建筑工程計量與計價：第3章 工程量清單計價

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1、建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價參考教材：工程量清單計價實務參考教材：工程量清單計價實務第第3 3章章 工程量清單計價工程量清單計價3.1 工程量清單計價概述工程量清單計價概述3.2 工程量清單的編制工程量清單的編制3.3 工程量清單計價工程量清單計價3.4 工程量清單綜合單價工程量清單綜合單價學習重點 本章依據(jù)國家標準本章依據(jù)國家標準 13 13計價規(guī)范計價規(guī)范 以及以及 工程工程量計算規(guī)范量計算規(guī)范 等本計量規(guī)范，等本計量規(guī)范， 介紹了工程量介紹了工程量清單的概念及編制依據(jù)，清單的概念及編制依據(jù)， 工程量清單的內容和編工程量清單的內容和編制方法；制方法； 工程量清單計價模式下建筑安裝工

2、程費工程量清單計價模式下建筑安裝工程費的組成，的組成， 工程量清單計價的基本方法；工程量清單計價的基本方法； 工程量工程量清單綜合單價的概念，清單綜合單價的概念， 綜合單價的確定方法等。綜合單價的確定方法等。學習目標 通過本章學習，通過本章學習， 熟悉熟悉 13 13計價規(guī)范計價規(guī)范 和和 工程工程量計算規(guī)范量計算規(guī)范 的相關內容；的相關內容； 掌握工程量清單的掌握工程量清單的內容及編制方法；內容及編制方法； 熟悉工程量清單計價的概念；熟悉工程量清單計價的概念； 理解工程量清單計價的基本方法；理解工程量清單計價的基本方法； 掌握綜合單價掌握綜合單價的概念及確定方法。的概念及確定方法。5一、工程

3、量清單計價的屬性研究一、工程量清單計價的屬性研究 工程量清單計價，是我國改革現(xiàn)行的工程造價計價方法和招標投工程量清單計價，是我國改革現(xiàn)行的工程造價計價方法和招標投標中報價方法與國際通行慣例接軌所采取的一種方式。標中報價方法與國際通行慣例接軌所采取的一種方式。 長期以來我國沿襲前蘇聯(lián)工程造價計價模式，建筑工程項目或建長期以來我國沿襲前蘇聯(lián)工程造價計價模式，建筑工程項目或建筑產品實行筑產品實行“量價合一、固定取費量價合一、固定取費”的政府指令性計價模式：即的政府指令性計價模式：即“定定額預算計價法額預算計價法”。這種方法按預算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計。這種方法按預算定額規(guī)定的分部分項子目，逐

4、項計算工程量，套用定額單價（或單位估價表）確定直接費，然后按規(guī)定算工程量，套用定額單價（或單位估價表）確定直接費，然后按規(guī)定的取費標準計算其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、利潤、稅金、加上的取費標準計算其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、利潤、稅金、加上材料價差和適當?shù)牟豢深A見費，經匯總即成為工程預算價，用作標底材料價差和適當?shù)牟豢深A見費，經匯總即成為工程預算價，用作標底和投標報價。這種方法千人一面，重復和投標報價。這種方法千人一面，重復“算量算量、套價套價、取費取費、調差調差（扯皮扯皮）”的模式，使本來就千差萬別的工程造價，卻統(tǒng)一在預算定的模式，使本來就千差萬別的工程造價，卻統(tǒng)一在預算定額體系中；這種

5、方法計算出的標價看起來似乎很準確詳細，但其中的額體系中；這種方法計算出的標價看起來似乎很準確詳細，但其中的弊端弊端也是顯而易見的，也是顯而易見的，其表現(xiàn)在其表現(xiàn)在：第一、浪費了大量的人力物力，好：第一、浪費了大量的人力物力，好幾套人馬都在做工程量計算的重復勞動。第二、違背了我國工程造價幾套人馬都在做工程量計算的重復勞動。第二、違背了我國工程造價實行實行“控制量、指導價、競爭費控制量、指導價、競爭費”的改革原則，與市場經濟的要求極的改革原則，與市場經濟的要求極不適應。第三、導致業(yè)主和承包商沒有市場經濟風險意識。第四、標不適應。第三、導致業(yè)主和承包商沒有市場經濟風險意識。第四、標底的保密難于保證。

6、第五、不利于施工企業(yè)技術的進步和管理水平的底的保密難于保證。第五、不利于施工企業(yè)技術的進步和管理水平的提高提高。6一、工程量清單計價的屬性研究一、工程量清單計價的屬性研究 目前，目前，“定額預算計價法定額預算計價法”世界上只有中國、俄羅斯和世界上只有中國、俄羅斯和非洲的貝寧在使用非洲的貝寧在使用，國際上通行的工程造價計價方法，一般都，國際上通行的工程造價計價方法，一般都不依賴由政府頒布定額和單價，凡涉及到人工、材料、機械等不依賴由政府頒布定額和單價，凡涉及到人工、材料、機械等費用價格都是根據(jù)市場行情來決定的。費用價格都是根據(jù)市場行情來決定的。 由于工程造價計價的主要依據(jù)是工程量和單價兩大要素，

