無損壞，支座保持穩(wěn)定。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 連接橋基礎(chǔ) （1分） 橋梁基礎(chǔ)的位置形態(tài)保持完好，無位移。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核

47、內(nèi)容的，加0分。 連接橋管理標(biāo)志、 標(biāo)牌、聲屏、燈光 裝飾等附屬設(shè)施（1 分） 各類工程管理標(biāo)志、標(biāo)牌（里程樁、禁行桿、分界牌警示牌等）齊全、 醒目美觀、完整有效。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 續(xù)上表1-1 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說明 地下人防 及連接橋 （17 分） 地下人防及停車位 土建工程（1分） 混凝土觀感質(zhì)量優(yōu)良（無蜂窩、麻面、露筋等，平整度情況良好）， 外墻無滲漏情況，路面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分

48、。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 地下人防及停車位 防水工程（1分） 防水層及防水部件按設(shè)計(jì)要求實(shí)施到位，滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。地下人防內(nèi) 無滲水漏水現(xiàn)象。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 地下人防及停車位 給水排水系統(tǒng) （1分） 給排水管道及附屬設(shè)備安裝到位，衛(wèi)生器具、消毒器具等設(shè)備齊全， 給水和排水暢通，地面無積水，系統(tǒng)性能完好。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的

49、，加0分。 地下人防及停車位 采暖、通風(fēng)與空調(diào) 系統(tǒng)（1分） 采暖管道及設(shè)備按設(shè)計(jì)要求安裝到位。風(fēng)管及通風(fēng)部件、過濾器、除 塵器、通風(fēng)機(jī)、除濕器和空調(diào)按設(shè)計(jì)要求安裝到位并驗(yàn)收合格。做好 油漆涂層和防腐措施。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 地下人防及停車位 防火設(shè)施（1分） 滅火器具安放到位，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、消防通信設(shè)備、防煙排煙部 件按設(shè)計(jì)要求安裝到位。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 地下人

50、防及停車位 照明設(shè)施（1分） 配套齊全，燈具完好無損，開關(guān)靈活，照明正常。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 地下人防及停車位 交通標(biāo)識（1分） 交通標(biāo)志設(shè)置醒目、清晰、齊全，車位、指示牌、入口、出口標(biāo)識清 楚，油漆均勻。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □ 2?部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □ 3?未符合考核內(nèi)容的，加0分。 附表1-2運(yùn)營管理績效考核體系表 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說明 第一層級道路養(yǎng)護(hù) （14） 車行道（2分） 裂縫

51、、接縫破壞、表面破壞符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，滿足行車條件， 路面完整，平坦、無坑、無明顯凹陷和起伏，滿足車輛行駛要求。 無錯(cuò)臺、車轍、擁包拱起等其它情況。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分 □3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 人行道（2分） 人行道無裂縫、無松動(dòng)或變形、無殘缺剝落，符合行人行走條件， 滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分 □3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 路基（2分） 路基應(yīng)保持穩(wěn)定、密實(shí)、排水性能良好，路肩應(yīng)無坑槽、沉陷、 積水、堆積物，邊緣應(yīng)直順平整。土質(zhì)邊坡

52、應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、穩(wěn)定， 坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；擋土墻及護(hù)坡應(yīng)完好；對翻漿路段應(yīng)及時(shí) 維護(hù)處理。滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，修補(bǔ)損壞面積符合規(guī)定、維護(hù) 良好、局部破損得到及時(shí)修補(bǔ)。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分 □3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 排水系統(tǒng) （2分） 泄水孔應(yīng)暢通，邊溝、明溝、截水溝等排水設(shè)施坡度應(yīng)順適，無 雜草，排水應(yīng)暢通；道路橫、縱坡坡度滿足要求，路面無積水， 系統(tǒng)性能完好。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分 □3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 道路附屬結(jié)構(gòu)養(yǎng) 護(hù)（2分） 護(hù)欄應(yīng)保持

53、整齊、清潔、無缺損，及時(shí)修補(bǔ)。金屬類護(hù)欄，定期 清洗、刷漆。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分 □3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 廣場（2分） 嚴(yán)格按照寧?？h綠化養(yǎng)護(hù)管理日?？己藰?biāo)準(zhǔn)及要求，完成項(xiàng)目內(nèi) 綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)及衛(wèi)生保潔等養(yǎng)護(hù)管理作業(yè) 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分 □3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 分隔帶（2分） 分隔帶保持整齊、清潔、無缺損，及時(shí)修補(bǔ)。防撞墩類分隔帶應(yīng) 保持整齊、醒目，定期清洗。路緣石類分隔帶，應(yīng)按路緣石維修 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、維護(hù)。金屬類護(hù)欄，定期清洗

