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1、興國縣城主干道“牛皮癬”清理項目方案
目 錄
第一章、公司簡介 2-2
第二章、報價總表 3-6
第三章、周邊縣清理費用比較 6-6
第四章、服務(wù)說明 7-7
第五章、清理及考核方案 8-12
第六章、項目管理架構(gòu) 13-14
第一章、公司簡介
贛州朗士潔保潔有限公司簡介
贛州朗士潔保潔有限公司是一家具有獨立法人資質(zhì)的集保潔服務(wù)、中央空調(diào)清洗、建筑飾面清洗養(yǎng)護翻新、保潔技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備及清潔用品配送、清潔機械維修服務(wù)于一體的專業(yè)化清潔公司。擁有一批高級管理人才，年富力強、專業(yè)技術(shù)力量雄厚，積累了豐富的實際工作經(jīng)驗，
2、創(chuàng)造了極佳的經(jīng)濟效益和社會效益。我們實施先進的管理方法，運用科學(xué)的經(jīng)營手段，憑著卓越的產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、極佳的清潔效果！公司成立以來一直竭誠致力于引進歐美高科技清潔設(shè)備及先進的清潔保養(yǎng)理念；建立了完善的服務(wù)體系；積累了豐富的工作經(jīng)驗。公司以“支持環(huán)保，美化城市，共創(chuàng)美好環(huán)境”為己任，以市場為導(dǎo)向，立足社會，貢獻社會，服務(wù)社會，為保護人類的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建和諧社會做出不懈的努力！本公司現(xiàn)在先后與十三個縣市區(qū)職能部門簽約清理“城市牛皮癬”合同。
贛州朗士潔公司全體同仁有志于將清潔事業(yè)作為我們畢生的追求。
我們的宗旨是：“客戶至上，服務(wù)第一，質(zhì)量第一”
我們的承諾是：“選擇專業(yè)、專業(yè)服務(wù)，說到做
3、到、持續(xù)有效”
我們的目標是：“一流的服務(wù)——要成為服務(wù)最佳，最有效率的公司?！?
第二章、報價總表
四、各年保守經(jīng)營成本預(yù)測表：
單位：元
項目
年份
第一年
第二年
第三年
備注
保守承包費
155000
135000
140000
第三章、周邊縣清理費用比較
序號
縣名
費用
備注
1
信豐縣
29.8萬(三年)
08年簽約，積約是興國的四分之三
2
安遠縣
29.5萬(三年)
10年簽約，積約是興國的三分之一
3
大余縣
31.2萬元(三年)
08年簽約，積約是興國的四分之三
4
會昌縣
4、32萬(三年)
08年簽約，積約是興國的三分之一
5
寧都縣
17萬(一年)
09年簽約，積約是興國的四分之三
6
瑞金市
34．995萬（三年）
09年簽約，積約是興國的五分之四
第四章、服務(wù)說明
（一）清理范圍、清理內(nèi)容
縣建成區(qū)（含工業(yè)園區(qū)）2.5米以上的巷道和主次干道及市場和廣場、公園范圍內(nèi)的所有臨街立面上2.5米以下的“牛皮癬”，臨街巷道應(yīng)往內(nèi)延伸至10米（具體包括建筑物、構(gòu)筑物、樹木、電桿、橋梁、燈箱、電話亭、書報亭等城市設(shè)施表面張貼、刻畫、涂寫的非法廣告及宣傳品、通訊號碼，以及其所產(chǎn)生的污垢）的清除和日常保潔管理。
5、
第五章、清理及考核方案
一，具體清理辦法及標準：
①、對于拋光石材、瓷磚、鋁塑板等光亮硬質(zhì)建筑物表面噴漆“牛皮癬”：先用進口專用清洗劑進行浸泡，再用晴綸棉紗進行擦洗、沖洗即可。
②、在擋土墻、橋梁、火燒板、涂料、水泥墻等粗糙面上的噴漆“牛皮癬”：按照上涂料的工序涂刷基本同色涂料即可，刷到 “色差一致、形狀統(tǒng)一、干凈整潔、協(xié)調(diào)美觀”。
③、對于張貼性“牛皮癬”：先用清水噴濕浸泡后，再用鏟刀或抹布擦掉即可。
⑤、在清擦過程中，不能損壞被張貼的設(shè)施、墻身等物表面。
⑥、對于一些原先的“白癜風(fēng)”，先清除“白癜風(fēng)”后根據(jù)情況采用響應(yīng)的
6、清理辦法清理。
三，考核方法
附錄：〈〈興國縣城區(qū)城市“牛皮癬”清洗保潔作業(yè)考核辦法〉〉
（一）考核基礎(chǔ)分為100分，分為日常清洗保潔質(zhì)量（占85分）規(guī)定執(zhí)行和其他情況（占15分）等兩大塊考核內(nèi)容。
（二）考核標準：
