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1、資產(chǎn)評估中的信息收集與分析資產(chǎn)評估中的信息收集與分析o 第一節(jié) 信息收集的必要性o 第二節(jié) 信息收集o 第三節(jié) 信息的處理與分析第一節(jié) 信息收集的必要性信息收集的必要性o 評估方法基本公式o 資產(chǎn)特性o 資產(chǎn)交易特性第二節(jié) 信息收集信息收集o 信息收集種類o 信息收集來源o 信息收集程序o 信息收集方法1 信息總類及其來源o 宏觀經(jīng)濟信息o 行業(yè)經(jīng)濟信息o 市場供求信息o 資產(chǎn)信息1.1 宏觀經(jīng)濟信息o 宏觀經(jīng)濟的發(fā)展階段o 宏觀經(jīng)濟的發(fā)展前景o 宏觀經(jīng)濟的周期波動情況o 宏觀經(jīng)濟政策1.2 行業(yè)經(jīng)濟信息o 行業(yè)的發(fā)展階段o 行業(yè)的發(fā)展前景o 行業(yè)的供求情況1.3 市場供求信息o 資產(chǎn)的供求狀
2、況1.4 資產(chǎn)信息o 資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況o 資產(chǎn)的經(jīng)濟和法律壽命o 資產(chǎn)使用范圍o 類似資產(chǎn)的交易及評估價格o 類似資產(chǎn)交易的附加條件2 資產(chǎn)評估信息來源o 資產(chǎn)所有者o 政府、證券交易機構(gòu)、媒體、行業(yè)協(xié)會以及各種出版物3 信息收集程序o 制定收集計劃 收集什么信息、信息收集的方法、信息來源。o 實施信息收集計劃 檢察信息的完整和系統(tǒng)性、修正收集計劃o 整理信息資料4 信息收集方法o 確認原始記錄o 制作信息收集卡o 現(xiàn)場調(diào)查研究o 統(tǒng)計分析第三節(jié) 信息的分析整理信息的分析處理o 信息的篩選o 信息的分析整理o 信息分析整理方法 1 信息的篩選o 失真及無代表性數(shù)據(jù)剔除2 信息分析整理o 剔除偶然性 得到各種參數(shù)的市場客觀信息o 分析得到輸入?yún)?shù)o 通過各種具體的方法和模型計算得到能夠作為具體評估方法的輸入?yún)?shù)3 信息分析整理方法o 比較推理o 分析綜合o 增長-份額矩陣分析o 波特五要素分析法o SWOT分析法o 財務(wù)比率分析企業(yè)信息分析企業(yè)信息分析
Chap3資產(chǎn)評估中的信息收集與分析課件