7、由于工程造價計價的主要依據(jù)是工程量和單價兩大要素，所以任何國家或地區(qū)的工程造價管理基本體制主要體現(xiàn)在對于所以任何國家或地區(qū)的工程造價管理基本體制主要體現(xiàn)在對于工程項目的工程項目的“量量”和和“價價”這兩個方面的管理和控制模式上。這兩個方面的管理和控制模式上。從世界各國的情況來看，工程造價管理的主要模式有；從世界各國的情況來看，工程造價管理的主要模式有； （一）（一）美國模式美國模式：美國的做法是競爭性市場經濟的管理體：美國的做法是競爭性市場經濟的管理體制，根據(jù)歷史統(tǒng)計資料確定工程的制，根據(jù)歷史統(tǒng)計資料確定工程的“量量”，根據(jù)市場行情確定，根據(jù)市場行情確定工程的工程的“價價”， 價格最終由市場決

8、定。價格最終由市場決定。 （二）（二）英聯(lián)邦模式英聯(lián)邦模式：英聯(lián)邦的做法是政府間接管理，：英聯(lián)邦的做法是政府間接管理，“量量” 有章可循，有章可循，“價價”由市場調節(jié)。即由政府頒布統(tǒng)一的工程量計由市場調節(jié)。即由政府頒布統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，并定期公布各種價格指數(shù)，工程造價是依據(jù)這些規(guī)則算規(guī)則，并定期公布各種價格指數(shù)，工程造價是依據(jù)這些規(guī)則計算工程量，通過自由報價和競爭后形成的。計算工程量，通過自由報價和競爭后形成的。 （三）（三）日本模式日本模式：日本的做法是政府相對直接管理，有統(tǒng)：日本的做法是政府相對直接管理，有統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和計價基礎定額，但量價分離，政府只管一的工程量計算規(guī)則和計價

9、基礎定額，但量價分離，政府只管工程實物消耗，價格由咨詢機構采集提供，作為計價的依據(jù)。工程實物消耗，價格由咨詢機構采集提供，作為計價的依據(jù)。7一、工程量清單計價的屬性研究一、工程量清單計價的屬性研究 除了以上三種主要模式外，還有：除了以上三種主要模式外，還有： 法國法國的做法是沒有發(fā)布給社會的定額單價，一般是以各個工程積的做法是沒有發(fā)布給社會的定額單價，一般是以各個工程積累的數(shù)據(jù)做參數(shù)，大公司都有自己的定額單價。累的數(shù)據(jù)做參數(shù)，大公司都有自己的定額單價。 德國德國的做法是與國際上習慣采用的的做法是與國際上習慣采用的FIDICFIDIC要求一致，即由工程數(shù)要求一致，即由工程數(shù)量乘以單價，而工程數(shù)量

10、和項目均在招標書中全部列出，投標人則按量乘以單價，而工程數(shù)量和項目均在招標書中全部列出，投標人則按綜合單價和總價進行報價綜合單價和總價進行報價。 . .。 綜上所述，綜上所述，采用工程量清單方式計價和報價，是國際上通行的做采用工程量清單方式計價和報價，是國際上通行的做法，是法，是根據(jù)中國國情根據(jù)中國國情改革改革我國我國現(xiàn)行的工程造價計價方法和招標投標中現(xiàn)行的工程造價計價方法和招標投標中報價方法的一種全新方式，是與國際通行報價方法的一種全新方式，是與國際通行慣例接軌的一種借鑒慣例接軌的一種借鑒。8（一）新（一）新規(guī)范規(guī)范出臺意義深遠出臺意義深遠 進入新世紀以來，我國的建設行業(yè)在突飛猛進快速發(fā)展。

11、隨著與進入新世紀以來，我國的建設行業(yè)在突飛猛進快速發(fā)展。隨著與國際市場接軌的步步深化，工程項目管理體制也一直經受著重大的改國際市場接軌的步步深化，工程項目管理體制也一直經受著重大的改革與考驗，工程造價管理模式正在不斷演進革與考驗，工程造價管理模式正在不斷演進, ,建設工程造價計價方式建設工程造價計價方式更是經歷了更是經歷了三次重大的變革三次重大的變革，從原先傳統(tǒng)的定額計價方式轉變?yōu)?，從原先傳統(tǒng)的定額計價方式轉變?yōu)?0032003清單計價，清單計價，歷時歷時5 5年年, ,后又轉換為后又轉換為20082008清單計價清單計價, ,最近發(fā)布的最近發(fā)布的20132013版版建設工程工程量清單計價規(guī)范

12、建設工程工程量清單計價規(guī)范將于將于20132013年年7 7月月1 1日日開始實施，這是開始實施，這是我國工程造價即將面臨的第四次革新。我國工程造價即將面臨的第四次革新。9（二）新（二）新規(guī)范規(guī)范的亮點展望的亮點展望 【亮點一亮點一】 專業(yè)劃分更加精細專業(yè)劃分更加精細 新新規(guī)范規(guī)范將原將原規(guī)范規(guī)范中的六個專業(yè)（建筑、裝飾、安中的六個專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進行了精細化調整裝、市政、園林、礦山），重新進行了精細化調整: : 1 1、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)；、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)； 2 2、將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)；、將仿古從園林專業(yè)中分開

13、，拆解為一個新專業(yè)； 3 3、新增了構筑物、城市軌道交通、爆破工程三個專業(yè)。、新增了構筑物、城市軌道交通、爆破工程三個專業(yè)。 10（二）新（二）新規(guī)范規(guī)范的亮點展望的亮點展望 調整后分為以下九個專業(yè)：調整后分為以下九個專業(yè)： （1 1）房屋建筑與裝飾工程）房屋建筑與裝飾工程 （2 2）仿古建筑工程）仿古建筑工程 （3 3）通用安裝工程）通用安裝工程 （4 4）市政工程）市政工程 （5 5）園林綠化工程）園林綠化工程 （6 6）礦山工程）礦山工程 （7 7）構筑物工程）構筑物工程 （8 8）城市軌道交通工程）城市軌道交通工程 （9 9）爆破工程）爆破工程 由此可見，新由此可見，新規(guī)范規(guī)范各個專業(yè)

