常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同（供物業(yè)委托管理用）

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同 （供物業(yè)委托管理用） 　　甲方： （物業(yè)管理公司、受托方） 乙方： （房屋出售單位、委托方） 甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。 　　一、 房屋管理 　?。ㄒ唬?乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將 新村住房共計 套 平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 　?。ǘ?上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 　　二、 房屋修繕 　?。ㄒ唬?甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。 　　（二） 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費用由購房人自理。 　　三、 托管費用 　?。ㄒ唬?根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款 %共計人民幣（大寫） 元、 元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號 ，甲方保證專款專用，并接受乙審查。 　?。ǘ?甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分?jǐn)偂? 　?。ㄈ?甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 　　四、 其它 　?。ㄒ唬?為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回） 　?。ǘ?遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。 　　（三） 其它約定： 　　備注： 　?。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。 　?。ǘ┍竞贤行? 年 月 日至 年 月 日止。 　?。ㄈ?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。 　?。ㄋ模?本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。 　　甲方：（公章） 　　　　 　　　　乙方：（公章） 　　法人代表： 　　　　　　　　　法人代表： 　　經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　 　　 經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　 合同簽訂日期： 年 月 日