裝修項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃方案

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1、 ...wd... 建筑裝飾裝修工程施工方案 一、編制依據(jù) 1、?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?〔gb50210-2001〕 2、?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? 3、?建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)? 4、南栗110kv變電站新建工程施工圖紙 二、裝飾裝修工程概況 本工程位于體育南大街，科大新校區(qū)內(nèi)，總建筑面積2956.625㎡，建筑物主體三層，局部四層，地下一層，建筑女兒墻最高19.5m。 本工程采用框架構(gòu)造，鋼筋混凝土灌注樁筏板根基，地下室墻體為鋼筋混凝土，墻厚350㎜，樓梯間

2、內(nèi)墻為240厚陶粒砌塊，一層及以上外墻為250厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻為200厚加氣混凝土砌塊，建筑物抗震設(shè)防等級為7°。裝修工程內(nèi)容為：房間門為鋼制甲級防火門，室內(nèi)樓地面為地磚地面，墻面為白色內(nèi)墻涂料，主控室墻面為白色立邦漆，廁所地面為防滑地磚，防水為聚氨酯防水，墻面為面磚，外墻采用貼100×100白色磨砂霹靂磚〔外墻12〕。 三、〔工程做法〕選用05j1標(biāo)準(zhǔn)圖 地下室： 地面地防3和200毫米鋼筋混凝土〔∮ 10@200鋼筋網(wǎng)〕+樓10 墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 頂棚 0

3、5-j1-67-頂2 一層： 10kv配電室地面 05-j1-27-樓10 樓梯間墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 頂棚 05-j1-67-頂2 地面 05-j1-地防3+樓10 主變間墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 頂棚 05-j1-67-頂2 二層： 110kv配電室地面

4、 05-j1-27-樓10 〔gis室〕 墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 充氣裝置室頂棚 05-j1-67-頂2 衛(wèi)生間地面 05-j1-32-樓28〔防滑地磚〕 墻面 05-j1-41-內(nèi)墻12 頂棚 05-j1-68-頂7〔pvc板吊頂距地 3.5m〕 三層： 檢修工具室地面 05-j1-27-樓10 墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 頂棚 05-j1-

5、67-頂2 四層： 主控室地面 05-j1-31-樓22防靜電活動地板通風(fēng)室墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 頂棚 05-j1-72-頂20 輕鋼龍骨鋁合金 方板吊頂距地 3.2m 電容器室地面 05-j1-27-樓10 備用間接墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 地變通道頂棚 05-j1-67-頂2 05-j1-6-地防3 50厚底板以上做法按“樓面〞另選 200厚鋼筋混凝土構(gòu)造自防水 20厚1：2.5水泥砂漿 2厚聚氨酯防水涂料 刷基層處理劑一遍 100厚c1

6、5混凝土隨打隨壓光 素土夯實(shí) 05-j1-27-樓10 8～10厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫 20厚1：4干硬性水泥沙漿 素水泥漿結(jié)合層一遍 鋼筋混凝土樓板 05-j1-32-樓28 8～10厚防滑地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫。 25厚1：4干硬性水泥砂漿 1. 5厚聚氨酯防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻150高。 刷基層處理劑一遍 15厚1：2水泥砂漿找平 50厚c15細(xì)石混凝土找坡不小于0.5%，最薄處不于30厚 鋼筋混凝土樓板 05-j1-39-內(nèi)墻5 刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1：4 15厚1：1：6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 5厚1：0.5

7、：3水泥石灰砂漿 05-j1-41-內(nèi)墻12 刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1：4 15厚2：1：8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 刷素水泥漿一遍 4～5厚1：1水泥砂漿加重20%建筑膠鑲貼 8～10厚面磚，水泥漿擦縫或1：1水泥砂漿勾縫 05-j1-67-頂2 鋼筋混凝土板底面清理干凈 10厚1：1粉刷石膏漿 2厚粉刷石膏漿 外表噴刷涂料另選 05-j1-68-頂7 輕鋼龍骨標(biāo)準(zhǔn)骨架：主龍骨中距900～1000，次龍骨中距450，橫撐 龍骨中距900 9厚900×2700紙面石膏板，自攻螺釘擰牢，孔眼用膩?zhàn)犹钇? 配套防潮涂料一遍 外表裝飾另選 05-