14、之間的劃分更加清晰、各個專業(yè)之間的劃分更加清晰、更加具有針對性和可操作性。更加具有針對性和可操作性。11新新規(guī)范規(guī)范內容涵蓋廣泛內容涵蓋廣泛 新新規(guī)范規(guī)范相比原相比原規(guī)范規(guī)范，增加了許多有關工程計，增加了許多有關工程計量、合同價款（含約定、調整、中期支付、結算支付、爭量、合同價款（含約定、調整、中期支付、結算支付、爭議解決等）各個環(huán)節(jié)的工程量清單計價內容，基本反映了議解決等）各個環(huán)節(jié)的工程量清單計價內容，基本反映了原原規(guī)范規(guī)范實施以來的主要經驗和成果。實施以來的主要經驗和成果。 新新規(guī)范規(guī)范的內容涵蓋了工程實施階段從計價方式、的內容涵蓋了工程實施階段從計價方式、計價風險開始到竣工結算與支付、合

15、同價款爭議的解決、計價風險開始到竣工結算與支付、合同價款爭議的解決、工工程程造造價價鑒定鑒定以及工以及工程計價資料與檔案建立的全過程。程計價資料與檔案建立的全過程。126 6、新新規(guī)范規(guī)范修改情況介紹修改情況介紹（1 1）章、節(jié)、條）章、節(jié)、條的變化的變化2008清單規(guī)范2013清單規(guī)范章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)第第1章章總則總則18第第1章章總則總則17第第2章章術語術語123第第2章章術語術語152第第3章章工程量清單編制工程量清單編制621第第3章章一般規(guī)定一般規(guī)定419第第4章章工程量清單計價工程量清單計價972第第4章章工程量清單編制工程量清單編制619第第5章章工程量清單計價表格

16、工程量清單計價表格213第第5章章招標控制價招標控制價321第第6章章投標報價投標報價213第第7章章合同價款約定合同價款約定25第第8章章工程計量工程計量315第第9章章合同價款調整合同價款調整1560第第10章章合同價款中期支付合同價款中期支付323第第11章章竣工結算支付竣工結算支付635第第12章章合同解除的價款結算與支付合同解除的價款結算與支付14第第13章章合同價款爭議的解決合同價款爭議的解決519第第14章章工程造價鑒定工程造價鑒定319第第15章章工程計價資料與檔案工程計價資料與檔案213第第16章章工程計價表格工程計價表格16合計合計5章章19節(jié)節(jié)137條條合計合計16章章5

17、8節(jié)節(jié)330條條3.1 工程量清單計價概述 3.1.1 3.1.1 建設工程工程量清單計價規(guī)范相關規(guī)定建設工程工程量清單計價規(guī)范相關規(guī)定 1. 1. 工程量清單計價的適用范圍工程量清單計價的適用范圍 13 13計價規(guī)范計價規(guī)范 適用于建設工程發(fā)承包及實施適用于建設工程發(fā)承包及實施階段的計價活動。階段的計價活動。 使用使用國有資金投資國有資金投資的建設工程發(fā)承包，的建設工程發(fā)承包， 必須采用必須采用工程量清單計價。工程量清單計價。非國有資金投資非國有資金投資的建設工程，的建設工程， 宜采用工程量清單計價。宜采用工程量清單計價。 2. 2. 工程量清單計價方式工程量清單計價方式 建設工程發(fā)承包及實

18、施階段的工程造價由建設工程發(fā)承包及實施階段的工程造價由分部分分部分項工程費項工程費、措施項目費措施項目費、其他項目費其他項目費、規(guī)費規(guī)費和和稅稅金金組成。組成。 工程量清單工程量清單應采用應采用綜合單價計價。綜合單價計價。 措施項目中的措施項目中的安全文明施工費安全文明施工費必須按照國家或省必須按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競不得作為競爭性費用爭性費用。 規(guī)費和稅金規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用不得作為競爭性費用。 3. 3. 工程量清單計價風險工程量

19、清單計價風險 建設工程發(fā)承包，建設工程發(fā)承包， 必須在招標文件、必須在招標文件、 合同合同中明確計價中的風險內容及其范圍，中明確計價中的風險內容及其范圍， 不得不得采用采用“ “ 無限風險無限風險” ” 、 “ “ 所有風險所有風險” ” 或類或類似語句規(guī)定計價中的風險內容及其范圍。似語句規(guī)定計價中的風險內容及其范圍。 應由應由發(fā)包人發(fā)包人承擔的計價風險：承擔的計價風險： 國家法律、國家法律、 法規(guī)、法規(guī)、 規(guī)章和政策變化；規(guī)章和政策變化； 省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調整，省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調整， 但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布的但承包人對人工費或人工單價的報

20、價高于發(fā)布的除外。除外。 由政府定價或政府指導價管理的原材料等價格由政府定價或政府指導價管理的原材料等價格進行了調整。進行了調整。 工程量清單計價風險工程量清單計價風險 由于市場物價波動影響合同價款的，由于市場物價波動影響合同價款的， 應由發(fā)承包應由發(fā)承包雙方合理分攤雙方合理分攤并在合同中約定。材料價格的風險并在合同中約定。材料價格的風險宜控制在宜控制在5 5以內，以內， 施工機械使用費的風險宜控施工機械使用費的風險宜控制在制在1010以內，以內， 超過者予以調整。超過者予以調整。 由于承包人使用機械設備、由于承包人使用機械設備、 施工技術以及組織管施工技術以及組織管理水平等自身原因造成施工費

