資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展概覽概要課件

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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展概覽及人才需求簡析,上海東洲資產(chǎn)評估有限公司,張 屏,2006,年,12,月,資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展概覽及人才需求簡析上海東洲資產(chǎn)評估有限公司,1,資產(chǎn)評估,(,Assets appraisal,),價(jià)值判斷（,Valuation,）,東洲評估,專業(yè)意見（,Professional,）,咨詢（,C,onsultancy,）,鑒證（,C,ertificat,ion,）,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,資產(chǎn)評估(Assets appraisal)價(jià)值判斷（Val,2,資產(chǎn)評估,Basic Ws,Why ,產(chǎn)權(quán)變動(dòng)

2、,東洲評估,What,資產(chǎn),權(quán)益,Who ,評估機(jī)構(gòu)（,CPVs),When,評估基準(zhǔn)日,評估報(bào)告日,Where,現(xiàn)場,市場,(,商品,/,不動(dòng)產(chǎn),/,證券,),追求卓越 創(chuàng)造輝煌,資產(chǎn)評估 Basic Ws Why 產(chǎn)權(quán)變動(dòng)?xùn)|洲,3,資產(chǎn)評估,其他相關(guān)領(lǐng)域,注冊房地產(chǎn)估價(jià)師,東洲評估,注冊土地估價(jià)師,注冊礦業(yè)權(quán)評估師,注冊價(jià)格鑒證師,舊機(jī)動(dòng)車鑒定估價(jià)師,保險(xiǎn)公估人,注冊資產(chǎn)評估師,珠寶,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,資產(chǎn)評估 其他相關(guān)領(lǐng)域 注冊房地產(chǎn)估價(jià)師東洲評估 注冊土,4,中國資產(chǎn)評估業(yè),19892006,1989/9/21,，國家國有資產(chǎn)管理局,在國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的若干暫行規(guī)定

3、,國資工字,1989,第,3,號,東洲評估,資產(chǎn)評估公司,會計(jì)師事務(wù)所,財(cái)務(wù)咨詢公司,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)198920061989/9/21，國家國,5,中國資產(chǎn)評估業(yè),19892006,1991/11/16,，國務(wù)院第,91,號令,國有資產(chǎn)評估管理辦法,東洲評估,資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓,企業(yè)兼并,/,出售,/,聯(lián)營,/,股份經(jīng)營（上市）,中外合資,/,合作,企業(yè)清算（破產(chǎn)）,其他法定情形,資產(chǎn)評估公司,會計(jì)師事務(wù)所,審計(jì)師事務(wù)所,財(cái)務(wù)咨詢公司,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)198920061991/11/16，國務(wù),6,中國資產(chǎn)評估業(yè),19892006,1991/11/16,，國務(wù)

4、院第,91,號令,國有資產(chǎn)評估管理辦法,東洲評估,四大程序,申請立項(xiàng),資產(chǎn)清查,評定估算,驗(yàn)證確認(rèn),四大方法,收益現(xiàn)值法,重置成本法,市場比較法,清算價(jià)格法,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)198920061991/11/16，國務(wù),7,中國資產(chǎn)評估業(yè),19892006,1999/3/28,，財(cái)評字,1999119,號文,關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的通知,東洲評估,名稱,人員,財(cái)務(wù),職能,獨(dú)立,1999,清理整頓,脫鉤改制,1999/3/25,，財(cái)評字,1999118,號文,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理暫行辦法,執(zhí)業(yè)資格分級,A,級,B,級,C,級,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)19892006199

5、9/3/28，財(cái)評字,8,中國資產(chǎn)評估業(yè),19892006,2005/6/1,，財(cái)政部令，第,22,號：,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法,東洲評估,資格：取消,A/B/C,級劃分，提高設(shè)立門檻,證券業(yè),/,非證券業(yè)，,8,名,CPV,20042006,中評協(xié)獨(dú)立,199320002004,：分久必合,核心目標(biāo),做大做強(qiáng)！,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,規(guī)模：提高設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的門檻,三年,/1500,萬,/20,名,CPV,中國資產(chǎn)評估業(yè)198920062005/6/1，財(cái)政部令,9,中國資產(chǎn)評估業(yè),19892006,中國注冊資產(chǎn)評估師：,9,次,約,35,萬,2.3,萬,東洲評估,上海資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：,56,家

6、,9,家,1.88%8.74%,行業(yè)現(xiàn)狀,讓數(shù)字告訴我們,中國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：,3200,余家,103,家,中國資產(chǎn)評估業(yè)年?duì)I業(yè)收入：,約,30,億,93,萬,13,萬,上海注冊資產(chǎn)評估師：,約,1500,人,780,人,3.4%,上海資產(chǎn)評估業(yè)營業(yè)收入：,約,3,億,10%38,萬,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)19892006中國注冊資產(chǎn)評估師：9次,10,中國資產(chǎn)評估業(yè),19892006,東洲評估,中國最大的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：,中企華公司,1994/1999 5000,萬 人民幣,行業(yè)現(xiàn)狀,讓數(shù)字告訴我們,世界最大的中介咨詢機(jī)構(gòu)：,PWC,1849,年,200,億 美元,1981,年,世界

