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1、物業(yè)經(jīng)理聘用合同書聘用方(以下簡稱甲方): 荊州市藝達物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人: 陳 鐘 受聘方(以下簡稱乙方):_身份證號碼:_ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方聘請乙方擔任甲方公司旗下三袁國際小區(qū)項目經(jīng)理,乙方同意受甲方委托,負責(zé)組織公司日常經(jīng)營管理.為明確雙方責(zé)權(quán)關(guān)系,加強管理,以期相互促進,共同發(fā)展,實現(xiàn)雙贏,現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：一、聘用職務(wù)：甲方聘請乙方擔任荊州市藝達物業(yè)服務(wù)有限公司三袁國際小區(qū)項目經(jīng)理，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對總經(jīng)理負責(zé)并報告工作。按照責(zé)權(quán)相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設(shè)備管理、人員管理
2、等，以經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以總經(jīng)理為主，雙方責(zé)任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應(yīng)互相尊重，相互信任與支持，求大同小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點，開展全面工作。2、 聘用期限：經(jīng)雙方協(xié)商，試用期聘用限自年 月 日起至年 月 日止。3、 聘用方式：授權(quán)管理，部分授權(quán)經(jīng)營、業(yè)績考核4、 經(jīng)營目標：乙方在任期的經(jīng)營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進行目標考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營項目：、 第一階段：自 年 月日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后一個月內(nèi)，完成荊州市藝達物業(yè)服務(wù)有限公司的制度完善，業(yè)務(wù)開展；、 成
3、本控制：人力成本、財務(wù)成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內(nèi)；、 應(yīng)確保安全生產(chǎn)無事故，將事故率控制在零。五、乙方的報酬 、 在乙方任職期間工資待遇按每月 元發(fā)放。、 在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務(wù)，甲方有權(quán)提前解除勞動合同。六、乙方的職權(quán)、責(zé)任： 、經(jīng)理應(yīng)向總經(jīng)理負責(zé)，全面組織實施總經(jīng)理的有關(guān)決議和規(guī)定，全面完成總經(jīng)理下達的各項工作指標，并將實施情況向總經(jīng)理匯報； 、確定公司經(jīng)營方針，建立和完善公司的經(jīng)營管理體系，并組織實施和改進； 、任免除需經(jīng)總經(jīng)理批準以外的其他公司管理人員； 、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源
4、、社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)等 、主持甲方的日常經(jīng)營管理工作，負責(zé)安全經(jīng)營生產(chǎn)。 、負責(zé)公司設(shè)備、配件等供應(yīng)信息的管理及信息資源配置，保證公司經(jīng)營過程中各個環(huán)節(jié)的銜接與正常運轉(zhuǎn)；、負責(zé)制定修改和健全企業(yè)的各項規(guī)章制度，績效考核辦法，積極進行各項改革，推行崗位責(zé)任制，不斷提高公司管理水平；、在職責(zé)范圍內(nèi)，對外代表甲方處理業(yè)務(wù)；、對公司的各種費用支出、固定資產(chǎn)購置、生活辦公用品支出 元以下的經(jīng)營支出進行審批，超出部分報總經(jīng)理批準后方可執(zhí)行；、制定公司營銷方案，經(jīng)營方案，經(jīng)上報批準后組織人員實施、協(xié)調(diào)、跟進，并在該過程中接受甲方監(jiān)督；、對公司重大技術(shù)改造和項目投資提出合理化建議，報總經(jīng)理審批，獲準通過后組織實施，
5、并全程接受甲方監(jiān)督；、遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務(wù)會計制度，維護公司利益；七、乙方禁止的行為：、不得利用職權(quán)謀取私利；、未經(jīng)總經(jīng)理同意，不得向自己或自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進行關(guān)聯(lián)交易；、不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動；、不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲；、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個人提供債務(wù)擔?；蛉谫Y擔保；、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營信息；八、合同解除：、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任
6、何一方認為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔任何責(zé)任。、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔法律責(zé)任。、在合同履行過程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任項目經(jīng)理的工作，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務(wù)，其報酬按調(diào)整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務(wù)調(diào)整，甲方有權(quán)解除聘用合同。、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營利潤目標嗎，且無總經(jīng)理認可的正當理由，則乙方應(yīng)自動辭職，甲方不予補償薪酬。、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對于
7、乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續(xù)。九、違約責(zé)任：（一）甲方違約責(zé)任：、乙方完成經(jīng)營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金； 、在乙方任職期間，甲方無正當理由不得隨意解除乙方職務(wù)，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；（二）乙方違約責(zé)任、執(zhí)行總經(jīng)理做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由總經(jīng)理給予警告、罰款、扣款、扣薪或者解聘處理。、對公司經(jīng)營目標負總責(zé)，未完成經(jīng)營目標的，按照比例扣減應(yīng)得報酬，同時由總經(jīng)理做出警告直至解聘的決定。十、勞動爭議處理 因履行本合同所發(fā)生的勞動爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應(yīng)爭議發(fā)生之日起，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。十一、其他、乙方與甲方簽訂的勞動合同約定的內(nèi)容與本聘用合同的內(nèi)容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定內(nèi)容為準。、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商以補充，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份， 甲 方： 荊州市藝達物業(yè)服務(wù)有限公司 乙 方： 法定代表人： 陳 鐘 年 月 日 年 月 日
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