上海家居裝飾裝修施工合同示范文本

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1、 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 （2006版） 發(fā)包人（簡稱甲方）：　　　　　　　　　　　　　　 承包人（簡稱乙方）：　　　　　　　　　　　　　　 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 　　合同編號：????????????? 　　發(fā)包人（簡稱甲方）：????????????????????????????? 　　承包人（簡稱乙方）：????????????????????????????? 　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵

2、循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條? 工程概況和造價 　　1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。 　　甲方承諾有權(quán)對該住房進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。 　　乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)。 　　2．裝飾施工地址????????? 區(qū)（縣）??????????????? 路????? 弄（村）????? 號????? 樓????? 室。 　　3．住房結(jié)構(gòu)??????? 房型???? 房???? 廳??? 廚??? 衛(wèi)???? 陽臺，套內(nèi)施工面積???????????? 平方米。 　　5．裝飾施工內(nèi)

3、容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 　　6．承包方式??????????????????? （包工包料、清包、部分承包）。 　　7．總價款￥ ??????? 元，人民幣（大寫）????? ??????元。 ?? 　　其中：材料費(fèi)?????????? 元，人工費(fèi)??????????????????? 元， ???????? 　　拆除費(fèi)?????????? 元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)??????? 元， ???????? 　　其他費(fèi)用???????? 元，管理費(fèi)??????????????????? 元， ???????? 　　稅金（3.41%）

4、?????????????? 元。 　　“管理費(fèi)”為上述費(fèi)用的總和（稅金除外）的?????? %。 　　“總價款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后的金額，在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預(yù)算價的5%。 　　合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實計算。 　　8．工期： 　　自? ??年?? 月?? 日開工，至?? 年?? 月?? 日竣工，工期??? 天。 　　第二條? 材料供應(yīng) 　　1．甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。甲方

5、提供的材料、設(shè)備按時送達(dá)現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　2．甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 　　3．乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三《工程主材料報價單》。 乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前??2? 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時驗收，應(yīng)視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責(zé)任。

6、 　　4．施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 　　5．甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。 　　第三條? 工程質(zhì)量及驗收 1． 本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》。 2． 本工程由????乙? 方設(shè)計，提供施工圖紙一式??2??? 份。 　　3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 　　4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期

7、不變。 　　5．在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 　　6．甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗不通過，其返工費(fèi)用由乙方承

8、擔(dān)，工期不變。 　　7．工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。 　　8．工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。保修期按示范文本《使用說明》第十條的內(nèi)容協(xié)商約定為????2? 年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修

9、期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。 　　9．室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費(fèi)用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。 　　第四條? 安全生產(chǎn)和防火 　　1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 　　2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用

10、管線和設(shè)施。 　　第五條? 工程價款及結(jié)算 　　1．雙方約定按下列第????1? 種方式支付工程款： 　?。?）工程款付款按下表支付： 　　工程款付款時間表 　　工程進(jìn)度 付款時間 付款比例 金額 　　對預(yù)算、設(shè)計方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日?? 30? % 元 　　施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗收? 35? % 元 　　工期過

11、半 油漆工進(jìn)場前?? 30? % 元 　　竣工驗收 驗收合格當(dāng)天? 5?? % 元 　　增加工程項目 簽訂工程項目變更單時?? 100? % 元 　　（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：???????????????????????????????????????? 　　2．甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予

12、以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。 　　3．工程結(jié)算：見附件六《工程結(jié)算單》。 　　第六條? 施工配合 　　1．甲方工作： 　　（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。 　?。?）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （3）施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。 （4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。 （5）施工所

13、在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進(jìn)行全額賠償。 （6）甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。 2．乙方工作： （1）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。 （2）早上7時前及晚上7時后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。 （3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。 （4）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。 （5）指派??????????? 為乙方駐工地代

14、表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時通知甲方。 3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。 　　第七條? 違約責(zé)任 　　1．因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 　　2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方?????30??? 元。 　　3．乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

15、 　　4．乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。 　　5．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 　　6．由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方????30????? 元。 　　7．甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方???30????? 元。 　　8

16、．甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方???30????? 元，工期順延。 　　9．工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 　　第八條? 糾紛處理方式 　　1．本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。 　　2．當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第?1-2? 種方式解決： 　?。?）向上海仲裁委員會申請仲裁。 　?。?）向人民法院提起訴訟。 　　第九條? 合同的變更和解除 　　1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，

17、雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款??15 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 　　2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款???15? %賠償，解除本合同。 　　第十條? 其它約定 　　1．??????????????????????????????????????????????????????? 　　2．?????????????????????????????????????????

18、?????????????? 　　3．??????????????????????????????????????????????????????? 　　4．??????????????????????????????????????????????????????? 　　5．??????????????????????????????????????????????????????? 　　第十一條? 附則 　　1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 　　2．本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 　　3．本合同一式???2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有

19、同等的法律效力。 　　第十二條? 合同附件 　　附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）； 　　附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達(dá)時間、送達(dá)地點、備注）； 　　附件三：工程主材料報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價）； 　　附件四：工程項目變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額）； 　　附件五：工程質(zhì)量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結(jié)果、甲方簽名、乙方簽名）； 　　附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減

20、少項目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方應(yīng)付甲方金額）； 　　附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。 合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列示范合同附件內(nèi)容。 ? 　　甲? 方（簽章）：?????????????????? 乙? 方（簽章）： 　　?????????????????? 　　　　　　　　法定代表人： 　　委托代理人：?????????????????????? 委托代理人： 　　住????? 址：?????????????????????? 地????? 址： 　　電????? 話：?????????????????????? 電????? 話： 　　郵????? 編：?????????????????????? 郵????? 編： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 簽訂日期：????? 年?? 月?? 日 ?????????????????????????????????? 　　簽訂地點：