小學學校教學樓改擴建項目可行性研究報告[共57頁]

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1、 壽陽縣平頭鎮(zhèn)中心學校 石河小學教學樓改擴建項目 可行性研究報告 編制單位：山西萬瑞工程項目管理有限公司 資質：甲級 證書編號：工咨甲10420060059 二0一一年三月 審 核： 張世昌(高級工程師) 技 術 負 責：張連升(高級工程師) 項 目 負 責：翟錫天(經 濟 師) 編 制 人 員：劉 玲（咨 詢 師） 林武森（咨 詢 師） 宋飛宇 目 錄 1　總　論 1 1.1　項目概況 1

2、1.2建設單位概況 1 1.3 項目提出的理由與過程 2 1.4　可行性研究報告編制依據 3 1.5　可行性研究范圍 4 1.6　結論與建議 4 2　項目投資環(huán)境與項目建設的必要性分析 8 2.1 項目投資環(huán)境分析 8 2.2 項目建設的必要性和可行性分析 10 3　項目建設規(guī)模與建設條件分析 15 3.1　建設規(guī)模的確定 15 3.2 建設條件 15 4　建筑方案 17 4.1 平面布置 17 4.2新建建筑物設計方案 17 5　節(jié)能措施 28 5.1 建筑 28 5.2 采暖通風 28 5. 3 電氣 28 5.4 節(jié)水 29 6　環(huán)境

3、影響評價 30 6.1 設計依據 30 6.2 環(huán)境影響評價應堅持的原則 30 6.3　項目位置環(huán)境現狀 31 6.4　項目建設與運營對環(huán)境的影響 31 6.5　項目建設期環(huán)境保護措施 32 6.6 項目運行期環(huán)境保護措施 35 6.7 環(huán)境影響評價 36 7　安全及消防 37 7.1　安全措施 37 7.2　消防 38 8 組織機構和人力資源配置 40 8.1 施工組織機構 40 8.2 施工期人力資源配置 40 9　項目實施進度 42 9.1　工程實施進度安排 42 9.2　工程實施進度表 42 10　投資估算與資金籌措 43 10.1　估算

4、范圍 43 10.2 估算依據 43 10.3　估算結果 43 10.4　資金籌措 43 11 招標投標管理 45 11.1 編制依據 45 11.2 招標原則 45 11.3 招標方案 46 12　結論與建議 47 12.1結論 47 12.2建議 48 附件：1、項目可行性研究報告編制委托書 2、組織機構代碼證 3、石河小學土地證 4、建設項目選址意見書 5、房屋安全鑒定表 附圖：石河小學總平面布置圖 1　總　論 1.1　項目概況 1.1.1 項目名稱：壽陽縣平頭鎮(zhèn)中心學校石河小學教學樓改擴建項目 1.1.2 項目建設單位

5、：壽陽縣平頭鎮(zhèn)中心學校 1.1.3 項目建設單位法人代表：苗拽元 1.1.4 項目建設性質：改擴建 1.1.5項目建設地點：石河小學院內 1.1.6項目建設內容：二層教學樓一幢 1.1.7項目建設規(guī)模：總建筑面積596.94m2 1.1.8項目建設工期：2011年4月1日～9月31日 1.1.9投資估算與資金來源 該項目估算總投資114萬元，其中：工程直接費90.5萬元，其它費用15.06萬元，基本預備費8.44萬元。 資金來源為財政撥款。 1.1.10主要技術經濟指標 主要技術經濟指標詳見表1—1。 1.2建設單位概況 平頭鎮(zhèn)石河小學是一所非完全小學，位于平頭鎮(zhèn)平

6、頭村，距縣城35公里，服務半徑4.5千米，覆蓋面積包括沙河、馬家寨、逯堙、河東、杏陽溝、沿家河等7個自然村，人口4500人，是一所單軌制小學，現有5個教學班，在校學生123人，教職工10人。學校占地面積1559.23平方米，現有建筑面積411.27平方米，其中辦公室一座，建筑面積107.03平方米；教室三座，總建筑面積為304.24平方米，其中1座為105.32平方米、其余2座均為99.46平方米。 1.3 項目提出的理由與過程 近年來，隨著社會經濟的快速發(fā)展，居民收入的不斷增加，加之學生家長“望子成龍，望女成鳳”的心情越來越迫切，對優(yōu)質教育的需求明顯增強。而平頭鎮(zhèn)石河小學現有的校舍建

7、筑規(guī)模已遠不能適應教學需求，目前存在的問題主要有以下幾個方面： 1、校舍建筑面積嚴重不足。根據《農村普通中小學校建設標準》建標109-2008規(guī)定：相同規(guī)模學校的校舍建筑面積基本指標5.58m2/生（不含學生宿舍），由此計算合并后校舍總建筑面積為686.34m2，而現有的校舍建筑面積僅411.27m2，與標準面積比較，相差275.07m2。由于學校建筑面積嚴重不足，導致計算機教室、多媒體教室、圖書室及體育儀器室等各類專用教室無法設置，嚴重影響正常的教學秩序。 2、現有校舍中存在的安全隱患較多。壽陽縣平頭鎮(zhèn)中心學校石河小學受當時建設條件影響，學校內現有磚木結構房屋的建筑質量不高，在經歷多年的

8、風雨后，出現墻體裂縫、墻皮脫落、屋頂塌陷等現象，不符合《山西省中小學校舍安全工程新建改擴建與加固技術導則》的要求，嚴重影響建筑物的安全使用，對師生生命安全造成極大威脅。根據鑒定中心鑒定報告確定建筑面積為198.92平米的兩座教室為D級危房，已無加固價值，要求拆除重建。 為改善學校的教學環(huán)境，近一步提高教學質量，確保全校師生的人身安全，根據《全國中小學校舍安全工程實施方案》（國辦發(fā)【2009】34號）文件通知，教育部等11部門關于印發(fā)《全國中小學校舍安全工程實施細則》（教財【2009】14號）等三個配套文件通知：山西省人民政府2010年2月26日召開全省中小學校舍安全工程電視電話會議的精神，徹

9、底消除中小學校舍安全隱患。根據該縣中小學校舍安全工程建設規(guī)劃，決定對該校危房進行改造。學校決定將校內建筑面積均為99.46平方米的兩座教室拆除，與比標準面積相差275.07m2合并后建筑面積為473.99平方米，但考慮到該學校以后發(fā)展的要求，決定新建一幢建筑面積為596.94平方米的二層教學樓。 該項目實施后，一是可徹底消除目前存在的校舍安全隱患；二是可滿足學校的教學用房需要，為全體師生創(chuàng)造一個安全舒適的學習和生活環(huán)境。 1.4　可行性研究報告編制依據 ⑴ 本項目可行性研究報告編制委托書 ⑵《農村普通中小學校建設標準》（建標109-2008） ⑶《國務院辦公廳關于印發(fā)全國中小學校舍安