21、用增加的，理水平等自身原因造成施工費用增加的， 應由應由承承包人全部包人全部承擔。承擔。 4. 4. 招標工程量清單編制依據(jù)招標工程量清單編制依據(jù) 招標工程量清單是工程量清單計價的基礎，招標工程量清單是工程量清單計價的基礎， 應作為編制招標控制價、應作為編制招標控制價、 投標報價、投標報價、 計算計算或調整工程量、工程索賠等的依據(jù)之一?；蛘{整工程量、工程索賠等的依據(jù)之一。 5. 5. 招標控制價編制依據(jù)招標控制價編制依據(jù) 招標控制價招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、是招標人根據(jù)國家或省級、 行業(yè)建設行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法， 以及擬定以及擬定的

22、招標文件和招標工程量清單，的招標文件和招標工程量清單， 結合工程具體情結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。況編制的招標工程的最高投標限價。 國有資金投資的建設工程招標，國有資金投資的建設工程招標， 招標人必須編制招標人必須編制招標控制價。招標控制價。 招標控制價應在發(fā)布招標文件時公布，招標控制價應在發(fā)布招標文件時公布， 投標人的投標人的投標報價高于招標控制價的，投標報價高于招標控制價的， 應予廢標。應予廢標。 6. 6. 投標報價編制依據(jù)投標報價編制依據(jù) 投標價投標價是投標人投標時，是投標人投標時， 響應招標文件要求，所響應招標文件要求，所報出的對已標價工程量清單匯總后標明的總價。報

23、出的對已標價工程量清單匯總后標明的總價。 投標人應依據(jù)招標文件及其招標工程量清單自主投標人應依據(jù)招標文件及其招標工程量清單自主確定報價成本，確定報價成本， 投標報價投標報價不得低于工程成本不得低于工程成本。 投標人應按招標工程量清單填報價格，投標人應按招標工程量清單填報價格， 項目編碼、項目編碼、 項目名稱、項目名稱、 項目特征、項目特征、 計量單位、計量單位、 工工程量必須程量必須與招標工程量清單一致。與招標工程量清單一致。 投標人可根據(jù)工程實際情況，投標人可根據(jù)工程實際情況， 結合施工組織設計，結合施工組織設計， 對招標人所列的對招標人所列的措施項目進行增補措施項目進行增補。3.1.2 房

24、屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范相關內容 與與 13 13計價規(guī)范計價規(guī)范 同時發(fā)布的還有同時發(fā)布的還有 工程量計工程量計算規(guī)范算規(guī)范 等本計量規(guī)范，等本計量規(guī)范， 明確了類專業(yè)工明確了類專業(yè)工程類別，程類別， 即房屋建筑與裝飾工程、即房屋建筑與裝飾工程、 仿古建筑工仿古建筑工程、程、 通用安裝工程、通用安裝工程、 市政工程、市政工程、 園林綠化工程、園林綠化工程、 礦山工程、礦山工程、 構筑物工程、構筑物工程、 城市軌道交通工程和城市軌道交通工程和爆破工程。爆破工程。3.2 工程量清單的編制 3.2.1 3.2.1 工程量清單的概念工程量清單的概念 工程量清單工程量清單：是載明建設工程的分部分

25、項工程項目、：是載明建設工程的分部分項工程項目、 措措施項目、施項目、 其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、 稅金項稅金項目等內容的明細清單。目等內容的明細清單。 招標工程量清單招標工程量清單：是招標人依據(jù)國家標準、：是招標人依據(jù)國家標準、 招標文件、招標文件、 設計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，設計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的， 隨招標文件發(fā)隨招標文件發(fā)布供投標人投標報價的工程量清單，布供投標人投標報價的工程量清單， 包括其說明和表格。包括其說明和表格。 已標價工程量清單已標價工程量清單：是構成合同文件組成部分的投標文：是構成合同文件組成部分的投標文件中件

26、中已標明價格已標明價格， 經算術性錯誤修正（經算術性錯誤修正（ 如有）如有） 且承包人且承包人已確認的工程量清單，已確認的工程量清單， 包括其說明和表格。包括其說明和表格。3.2.2 分部分項工程項目清單的編制 分部分項工程項目清單必須載明分部分項工程項目清單必須載明項目編碼項目編碼、 項目名稱項目名稱、 項目特征項目特征、 計量單位計量單位和和工程量工程量， 必須根據(jù)相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定必須根據(jù)相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的的項目編碼、項目編碼、 項目名稱、項目名稱、 項目特征、計量項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則單位和工程量計算規(guī)則進行編制。進行編制。分部分項工程和單價措施項目清

27、單與計價表分部分項工程和單價措施項目清單與計價表 1. 1. 項目編碼項目編碼 “ “ 項目編碼項目編碼” ” 是分部分項工程和措施項目是分部分項工程和措施項目清單項目名稱的阿拉伯數(shù)字標志。分部分清單項目名稱的阿拉伯數(shù)字標志。分部分項工程項目清單的項目編碼采用項工程項目清單的項目編碼采用五級編碼五級編碼制制， 采用采用十二位阿拉伯數(shù)字十二位阿拉伯數(shù)字表示，表示， 同一招同一招標工程的項目編碼不得有重碼。標工程的項目編碼不得有重碼。 （ ） 一級編碼：一級編碼： 相關工程國家計量規(guī)范代碼相關工程國家計量規(guī)范代碼（ 第第1 1、2 2位）位） ， 如房屋建筑與裝飾工程一級編如房屋建筑與裝飾工程一級

