優(yōu)惠價房買賣合同

優(yōu)惠價房買賣合同 　　立合同雙方： 　　出售人： 　　代理人： 　　　　　　　　　?。ㄒ韵潞喎Q甲乙方） 　　買受人： 　　雙方根據《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。 　?。保追酵鈱⒆湓谏虾Ｊ? 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 路 （新村弄） 支弄 號 室計建筑面積 平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。 ２．上開房屋按住房綜合造價的 ％ 年每平方米建筑面積 元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價 元，共計售價（大寫） 元。 　?。常曳皆诤贤灦〞r交納定金叁百元整。 ４．乙方在合同簽訂后３０天內一次付清購房款，甲方給予 ％優(yōu)惠，乙方實付價款（大寫） 元。 ５．乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款 ％，計（大寫） 元。余額計（大寫） 元，分 年付清，月利率 ‰，余額款本息共計（大寫） ，每月月底前交付（大寫） 元，最后在 年 月底前全部付清。合同簽訂后３０天內交付首期購房款。 　?。叮曳椒制诟犊疃馄诮桓?，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。 　?。罚曳劫彿靠钗锤肚迩罢{離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。 　?。福追绞盏揭曳劫彿靠?、維修費，在合同簽訂３０天內交割房屋。 　?。梗滓译p方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。 　?。保埃滓译p方在合同簽訂后３０天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅 ％（高層住宅 ％），提取維修費（大寫） 元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅 ％（高層住宅 ％）預付維修費（大寫） 元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。 　?。保保祥_房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。 　?。保玻曳奖ＷC遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。 　　１３．本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。 　　１４．本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執(zhí)一份存證。 甲方（簽章）： 　　　　　　　乙方（簽章）： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 代表人（簽章） 　　　　　　　　　　　　　　　 年 月 立于：