10、全工程實施方案的通知》（國辦發(fā)〔2009〕34號） ⑷《山西省中小學校舍安全工程新建改擴建與加固技術導則》 ⑸《壽陽縣國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 ⑹《投資項目可行性研究指南》（中國電力出版社2002年3月版） ⑺《山西省建筑工程投資估算指標》（2003年） ⑻《山西省建設工程其他費用標準》（2009年） ⑼ 建設單位提供的其它有關資料 1.5　可行性研究范圍 ⑴ 對項目的投資環(huán)境、建設條件進行分析論證； ⑵ 對項目建設的必要性和可行性進行分析論證； ⑶ 對項目總體規(guī)劃的合理性進行分析論證； ⑷ 對建設項目結構設計的可行性和合理性進行分析論證； ⑸ 對項目在

11、建設和運行過程中的環(huán)境保護、節(jié)能措施、勞動安全等方面提出建議； ⑹ 根據可行性研究的規(guī)劃方案和建設內容進行投資估算，并提出資金籌措方案； ⑺ 根據確定的規(guī)劃方案制定工程實施進度及招投標方案。 1.6　結論與建議 1.6.1結論 1、該項目的實施是落實《國務院辦公廳關于印發(fā)全國中小學校舍安全工程實施方案的通知》（國辦發(fā)〔2009〕34號）的具體體現，具有強有力的政策支持。 2、本次改擴建項目符合壽陽縣教育事業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，校舍建筑面積符合《農村普通中小學校建設標準》（建標109-2008號）要求。 3、各類建筑指標設計合理，建筑物結構技術可行，符合《山西省中小學校舍安全工程新建改擴

12、建與加固技術導則》規(guī)定的標準要求。 4、本工程項目建設適應平頭鎮(zhèn)學校教育發(fā)展的需求，為本鎮(zhèn)學生求學提供了必要的基礎條件。 5、本項目工程規(guī)劃布局合理，充分利用現有土地資源，不需要新增土地。 6、本工程屬國家危改工程，全部資金由財政提供，建設資金有保障。 7、工程建設方案充分考慮了周邊環(huán)境因素，設計較為合理，不會對周邊環(huán)境造成影響。 8、該項目實施后可徹底消除學校的危房隱患問題，確保學生的人身安全。 1.6.2建議 1、建議各級政府高度重視，和各相關職能部門密切配合及大力支持。 2、建議抓緊時間做好各項前期準備工作，爭取盡快立項，及早實施。 3、應加強項目建設資金的籌措力度，確

13、保建設資金的落實。 主要技術經濟指標一覽表 表1-1 序號 項目名稱 單位 數量 備注 現有校舍現狀 1 總建筑面積 m2 411.27 1.1 保留用房面積 教學輔助用房 m2 212.35 二座，一層磚混結構 1.2 危房拆除面積 教學樓 m2 198.92 二層磚混結構，屬D級危房 本期建設內容 2 新建項目 596.94 教學用房 m2 596.94 一幢，二層框架結構 項目實施后校舍總規(guī)模 3 總占地面積 m2 1559.23 約合2.34畝 4

14、總建筑面積 m2 809.29 4.1 教學樓 m2 596.94 4.2 教學輔助用房 m2 212.35 5 綠地面積 m2 467.77 6 道路硬化面積 m2 580.64 7 主要技術指標 7.1 建筑容積率 0.52 7.2 建筑密度 ％ 33 7.3 綠地率 ％ 30 2　項目投資環(huán)境與項目建設的必要性分析 2.1 項目投資環(huán)境分析 2.1.1 縣域社會經濟發(fā)展概況 壽陽縣位于山西省晉中市東部，國土面積2108.14平方公里，轄14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、206個行政

15、村，人口22萬。因地處通京要衢，歷史上曾長期設官驛，現處太原、晉中、陽泉三市的“金三角”，距太原機場49公里，石太客運貨運專線、太舊高速、307國道、榆盂線、九榆線貫穿全境，是山西“旱碼頭”。 縣境四周峰巒環(huán)抱，中部地勢平坦，平均海拔1050米，氣候清涼，植被豐茂，土地廣闊，礦產資源豐富。全縣耕地面積104萬畝，宜林宜牧面積130萬畝，農產品以玉米、蔬菜、小雜糧、仁用杏、豬羊為主，煤炭儲量270億噸，有中國目前最大的整裝煤層氣田，鋁釩土、鐵礦、錳礦、石膏、石灰石、粘土等儲量也很豐富，是全國產糧大縣、產煤大縣和旱垣蔬菜第一縣，是北京奧運會、上海世博會蔬菜專供基地。 2009年以來，圍繞“加快

16、轉型發(fā)展、謀求更大跨越、躋身第一梯隊”的目標定位，壽陽緊緊抓住全省煤炭資源整合的有利時機，堅持走煤炭產業(yè)規(guī)?；?、集團化發(fā)展之路，主動引進陽煤集團、潞安集團、河北金能、北京魯能等大型企業(yè)，使全縣煤礦由25座重組為五大集團主體，產能達到2200萬噸，現代化機械開采水平、煤炭回采利用率和礦井本質化安全程度都實現大幅提升；按照發(fā)展循環(huán)經濟的產業(yè)構想，著力扶持引進一批投資規(guī)模大、帶動力強、成長性好的地面項目，強偉紙業(yè)30萬噸特種建材紙生產項目、雨潤集團1萬頭種豬繁育、5萬頭肉豬養(yǎng)殖示范和200萬頭生豬屠宰加工、華園科技90萬噸/年煤層氣經甲醇制二甲醚、煤機、脫水蔬菜等項目正在建設當中，中電投2×600M

17、W電廠、博大2×300MW煤矸石發(fā)電、鑫世泰秸稈發(fā)電、段王余熱發(fā)電項目等項目已進入前期籌備階段。在大項目、大企業(yè)的有力帶動下，2009年生產總值完成52.2億元,同比增長10%；工業(yè)增加值完成27.1億元，同比增長15.7%；固定資產投資完成32.3億元, 同比增長38.5%；社會消費品零售額完成12.5億元，同比增長23.8%；財政總收入完成15.0618億元，同比增長56.4%；城鎮(zhèn)居民可支配收入達到14974元，同比增長16.2%；農民人均純收入達到5140元，同比增長10.5%。各項經濟指標全部超額完成預定任務，提前一年全面完成“十一五”規(guī)劃目標，五項主要經濟指標增幅排全市第一，財政收