28、編碼為碼為0101。 （ ） 二級編碼：二級編碼： 專業(yè)工程順序碼（專業(yè)工程順序碼（ 第第3 3、4 4位）位） （ ） 三級編碼：三級編碼： 分部工程順序碼（分部工程順序碼（ 第第5 5、6 6位）位） （ ） 四級編碼：四級編碼： 分項工程項目名稱順序碼分項工程項目名稱順序碼（ 第第7 79 9位）位） （ ） 五級編碼：五級編碼： 清單項目名稱順序碼（清單項目名稱順序碼（ 第第10101212位）位） 2. 2. 項目名稱項目名稱 項目名稱為項目名稱為分項工程分項工程項目名稱，項目名稱， 一般以工程一般以工程實體實體命名，命名， 按不同的工程部位、按不同的工程部位、 施工工藝或材料品施工

29、工藝或材料品種、種、 規(guī)格等分別列項。規(guī)格等分別列項。 3. 3. 項目特征描述項目特征描述 項目特征是構成分部分項工程項目、項目特征是構成分部分項工程項目、 措施項目自措施項目自身價值的本質特征。項目特征描述一般按不同工身價值的本質特征。項目特征描述一般按不同工程部位、程部位、 施工工藝或材料品種、施工工藝或材料品種、 規(guī)格分別列項。規(guī)格分別列項。 4 4. . 計量單位計量單位 1 1）以）以“t t”為單位，保留三位小數(shù)；為單位，保留三位小數(shù)； 2 2）以）以“m3m3” “m2” “m” “kg” “m2” “m” “kg”為單位，保留為單位，保留兩位小數(shù)；兩位小數(shù)； 3 3）以）以“

30、個個”“”“件件”“”“根根”“”“組組”“”“系統(tǒng)系統(tǒng)”為單為單位，應取整數(shù)。位，應取整數(shù)。 5 5. . 缺項補充缺項補充 補充的項目編碼由補充的項目編碼由“相關工程量規(guī)范的代碼相關工程量規(guī)范的代碼+B+B+三位阿拉伯數(shù)字三位阿拉伯數(shù)字”組成，例組成，例01B00101B001起順序編制。起順序編制。同一招標工程的項目不得重碼。同一招標工程的項目不得重碼。3.2.3 措施項目清單的編制 措施項目措施項目是相對于工程實體的分部分項工是相對于工程實體的分部分項工程項目而言，程項目而言， 對實際施工中為完成合同工對實際施工中為完成合同工程項目所必須發(fā)生的施工準備和施工過程程項目所必須發(fā)生的施工準

31、備和施工過程中技術、中技術、 生活、生活、 安全、安全、 環(huán)境保護等方面環(huán)境保護等方面的項目的總稱，的項目的總稱， 如安全文明施工、如安全文明施工、 模板工模板工程、程、 腳手架工程等。腳手架工程等。 單價項目單價項目 單價項目單價項目是指工程量清單中以單價計價的項目，是指工程量清單中以單價計價的項目， 即根據(jù)合同工程圖紙（即根據(jù)合同工程圖紙（ 含設計變更）含設計變更） 和相關工和相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計量，計量， 與已標價工程量清單相應綜合單價進行價與已標價工程量清單相應綜合單價進行價款計算的項目。款計算的項目。 總價項目總

32、價項目 總價項目總價項目是指工程量清單中以總價計價的項目，是指工程量清單中以總價計價的項目， 即此類項目在相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工即此類項目在相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，程量計算規(guī)則， 以總價（以總價（ 或計算基礎乘費率）或計算基礎乘費率）計算的項目。計算的項目。總價措施項目清單與計價表總價措施項目清單與計價表3.2.4 其他項目清單的編制 其他項目清單與計價匯總表其他項目清單與計價匯總表 暫列金額暫列金額， 是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可

33、尚未確定或者不可預見預見的所需材料、的所需材料、 工程設備、工程設備、 服務的采購，服務的采購， 施工中可能施工中可能發(fā)生的工程變更、發(fā)生的工程變更、 合同約定調整因素出現(xiàn)時的合同價款調合同約定調整因素出現(xiàn)時的合同價款調整以及發(fā)生的索賠、整以及發(fā)生的索賠、 現(xiàn)場簽證等確認的費用?，F(xiàn)場簽證等確認的費用。 暫估價暫估價， 是招標人在工程量清單中提供的用于是招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格生但暫時不能確定價格的材料、的材料、 工程設備的單價以及專業(yè)工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額。工程的金額。 計日工計日工， 是在施工過程中，是在施工過程中， 承包人完成發(fā)包人提

34、出的工程承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作合同范圍以外的零星項目或工作， 按合同中約定的單價計按合同中約定的單價計價的一種方式。價的一種方式。 總承包服務費總承包服務費， 是總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的專業(yè)是總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的專業(yè)工程分包，工程分包， 對對發(fā)包人自行采購的材料、發(fā)包人自行采購的材料、 工程設備工程設備等進行保等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、管以及施工現(xiàn)場管理、 竣工資料匯總整理等服務所需的費竣工資料匯總整理等服務所需的費用。用。3.2.5 規(guī)費、稅金項目清單的編制 規(guī)費規(guī)費是指根據(jù)國家法律、是指根據(jù)國家法律、 法規(guī)規(guī)定，法規(guī)規(guī)定， 由由省省級政級政