8、j1-72-頂20 配套金屬龍骨 鋁合金方〔矩〕型板 四、施工順序 1、室內(nèi)裝飾裝修工程主要分項(xiàng)施工順序 門窗立口→內(nèi)墻抹灰→衛(wèi)生間墻面貼磚→地面做防水→貼地面磚→墻面頂面刮膩?zhàn)印苛稀?yàn)收 2、室外裝飾裝修工程主要分項(xiàng)施工順序 外墻面貼磚→女兒墻抹灰→屋面工程→散水臺階→驗(yàn)收 五、施工準(zhǔn)備 1、首先必須經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)展構(gòu)造工程驗(yàn)收，合格前方可進(jìn)展抹灰工程，并彈好＋50cm水平線。 2、抹灰前，應(yīng)檢查門窗框安裝位置是否正確，與墻連接是否結(jié)實(shí)。連接處縫隙應(yīng)用1：2水泥砂漿或巖棉嵌塞密實(shí)，假設(shè)縫隙較大時(shí)應(yīng)在砂漿中摻入少量麻刀嵌塞，使其塞縫密實(shí)。 3、根據(jù)室內(nèi)高度和抹灰現(xiàn)場的具體

9、情況，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要離開墻面及墻角200～250mm以利操作。 4、室內(nèi)大面積施工前應(yīng)先做好樣板間，經(jīng)鑒定合格后再正式施工。 5、穿墻螺栓撤除后，砼墻上孔洞用干硬性砂漿捻塞。 6、室內(nèi)裝修選擇有代表性的房間分別進(jìn)展樣板施工,經(jīng)公司各專業(yè)自檢、監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收認(rèn)可前方可進(jìn)展大面積施工。 六、主要工程施工方法 〔一〕室內(nèi)裝飾裝修工程 1、門窗工程 工藝流程 彈線找規(guī)矩→門窗洞口處理→門窗框固定→門窗框與墻體四周嵌縫→五金配件安裝→清理 〔1〕門窗口的水平位置應(yīng)以樓層50cm線為準(zhǔn)，按設(shè)計(jì)要求尺寸，標(biāo)高和方向，劃出門窗框的位置線，每層門上皮，窗口下皮〔標(biāo)高一樣〕那

10、么應(yīng)在同一水平 線上。 〔2〕安裝前檢查門口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要進(jìn)展剔鑿或抹灰處理。 〔3〕根據(jù)放好的安裝位置線安裝，并將其吊直找平，無問題后用膨脹螺栓，射釘或與預(yù)埋的鐵件焊接固定，不管采用何種連接方式，每邊勻不應(yīng)小于3個連接點(diǎn)且應(yīng)結(jié)實(shí)連接。 〔4〕門窗框周邊縫隙，用1：2水泥砂漿或巖棉分層填塞，填嵌時(shí)用力不要過大，防止門窗受力變形。門窗框與墻體連接處打建筑密封膠。 〔5〕粉刷完成后，安裝門窗扇，五金配件，及有關(guān)防水防盜裝置。門扇關(guān)閉后，門縫應(yīng)均勻平整開啟自由輕便，不得有過緊過松和反彈現(xiàn)象。 〔6〕門窗框上假設(shè)有水泥砂漿，涂料應(yīng)在其硬化前，用濕布擦洗干凈，不得使用硬質(zhì)

11、板料刮鏟門窗框外表。 2、內(nèi)墻抹灰工程 工藝流程 基層處理→吊垂直抹灰餅→做門窗口水泥護(hù)角→抹底層砂漿→抹面層砂漿→養(yǎng)護(hù) 〔1〕用水濕潤基層采用刷建筑膠素水泥漿一遍進(jìn)展“毛化處理〞，即先將外表灰漿、灰塵污垢清刷干凈用10%火堿將板面的油污刷掉，隨即用凈水將液沖凈涼干。然后用1：4建筑膠水刷或甩到墻上，其甩點(diǎn)要均勻，毛刺長度不宜大與8mm。終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥漿毛刺在較高的強(qiáng)度〔用手掰不動〕為止?；鶎犹幚硗戤厬?yīng)適當(dāng)灑水。磚墻墻面需將外表塵土，砂漿清理干凈，然后適當(dāng)灑水濕潤。不同材料墻體相交部位應(yīng)釘鐵絲網(wǎng)。搭接長度100mm。 〔2〕吊垂直、貼灰餅：按墻上已彈好的基準(zhǔn)線，分別在門口角