18、入增幅始終在全市遙遙領先，經濟社會發(fā)展指數在全省縣市考核中排名第3位，受到省政府表彰。 壽陽縣委、縣政府堅持把教育工作擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，以推進義務教育“優(yōu)先發(fā)展、規(guī)范發(fā)展、均衡發(fā)展、內涵發(fā)展”為重點，搶抓機遇，努力改善辦學條件，不斷提升辦學水平，依法推進教育公平，人民群眾對教育的滿意度逐步提高，義務教育呈現出“以質量求生存，以特色促發(fā)展”的可持續(xù)發(fā)展良好勢頭，在普及程度、設備配套、經費保障、隊伍建設、教育管理、教育質量等十個方面都達成或超過了省定標準，尤其是縣教育局按照市教育局的安排，在“五規(guī)范”、“六創(chuàng)建”、“走進現代學?！钡确矫鎰?chuàng)出了特色，取得了成效。 壽陽縣委、縣政府堅持教育優(yōu)

19、先發(fā)展，不斷加大教育投入，以學校建設為切入點和著力點，傾全力辦教育，教育經費實現了“三個增長”：一是財政撥款增長高于財政收入增長，年均增長高達十個百分點；二是生均教育事業(yè)費增長，從2006年的1560元提高到了2009年的6866元；三是生均公用經費增長，從2006年的156元提高到了2009年的840元。 　　“讓壽陽的孩子在他們的童年以及整個受教育階段過得最幸福?！庇眠@句話來詮釋壽陽縣委、縣政府一擲數億元辦教育的壯舉讓人格外心服。2007年以來，全縣投資近3億元，重點實現了布局調整、校舍改造、寄宿制學校及校安工程，共撤并學校115所，新建學校2所，改擴建學校34所，校舍加固43604平方

20、米，優(yōu)先保障了推進義務教育均衡發(fā)展所需資金。 2.1.2 平頭鎮(zhèn)中心學校石河小學的區(qū)位優(yōu)勢 平頭鎮(zhèn)位于壽陽縣西側，距縣城約35公里，服務范圍為周邊7個行政村，是該區(qū)域內適齡兒童求學的較好選擇。 2.2 項目建設的必要性和可行性分析 2.2.1 項目建設的必要性分析 ⑴ 該項目的實施是縣委、縣政府實施和落實教育優(yōu)先發(fā)展的得力措施。 在當今世界上，綜合國力的競爭，越來越表現為經濟實力、國防實力和民族凝聚力的競爭。無論就其中哪一方面實力的增強來說，教育都具有基礎性的地位，都具有先導性全局性的作用。教育同經濟、科技、社會實踐越來越緊密的結合，正在成為推動科技進步和經濟、社會發(fā)展的重

21、要力量。在我國社會主義初級階段，教育作為經濟、政治、文化建設的基礎工程，不僅要為現代化建設提供人才和智力儲備，而且要直接參與各方面的建設事業(yè)，為推動各項建設事業(yè)做出貢獻。江澤民同志指出，國運興衰，系于教育；教育振興，全民有責。為此，《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》明確提出要優(yōu)先發(fā)展教育，全面實施素質教育，著力完成“普及、發(fā)展、提高”三大任務，加快教育結構調整，促進教育全面協調發(fā)展，建設學習型社會。平頭鎮(zhèn)初級中學校改擴建項目正是縣委、縣政府貫徹《綱要》精神，根據壽陽教育資源發(fā)展需要，合理調整和整合縣城教育資源而采取的有力措施，勢在必行。 ⑵ 是貫徹落實《山西省人民政府

22、辦公廳關于全省中小學校舍安全工程的實施意見》的具體措施 校舍建設關乎師生生命安全，關乎教育事業(yè)發(fā)展全局，歷來得到山西省委、省政府的高度重視。四川汶川大地震發(fā)生后，為進一步提高山西省校舍安全水平，防患于未然，省政府責成省教育廳、財政廳在認真調研基礎上，擬定了《山西省人民政府辦公廳關于全省中小學校舍安全工程的實施意見》（晉政辦發(fā)〔2008〕71號），明確提出：從2008年起，山西省將用3年左右的時間，每年籌措14億元資金，對全省中小學校的危房進行維修改造，基本消除2008年底前存在的危房，對2008年及以后新建和改擴建的中小學校舍要嚴格按照國家制定的中小學校建設標準進行建設。該項目的實施，正是貫

23、徹落實《山西省人民政府辦公廳關于全省中小學校舍安全工程的實施意見》的具體措施 ⑶ 是學校進一步提高教學質量，完善學校基礎設施，改善教學環(huán)境，確保全體師生身心健康的迫切需求 近年來，隨著社會經濟的快速發(fā)展，居民收入的不斷增加，加之學生家長“望子成龍，望女成鳳”的心情越來越迫切，對優(yōu)質教育的需求明顯強烈。而平頭鎮(zhèn)平頭村石河小學受當時建設條件影響，學校內現有磚木結構房屋的建筑質量不高，在經歷多年的風雨后，出現墻體裂縫、墻皮脫落、屋頂塌陷等現象，不符合《山西省中小學校舍安全工程新建改擴建與加固技術導則》的要求，嚴重影響建筑物的安全使用，對師生生命安全造成極大威脅。根據鑒定中心鑒定報告確定建筑面積

24、為198.92平方米的2座教室為D級危房，已無加固價值，要求拆除重建。 為改善學校的教學環(huán)境，近一步提高教學質量，確保全校師生的人身安全，根據《全國中小學校舍安全工程實施方案》（國辦發(fā)【2009】34號）文件通知，教育部等11部門關于印發(fā)《全國中小學校舍安全工程實施細則》（教財【2009】14號）等三個配套文件通知：山西省人民政府2010年2月26日召開全省中小學校舍安全工程電視電話會議的精神，徹底消除中小學校舍安全隱患。根據該縣中小學校舍安全工程建設規(guī)劃，決定對該校危房進行改造。學校決定將校內建筑面積均為99.46平方米的兩座教學樓拆除，并新建一幢二層框架結構教學樓，建筑面積為596.94