35、府或省級有關權力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，府或省級有關權力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的， 應計入建筑安裝工程造價的費用。應計入建筑安裝工程造價的費用。 規(guī)費項目清單應按照下列內容列項：規(guī)費項目清單應按照下列內容列項： ） 社會社會保險費保險費：包括養(yǎng)老保險費、：包括養(yǎng)老保險費、 失業(yè)保險費、失業(yè)保險費、 醫(yī)療醫(yī)療保險費、保險費、 工傷保險費、工傷保險費、 生育保險費；生育保險費； ） 住房住房公積金公積金； ） 工程排污費工程排污費。3.2.5 規(guī)費、稅金項目清單的編制 稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、價內的營業(yè)稅、 城市維護建

36、設稅、城市維護建設稅、 教育費附加教育費附加和地方教育附加等。和地方教育附加等。 稅金項目清單應包括下列內容：稅金項目清單應包括下列內容： ） 營業(yè)稅營業(yè)稅； ） 城市維護建設稅城市維護建設稅； ） 教育費附加教育費附加； ） 地方教育附加地方教育附加。規(guī)費、稅金項目計價表規(guī)費、稅金項目計價表3.3 工程量清單計價 3.3.1 3.3.1 工程量清單計價的概念工程量清單計價的概念 工程量清單計價工程量清單計價是指投標人根據(jù)招標人在招標文件中提是指投標人根據(jù)招標人在招標文件中提供的工程量清單，供的工程量清單， 依據(jù)企業(yè)定額或建設行政主管部門發(fā)依據(jù)企業(yè)定額或建設行政主管部門發(fā)布的消耗量定額，布的消

37、耗量定額， 結合施工現(xiàn)場的實際情況，結合施工現(xiàn)場的實際情況， 擬定的施擬定的施工方案或施工組織設計，工方案或施工組織設計， 參照建設行政主管部門發(fā)布的參照建設行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、人工工日單價、 機械臺班單價、機械臺班單價、 材料和設備價格信息及材料和設備價格信息及同期市場價格，同期市場價格， 計算出綜合單價，計算出綜合單價， 然后計算出分部分項然后計算出分部分項工程費，工程費， 再參照有關規(guī)定計算措施項目費、再參照有關規(guī)定計算措施項目費、 其他項目費其他項目費和規(guī)費、和規(guī)費、 稅金，稅金， 匯總后確定工程造價的一種計價方法。匯總后確定工程造價的一種計價方法。3.3.2 工程量清單計

38、價模式下的工程造價 1. 1. 工程量清單計價模式下工程造價的組成工程量清單計價模式下工程造價的組成 建設工程發(fā)承包及實施階段的工程造價由建設工程發(fā)承包及實施階段的工程造價由分部分項工程費分部分項工程費、 措施項目費措施項目費、 其他項目其他項目費費、 規(guī)費規(guī)費和和稅金稅金五部分組成，五部分組成， 又稱建筑安又稱建筑安裝工程費。裝工程費。2. 工程量清單計價模式下工程造價的形成過程工程量清單計價模式下工程造價的形成過程3.3.3 工程量清單計價的基本方法 1. 1. 建設項目招標控制價（投標報價）的計算建設項目招標控制價（投標報價）的計算 單位工程招標控制價（投標報價）分部分項工程單位工程招標

39、控制價（投標報價）分部分項工程費措施項目費其他項目費費措施項目費其他項目費 規(guī)費稅金規(guī)費稅金 單項工程招標控制價（投標報價）單項工程招標控制價（投標報價） 單位工程費用單位工程費用 建設項目招標控制價（投標報價）建設項目招標控制價（投標報價） 單項工程費用單項工程費用 2. 2. 分部分項工程費的計算分部分項工程費的計算 分部分項工程應根據(jù)招標文件和招標工程量清分部分項工程應根據(jù)招標文件和招標工程量清單項目中的特征描述進行綜合單價計算。單項目中的特征描述進行綜合單價計算。 分部分項工程費分部分項工程費 （ 分部分項工程量清單分部分項工程量清單數(shù)量數(shù)量分部分項工程綜合單價）分部分項工程綜合單價）

40、 3. 3. 措施項目費的計算措施項目費的計算 措施項目費措施項目費（ 措施項目清單數(shù)量措施項目清單數(shù)量措施項目綜措施項目綜合單價）合單價） 措施項目中的單價項目應采用綜合單價方式報價，措施項目中的單價項目應采用綜合單價方式報價， 包括除規(guī)費、包括除規(guī)費、 稅金外的全部費用；稅金外的全部費用； 措施項目中的安全文明施工費應按照國家或省級、措施項目中的安全文明施工費應按照國家或省級、 行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算確定。行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算確定。 4. 4. 其他項目費的計算其他項目費的計算 （1 1） 暫列金額暫列金額： 應按照招標工程量清單中列出的金應按照招標工程量清單中列出的金額填寫。額

41、填寫。 （2 2） 暫估價暫估價： 暫估價中的材料、暫估價中的材料、 工程設備單價應工程設備單價應按照招標工程量清單列出的單價計入綜合單價；按照招標工程量清單列出的單價計入綜合單價； 專專業(yè)工程金額應按照招標工程量清單中列出的金額填業(yè)工程金額應按照招標工程量清單中列出的金額填寫。寫。4. 4. 其他項目費的計算其他項目費的計算 （3 3）計日工計日工： 編制招標控制價時，編制招標控制價時， 對計日工中對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、 行業(yè)行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布的單價計算；的單

