融資租賃業(yè)務會計與稅務處理[權威資料]

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1、 融資租賃業(yè)務會計與稅務處理 [ 權威資料 ] 融資租賃業(yè)務會計與稅務處理 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學術論文 期刊文獻 年終總結 年終報告 工作總結 個人總結 述職報告 實習報告 單位總結 演講稿 融資租賃業(yè)務會計與稅務處理 融資租賃業(yè)務的稅務是如何處理的 ?下面就是相關的融資租賃業(yè)務會計以及稅務處理資料，歡迎大家閱讀了解。 融資租賃是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動。本次營改增全面試點后，融 資租賃業(yè)

2、務范圍擴展至不動產，本文依據《企業(yè)會計準則第 21 號——租賃》、 《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》 ( 財稅 [2016]36 號，以下簡稱“ 36 號文件” ) 及相關規(guī)定，對融資租賃業(yè)務的會計與稅務 處理作簡要分析。 一、融資租賃基礎概念 在我國境內開展融資租賃業(yè)務的主體主要有內資融資租賃公司、外商投資融資 租賃公司與金融租賃公司，三者的成立要件與業(yè)務范圍有所區(qū)別。外商投資融資租 賃公司可以采取直接租賃、轉租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯合租賃等不 同形式開展融資租賃業(yè)務。金融租賃公司必須

3、經銀監(jiān)會批準，屬于非銀行金融機 構，因此在從事融資租賃業(yè)務的基礎上，還可以開展資產證券化、同業(yè)拆借等業(yè) 務。 ( 一) 業(yè)務形式 36 號文件對于融資租賃僅涉及直租與售后回租，實務中，融資租賃業(yè)務包含多 種形式，舉例如下 : 轉租賃 : 轉租賃業(yè)務是指以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務。在轉租賃業(yè)務中，上一租賃合同的承租人同時是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差價為目的。 委托租賃 : 是指出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據委托人的書面委托，向委托

4、人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。 杠桿租賃 : 出租人以一部分自有資金以及貸款資金購買租賃物，并出租給承租人，出租人同時是借款人。 聯合租賃 : 聯合租賃是指多家有融資租賃資質的租賃公司對同一個融資租賃項目提供租賃融資，并以一家租賃公司的名義作為出租人。 ( 二) 相關概念比較 在分析融資租賃業(yè)務增值稅處理之前，先辨析下列相關概念 : 1. 融資租賃與經營租賃 融資租賃，無論租賃標的物最終的所有權是否轉移給承租人，承租人支付的租 金基本涵蓋租賃物的全部價值，體現的是融

5、資性。 經營租賃，是指在約定時間內將租賃標的物轉讓他人使用且標的物所有權不變 更的業(yè)務活動，僅是一定期間內標的物使用價值的轉讓。 2. 融資租賃與分期收款 兩者在款項支付上有一定的相似性，但融資租賃業(yè)務在租賃期內，標的物所有 權為出租人所有。然而，對于分期收款業(yè)務，分期付款期間，標的物所有權歸買受 人所有。 3. 融資租賃與抵押貸款 兩者的共性是都有融資性質，區(qū)別在于標的物所有權的歸屬，融資租賃標的物 所有權在出租人 ( 即資金融出方 ) ，抵押貸款標的物的所有權在資金融入方。

6、 4. 融資租賃保理業(yè)務 融資租賃保理業(yè)務是指融資租賃出租方將未到期債權轉讓給保理商，以提前獲 得資金的一種融資行為。 二、融資租賃企業(yè)所得稅與會計處理 ( 一) 融資租賃 ( 直租 )1. 承租人 (1) 租賃開始日 租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額 現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。 需要注意的是，承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知悉出租人的租 賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作

7、為折現率 ; 否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折 現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。其中，租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。 會計處理 : 借 : 固定資產——融資租入固定資產 借 : 未確認融資費用 貸 : 長期應付款——應付融資租賃款稅務處理 : 《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十八條第 ( 三) 項規(guī)定 : “融資租入的固定資 產，以租賃合同約