1、日常清洗保潔質(zhì)量（工作）考核標準：
（1）做好承包區(qū)域范圍內(nèi)清洗保潔工作，要對保潔區(qū)進行全天侯巡查保潔，確保每天10時前做好承包區(qū)域內(nèi)的“牛皮癬”第一遍清理。
（2）及時做好清洗保潔后地面清掃工作。
（3）對表面為光滑板材上的“牛皮癬”使用化學(xué)物品全面清洗，不得使用涂料。
（4）對表面為不同顏色的涂料或水泥墻面上“牛皮癬”要使用相近顏
7、色進行復(fù)原，按照“色差一致、形狀統(tǒng)一、干凈整潔、協(xié)調(diào)美觀”的要求，做到基本無色差?！吧钜恢隆本褪歉鶕?jù)建筑物、構(gòu)筑物、各類管線及其他市政公共設(shè)施表面不同顏色，使用與原顏色相近或基本一致的涂料，最大限度地將污染處恢復(fù)原來的色澤；“形狀統(tǒng)一”就是對清洗保潔的被污染處表面要求有統(tǒng)一的覆蓋形狀（四方形、長方形），并有完整的輪廓；“干凈整潔”就是對要涂刷的覆蓋面，按照“一刮、二鏟、三粉刷”的程序操作，力求達到整體干凈整潔；“協(xié)調(diào)美觀”就是力求使整治覆蓋后的表面在“色、形、潔”的方面與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)和諧，有一定的美觀。
（5）采用涂料進行粉刷覆蓋的“牛皮癬”要保證清除覆蓋后，不會因雨水沖刷、涂料過稀滴落、
8、涂料結(jié)塊開裂等原因造成涂料脫落，“牛皮癬”重新泛出。
（6）對張貼式的城市“牛皮癬”應(yīng)當清理干凈，不得遺留明顯的張貼痕跡，在清洗保潔時應(yīng)當盡量做到不損壞建筑物、構(gòu)筑物、樹木、管線及其他市政公用設(shè)施，確有損壞的，要及時采取相應(yīng)補救措施，恢復(fù)原樣。
（7）接到承包范圍反映“牛皮癬”問題的投訴或新聞輿論批評后，在保潔范圍一類區(qū)的,必須在12小時內(nèi)及時處理完畢并反饋信息;在保潔范圍二類區(qū)的, 必須在24小時內(nèi)及時處理完畢并反饋信息。在保潔范圍三類區(qū)的, 必須在36小時內(nèi)及時處理完畢并反饋信息。
（8）結(jié)合城區(qū)道路和小區(qū)的設(shè)置及規(guī)劃，分三個區(qū)域：一類區(qū)是指主干道、開放的公園和各類市政廣場；二類區(qū)指
9、城市次干道。這兩類保潔區(qū)分別按照不同的標準進行清潔保潔作業(yè)，
一類區(qū)域內(nèi)“牛皮癬”滯留的時間不超過12小時，清潔率達95%以上；
二類保潔區(qū)“牛皮癬”滯留的時間不超過24小時，清潔率達90%以上，
（一）日常清洗保潔質(zhì)量（工作）扣分標準：
1、在日常檢查中發(fā)現(xiàn)并通知整改后未及時清洗的“牛皮癬”，在一類保潔范圍的每處扣0.2分,在二類保潔范圍的每處扣0.1分;
2、在清理“牛皮癬”作業(yè)時造成路面污染未及時清掃的每處扣0.1分；
3、對表面為光滑板材上的“牛皮癬”未按規(guī)定使用化學(xué)物品全面清洗，或使用不得涂料的每處扣0.1分；
4、對表面為不同顏色的涂料或水泥墻面上“牛皮癬”未按照“
10、色差一致、形狀統(tǒng)一、干凈整潔、協(xié)調(diào)美觀”的要求，使用相近顏色進行復(fù)原的或者影響美觀整潔的每處扣0.1分；
5、對表面為不同顏色的涂料或水泥墻面上“牛皮癬”，雖然按照“色差一致、形狀統(tǒng)一、干凈整潔、協(xié)調(diào)美觀”的要求，使用相近顏色進行復(fù)原，但復(fù)原效果差，顯影明顯印跡的每處扣0.1分；
6、采用涂料進行粉刷覆蓋的“牛皮癬”經(jīng)清除覆蓋后，因雨水沖刷、涂料過稀滴落、結(jié)塊脫落等原因造成涂料脫落，“牛皮癬”重新泛出的每處扣0.1分；
7、對張貼式的城市“牛皮癬”清理后遺留明顯遺留20%的張貼痕跡的每處扣0.1分；
8、在清理“牛皮癬”作業(yè)時，造成建筑物、構(gòu)筑物、樹木、管線及其他市政公用設(shè)施損壞，未及
11、時采取相應(yīng)補救措施恢復(fù)原樣視情扣0.3至0.1分。
9、接到承包區(qū)域反映“牛皮癬”問題的投訴或新聞輿論批評后，未在規(guī)定時限內(nèi)及時處理完畢并反饋信息每起扣0.5分。
（二）規(guī)定執(zhí)行和其他情況考核扣分標準：
1、各類管理人員未及時按要求到位，清洗保潔人員未按要求配備充足的視情扣分１－0.5分。
2、清洗保潔作業(yè)人員未按照“定人員、定路段、定責(zé)任“的要求實行“三定”管理的每發(fā)現(xiàn)一起扣1分；