25、平方米。 根據《全國中小學校舍安全貫徹實施細則》第三章，第十二章規(guī)定（對不符合安全要求，不具備加固條件的，應當予以拆除）。項目的建設，能進一步整合服務區(qū)的教育資源，有利于學生的健康成長，有利于促進教育的均衡發(fā)展，有利于素質教育的實施與辦學效益的提高。 該項目實施后，一是可徹底消除目前存在的校舍安全隱患；二是可基本滿足學校的教學用房需要，為全體師生創(chuàng)造一個安全舒適的學習和生活環(huán)境。項目的建設適應了社會發(fā)展的需要、教育事業(yè)發(fā)展的需要、學校自身發(fā)展的需要。因此，項目的實施是完全必要的。 2.2.2 項目建設的可行性分析 ⑴ 該項目的實施符合國家優(yōu)先發(fā)展教育的基本國策，具有強有力的政策支持。

26、 ⑵ 縣委、縣政府高度重視，并給予大力支持 縣委、縣政府高度重視平頭鎮(zhèn)石河小學改擴建項目的有關事宜，明確要求相關部門，落實和解決好學校基礎設施的配套問題，并積極向上級財政部門爭取建設資金。 ⑶ 該項目的實施符合當地居民的要求和愿望，學校建設的生源充足，且當地居民非常支持。 3　項目建設規(guī)模與建設條件分析 3.1　建設規(guī)模的確定 3.1.1 建設規(guī)模確定的依據 ⑴ 壽陽教育事業(yè)總體規(guī)劃 ⑵《農村普通中小學校建設標準》建標109-2008 ⑶ 平頭鎮(zhèn)石河小學服務范圍的人口數量與適齡兒童狀況。 3.1.2 學校規(guī)模 根據發(fā)展需要，依據上述標準，確定平頭鎮(zhèn)中心學校石河小

27、學為單軌制5個班，在校學生規(guī)模123人，生均建筑面積為5.58m2，學校建筑面積為686.34m2，考慮到學校的發(fā)展情況，和可利用的建筑面積，將建筑規(guī)模確定為809.29m2。 3.1.3 建設內容 學校現有建筑面積為411.27m2，拆除危房198.92m2，可利用建筑面積為212.35m2，本次新建教學樓一幢，建筑面積596.94m2，二層框架結構；總建筑面積達到809.29m2。 3.2 建設條件 3.2.1 社會環(huán)境分析 項目區(qū)東側為居民區(qū)，南側為操場，西側為居民區(qū)，北側為居民區(qū)。東南側臨307國道。周邊沒有工礦企業(yè)，亦沒有發(fā)現需要保護的文物古跡，區(qū)域空氣清新，環(huán)境較好。

28、 3.2.2 公共設施條件 該項目系在原校園內建設，其供水、供電、排水、通訊等配套基礎設施均已全部建設到位，就近接用即可。 3.2.3　氣象條件 壽陽屬于溫帶半干旱大陸性氣候，其特點是春秋季短暫不明顯，夏季涼爽無炎熱，冬季長而寒冷。故有"冷壽陽，春晚無花秋早霜"之諺語。年平均氣溫7.4℃，日照2858.3小時，降水量518.3毫米，無霜期140天左右。主要災害性天氣有干旱、霜凍、冰雹和大風，風速2.5米/秒。 3.2.4 施工條件 項目區(qū)東南側臨107國道，施工所需設備及建筑材料進場比較方便，但由于在原校園內建設，為不影響正常教學秩序，要求施工單位一定要搞好施工設計，科學安排施工

29、程序，避免夜間施工。 4　建筑方案 4.1 平面布置 該項目總占地面積1559.23 m2（約合2.34畝），場地地形較為規(guī)則，其南北長約41m，東西平均寬38.03m。校園內功能分區(qū)明確，新建教學樓位于校園南部，教學樓內包括辦公室及教室；教學輔助用房位于校園北側，其中多媒體教室和電腦室位于校園西北部，圖書室和體育儀器室位于校園東北部。操場在校園外部南側。 在各建筑物之間、教學區(qū)與操場之間及主出入口兩側均規(guī)劃為綠化帶，以美化環(huán)境。 4.2新建建筑物設計方案 4.2.1 建筑設計 4.2.1.1 設計依據 ⑴《農村普通中小學校建設標準》（建標109-2008） ⑵《建

30、筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006) ⑶《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005） ⑷《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2004） ⑸《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010） ⑹《建筑內部裝修防火規(guī)范》(GB50222—1995) ⑺建設單位提供基礎資料 4.2.1.2 建筑方案 ⑴平面布置 考慮到教學樓的通風、采光、消防等條件，規(guī)劃本次新建的建筑物為單面式結構，教學樓位于校園的南側，坐北朝南，長24.96m，寬11.96m。 ⑵建筑層高： 根據有關規(guī)范要求,并考慮到校園建筑的整體美觀,確定本次新建的教學樓設計為2層，層高3.8m，室內外地

31、面高差0.45m，建筑物總高8.05m。 ⑶ 耐火等級 建筑防火應符合國家現行有關標準、規(guī)范的規(guī)定。本次新建的教學樓耐火等級不應低于二級，其余不低于三級。 ⑷ 樓梯布置 樓梯設置的數量、寬度、位置和形式，應滿足使用要求，符合安全疏散和國家防火規(guī)范要求。樓梯間應有直接的自然采光、通風和人工照明。 ⑸室內環(huán)境應符合下列要求： 1、采光：室內采光應亮度均勻，嚴禁使用有色玻璃。 2、照明：建筑物的平均照度應符合建筑照明設計標準的規(guī)定。 3、室內裝修應符合現行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范和建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50235的要求。 4、建筑物應有良好的自然通風和冬

32、、春季的換氣設施，以保證室內空氣質量。 ⑸ 建筑裝修 各類用房應因地制宜，充分利用地方建筑材料進行裝修，應簡樸、美觀、大方。建筑裝修應符合下列要求： 1、地面 本期新建工程內地面均采用水磨石地板磚。 2、墻面 本次新建建筑物內墻面均采用仿瓷涂料墻面，內走廊做水泥墻裙并刷油漆。根據當地的施工技術和施工條件，設計建筑物外墻宜采用保溫板隔熱措施，外墻面采用抗裂砂漿抹面以防止雨水的滲漏。外墻立面采用外墻涂料，一層窗臺下外墻面可采用面磚裝飾。 3、天棚 室內天棚采用仿瓷涂料，衛(wèi)生間考慮采用鋁扣板。 4、門窗 窗戶考慮全部采用中空玻璃塑鋼窗。門均采用普通木門，帶門窗套。 5、屋面