12、、垛、墻面等處吊垂直、套方、抹灰餅，灰餅一般為50mm見方，灰餅間距不宜大于1.5m。 〔3〕抹門窗口水泥砂漿護(hù)角：室內(nèi)墻面的陽角，柱子陽角和門窗洞口的陽角，用1：3水泥砂漿打底再用1：2水泥砂漿罩面與灰餅平，其高度不低于2m每側(cè)寬度不小于5cm。門窗口護(hù)角做完后，應(yīng)及時(shí)用清水刷洗門窗框上的水泥漿。 〔4〕抹底層砂漿：抹底層砂漿時(shí)先薄薄地刮一層，接著分層裝擋找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊線板檢查，要求垂直平整陰陽篇二：工程粗裝修樣板實(shí)施方案 解放北路一段139號商住工程 住宅樓粗裝修樣板層實(shí)施方案 審批： 河北建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 解放北路一段139號商住工

13、程工程工程部 2014年03月 解放北路一段139號商住工程住宅樓粗裝修樣板實(shí)施方案 目錄 一、編制依據(jù) ................................................................ 2 二、工程概述 ................................................................ 2 2. 1工程 基本概況 ........................................................... 2 3. 2粗裝修工程情況 ............

14、............................................. 2 三、施工準(zhǔn)備 ................................................................ 9 四、職責(zé) .................................................................... 9 4.1工程經(jīng)理部職責(zé) ......................................................... 9 4.2施工班組職責(zé) .................

15、.......................................... 9 五、樣板實(shí)施方案 ........................................................... 10 六、樣板分項(xiàng)工程主要施工工藝和施工方法 ..................................... 10 6.1抹灰工程 .............................................................. 10 6.2隔音墻工程 ...................................

16、......................... 13 6.3防水工程 .............................................................. 14 6.4門窗工程 .............................................................. 20 6.5欄桿工程 .............................................................. 24 6.6配電箱和開關(guān)插座安裝工程 .............................

17、................. 26 七、質(zhì)量檢驗(yàn)方法及允許偏差 ................................................. 28 7.1抹灰工程 .............................................................. 28 7.2門窗工程 .............................................................. 29 7.3玻璃安裝工程 ..................................................

18、........ 31 7.4隔音墻工程 ............................................................ 32 7.5欄桿安裝工程 .......................................................... 33 八、質(zhì)量保障措施 ........................................................... 33 8.1質(zhì)量等級目標(biāo) .........................................................

19、. 33 8.2質(zhì)量保證管理 .......................................................... 34 8.3質(zhì)量保證措施 .......................................................... 36 8.4成品保護(hù)措施 .......................................................... 38 8.5質(zhì)量管理制度 .......................................................... 39 一、

20、編制依據(jù) 1、本工程施工設(shè)計(jì)圖紙及說明； 2、解放北路一段139號商住工程工程施工組織設(shè)計(jì)； 3、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?〔gb50300-2001〕； 4、?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?〔gb50209-2010〕； 5、?防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?〔gb50208—2002〕； 6、?砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?〔gb50203—2002〕； 7、?建筑內(nèi)部裝修施工及驗(yàn)收防火標(biāo)準(zhǔn)?〔gb50354—2005〕； 8、?建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?〔gb50303—2002〕； 9、現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定； 10、業(yè)主下發(fā)的其他各類文件。 二

21、、工程概述 4. 1工程 基本概況 工程位于成都市解放北路一段與二環(huán)路穿插路口，東面和北面靠近沙河，工程主要由高層住宅樓、活動中心、多層幼兒園、高層商業(yè)辦公樓及附屬裙樓、三層地下車庫及其附屬配套設(shè)施組成。工程分一期、二期、三期施工建設(shè)，其中一期、三期為住宅小區(qū)工程，主要由1#~11#住宅樓、活動中心、幼兒園、門衛(wèi)室及地下車庫等組成；主體構(gòu)造型式：1-5#樓塔樓采用鋼筋混凝土框架-剪力墻構(gòu)造，6#樓塔樓采用鋼筋混凝土框支剪力墻構(gòu)造，7#-11#樓塔樓采用鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造，12#樓、幼兒園、純地下室局部采用框架構(gòu)造。根基構(gòu)造型式：塔樓采用平板式筏板根基，純地下室采用獨(dú)立柱基加抗水板。本工