3、清洗保潔人員作業(yè)時不遵章守紀，不按規(guī)定程序操作，違章蠻干，每發(fā)現(xiàn)一人次扣1分，情節(jié)嚴重的建議承包人予以解聘；
4、群眾舉報、新聞媒體曝光、政府公開電話交辦或受到政府公開電話通報批評（扣分），經(jīng)查實
12、因承包人主觀原因引起的，每次視情扣1至5分；
5、在上級各項檢查時發(fā)現(xiàn)不符合清洗保潔要求的每次扣5分；
6、因承包人主觀原因，未及時對“牛皮癬”進行清洗保潔，影響各項創(chuàng)建工作的，由甲方按合同規(guī)定單方終止協(xié)議。
考核方式與計分方法：
（一）日常清洗保潔質(zhì)量（工作）考核采用隨機抽查的方式進行。
（二）規(guī)定執(zhí)行和其他情況考核采用隨機抽查與定期檢查的方式進行。
（三）臺帳資料考核采用定期檢查的方式，由乙方在次月5日前將上月的城市“牛皮癬”清洗保潔作業(yè)的有關(guān)內(nèi)部管理、工作計劃等方面的臺賬資料報送甲方檢查或由甲方到乙方處進行實地檢查。
（四）月度考核得分以當月實際考核得分計。
年度綜合考評
13、由局相關(guān)科室根據(jù)月度考核分的平均得分，作為年度考核最終得分。
考核獎懲
（一）甲方根據(jù)月度考核的實際得分計算兌現(xiàn)作業(yè)經(jīng)費。
（二）月度考核得分在90分以上（含）至98分（含）的為合格，不獎不懲。
月度考核得分不滿90分的為不合格，低于90分每差0.5分扣除當月保潔經(jīng)費50元，所扣清洗保潔費作為獎勵資金，用于考核優(yōu)秀月的獎勵。
連續(xù)二個月考核得分不滿60分的取消保潔資格。
月度考核得分在98分以上的，每加0.5分獎勵200元（兌獎時間設(shè)在全年考核結(jié)束時兌現(xiàn)且總數(shù)不得突破中標承包費總金額）。
（三）年度綜合考核在98分以上或連續(xù)3個月考核得分達98分以上，年度考核評定為優(yōu)秀，剩余部分
14、的考核基金作為年度獎勵，全額返還獎勵。
年度考核沒有評定為優(yōu)秀的，剩余部分的考核基金轉(zhuǎn)入第二年使用。
第五章、項目管理架構(gòu)
為確保項目順利實施，我公司擬組織以項目經(jīng)理為核心，具有豐富經(jīng)驗的夜視員為項目技術(shù)負責(zé)人的項目經(jīng)理部承擔(dān)任務(wù)。
一、具體組織架構(gòu)
興國縣主干道牛皮癬清理項目管理架構(gòu)
項目經(jīng)理
清理組長
巡視員
勞務(wù)人員
二、崗位工作職責(zé)
（一）項目經(jīng)理
1、及時召開本部的行政辦公會議、巡視員會議、清理組長工作會議等，進行工作布置，傳達、貫徹、學(xué)習(xí)上級有關(guān)會議精神。
2、發(fā)揚民主作風(fēng)，凡
15、重大問題決策需廣泛聽取意見，班子集體討論決定，形成決議，不搞“一言堂”“家長制”。
3、熱愛本職工作，關(guān)心群眾疾苦，善于團結(jié)同志，注意工作方法。作風(fēng)正派，堅持原則，辦事公道，勤政清廉。
（二）夜巡視員
1、及時做好清理項目部各項考核數(shù)據(jù)的整理和保管工作，并及時上報項目經(jīng)理，便于項目部領(lǐng)導(dǎo)了解掌握情況。
2、對本部各項規(guī)章制度的落實情況和使用效果進行經(jīng)驗總結(jié)，為本部管理工作更加規(guī)范化、科學(xué)化、制度化提供的原始資料。
3、晚上值好守護巡視工，打擊噴涂“牛皮癬”制造者。
（三）保潔員
1、仔細做好每一處的“牛皮癬”的清理工作。作到文明施工把清理下來的紙屑清理到垃圾桶里。
2、按路段定
16、時巡查到位，按時上下班。
*結(jié) 束 語*
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贛州朗士潔保潔有限公司將為社會提供整潔、健康的城市居住的人文環(huán)境服務(wù)，堅持“團結(jié)奮進、開拓進取、精益求精、鑄造品牌”的服務(wù)理念。
愛潔將致力于環(huán)境衛(wèi)生的縱深發(fā)展，力求打造綠色環(huán)保品牌，引領(lǐng)環(huán)衛(wèi)行業(yè)全新革命。
贛州朗士潔保潔有限公司
二0一二年八月三十日
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編寫單位：贛州朗士潔保潔有限公司 聯(lián)系電話：0797--8288933 13767766634
清理城市“牛皮癬”方案