33、屋面為不上人屋面，采用SBS卷材防水。 6、建筑色彩要適合青少年生理、心理特點。中學的建筑色彩應是安靜、溫暖、輕松的，且避免采用可能產生污染的建筑材料，建議建筑物主基色采用白色。 ⑹ 衛(wèi)生設施的設置應符合下列要求： 1. 建筑物內應設置水沖式廁所。廁所應采用瓷磚大便槽（或蹲式陶瓷大便器）和小便槽。 2. 水沖式廁所宜配備洗手盆和污水池。 3. 廁所間應設置通風排氣設施。 4.2.2 結構設計方案 4.2.2.1 主要設計依據 《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2001） 《建筑抗震設防分類標準》（GB50223-2008） 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（G

34、B50025-2004） 《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006版） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002） 《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ79-2002） 《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002） 《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010） 4.2.2.2 基本參數 ⑴ 建筑結構安全等級：二級 ⑵ 設計使用年限：50年 ⑶ 建筑抗震設防類別：乙類 ⑷ 基本風壓：Wo=0.40KN/m2 ⑸ 基本雪壓：So=0.35KN/m2 ⑹ 由于該區(qū)域地震烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g，根據《建筑抗震設計規(guī)范》要求甲

35、、乙類建筑，當抗震設防烈度為6～8度時，其抗震措施應符合按本地區(qū)抗震設防裂度提高1度的要求設計。確定建筑物抗震設防為8度。 4.2.2.3活荷載取值 ⑴ 教室活荷載標準值2. 0KN/m2 ⑵樓梯間、走道活荷載標準值3. 5KN／m2 ⑶衛(wèi)生間、盥洗間活荷載標準值2. 0KN/m2 ⑷不上人屋面活荷載標準值0. 5KN／m2 4.2.2.4 結構選型 ⑴ 地基處理 本次新建工程考慮擬采用換土墊層法進行地基處理，換土厚度根據地質勘探報告要求進行，換土為3：7灰土，分層回填，逐層夯實。 ⑵ 基礎形式 根據《地基基礎設計規(guī)范》確定建筑物的地基基礎設計等級均為丙級，教學樓采用

36、混凝土條形基礎。 ⑶ 結構體系 本期新建的教學樓為框架結構，樓板為現澆120mm厚混凝土。 4.2.2.5 材料 ⑴ 回填土采用3：7灰土分層夯實。 ⑵ 所有構造柱，圈梁及其他各類構件混凝土強度等級不低于C25。 ⑶ 建筑物承重墻體砌磚均采用燒結普通磚或燒結多孔磚，砌磚的強度不低于MU10，其砌筑砂漿強度等級不低于M5。 4.2.3 給排水設計方案 4.2.3.1 設計依據 《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003） 《室外排水設計規(guī)范》（GB50014-2006） 《室外給水設計規(guī)范》（GB50013-2006） 4.2.3.2 設計范圍 校園

37、內新建建筑物室內外生活給水，消防給水，污水排水。 4.2.3.3 用水量計算 ⑴ 生活用水量 依據《全國民用建筑工程設計技術措施》(2003)規(guī)定的用水標準計算的學校最高日用水量：4.59m3/d，最大時用水量：0.61m3/h。生活用水量計算詳見表4-1。 生活用水量估算表 表4-1 序號 用水單位 用水量標準（最高日）L/人·d 最高日用水量m3/d 最大時用水量m3/h 備注 1 教學樓133人 30 3.99 0.53 日用水時間9h 時變化系數取1.2 3 未預見用水量 0.6 0.08 為1項的15% 合計 4.59

38、 0.61 ⑵ 消防用水量 根據規(guī)范要求，本次項目建筑物室內均不需要設置消火栓給水系統。 消防用水量以同一時間最大一幢建筑一次火災消防用水量計算。室外消防用水量15L/S，一次火災延續(xù)時間為2h，一次滅火用水量108m3。 4.2.3.4 水源 本項目給水水源由平頭鎮(zhèn)平頭村自來水管網提供。 4.2.3.5 給水系統 ⑴ 生活給水系統 為保障供水可靠性，校園內應建設150m3儲水池（生活用水和消防用水池之間加隔板分隔）和加壓站各一座，經加壓后供給各建筑生活和消防用水，加壓設備采用變頻給水設備。室外給水管道采用給水鑄鐵管，沿校園道路布設供水到各建筑物，室內給水管采用襯塑鋼管。

39、 ⑵ 消防給水系統 消防儲水池儲存一次滅火室內外消防全部用水量，有效儲存容積＞108m3。本項目的消防用水與生活用水采用同一個儲水池，儲水池容積為150m3。 室外消火栓應設置在便于消防車使用的地點。 室外消防給水管道采用鑄鐵給水管，水泵房管道皆采用無縫鋼管。 4.2.3.6 排水系統 ⑴ 生活污水排放量為日用水量的80%，學校日排水量約為3.67m3/d。 ⑵ 排水系統：排水系統采用污水重力自流排水，室內采用伸頂通氣排水方式。 ⑶ 生活污水經化糞池處理排入鎮(zhèn)污水管網。 4.2.3.7 材料 ⑴ 給水管 給水管擬采用PPR管，熱熔連接。 ⑵ 排水管 排水管擬采用U

40、PVC排水管，粘接連接，室外采用鋼筋混凝土排水管。 4.2.4 暖通設計方案 4.2.4.1 設計依據 ⑴ 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50019-2003） ⑵ 《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006） ⑶ 山西省《民用建筑節(jié)能設計標準》（DBJ04-216-2006） ⑷ 《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005） 4.2.4.2 設計范圍 校園內新建建筑物的采暖設計和通風設計 4.2.4.3 熱負荷估算 采暖期有關參數及主要指標：計算采暖期天數149天，室外平均溫度-4.1℃，采暖初終日10.31~3.28，采暖設計室外計算溫度-1

41、3℃，采暖設計熱負荷指標50W/m2。熱負荷估算詳見表4-2。 4.2.4.4 采暖系統設計 建筑物采暖熱源由學校自備鍋爐提供，熱媒為95/70℃低溫熱水，學校新增熱負荷為29.85KW。 采暖系統采用上供下回單管同程式系統，且每組散熱器設三通調節(jié)閥，在建筑物進出口管道設熱計量表。散熱器均采用TFD.700.I型輻射對流鑄鐵散熱器，閥門采用截止閥，各分支閥門采用平衡閥，管材采用焊接鋼管，保溫材料采用巖棉或礦棉保溫材料。 熱負荷估算表 表4-2 序號 名稱 建筑面積（m2） 熱負荷指標（W/m2） 熱負荷（KW） 1 教學樓 596.94 50 29.85