22、程建設(shè)地塊位于成都市解放路與二環(huán)路穿插口的東北方向。南臨二環(huán)路，北臨解放路，東面及北面為沙河及沿河綠化帶。 5. 2粗裝修工程情況 本工程屬于一類建筑物，耐火等級為一級，屋面防水設(shè)計(jì)等級為1級，抗震設(shè)防烈度為7度。 本工程除特殊注明外，內(nèi)墻為200或100厚頁巖空心磚，m5混合砂漿，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻及±0.000標(biāo)高以下砌體采用200或100厚頁巖實(shí)心磚墻。墻身防潮層用25厚1:2水泥砂漿加5%防水劑，設(shè)置在±0.000標(biāo)高以下第一匹磚縫處。 本工程外門窗采用鋁合金窗框，所用玻璃符合安全玻璃的要求。入戶門采用鋼質(zhì)防火門，門窗與洞口應(yīng)有結(jié)實(shí)連接措施，兩者間縫隙采用彈性材料填塞，并用專用發(fā)

23、泡聚氨酯嵌縫，嚴(yán)禁用水泥制品嵌縫。 本工程住宅廚房、衛(wèi)生間均采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水層，防水層在小便斗、洗手臺處上翻側(cè)墻1200高，在淋浴墻處上翻2000高，其余均上翻側(cè)墻300高〔浴室等墻面防水層與地面防水層交接成整體〕。 本工程住宅單元戶內(nèi)裝修構(gòu)造設(shè)計(jì)及樣板層建議做法見下表。 瑞安.城中匯——工程一、三期住宅局部樣板層施工建筑裝飾施工構(gòu)造層一覽表 4篇三：辦公樓裝修實(shí)施方案 辦公樓裝修初步方案〔一〕 我院辦公樓位于#####，自####年投入使用以來，已有近##年時(shí)間。鑒于目前院辦公樓建筑外觀破舊，內(nèi)部年久失修，大樓電路及 基本設(shè)施陳舊、老化，存在嚴(yán)重安全隱患；落后的辦

24、公條件與我院的職能地位極不相稱，嚴(yán)重影響了單位的正常生產(chǎn)和形象。經(jīng)研究，擬對辦公樓進(jìn)展局部裝修改造。 一、辦公樓裝修內(nèi)容及總面積：總面積： m 〔一〕辦公樓區(qū)域分布 #######、####### 二、成立辦公樓裝修工作小組 〔一〕成立辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：###，副組長：###。成員：###、###、###。 〔二〕成立辦公樓裝修聯(lián)合工作小組。負(fù)責(zé)對辦公樓整個裝修工程實(shí)行過程監(jiān)視。組長：###，副組長：###，成員：###、###、###。 三、辦公樓裝修工作流程及實(shí)施方案 〔一〕辦公樓裝修工程初步流程： 1、準(zhǔn)備階段： 〔1〕對辦公樓整體進(jìn)展功能區(qū)域劃分，

25、對要進(jìn)展裝修的區(qū)域進(jìn)展舊體撤除、清運(yùn)垃圾〔目前舊體撤除工作已接近尾聲，預(yù)計(jì)本周內(nèi)完畢舊體撤除及清運(yùn)垃圾工作〕。 1. 2 〔2〕對辦公樓裝修局部面積進(jìn)展實(shí)測。 〔3〕向局呈交“關(guān)于園林規(guī)劃研究院辦公樓裝修工程工程審批的請示〞?！矊徟鷥?nèi)容包括工程名稱、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資估〔概〕算、資金來源、工程可行性和必要性、工程投資效果分析等〕 2、設(shè)計(jì)階段：確定辦公樓裝修的主體風(fēng)格；考察與選擇裝修設(shè)計(jì)單位；與設(shè)計(jì)師溝通確定設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。 3、施工階段：考察與選擇施工單位；確定施工方案；施工進(jìn)場到工程竣工驗(yàn)收。 4、維護(hù)階段：后期保障。 〔二〕辦公樓裝修工程實(shí)施方案： 1、設(shè)計(jì)階段