54、、刷漆。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分 □3.不符合考核內(nèi)容的，加0分。 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說明 第一層級橋梁養(yǎng)護(hù) （9） 橋面鋪裝 （1分） 橋面鋪裝的平整度滿足舒適度要求，裂縫、坑槽、破碎和洞穴數(shù) 量滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 排水系統(tǒng) （1分） 泄水管無堵塞，排水設(shè)施齊全無脫落，橋面坡度順直無積水，防 水層完好無滲水痕跡。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.

55、部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 欄桿或護(hù)欄 （1分） 欄桿或護(hù)欄構(gòu)件無銹蝕，固定在橋面上的欄桿或護(hù)欄無松動(dòng)錯(cuò) 位，欄桿或護(hù)欄構(gòu)件齊全無損壞或丟失。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 人行通道 （1分） 鋪砌和裝飾應(yīng)完整、清潔和美觀，性能完好，塊件裂縫及時(shí)處理， 塊件無脫空下陷，保持狀態(tài)良好。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 鋼結(jié)構(gòu)物 （1分） 變色起皮和油漆剝落

56、面積滿足規(guī)范要求，銹蝕狀況、焊縫狀態(tài)滿 足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，鉚釘無損失，螺栓無松動(dòng)。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 主梁（1分） 主梁結(jié)構(gòu)狀態(tài)性能、位置形態(tài)完好，無位移翻轉(zhuǎn)，橋面和梁底標(biāo) 高、尺寸滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，橫、縱坡坡度滿足設(shè)計(jì)和使用要 求，保持穩(wěn)定。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 墩臺身（1分） 橋墩位置形態(tài)應(yīng)保持完好，無縱向和水平裂縫，無不均勻沉降。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。

57、□2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 支座（1分） 支座狀況應(yīng)保持完好，無位移變動(dòng)，支座固定螺栓完好無松動(dòng)， 支座底板混凝土無損壞，支座保持穩(wěn)定。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說明 第一層級橋梁養(yǎng)護(hù) （9） 基礎(chǔ)（1分） 橋梁基礎(chǔ)的位置形態(tài)保持完好，無位移。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 第一層級地下人防

58、 及停車位養(yǎng)護(hù)（6） 土建（1分） 混凝土觀感質(zhì)量優(yōu)良（無蜂窩、麻面、露筋等，平整度情況良好）， 外墻無滲漏情況，路面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋。保持人 防工程原結(jié)構(gòu)完整，完好。不得擅自改變?nèi)朔拦こ淘Y(jié)構(gòu)布局、 降低防護(hù)能力好影響防空效能。不得擅自在人防工程的頂板及外 墻大洞穿孔。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 防水（1分） 地下人防內(nèi)無滲水漏水現(xiàn)象。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 給水排水 （1分

59、） 保持人防工程內(nèi)給、排水設(shè)備設(shè)施完好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，不得擅自拆 卸。水箱間內(nèi)應(yīng)保持清潔，不得堆放雜物，各部件應(yīng)保持完整、 完好。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 采暖、通風(fēng)與空 調(diào)系統(tǒng)（1分） 保持人防工程內(nèi)通風(fēng)設(shè)備設(shè)施完好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、啟動(dòng)靈活，不得 擅自拆改。排風(fēng)機(jī)房和濾毒室應(yīng)保持干凈、整潔，不得堆放雜物。 風(fēng)機(jī)應(yīng)每年至少注一次機(jī)油或黃油，風(fēng)機(jī)和除濕機(jī)每周應(yīng)至少開 機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)1一2次。機(jī)械通風(fēng)設(shè)施每年應(yīng)刷一次防銹漆。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。

60、 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 防火設(shè)施（1分） 定期檢查維護(hù)：檢查消火栓設(shè)備的配備齊全，消火栓接口完好， 噴淋系統(tǒng)排放水試驗(yàn)正常，消防報(bào)警系統(tǒng)完好，進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)調(diào) 試，以保證隨時(shí)處于待命狀態(tài)。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 交通標(biāo)識（1分） 及時(shí)進(jìn)行標(biāo)志的維護(hù)修補(bǔ)工作，保持所有交通標(biāo)志設(shè)置的完好 性。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 續(xù)上表1-2 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說

