花好月圓廣告媒體安排及預算預案

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1、 花好月圓廣告媒體安排及預算方案 一、傳播戰(zhàn)略 1、 以鮮亮的廣告主線和活動主線融會貫穿， 輔以獨具風格的 現(xiàn)場包裝，完成形象宣傳任務(wù)，訴求本案特色，積存廣告 效應(yīng)，逐步形成良好口碑。 2、 以系列性賣點展開，分時期推出銷售主題。 3、 要緊運用報紙硬、軟廣告和 DM投放，以戶外性和展會形 式作為宣傳輔助。 二、目的 配合銷售在時效期間順利完成去化， 從樓盤品質(zhì)風格和良 好的價格性能比訴求，

2、形成特色鮮亮的傳播特色。 三、時期安排 開盤時刻暫定： 年 月 日 銷售 銷售 宣傳 時刻區(qū)間 工程進度 廣告宣傳講明 周期 指標 配額 1 / 7 9 月 12 日 10% 公關(guān)活動宣傳 +軟 預 售 （預售證領(lǐng) 15% 主體工程 ( 約 10 廣告樹立樓盤形 期 ?。?9 月 27 萬) 象和知名度 日

3、開 盤 9 月 27 日 外立面裝 35% 報紙廣告 +樓書、 15% ( 約 35 DM+戶外廣告宣傳 期 -11 月 12 日 飾 萬) 形象和產(chǎn)品定位 25% 報紙廣告 +樓書、 強 銷 12 月 1 日 -1 DM+促銷活動，優(yōu) 35% 內(nèi)裝修 ( 約 25 期 月 27 日 萬) 面及點、賣點廣告 推出 2 月 12 日春

4、 節(jié) 持 續(xù) 春節(jié)后 -6 月 20% 維持廣告暴露頻 25% 交房 ( 約 20 期 30 日 度，解決抗性 萬) 講明： 1）銷售指標的考核時刻以預售許可證領(lǐng)取時刻為起點； 2）由于廣告額度和工程進度是保障銷售公司完成銷售指標的重 要因素，因此廣告額度的配比依照銷售指標和工程度為進行 合理分配。 3） 籌備期的廣告費用以現(xiàn)場包裝為主，作為硬性費用開支，因 此只打入整體推廣費用

5、的總預算，不參與廣告配額的分配估 算（估算總額約 100 萬元）。 四、一期整體推廣費用 2 / 7 71000m 22550 元 /m21.2 60%=136.8 萬元 五、一期推廣費用安排： （一） 現(xiàn)場包裝（包括內(nèi)外接待） ：費用 375,339 元 1、現(xiàn)場接待 POP：費用 21.6 萬元 1）內(nèi)接待 A、展板： 1,800 元 B、室內(nèi)燈箱： 6,916 元 C、門頭

6、燈箱： 15,960 元 D、室內(nèi)設(shè)計費： 7,000 元 E、模型： 27,000 元 F、logo 墻銅字： 768 元 G、其他布置： 4,000 元 2）外接待 A、商鋪租賃： 130,000 元 B、LOGO墻、燈箱、看板： 15,000 元 C、羅馬旗制作公布： 1,944 元 D、其他布置： 3,000 元 2、印刷媒體：費用 43,960 元 3 / 7 1） 2） 

7、 DM：1.456 元/ 份 10000 份=14,560 元 樓書： 1.8 元/ 份 13000 份=23,400 元（滿足房交 會、開盤需要） 3） 活動派發(fā)單片： 0.6 元/ 份 10000 份=6,000 元 3、公共傳播：費用 31,000 元 1）《解放日報》廣告公布： 16,000+2,500=18,500 元 2）房交會展示： 9,000 元 優(yōu)秀住宅評選： 3,500 元 4） 戶外媒體：費用 83,890 元 1） 圍墻：

8、8350+5440=13,890 元 2） 滬閔路看板： 30,000+40,000=70,000 元 六、宣傳費用： 費用 100 萬（包括促銷活動） （一）預售期造勢宣傳 （9 月 27 日-10 月 27 日）：費用 13.334 萬元 由報紙（軟性文章和硬廣告） 和房交會展示組成； 認知、 熟悉樓盤，樹立進展商和產(chǎn)品形象，逐步形成知名度。 1、報紙廣告打算： 費用 9.784 萬元 時刻 媒體 規(guī)格 版面 費用（萬元） 4 / 7

9、 9 月 6 日周四 解放日報 1/4 通欄 住宅消費 0.25 9 月 13 日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 9 月 20 日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 9 月 20 日周四 新民晚報 彩色通欄 H版 5.6 0.9=5.04 10 月 27 日周四 新聞晨報 彩色通欄 底版 3.2 1.3 0.9=3.744 2、房交會展示： 時刻： 10 月 2 日 -10 月 5 日 地點：虹橋世貿(mào)商城

10、 費用： 22000+10000=33000元 六、開盤擴大宣傳（ 10 月 27 日-11 月 27 日）：費用 36.985 萬 元 由戶外廣告、報紙廣告和公關(guān)活動組合；完成樓盤形象和產(chǎn) 品定位。 1、 報紙廣告安排 時刻 媒體 規(guī)格 版面 費用（萬元） 10 月 25 日周四 新民晚報 彩色半版 B 版 100.9=9 開盤廣告 10 月 25 日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 11 月 1 日周

11、四 新聞晨報 彩色半版 體育版 80.9=7.2 11 月 6 日周四 申江 彩色通欄 1.8 0.85=1.53 5 / 7 11 月 8 日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 11 月 15 日周四 新聞晨報 1/4 直版 周三 - 五版 3.7 0.85=3.16 11 月 22 日周四 新民晚報 彩色通欄 A 版 5.6 0.9=5.04 2、 公關(guān)活動 1） 形象

12、大使征集活動 2） 開盤活動 地點：南方商城外接待和工地現(xiàn)場雙聯(lián)互動 費用： 30000 元 3、 戶外廣告 導旗： 200 元/ 對 160 對=32000 元（從地鐵站經(jīng)滬閔路到 工地現(xiàn)場） 橫幅： 680 元 / 幅 40 幅= 27200 元（相關(guān)區(qū)域的路口） 巨幅： 45 元 2 2 元（工地和售樓處） /m 300m= 13500 七、強銷賣點宣傳期 （12 月 27 日—— 1 月 27 日）：費用：25.385

13、 萬 由報紙廣告和促消活動組合；廣告宣傳分賣點展開。 1、 報紙廣告安排 時刻 媒體 規(guī)格 版面 費用 6 / 7 12 月 6 日周四 新民晚報 黑白通欄 H版 4.4 9=3.96 12 月 13 日周四 解放日報 黑白 1/4 直版 住宅消費 5.4 0.85=4.59 12 月 20 日周四 新晚報報 彩色通欄 H版 5.6 0.9=5.04 12 月 13 日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5

14、 1 月 3 日周四 新晚報報 彩色通欄 H版 5.6 0.9=5.04 1 月 10 日周四 新聞晨報 1/4 直版 周三 - 五版 3.7 0.85=3.16 1 月 17 日周四 申江 彩色通欄 1.8 0.85=1.53 1 月 25 日周四 解放日報 半通欄 住宅消費 0.5 上海春之聲置業(yè)有限公司 2001 年 8 月 29 日 7 / 7