42、價計算； 材料應按工程造價管理機構發(fā)布的材料應按工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息中的材料單價計算， 工程造價信息工程造價信息中未發(fā)布單價的材料，中未發(fā)布單價的材料， 其價格應按市場調查確定其價格應按市場調查確定的單價計算。的單價計算。4. 4. 其他項目費的計算其他項目費的計算 （4 4）總承包服務費總承包服務費 當招標人僅要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進行施工現(xiàn)場協(xié)當招標人僅要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進行施工現(xiàn)場協(xié)調和統(tǒng)一管理、調和統(tǒng)一管理、 對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等服務時，對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等服務時， 總包總包服務費按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的服務

43、費按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的1.51.5左右計算；左右計算； 當招標人要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程既進行總承包管理當招標人要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程既進行總承包管理和協(xié)調，和協(xié)調， 又要求提供相應配合服務時，又要求提供相應配合服務時， 總承包服務費根據(jù)招標總承包服務費根據(jù)招標文件列出的配合服務內容，文件列出的配合服務內容， 按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的3 35 5計算；計算； 招標人自行供應材料、招標人自行供應材料、 設備的，設備的， 按招標人供應材料、按招標人供應材料、 設備設備價值的價值的1 1計算。計算。5. 5. 規(guī)費、稅金的計算規(guī)費、稅金的計算 規(guī)費和稅金的

44、計取標準是依據(jù)有關法律、規(guī)費和稅金的計取標準是依據(jù)有關法律、 法法規(guī)和政策規(guī)定制定的，規(guī)和政策規(guī)定制定的， 具有強制性。具有強制性。3.4 工程量清單綜合單價 3.4.1 3.4.1 綜合單價的概念綜合單價的概念 1. 1. 綜合單價的概念綜合單價的概念 綜合單價綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、費、 材料和工程設備費、材料和工程設備費、 施工機具使用費和企業(yè)施工機具使用費和企業(yè)管理費、管理費、 利潤以及一定范圍內的風險費用。利潤以及一定范圍內的風險費用。 風險費用風險費用是指隱含于已標價工程量清單綜合單價是指隱含于已標價工程量清單綜合單價中，中，

45、 用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內容用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內容和范圍內的市場價格波動風險的費用。和范圍內的市場價格波動風險的費用。2. 2. 綜合單價分析表綜合單價分析表 工程量清單綜合單價的表現(xiàn)形式是綜合單價分析工程量清單綜合單價的表現(xiàn)形式是綜合單價分析表表 工程量清單綜合單價分析表是評標委員會評審和工程量清單綜合單價分析表是評標委員會評審和判別綜合單價組成及其價格完整性、判別綜合單價組成及其價格完整性、 合理性的主合理性的主要基礎，要基礎， 對因工程變更、對因工程變更、 工程量偏差等原因調整工程量偏差等原因調整的綜合單價也是必不可少的基礎價格數(shù)據(jù)來源。的綜合單價也是必不可少

46、的基礎價格數(shù)據(jù)來源。綜合單價分析表綜合單價分析表綜合單價調整表綜合單價調整表3.4.2 綜合單價的確定 13 13計價規(guī)范計價規(guī)范 中綜合單價仍是一種狹義上中綜合單價仍是一種狹義上的定義，的定義， 規(guī)費和稅金費用并不包括在項目單規(guī)費和稅金費用并不包括在項目單價中，價中， 因而仍屬于因而仍屬于部分費用綜合單價部分費用綜合單價。 國際上所謂的綜合單價，國際上所謂的綜合單價， 一般是指包括全部一般是指包括全部費用的綜合單價。費用的綜合單價。 根據(jù)根據(jù)1313計價規(guī)范中規(guī)定，綜合單價是指完成計價規(guī)范中規(guī)定，綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程和措施清單項一個規(guī)定計量單位的分部分項工程和措施清

47、單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內的風使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。所以綜合單價的費用構成為：險費用。所以綜合單價的費用構成為： 綜合單價綜合單價= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +施工機具使用費施工機具使用費+ +企企業(yè)管理費業(yè)管理費+ +利潤利潤+ +風險（一定范圍內）風險（一定范圍內） 1. 1. 當計量規(guī)范的工程內容、當計量規(guī)范的工程內容、 計量單位以及工計量單位以及工程量計算規(guī)則與計價定額或消耗量定額一致，程量計算規(guī)則與計價定額或消耗量定額一致， 只與一個定額項目對應

48、時，只與一個定額項目對應時， 其計算公式為其計算公式為 清單項目綜合單價定額項目綜合單價清單項目綜合單價定額項目綜合單價 式中的定額項目綜合單價是在定額基價的基礎上，式中的定額項目綜合單價是在定額基價的基礎上， 再綜合了管理費和利潤之后形成的單價。再綜合了管理費和利潤之后形成的單價。 2. 2. 當計量規(guī)范的計量單位及工程量計算規(guī)則當計量規(guī)范的計量單位及工程量計算規(guī)則與計價定額或消耗量定額一致，與計價定額或消耗量定額一致， 但工程內但工程內容不一致，容不一致， 需要幾個定額項目組成時，需要幾個定額項目組成時， 其其計算公式為計算公式為 清單項目綜合單價清單項目綜合單價 定額項目綜合單價定額項目