61、明 第二層級養(yǎng)護(hù)（15） 地下人防及停車 位照明設(shè)施（1 分） 定期進(jìn)行照明設(shè)施的檢查保養(yǎng)：各配電柜的接線部份及電終端的 設(shè)備配電部份進(jìn)行檢查與清潔；各應(yīng)急照明燈具進(jìn)行檢查與維 護(hù)；保證燈具完好無損，配套齊全，開關(guān)靈活，照明正常。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 防治動(dòng)物 （2分） 在害堤動(dòng)物活動(dòng)區(qū)有防治措施，小的蟻害隱患得到及時(shí)處理，無 獾狐、白蟻等洞穴。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 管理標(biāo)志、標(biāo)

62、牌、 聲屏、燈光裝飾 等附屬設(shè)施（2 分） 各類工程管理標(biāo)志、標(biāo)牌（里程樁、禁行桿、分界牌、疫區(qū)標(biāo)志 牌、警示牌、險(xiǎn)工險(xiǎn)段及工程標(biāo)牌、工程簡介牌等）齊全、醒目 美觀、完整有效。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 路燈照明設(shè)施完 好狀況 （2分） 設(shè)施（燈桿、燈具、變壓器、控制器、接線井等）保持完好 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 路燈照明設(shè)施及 時(shí)修復(fù) （2分） 建線路短路、斷線，設(shè)備零部件損壞等故障在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)

63、， 保證故障修復(fù)及時(shí)率100% 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 路燈照明設(shè)施清 潔狀況 （2分） 燈桿、燈具、變壓器、控制箱、檢查井等設(shè)施設(shè)置規(guī)范、保持清 潔、無亂貼、亂畫、歪斜、銹蝕、油漆脫落等現(xiàn)象，燈容燈貌合 格標(biāo)準(zhǔn)為98% 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 交通設(shè)施完好情 況（2分） 交通標(biāo)志設(shè)置醒目、清晰、齊全 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核

64、內(nèi)容的，加0分。 綠化管理，綠化 樹、草（2分） 工程管理范圍內(nèi)綠化樹、草種植合理，及時(shí)澆灌、修剪、補(bǔ)植、 治蟲、施肥，草皮整齊，無高桿雜草，按計(jì)劃對林木進(jìn)行間伐更 新。 2 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加2分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加1分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 續(xù)上表1-2 考核指標(biāo) 考核內(nèi)容 考核要求 總分 考核說明 第三層級橋面保潔 （6） 橋面保潔 （2分） 橋面無垃圾、無雜物、無積泥（沙石），晴天無積水。雨水井溝 眼暢通干凈，樹圈清潔無垃圾、雜物，人行道板及各類井蓋等處 縫隙無垃圾、雜物 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。

65、 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 橋面無成堆、成片垃圾（雜物）。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 橋面清洗、灑水 （2分） 橋面清洗要做到機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道（含店前道路） 路面見本色，無污跡 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 橋面清掃（含機(jī)掃）時(shí)不揚(yáng)塵。在普掃前應(yīng)做好道路灑水，保持 車行道路面濕潤，有效控制清掃時(shí)可能產(chǎn)生的揚(yáng)塵；機(jī)掃質(zhì)量達(dá) 標(biāo)。 1

66、□ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 垃圾存放 （1分） 垃圾應(yīng)傾倒在規(guī)定地點(diǎn)，不得焚燒垃圾、樹葉。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 果殼箱、垃圾桶 整潔 （1分） 果殼箱、垃圾桶無積存垃圾，日產(chǎn)日清。果殼箱、垃圾桶清潔無 污垢、無垃圾滿溢現(xiàn)象，箱外無暴露垃圾。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 第三層級地下人防 及停車位保潔（2） 地面保潔 （1分） 地面無垃圾、無雜物、無積水，排水暢通干凈。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.未符合考核內(nèi)容的，加0分。 垃圾桶整潔 （1分） 垃圾桶無積存垃圾，日產(chǎn)日清。垃圾桶清潔無污垢、無垃圾滿溢 現(xiàn)象，箱外無暴露垃圾。 1 □ 1.符合考核內(nèi)容的，加1分。 □2.部分不符合考核內(nèi)容的，加0.5分。 □3.