42、合計 596.94 29.85 4.2.5 電氣設計方案 4.2.5.1 設計依據 ⑴《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006） ⑵《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ16-2008） ⑶《供配電系統設計規(guī)范》GB50052-95； ⑷《低壓配電設計規(guī)范》GB50094-95; ⑸《建筑物防雷設計規(guī)范》（085057-94）（2000年版） 4.2.5.2 設計內容 低壓和電力配電系統、照明配電系統、綜合布線系統、防雷及接地系統。 4.2.5.3 低壓配電系統 ⑴ 負荷等級：本工程均為三級負荷。應急照明采用自帶蓄電池做為備用電源。 ⑵ 供電電源由學校配

43、電室供給。根據《全國民用建筑工程設計技術措施（電氣）》規(guī)定的中小學校用電指標12～20W/m2，經計算學校新增用電負荷為9.0KW。 4.2.5.4 照明配電系統： ⑴ 正常照明的照度標準須符合《城市普通中小學?！沸Ｉ峤ㄔO標準（建標[2002]102號）要求。 ⑵ 應急照明：教學樓、宿舍樓疏散通道均設應急照明，應急照明應能滿足繼續(xù)工作和暫時工作的照度標準，按正常照明的10%~15%考慮。 4.2.5.5 電纜、導線的選型及敷設方式： ⑴ 電力和照明電纜均選用YJV-1.0KV交聯聚乙烯電力電纜，室外直埋、室內穿管暗敷設。 ⑵ 電力和照明導線均選用BV-450/750V銅芯塑料絕

44、緣線，沿墻、地、頂板等穿管暗敷設。 4.2.5.6 防雷及接地安全措施： ⑴ 本次建筑物均按三類防雷設計，滿足《建筑物防雷設計規(guī)范》設計要求。 ⑵ 本工程設置總等電位聯接。 ⑶ 等電位端子板，局部等電位端子板由黃銅制成，等電位聯結線采用-40×4鍍鋅扁鋼或銅導線BV-1×25-PVC32。 ⑷ 為防雷電波侵入及操作過電壓等引起的浪涌電壓，設計在低壓母線段加裝過電壓保護。 ⑸ 本工程采用TN-C-S接地系統，配電室重復接地，防雷接地以及弱電接地系統為共用接地系統，總接地電阻R不宜大于1Ω，當實測達不到要求時，可補打接地極，直至符合要求。 5　節(jié)能措施 5.1 建筑 建筑物

45、的墻壁結構設保溫隔熱性能，屋面、外墻、屋頂、地板傳熱系數值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標進行設計。具體如下： 屋面：選用45mm厚擠塑聚苯保溫板（XPS）做保溫層，屋面?zhèn)鳠嵯禂?0. 521W/（m2·k) 外墻：貼45厚擠塑聚苯板（XPS），外墻傳熱系數為k=0. 568W/（m2·k) 門窗：選用產品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外門選用10mm厚擠塑聚苯板，傳熱系數為1.933 W/（m2·k)，外墻窗均選用5+12+5mm中空玻璃窗，其傳熱系統為k=2. 7W/（m2·k) 5.2 采暖通風

46、 ⑴ 采暖供熱系統，嚴格按設計負荷計算，不得擴大負荷。散熱器采用對流式散熱器。 ⑵ 在不采暖房間及室外管溝內的管道上附50厚巖棉管殼。 ⑶ 除衛(wèi)生間采用機械通風外，其余房間均考慮采用自然通風。 5. 3 電氣 ⑴ 變配電設備靠近用電負荷的中心。 ⑵ 該建筑的走廊、樓梯等部位，安裝、使用節(jié)能燈具，并采用聲、光控裝置。 ⑶ 安裝用電分項計量裝置。 ⑷ 布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線空管敷設，降低線路的電損，電氣元件選用節(jié)能、高效元件。 5.4 節(jié)水 我國水資源短缺，人均水資源不足世界平均水平的四分之一，節(jié)水工作在項目實施及運營時也顯得尤為重要。節(jié)水工作要實現工

47、程措施與非工程措施相結合，先進技術與常規(guī)技術相結合，強制節(jié)水與效益引導相結合的“三個相結合”原則。在項目建設時要實行“三同時、四到位”制度。在研究項目技術方案時，對水資源消耗指標進行分析，并提出節(jié)水措施。 ⑴ 本項目將采用變頻供水，提高水資源的利用率 ⑵ 提高廢水的回收率和重復利用率。 ⑶ 采取分質用水，一水多用，減少取水量和廢水排放量。供水系統采取防滲漏措施，應盡最大可能減少“跑、冒、滴、漏水”現象，杜絕水量損失。 6　環(huán)境影響評價 6.1 設計依據 ⑴《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2002年）; ⑵《建設項目環(huán)境保護條例》（1998年）; ⑶《大氣污染物綜合

48、排放標準》GB16297－1996; ⑷《污水綜合排放標準》GB8978－1996; ⑸《環(huán)境空氣質量標準》GB3095-1996。 6.2 環(huán)境影響評價應堅持的原則 建設項目一般都會引起所在地的自然環(huán)境，社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質量產生不同程度的影響。環(huán)境評價是在研究確定場址方案和技術方案中，調查研究環(huán)境條件，識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護環(huán)境的措施。 該項目環(huán)境影響評價應堅持以下原則： ⑴　符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。 ⑵　堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求。 ⑶　堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設施應與項目的主

49、體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。 ⑷　力求環(huán)境效益與經濟效益相統一，力求環(huán)境保護治理方案技術可行和經濟合理。 ⑸　注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應妥善處理。 6.3　項目位置環(huán)境現狀 項目區(qū)東側為居民區(qū)，西側為居民區(qū)，南側為操場，北側為居民區(qū)。周邊沒有工礦企業(yè)，亦沒有發(fā)現需要保護的文物古跡，區(qū)域空氣清新，環(huán)境較好。 6.4　項目建設與運營對環(huán)境的影響 6.4.1 建設施工期主要環(huán)境污染因子分析 本項目在建設期間，各項施工活動、運輸將不可避免地對周圍的環(huán)境產生一定的影響。建設期產生污染的環(huán)節(jié)主要是地基打樁平整、配置混凝土及水泥砂漿、土建

