進(jìn)口設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估分解課件

單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,進(jìn)口案例評(píng)估分析,講 解：盧 茜,資料收集：楊小紅 王思婷,樊 潔 楊智帥,制 作：郭增軍,目錄,評(píng)價(jià)背景,基本資料,評(píng)估分析,評(píng)估過(guò)程,總 結(jié),一、評(píng)估背景,評(píng)估背景,B公司總部設(shè)在深圳,，成,立于1992年,，主要是研,發(fā)生產(chǎn)厚鋼,板。,注冊(cè)資金3.5億，,現(xiàn),有資金總額23.6億元，職工一萬(wàn)余,人。,B公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)外聯(lián)營(yíng)投資，故委托,C,評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。,評(píng)估緣由,由于公司準(zhǔn)備對(duì)外聯(lián)營(yíng)投資，所以對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。,持有方資料,B,公,司經(jīng)過(guò)20多年的建設(shè)發(fā)展，形成了兩座90噸超高功率電爐、三座LF精煉爐和兩座VD、VOD真空處理爐；最近投入了,一套4100mm,高剛度寬厚板軋機(jī)及配套設(shè)施的新生產(chǎn)線。主要產(chǎn)品分為低合金高強(qiáng)度板、碳素結(jié)構(gòu)板、模具板、橋梁板等系列。,二、基本資料,評(píng)估對(duì)象簡(jiǎn)介,設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng) 規(guī)格型號(hào)：STORK,設(shè)備產(chǎn)地：A國(guó)廠 啟用日期：1998年7月,賬面價(jià)值：11,000,000.00元 賬面凈值：9,000,000.00元,評(píng)估要求,選擇最優(yōu)的方法對(duì)該資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。,評(píng)估基準(zhǔn)日,2000年11月30日。,三、評(píng)估分析,評(píng)估目的,接,受,B,公,司的委托，對(duì)擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值，,為,B,公,司以擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)外聯(lián)營(yíng)投資提供公允的價(jià)值參考依據(jù)。,價(jià)值類型,本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。,評(píng)估方法,1、評(píng)估方法的確定：成本法,按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）等評(píng)估法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，評(píng)估方法一般有市場(chǎng)比較法、收益法和成本法等三種。,據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估目的，結(jié)合被評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)和采用的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型，考慮各種評(píng)估方法的作用、特點(diǎn)和所需具備的條件，采用成本法作為主要評(píng)估方法。,2、,綜合成新率的確定：使用年限法,3、評(píng)估值的確定,評(píng)估值=待估資產(chǎn)重置成本綜合成新率,評(píng)估方案,1、評(píng)估前期準(zhǔn)備,根據(jù)評(píng)估工作的需要，向資產(chǎn)占有方布置評(píng)估準(zhǔn)備工作，并對(duì)資產(chǎn)占有方有關(guān)人員進(jìn)行輔導(dǎo)，由資產(chǎn)占有方填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)表。,2、現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí),評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)依據(jù)，對(duì)設(shè)備基本性能、狀況和工作環(huán)境進(jìn)行整體評(píng)價(jià)，詢問(wèn)有關(guān)工程技術(shù)人員，并由雙方做出現(xiàn)場(chǎng)核查記錄，為確定成新率提供直接依據(jù)。,3、資產(chǎn)評(píng)估匯總分析,在確認(rèn)評(píng)估工作中沒(méi)有發(fā)生重復(fù)和遺漏的情況下，根據(jù)匯總分析情況對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修改，校對(duì)必要的調(diào)整和完善。經(jīng)三級(jí)審核后形成正式評(píng)估報(bào)告。,4、提交報(bào)告,根據(jù)評(píng)估工作應(yīng)遵循的原則，向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)初稿，對(duì)委托方提出的意見(jiàn)進(jìn)行判斷和修改后，出具正式評(píng)估報(bào)告。,評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避措施,1,、由于資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)涉及領(lǐng)域廣泛，因此資產(chǎn)評(píng)估可以歸納為兩類：不可控風(fēng)險(xiǎn)和可控風(fēng)險(xiǎn)。,2,、規(guī)避措施,（,1,）加快評(píng)估法律、法規(guī)體系的建設(shè)步伐,（,2,）政府機(jī)構(gòu)應(yīng)該為評(píng)估業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境,（,3,）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)，建立資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制,制度,（,4,）資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)加強(qiáng)自身職業(yè)道德建設(shè)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì),四、評(píng)估過(guò)程,計(jì)算公式,CIF,價(jià),=FOB,價(jià),+,國(guó)外運(yùn)輸費(fèi),+,國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),重置現(xiàn)價(jià),=CIF,價(jià),+,銀行財(cái)務(wù)費(fèi),+,外貿(mào)手續(xù)費(fèi),+,海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi),+,商,檢,費(fèi),+,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),+,國(guó)內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi),重置全價(jià),=,重置現(xiàn)價(jià),+,資金,成本,評(píng)估價(jià)值,=,重置全價(jià),綜合成新率,計(jì)算過(guò)程,(,一,),重置全價(jià)的估算,（,1,）,FOB,價(jià)折合,USD,（美元）,571,000.00,元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元,與,人,民幣匯率中間價(jià)為8.2789；,（,2,）國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率取,5.5%,；,（,3,）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率取,0.4%,；,（,4,）,CIF,價(jià),=FOB,價(jià)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),=571,000.00,（,1,5.5%,）,（,1,0.4%,）,8.2789,=604,814.62,(,元,),進(jìn)口設(shè)備重置現(xiàn)價(jià)=571,000.00 (1+5.5%)(1+0.4%)8.2789,(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%),=5,432,812.00,(元),資金成本,=10,614.50+12,478.82+265.36,=23,358.68,(元),進(jìn)口設(shè)備的重置全價(jià),=重置現(xiàn)價(jià)資金成本,=5,430,892.0023,358.68,=5,454,250.68,(元),評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)綜合成新率,計(jì)算結(jié)果,（,一）確定實(shí)體性損耗率,設(shè)備經(jīng)濟(jì)性使用年限,16,年，已使用,3,年。根據(jù)設(shè)備因素調(diào)整后,已使用年限為,2.5,年,實(shí)體性損耗率,=2.516100%,=15.62%,（二）確定功能性損耗率,功能性損耗率,=,功能性損耗,重置價(jià)格,100%,=24.6%,（三）確定綜合成新率,（,1）經(jīng)濟(jì)性損耗率=0%,（2）綜合損耗率=實(shí)體性損耗率功能性損耗率經(jīng)濟(jì)性損耗率,=15.62%+24.60%+0%,=40%,（3）綜合成新率=1綜合損耗率,=140%,=60%,評(píng)估價(jià)值,=,重置全價(jià)綜合成新率,=,5,454,250.6860%,=3,272,550,(,元,),五、總結(jié),由于該設(shè)備的功能性貶值額太大，導(dǎo)致該設(shè)備已無(wú)多大的使用價(jià)值，企業(yè)應(yīng)該盡快淘汰該設(shè)備。,謝謝,再見(jiàn),財(cái)管 201 第五組,