49、綜合單價 3. 3. 當計量規(guī)范的工作內容、當計量規(guī)范的工作內容、 計量單位及工程計量單位及工程量計算規(guī)則與計價定額或消耗量定額均不一量計算規(guī)則與計價定額或消耗量定額均不一致時，致時， 其計算公式為其計算公式為 清單項目綜合單價清單項目綜合單價 （ 該清單項目所包該清單項目所包含的各定額項目工程量定額綜合單價）含的各定額項目工程量定額綜合單價）清單工程量清單工程量 例例1.廣州砌筑工程，基礎和外墻均采用廣州砌筑工程，基礎和外墻均采用MU10的粘土實心標準磚的粘土實心標準磚 ，240mm厚，內墻使用厚，內墻使用MU10蒸壓加氣混凝土砌塊，蒸壓加氣混凝土砌塊，180mm厚，砌體厚，砌體均采用均采用

50、M7.5預拌預拌（濕拌）（濕拌）砂漿砌筑，根據(jù)計算，基礎工程量為砂漿砌筑，根據(jù)計算，基礎工程量為2.51立立方米，外墻工程量為方米，外墻工程量為32.86立方米，內墻工程立方米，內墻工程 量量4.49立方米，現(xiàn)要求立方米，現(xiàn)要求列出砌體工程工程量清單并計算綜合單價，（人工費按列出砌體工程工程量清單并計算綜合單價，（人工費按90元元/工日，工日，利潤按人工費的利潤按人工費的18%計算，計算，M7.5砂漿按預拌砂漿按預拌（濕拌）（濕拌）砂漿砂漿150元元/m3，其他按廣東省其他按廣東省2010建筑與裝飾工程綜合預算定額計算。建筑與裝飾工程綜合預算定額計算。分部分項工程清單表分部分項工程清單表序序號

51、號項目編碼項目編碼項目項目名稱名稱項目特征項目特征計量計量單位單位工程工程數(shù)量數(shù)量金額（元）金額（元）綜合單價綜合單價合價合價1010401001001磚基礎1.磚品種、規(guī)格、強度等 級:粘土 實心磚、240*115*53，MU102.基礎類型:條形基礎3.砂漿強度等級:M7.5水泥砂漿m32.512010401003001實心磚墻1.磚品種、規(guī)格、強度等級:粘土實心磚、240*115*53，MU102.墻體類型:外墻3.墻體厚度:2404.砂漿強度等級、配合比:M7.5水泥石灰砂漿m332.863010402001001砌塊墻1.空心磚、砌塊品種、規(guī)格、強度等級:MU102.墻體類型:內墻3

52、.墻體厚度:180mm4.砂漿強度等級、配合比:M7.5水泥砂漿m34.49量清單化量清單化定額工程量清單工程 量定額單位2.51 2.51 10m =0.1定額工程量 單位材料消耗量清單工程 量定額單位(2.51 2.36 10) 2.51 1m =0.236價清單化價清單化單位材料消耗量定額工程量 定額單位(2.36 102.51)1m =0.592定額工程量/定額單位2.51 10m =0.251材料費匯總清單工程量(360.29+88.85+178.94)2.51 =178.94010401003001八、案例分析八、案例分析（選擇題，填綜合單價分析表）（選擇題，填綜合單價分析表） 例

53、例2?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土單層廠房，用現(xiàn)場攪拌機現(xiàn)澆鋼筋混凝土單層廠房，用現(xiàn)場攪拌機C20C20混凝土混凝土2020石子泵送，根據(jù)下列清單石子泵送，根據(jù)下列清單, ,計算現(xiàn)澆混計算現(xiàn)澆混凝土工程清單綜合單價（按凝土工程清單綜合單價（按20102010綜合定額組價）綜合定額組價）序序號號項目編碼項目編碼項目名項目名稱稱項目特征描述項目特征描述計量單計量單位位工程工程數(shù)量數(shù)量金額（元）金額（元）綜合單價綜合單價合價合價1 010502001001 矩形柱矩形柱 1.混凝土種類混凝土種類：2020石子石子 2.混凝土強度等級：混凝土強度等級：C20C20混凝土混凝土mm9.68 2010505001001

54、 有梁板有梁板 1.混凝土種類混凝土種類：2020石子石子 2.混凝土強度等級：混凝土強度等級：C20C20混凝土混凝土mm27.123010505007001 挑檐板挑檐板 1.混凝土種類混凝土種類：2020石子石子 2.混凝土強度等級：混凝土強度等級：C20C20混凝土混凝土mm1.42解解：（3 3）列出本題所含清單：）列出本題所含清單：八、案例分析八、案例分析按按建筑工程工程量清單計價規(guī)范建筑工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013GB50500-2013和和20102010年廣年廣東省建筑、裝飾工程計價依據(jù)規(guī)定計算下列清單綜合單價。東省建筑、裝飾工程計價依據(jù)規(guī)定計算下列清單綜合單價。 本工程人工費本工程人工費102/102/工日，工日，600mm600mm* *600mm600mm耐磨磚耐磨磚8080元元/ /平方米，干拌砂漿平方米，干拌砂漿400400元元/ /立方米，其余材料、機械臺班及管理費按立方米，其余材料、機械臺班及管理費按20102010年廣東省建筑、裝飾工程綜合定年廣東省建筑、裝飾工程綜合定額考慮，管理費按一類地區(qū)標準取費，利潤按額考慮，管理費按一類地區(qū)標準取費，利潤按18%18%計算。計算。