7、最大的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：,American Appraisal,1896,年,3,億美元,1993,年,華東地區(qū)最大的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：,上海東洲公司,1994/1999 3000,萬 人民幣,第三,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)19892006東洲評估中國最大的資產(chǎn)評估,11,中國資產(chǎn)評估業(yè),2006,東洲評估,趨勢之一,專業(yè)化,專營,Vs,兼營,全國：兼營比例高,上海：專營比例高,專管,Vs,兼管,國資局（,1991,）,中注協(xié)（,1999,）,財(cái)政部（,1999,）,中評協(xié),（,1993/2004,）,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)2006東洲評估趨勢之一,12,中國資產(chǎn)評估業(yè),2006

8、,東洲評估,趨勢之二,規(guī)范化,立法,評估行業(yè)管理?xiàng)l例,建章,資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,體系,白皮書，,3,項(xiàng)準(zhǔn)則，,4,項(xiàng)指導(dǎo)意見，,2,項(xiàng)征求意見稿,（,CICPA,：,4,項(xiàng)基本準(zhǔn)則，,28,項(xiàng)具體準(zhǔn)則,10,項(xiàng)實(shí)務(wù)公告，,5,項(xiàng)執(zhí)業(yè)規(guī)范指南,2006,審計(jì)準(zhǔn)則國際趨同）,監(jiān)管,關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范評估行業(yè)管,理的意見,（國辦發(fā),2003101,號文）,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)2006東洲評估趨勢之二,13,中國資產(chǎn)評估業(yè),2006,東洲評估,趨勢之二,規(guī)范化,2001/9,，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,無形資產(chǎn),2003/3,，珠寶首飾評估指導(dǎo)意見,2003/3,，注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指 導(dǎo)意見

9、,2004/5,，資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則,2004/5,，資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則,基本準(zhǔn)則,2005/4,，企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見（試行）,2005/7,，金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）,現(xiàn)有資產(chǎn)評估準(zhǔn)則及指導(dǎo)意見,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)2006東洲評估趨勢之二,14,中國資產(chǎn)評估業(yè),2006,東洲評估,趨勢之三,國際化,行業(yè)規(guī)范,法律法規(guī),+,評估準(zhǔn)則,技術(shù)方法,收益法,+,企業(yè)價(jià)值評估,監(jiān)管方式,自律,+,政府監(jiān)管,從業(yè)人員,年輕化,+,專業(yè)化,+,國際化,服務(wù)方向,多元化,+,偏重咨詢,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,2005/3,，中國首家中外合資評估機(jī)構(gòu)成立！,中國資產(chǎn)評估業(yè)2006東洲評估

10、趨勢之三,15,中國資產(chǎn)評估業(yè),2006,東洲評估,趨勢之四,信息化,技術(shù)信息,+,市場信息,=,評估結(jié)論,軟件化,無紙化,資產(chǎn)評估,一種信息產(chǎn)業(yè),網(wǎng)絡(luò)化,無國界,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,中國資產(chǎn)評估業(yè)2006東洲評估趨勢之四,16,歡迎進(jìn)入評估業(yè),東洲評估,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,咨詢行業(yè),本土化,+,國際化的選擇,現(xiàn)代服務(wù)行業(yè),開闊視野,+,綜合能力,朝陽行業(yè),廣闊前景,+,最佳時(shí)機(jī),行業(yè)龍頭地位,規(guī)范訓(xùn)練,+,職業(yè)發(fā)展,歡迎進(jìn)入評估業(yè)東洲評估追求卓越 創(chuàng)造輝煌咨詢行業(yè)本土化,17,未來“評估人”,&,未來“東洲人”,東洲評估,學(xué)習(xí)能力,自我教育的能力,適應(yīng)能力,自我管理的能力,態(tài)度,做人先于做事

11、,(,Goodwill,),(,尊重規(guī)則）,團(tuán)隊(duì)精神,寬容度,+,溝通能力,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,未來“評估人”&未來,18,東洲評估,平衡的基礎(chǔ)知識,經(jīng)濟(jì),+,財(cái)務(wù),+,管理,良好的語言能力,中文,+,英文,身心健康,強(qiáng)健體魄,+,良好的心理素質(zhì),信息技術(shù)水平,通過“電腦,+,網(wǎng)絡(luò)”取得,信息、處理信息的能力,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,未來“評估人”,&,未來“東洲人”,東洲評估 平衡的基礎(chǔ)知識經(jīng)濟(jì)+財(cái)務(wù)+管理 良好的語言能力,19,歡迎聯(lián)絡(luò)：,東洲評估,公司地址：,上海市長寧區(qū)延安西路,889,號,太平洋中心,19,樓（,200050,）,公司網(wǎng)址：,電子郵件：,dzhr,追求卓越 創(chuàng)造輝煌,歡迎聯(lián)絡(luò)：東洲評估公司地址：追求卓越 創(chuàng)造輝煌,20,