26、設(shè)計(jì)階段實(shí)施方案：采用邀標(biāo)的形式選擇辦公樓裝修設(shè)計(jì)公司。 基本工作程序：首先由辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定辦公樓裝修主體風(fēng)格。根據(jù)基建工程審批資金額度，我院以邀標(biāo)形式進(jìn)展設(shè)計(jì)方案邀標(biāo)工作。參與競標(biāo)的設(shè)計(jì)單位，必須符合我院邀標(biāo)要求。評標(biāo)專家由院辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組和聯(lián)合工作小組組成，經(jīng)過開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、最終確定辦公樓裝修設(shè)計(jì)方案。送局計(jì)財(cái)處審批備案。 2、施工階段 施工階段實(shí)施方案：采用定向招標(biāo)的方式選擇施工單位，并聘2 請施工監(jiān)理公司。 基本工作程序：根據(jù)基建工程審批資金額度，邀請一家具有二級以上裝修資質(zhì)的施工單位參與投標(biāo)，并向局計(jì)財(cái)處申報(bào)定向招標(biāo)相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)局計(jì)財(cái)處審核之

27、后，由局計(jì)財(cái)處向市財(cái)政局申報(bào)，經(jīng)市財(cái)政局同意并委托招投標(biāo)代理公司，進(jìn)展定向招標(biāo)。經(jīng)過開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、最終確定辦公樓裝修施工單位并送局備案。評標(biāo)專家由局專家?guī)焯峁? 招標(biāo)工作完成后，將招標(biāo)結(jié)果報(bào)局方案財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。施工合同簽訂后，工程開工前15日內(nèi)，將工程開工報(bào)告、安全責(zé)任書報(bào)局方案財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。并將我院與施工單位簽訂工程廉政合同，自主簽訂的廉政承諾書報(bào)局監(jiān)察室備案。 工程完成后，組織人員進(jìn)展工程初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，具備相關(guān)材料，由單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和局方案財(cái)務(wù)建設(shè)處等相關(guān)部門對工程進(jìn)展竣工驗(yàn)收。我院將竣工相關(guān)資料報(bào)方案財(cái)務(wù)建設(shè)處進(jìn)展審核。形成正式工程決算審核報(bào)告后，按程序進(jìn)入

28、財(cái)務(wù)決算。 四、辦公樓裝修方案 1、工程總體進(jìn)度方案：根據(jù)辦公樓實(shí)際裝修工作量，預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)方案時(shí)間4-5天；設(shè)計(jì)方案修改〔預(yù)算〕及審批時(shí)間10-15天；招投標(biāo)時(shí)間40天；施工時(shí)間90天。辦公樓裝修工程具體進(jìn)度控制方案由中標(biāo)施工方進(jìn)場前提出具體工程總進(jìn)度方案，與我院協(xié)商后決定。 3 五、辦公樓裝修工程的安全保障及質(zhì)量監(jiān)管 局方案財(cái)務(wù)建設(shè)處對各類工程的設(shè)計(jì)、勘察、材料設(shè)備采購、監(jiān)理、施工等內(nèi)容招標(biāo)全過程實(shí)行管理，局監(jiān)察室對全過程進(jìn)展監(jiān)視檢查。院單獨(dú)成立辦公樓裝修工程安全監(jiān)視工作小組，對辦公樓裝修工程的進(jìn)度和安全質(zhì)量問題進(jìn)展全過程監(jiān)視。 〔一〕安全監(jiān)視工作小組，具體工作內(nèi)容與職責(zé)落實(shí)到分管

29、領(lǐng)導(dǎo)、小組成員。 〔二〕研究院安全監(jiān)視小組成員名單及職責(zé)： 負(fù)責(zé)人：### 崗位職責(zé)：總體把握施工進(jìn)度，安全與質(zhì)量問題，強(qiáng)化施工現(xiàn)場安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的安全隱患與質(zhì)量問題，催促施工方按施工合同期限施工，對現(xiàn)場違章作業(yè)的日常檢查和重點(diǎn)部位、環(huán)節(jié)的日常監(jiān)管。指揮小組成員各司其責(zé)。 小組成員：###、###、###、### 崗位職責(zé)：主要監(jiān)視施工質(zhì)量，對涉及公共安全和構(gòu)造安全的重要部位、重要材料要嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工圖審查，發(fā)現(xiàn)問題，第一時(shí)間向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)或者找施工方負(fù)責(zé)人溝通。 4篇四：精裝修工程管理籌劃書 無錫協(xié)信星光商業(yè)一期工程 3#樓精裝修工程管理籌劃書 無錫協(xié)信星光商業(yè)

