合同模板:倉(cāng)庫(kù)租賃合同

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1、 倉(cāng)庫(kù)租賃合同 出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________   根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠(chǎng)房租賃合同條款,以供遵守。 第一條   租賃物位置、面積、功能及用途   1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。   1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。 甲方負(fù)責(zé)乙方所租廠(chǎng)房的外圍的安防防盜! 第二條   租賃期限  2.1租賃期限為 年,即從 年 月

2、 日起至 年 月 日止。  2.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條   倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)   3.1 租金   租金每年為人民幣 元正;   3.2供電,供水,排污及其他   為使乙方能夠正常使用,甲方必須保證以下幾點(diǎn)   1. 有實(shí)際照明電供乙方使用。   2. 有水井水供乙方使用   3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。   4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。   5. 由于廠(chǎng)房

3、土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。 第四條   倉(cāng)庫(kù)費(fèi)用的支付 支付方式: 第五條   租賃物的轉(zhuǎn)讓   5.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。   5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi),或甲方行為導(dǎo)至乙

4、方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。 第六條   場(chǎng)所的維修,建設(shè)。   6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。   6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。   6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。 第七條   租賃物的轉(zhuǎn)租   經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而

5、改變。   如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:   1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;   2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。   3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 第八條   免責(zé)條款   凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第九條   合同的

6、終止   本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。 第十條   適用法律   本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。 第十一條   其它條款   11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。   11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第十二條   合同效力   本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。   甲方(印章):_________________   授權(quán)代表(簽字):_______________   地址:____________電話(huà):_______   簽訂時(shí)間:_____年_ _月_?。呷?   乙方(印章):_________________   授權(quán)代表(簽字):_______________   地址:____________電話(huà):______   簽訂時(shí)間:_____年_?。咴拢摺。呷?

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