50、施工和設備安裝調試等。主要污染物質是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。 （1）噪聲 施工期的噪聲主要是施工機械和運輸車輛產生的噪聲。施工場地噪聲主要是施工機械設備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲；物料運輸的交通噪聲主要是各施工階段物料運輸車輛引起的噪聲。 （2）粉塵 本工程建設期將有大量的土、灰、砂石等建筑材料需要運輸或臨時堆放，如果措施不當極易造成揚塵而污染空氣。 （3）廢氣 工程施工使用的燃油機械、車輛若不采取有效措施將可能排放大量含煙塵、SO2、CO、NOX等污染物的廢氣，對空

51、氣造成污染。 （4）廢水 主要包括：施工人員的生活污水；車輛設備沖洗廢水；施工機械滴、漏油及機械修理、維護產生的廢水；施工過程產生的生產泥漿水等，水量較少，屬于瞬時排放。 （5）固體廢棄物 固體廢物主要是建筑垃圾（含裝修垃圾）和施工人員的生活垃圾等。建筑垃圾主要有廢棄建筑材料如沙石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等建筑垃圾；生活垃圾主要是工地民工廢棄物品，由于生活條件所限產生量很小。 6.4.2 建設運營期主要環(huán)境污染因子分析 本項目為一般民用建筑項目，運營期無特殊污染源。污染物主要為煙氣及汽車尾氣、生活污水、噪聲和生活垃圾等，采用相應的常規(guī)環(huán)保措施處理后即可達標排放。 6.5　

52、項目建設期環(huán)境保護措施 6.5.1施工噪聲 ⑴ 加強施工管理，嚴格按照施工噪聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行。合理安排施工時間和進程，盡量與周邊單位和人群的休息時間交錯開。 ⑵ 盡量采用低噪聲的施工工具，如以液壓工具代替氣壓工具，同時盡可能采用施工噪聲低的施工方法。 ⑶ 施工機械應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地方。 ⑷ 在高噪聲設備周圍設置掩蔽物。 ⑸ 混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應做好各項準備工作，將攪拌機運行時間壓到最低限度。 ⑹ 應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮汽車數量和行車密度，控制汽車鳴笛，并采取時間管制措施。 6.5.2 施工粉塵 施工期間產生的粉塵（揚塵）污染主要取

53、決于施工作業(yè)方式。材料的堆放及風力因素，其中受風力因素的影響最大。隨著風速的增大，施工揚塵產生的污染程度和超標范圍也將隨之增強和擴大。 在本次施工中，伴隨著土方的挖掘、裝卸和運輸等施工活動，其揚塵將給附近的大氣環(huán)境帶來不利影響。因此應該采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小其影響范圍。其主要對策有: ⑴ 對施工現場實行合理化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設專門庫房堆放，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕舉輕放，防止包裝破裂。 ⑵ 開挖時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量。并且開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，以防長期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷。 ⑶ 運輸

54、車輛應完好，不應裝載過滿，應盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時清掃灑落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗輪胎，定時灑水壓塵，以減少運輸過程中的揚塵。 ⑷ 應首選使用商品混凝土，如果必須進行現場攪拌砂漿、混凝土時，應盡量做到不灑、不漏、不剩、不倒；混凝土攪拌應設置在棚內，攪拌時要有噴霧降塵措施。 ⑸ 施工現場要設圍欄或部分圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。 ⑹ 當風速過大時，應停止施工作業(yè)，并對堆存的沙粉等建筑材料采取遮蓋措施。 6.5.3 施工廢氣 施工廢氣主要來自于燃油施工機械、運輸車輛排放的尾氣，為減少廢氣排放，擬采取以下措施： ⑴ 對排煙大的施工機械安裝消煙裝置，以減輕對大氣

55、環(huán)境的污染。 ⑵ 在能滿足施工量的前提下，盡量減少燃油車輛的運行。 6.5.4 施工廢水 施工期廢水主要來自施工生活區(qū)的生活廢水和施工區(qū)的機械清洗水，污水中主要污染物為SS、BOD5和COD，因其水量較小，形不成規(guī)模排放，對地表水基本造不成影響，又由于該污水中不含有毒物質，其下滲對地下水的影響也較小。因此采取在指定地點直排方式進行處理。 另外水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。 6.5.5 施工固體廢棄物 施工期固體廢物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土、損壞或廢棄的各種建筑裝修

56、材料，施工現場要及時進行清理，建筑垃圾及時清運，按城管要求定時運送到指定地點或加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵。 6.6 項目運行期環(huán)境保護措施 6.6.1 煙氣及汽車尾氣 項目內采暖熱源引自城市集中供熱管網，因此對項目區(qū)不構成環(huán)境污染；餐廳燃料為天然氣，屬清潔能源，不產生二次污染；地下停車場廢氣主要是汽車尾氣，采用安裝通風排氣裝置直接外排。 6.6.2 生活污水 生活廢水主要包括餐廳廢水、洗浴廢水和廁所廢水。這些廢水均排入城市污水管網集中處理，處理后進入中水系統重新利用，主要用來沖廁所、沖洗車輛和作綠化用水。 6.6.3 噪聲 噪聲污染主要來自機電設備，因而對發(fā)電機房、泵

57、房等產生噪聲的設備應采取相應的隔震吸聲措施；對風道噪聲，在管道上應加裝各類消聲器，以降低傳到個房間的風機噪聲。 6.6.4 生活垃圾 項目規(guī)劃范圍內設一個封閉式垃圾站，對所有垃圾進行分類回收，集中存放，定時清運。 6.6.5 綠化 植物具有吸收有害氣體、凈化空氣、吸滯灰塵、減弱噪聲、減少大氣污染的作用。因此，規(guī)劃在院內采用集中綠化和分區(qū)綠化相結合的方式進行綠化，在建筑物周圍和道路兩邊種植喬木、冬青和草坪，使綠化率達到30%以上，以創(chuàng)造優(yōu)美的工作環(huán)境。 6.7 環(huán)境影響評價 綜上所述，項目建設的環(huán)境影響主要表現在施工期間，但這些影響都是短期的，且經過相應的措施處理后基本可以避免。因

58、此，本工程是可行的。 7　安全及消防 7.1　安全措施 項目勞動安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術方案基礎上，分析論證在建設和運行過程中存在的對勞動者和財產可能產生的不安全因素，并制定相應的防范措施。 7.1.1　設計依據 ⑴ 《中華人民共和國安全生產法》（2002年）； ⑵ 《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預評價管理辦法》（國家勞動部第10號令）； ⑶ 《關于加強建設項目安全設施“三同時”工作的通知》（國家發(fā)改委、安監(jiān)局[2003]1346號）； ⑷ 《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2－2002）。 7.1.2　安全措施方案 本工程中的教學樓系多層建筑物，在施工過程