30、工程部 2013年5月22日 目錄 1. 工程概況 2.工程部架構(gòu) 3.工程建設(shè)方案、場地綜合利用規(guī)劃 4.工程進(jìn)度管理 5.工程管理重點(diǎn)： 6.工程實(shí)施方案 7、工程開放日管理 8、裝修房交付管理 9 、裝修房維修管理 根據(jù)集團(tuán)精裝修房創(chuàng)新管理工作的精神指導(dǎo)，現(xiàn)對無錫星光商業(yè)一期3#樓精裝修工程進(jìn)展了管理籌劃書編制。 1.工程概況 1.1工程概況 一期占地面積20608平方米,總建筑面積12萬平方米(含地下室3.03萬平方),容積率為4.3，其中3#樓塔樓〔3萬㎡〕全精裝交付。3#樓有3種精裝業(yè)態(tài)：15~26層為soho公寓，246套；3~14層為產(chǎn)權(quán)式酒店客房，264套；1~2

31、層為酒店大堂及餐飲區(qū)。3#樓按公司要求需在2013年底前完成竣工備案，2014年4月15日交付。 1. 2戶型概況 題量統(tǒng)計(jì) 1. 3參建單位 建設(shè)單位：無錫協(xié)信太科地產(chǎn)開發(fā)建筑設(shè)計(jì)單位：卓創(chuàng)國際工程設(shè)計(jì)精裝設(shè)計(jì)單位：聯(lián)創(chuàng)立筑設(shè)計(jì)股份上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢土建施工單位：浙江寶業(yè)集團(tuán) 精裝施工單位：15~26層江蘇中順建設(shè)集團(tuán) 3~14層待定 酒店大堂及餐飲區(qū)待定監(jiān)理單位： 上海海達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理 1. 4工程管理目標(biāo) 1.4.1進(jìn)度方案管理目標(biāo) 工程分區(qū)分段施工節(jié)奏滿足進(jìn)度方案要求，保證開工、樣板段展示、交付時(shí)間。見下進(jìn)度安排： 1.4.2質(zhì)量管理目

32、標(biāo) 嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)性文件和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，結(jié)合江蘇省現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)驗(yàn)評實(shí)施方法進(jìn)展驗(yàn)收，確保到達(dá)國家施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。工程集中交付日工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求： 精裝修房：工程集中交付報(bào)修情況 ：精裝修﹤1.69條/戶； 入住后4個月內(nèi)，工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求： 精裝修房：4個月的每月平均缺陷﹤40條/百戶·月； 工程入住后1年內(nèi)〔不包括頭四個月〕，其工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求： 維修的關(guān)閉率以及一次成功率到達(dá)90%以上。客戶滿意度：客戶質(zhì)量滿意度80分； 1.4.3成本管理目標(biāo) 把精裝修工程成本嚴(yán)格控制在目標(biāo)成本以內(nèi)，確保工程毛利率。 1.

33、4.4設(shè)計(jì)管理目標(biāo) 在出圖前與成本部、工程管理部、工程部等各相關(guān)部門在出圖前對圖紙質(zhì)量進(jìn)展全面會審，并組織精裝與土建圖紙會審。在審圖的根基上，標(biāo)準(zhǔn)層先做樣板段，徹底落實(shí)樣板先行的管理制度，最終在前期解決大量問題，控制圖紙中錯、漏、碰、缺的數(shù)量，到達(dá)“四化〞對圖紙深度要求。 防止重大設(shè)計(jì)變更，變更成本嚴(yán)格控制在2%以下。 1.4.6安全文明管理目標(biāo) 全面貫徹國家“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理〞的安全方針，做好安全教育，確保安全生產(chǎn)。杜絕重大人身傷亡事故、機(jī)械事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生；無嚴(yán)重污染事故，無重大交通行車事故；輕傷事故頻率控制在2‰以內(nèi)。到達(dá)市級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 1.

34、4.7環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo) 施工場地嚴(yán)格按施工現(xiàn)場總平面布置圖布置，場外門前三包，排污、揚(yáng)塵、噪音綜合治理，到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)化工地及符合市文明工地要求進(jìn)展管理。 1.5工程特點(diǎn)及對應(yīng)措施 1.5.1本工程裝修有三種裝修業(yè)態(tài)：soho公寓、酒店客房〔含軟裝〕、大堂及餐飲區(qū) 1.5.2 精裝戶數(shù)多，工期緊張，從開工到竣工備案缺乏6 個月?，F(xiàn)場垂直運(yùn)輸緊張。 1.5.3 3#樓按業(yè)態(tài)分三個施工隊(duì)伍施工；現(xiàn)場加工“工廠化〞緩解工期壓力；利用室內(nèi)電梯解決垂直運(yùn)輸問題。 1.5.4 為保證工程質(zhì)量，工程現(xiàn)場成立了質(zhì)量小組，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)控，隨時(shí)解決工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定解決方案，確保工程質(zhì)量。 2.工程

35、部管理架構(gòu) 2.1甲方工程部管理架構(gòu) 工程經(jīng)理 1名 土建主管 1名 土建主管 1名 配套經(jīng)理 1名 土建主管 1名 資料員 1名 2. 2施工方工程管理架構(gòu)精裝單位篇五：技術(shù)標(biāo)書(工程實(shí)施方案) 目錄 一、工程概況 二、編制依據(jù) 三、施工目標(biāo)管理規(guī)劃 四、施工部署 五、工程進(jìn)度表 六、主要工程施工方法和要求 七、機(jī)房竣工綜合測試 八、勞動力需用方案 九、主要施工機(jī)具方案、主要測試儀器方案 十、工程質(zhì)量保證措施 十一、安全施工措施 十二、文明施工措施 十三、附表： 附表1：施工組織機(jī)構(gòu)體系表 附表2：工程質(zhì)量管理體系表 附表3：工程進(jìn)度橫道圖

36、附表4：計(jì)算機(jī)房工程整體工程方案表 附件5：施工總平面布置圖 一、工程概況： 本工程為國家知識產(chǎn)權(quán)局新建信息樓的計(jì)算機(jī)房裝飾工程。 計(jì)算機(jī)房位于該樓二層?xùn)|北角，軸線內(nèi)包面積446m2。該樓為框架剪力墻構(gòu)造，主體正在施工，總包單位為中建三局。主體設(shè)計(jì)單位為北京匯宇城建設(shè)計(jì)中心。該樓設(shè)計(jì)對計(jì)算機(jī)房構(gòu)造的考慮比較周到，樓面活荷載到達(dá)7kn/m2，樓板降低300mm，便于鋪設(shè)活動地板和布臵設(shè)備。樓層高4.5m，梁底標(biāo)高離鋪好活動地板面為3.8m，h軸往南有一送風(fēng)管自樓層空調(diào)機(jī)房通向文檔室，風(fēng)管底離地面3.27m。 本工程建設(shè)方委托國信招標(biāo)有限責(zé)任公司進(jìn)展公開招標(biāo)。此 次招標(biāo)范圍包括機(jī)房裝飾

37、、機(jī)房配電、專用空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)安裝、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、漏水檢測、弱電控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。 由于主體工程正在施工，機(jī)房裝飾工程開場時(shí)，樓內(nèi)其它裝 飾工程 基本完成，總包單位可以提供施工水、電源和施工用電梯，施工條件較好。 二、編制依據(jù)： 〔一〕 編制依據(jù)： 1、國信招標(biāo)有限責(zé)任公司所發(fā)的招標(biāo)文件〔編號： gxtc-0203010〕及所附圖紙。 2、國信招標(biāo)有限責(zé)任公司6月13日所發(fā)招標(biāo)答疑的澄清函及補(bǔ) 充圖紙。 3、國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、北京地 方法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 4、貫徹iso9001質(zhì)量體系和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的本企業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn)。 5、建設(shè)方

38、的使用、擴(kuò)容、升級換代的意向和要求。 三、施工目標(biāo)管理規(guī)劃： 1、本工程施工實(shí)行目標(biāo)管理，其總的要求是科學(xué)方案、精心組 織、認(rèn)真貫徹iso9001質(zhì)量體系和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)立一個 機(jī)房建設(shè)的樣板工程。 2、工程質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。分項(xiàng)工程合格率為100%，優(yōu)良率為 80%以上。機(jī)房溫、濕度、空氣干凈度、照度、噪聲、接地 電阻、供電電源質(zhì)量、機(jī)房新風(fēng)量、各項(xiàng)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)的測 試符合?電子計(jì)算機(jī)場地技術(shù)條件?和招標(biāo)文件的要求，一 次驗(yàn)收合格。 3、文明安全施工目標(biāo)為北京市級文明安全工地。無重大傷亡事 故，輕傷頻率控制在2‰以內(nèi)。施工噪聲控制、廢棄物處理 到達(dá)環(huán)保要求。施工現(xiàn)場消