59、中，有較多的不安全隱患，因此應嚴格按照國家建筑施工規(guī)范執(zhí)行。所有進、出場人員在施工現場必須佩戴安全帽，特殊建筑施工時，必須架設周圍安全網。在鋼筋砼施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除砼模板工作必須由專業(yè)人員施工。 7.1.3　自然環(huán)境危害及防范 ⑴ 地震：壽陽地震基本裂度為7度，根據山西省有關規(guī)定確定本項目新建各類建、構筑物均按設防裂度8度設防。 ⑵ 防雷：為預防雷擊災害，各類建筑物、特別是獨立的超高建筑物，均應安裝金屬接閃器，以鋼筋砼基礎作接地極，同時需埋設水平接地帶構成接地網。 ⑶ 降雨：為防止暴雨形成內澇，擬設排水系統，雨水經排水系統排入城市道路下水道。 ⑷ 防暑降溫：該

60、項目夏季涼爽，利用自然窗戶進行通風即可。 ⑸ 防火防爆：在貯存使用煤氣的場所，均設置煤氣檢漏報警系統。 7.2　消防 7.2.1　設計依據 ⑴《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日）。 ⑵《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）。 ⑶《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB50055-1993）。 ⑷《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94，2000版） 7.2.2　消防任務及防火等級 消防設施研究，主要是分析建筑物在運營過程中可能存在的火災隱患和重點消防部位，根據消防安全規(guī)范確定的消防等級，并結合當地公安消防設施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報警系統和消防設施配置方

61、案。并經當地消防部門審批后實施及驗收。 7.2.3　消防措施 ⑴ 消防道路寬6~9m，路面結構為砼路面。消防車可以到達各個建、構筑物周圍。 ⑵ 防火間距：建筑物與其它建筑物間距均應滿足建筑設計防火規(guī)范要求。 ⑶ 建筑物安全出口：公建及服務設施均按規(guī)范要求設置安全出口。 ⑷ 防火、防爆措施；為防范雷擊引起的火災，各個主要獨立建筑物擬按三級公共建筑物進行設計。 ⑸ 消防水源與生活用水水源均由學校自備深井供給。 ⑹ 本工程應配備兼職消防員1人，消防任務擬委托當地消防隊承擔。 8 組織機構和人力資源配置 8.1 施工組織機構 科學、合理地確定建設項目管理組織機構和配置人力

62、資源是保證本項目建設和正常使用的根本保證，也是提高建設施工效率的重要基礎。 本項目建設應設立項目建設項目部，由建設單位委派專人負責，項目部下設辦公室、工程質檢科、財務科三個辦公機構。 工程全部完成后，經驗收合格，移交學校管理后，該機構自行解散。 8.2 施工期人力資源配置 項目建設管理實行法人負責制，主要職責是： ①負責協調上下左右的關系，制定有關項目建設工作的管理制度及管理措施，對項目建設資金的使用和建設進度進行全方位監(jiān)督檢查。 ②負責辦理工程建設的各項手續(xù)，并會同有關部門具體對項目進行技術指導。 ③負責組織工程的招標及投標活動。工程設計、工程監(jiān)理、土建工程、設備采購均實行公

63、開招標，由中標企業(yè)完成相應的任務。 ④強化項目資金管理。項目建設資金實行?？顚Ｓ茫瑢Ｈ斯芾?，并嚴格按工程預算進行列支，堅決杜絕擠占、挪用，并接受有關部門的檢查、監(jiān)督。 ⑤加強工程質量管理。根據國家及山西省有關工程質量管理的規(guī)定，本項目擬實行建設單位工程質量領導責任制、項目法人責任制、參建單位工程質量領導人責任制、工程質量終身責任制等，以確保工程質量。 ⑥搞好項目的竣工驗收和檔案管理工作。項目完成后，要從工程設計、資金使用、工程質量、綜合效益等方面進行自檢、自驗。自驗合格后申請主管部門進行正式驗收，未經驗收及驗收不合格的工程不得交付使用。驗收合格后，將從項目申報到竣工驗收各環(huán)節(jié)的全部資料（

64、文件、報告、圖紙、函件等），按有關規(guī)定及時整理歸檔，制定檔案管理制度，完善項目檔案管理。 9　項目實施進度 9.1　工程實施進度安排 項目擬建工期為5個月，計劃從2011年5月1日開工建設，至2011年9月31日全部竣工。 2011年5月1日以前為開工準備階段。 2011年5月1日至2011年6月1日為地基基礎施工階段。 2011年6月1日至2011年8月1日為主體建設施工階段。 2011年8月1日至2011年9月1日為室內外裝修及配套工程施工階段。 2011年9月1日至2011年9月31日為驗收并交付使用階段。 9.2　工程實施進度表 工程實施進度表 序號

65、工作階段 2011年 4 5 6 7 8 9 1 開工準備階段 2 基礎開挖和基礎處理階段 3 主體工程施工階段 4 內外裝修及綠化階段 5 道路硬化及竣工驗收施工階段 10　投資估算與資金籌措 10.1　估算范圍 本工程投資估算范圍包括：新建項目的全部工程和其它費用。 10.2 估算依據　 ⑴《山西省建筑工程投資估算指標》（2003年）； ⑵《山西省建設工程其他費用標準》（2009年）。 根據

66、有關定額指標和規(guī)定并參照當地相似工程項目的預決算指標，確定項目的估算單價。 10.3　估算結果 該項目估算總投資114萬元，其中：工程直接費90.5萬元，其它費用15.06萬元，基本預備費8.44萬元。具體詳見下表8—1。 10.4　資金籌措 該項目估算總投資114萬元，資金來源全部由財政撥款。  投資估算表 表10-1 序號 項目名稱 單位 數量 單價 合價 （元） （萬元） 1 建筑安裝工程費 　 　 　 90.5 1.1 教學樓（含簡裝） m2 596.94 1300 77.6 1.2 水電暖安裝及室外配套工程 12.9 2 其他費用 　 15.06 2.1 建設單位管理費 ％ 1.4 　 1.46 2.2 勘察費 % 0.5 　 0.55 2.3 設計費 　 　 內插法 4.25 2.4 項目建議書編制費 1.5 2.5 可研報告編制費 　 　 　 2.5 2.6 招標代理費 　 　 差額累進法