39、防設(shè)施到達(dá)?建設(shè)工程施工現(xiàn)場 消防安全管理規(guī)定?的要求。 4、工期目標(biāo)為66天，比招標(biāo)文件要求縮短6天。預(yù)計(jì)開工日期 2002年9月10日，方案竣工日期2002年11月14日。 四、施工部署： 〔一〕 施工準(zhǔn)備： 1、技術(shù)準(zhǔn)備：作好設(shè)計(jì)圖紙交底和圖紙會審。勘察施工現(xiàn)場， 如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與招標(biāo)文件提供的附圖或現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不 符的，應(yīng)及時(shí)提請?jiān)O(shè)計(jì)人員解決。向建設(shè)方詳細(xì)了解強(qiáng)電、 監(jiān)控、弱電、消防及上下水與大樓的接駁源頭和分工界面。 向總包單位了解建筑50線、臨時(shí)用水、電源接頭。 2、現(xiàn)場準(zhǔn)備：布設(shè)施工用水、電設(shè)備，安排臨時(shí)辦公室，解 決施工人員食宿條件，布臵材料運(yùn)輸、道路，施

40、工電梯使 用協(xié)調(diào)，劃分材料堆放位臵，設(shè)臵特種材料倉庫。 3、組織準(zhǔn)備：選派經(jīng)歷豐富，管理嚴(yán)格，技術(shù)水平高的工程 經(jīng)理組成強(qiáng)有力的工程經(jīng)理部，在公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具 體組織施工，施工組織機(jī)構(gòu)見附表。施工勞動層由公司統(tǒng) 籌調(diào)配，本公司的施工隊(duì)伍均為成建制的專業(yè)隊(duì)伍，為保 證實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理的規(guī)劃，本公司將派精兵參與施工。 4、材料、設(shè)備選擇：經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可后封樣并及時(shí)組織采購定 貨或進(jìn)口，保證施工能順利進(jìn)展。 5、辦妥有關(guān)手續(xù)：簽定施工合同，與總包簽定配合施工協(xié)議 和安全協(xié)議，辦理裝修施工消防許可證，辦理開工申請報(bào) 告，施工組織設(shè)計(jì)送審。 〔二〕 施工部署原那么： 1、工序安排

41、是先上后下，先隔斷框架，后管線安裝，再封板 上玻璃裝修，重點(diǎn)是強(qiáng)弱電和設(shè)備安裝調(diào)試。 2、管線安裝的原那么是小管讓大管，有壓讓無壓，柔性讓剛性， 裝修保安裝，一切以滿足機(jī)房技術(shù)條件為前提。 3、由于施工現(xiàn)場不大，工序多，穿插作業(yè)多，工期又緊，因 此施工安排兩班作業(yè)，晝夜施工，保證按期完成。 〔三〕 施工順序： 玻璃隔斷鋼架 場地平整清理→定位放線→------------------ →確定管線位臵→ 隔斷輕鋼龍骨 吊頂內(nèi)防塵處理，吊頂龍骨 ------------------------ →強(qiáng)、弱電布管、穿線，消防布管→ 地板下水泥面層和防塵處理 玻璃隔斷裝玻璃 吊頂封板 →-------------- →墻面隔斷精裝修 →地板工程→ 隔墻封石膏板 門窗工程→電氣、弱電，消防安裝工程→油漆粉刷工程→設(shè)備安裝調(diào)試 →場地清理→綜合測試→竣工驗(yàn)收。 五、工程進(jìn)度方案：見附表3橫道圖，方案工期66天。工程整體工作安排見本公司的附表4計(jì)算機(jī)房工程整體工程方案表。 六、主要工程施工方法和要求： 〔一〕 吊頂： 1、本工程采用300mm寬條形鋁合金微孔板吊頂，吊頂至上層樓 板間的空間作為消防、強(qiáng)、弱電布管空間和機(jī)房專業(yè)空調(diào)的回風(fēng)靜壓箱。 ...word...專業(yè)資料、內(nèi)容完整 ...范文、范例、學(xué)習(xí)、分享