8、定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關費用為 計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃 合同過程中發(fā)生的相關費用為計稅基礎。” 這里需注意兩點 :(1) 最低租賃付款額與租賃合同約定的付款總額是兩個不同的 概念。租賃合同約定的付款總額不含承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。 (2) 如果承租人有優(yōu)惠購買選擇權，租賃合同約定的付款總額應當包括承租人行使優(yōu)惠購買選擇權而支付的款項。 上述差異導致融資租入固定資產的計稅基礎大于初始會計成本。 (2) 租賃期間，未確認融資費用的分攤以及

9、租金支付 在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承 租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資費用按一定的方法確認為當期融資費用。在分攤未確認的融資費用時，按照租賃準則的規(guī)定，承租人應當采用實際利率法。 會計處理 : 借 : 長期應付款——應付融資租賃款 借 : 應交稅費——應交增值稅 ( 進項稅額 ) 貸 : 銀行存款 借 : 財務費用 貸 : 未確認融資費用稅務處理 : 《企業(yè)所得稅法實施條例》第四十七條第 ( 二) 項規(guī)定 : “以融資租賃方式租入固定資產

10、發(fā)生的租賃費支出，按照規(guī)定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除?！? 根據該項規(guī)定，融資費用的攤銷額不得在稅前扣除，應將本期記入財務費用的 金額與本期會計折舊之和，與本期稅法折舊對比，兩者的差額調整應納稅所得額。 (3) 租賃資產的折舊 承租人應對融資租入的固定資產計提折舊。會計處理 : 借 : 制造費用 / 管理費用等 貸 : 累計折舊稅務處理 : 稅務處理及納稅調整見上述第 (2) 點。 (4) 租賃期滿，假設承租人選擇優(yōu)惠購買選擇權，租賃物歸承租人所有會計處理 : 借 : 長期

11、應付款——應付融資租賃款應交稅費——應交增值稅 ( 進項稅額 ) 貸 : 銀行存款 借 : 固定資產 貸 : 固定資產——融資租入固定資產稅務處理 : 承租人享有優(yōu)惠購買選擇權，由于已將購買價款計入固定資產的計稅基礎，并通過折舊方式在稅前扣除，因此在支付購買價款時，不作稅務處理。 融資租賃業(yè)務的稅務處理 武先生最近承攬了一個路橋土石方工程，由于現有的幾臺挖掘機已經不能滿足這個工程的需要，需要再購進 10 臺挖掘機。武先生想找銀行貸款，但因他不符合銀行的貸款條件，遭到了銀行的拒絕。正在此時，一位做金融的朋友建議他試試以

12、 融資租賃的方式來解決他的難題。于是，李先生找到了一家融資租賃公司并很快達成了合作，不但可以順利承包工程，還將最終獲得生產設備。 融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件和供貨人的選擇，向供貨人購買租賃物件提供給承租人使用，承租人支付租金。租賃期限結束后，一般由承租人以象征性的價格購買租賃物件，租賃物件的所有權由出租人轉移到承租人。 根據《合同法》第二百三十七條的規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業(yè)。融資租賃和傳統租賃有

13、一個本質的區(qū)別 : 傳統租賃 以承租人租賃使用物品的時間來計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術設備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。 那么，武先生在實施這筆融資租賃業(yè)務時，應該如何處理納稅問題呢 ? 關于融資租賃業(yè)務的流轉稅處理，《國家稅務總局關于融資租賃業(yè)務征收流轉 稅問題的通知》 ( 國稅函 [2000]514 號 ) 從稅法角度對此進行了界定 : “融資租賃是指具有融資性質和所有權轉移特

14、點的設備租賃業(yè)務。即 : 出租人根據承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人，合同期內設備所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按殘值購入設備，以擁有設備的所有權?！痹撐募谶@個稅法上的融資租賃概念以及增值稅及營業(yè)稅法規(guī)，區(qū)分不同主體及貨物的歸屬，對流轉稅問題做出規(guī)定 : “對經人民銀行、外經貿部、國家經貿委批準經營融資租賃業(yè)務的單位所從事的融資租賃業(yè)務，無論租 賃貨物的所有權是否轉讓給承租方，均征收營業(yè)稅，不征增值稅。其他單位從事的 融資租賃業(yè)務，租賃貨物的所有權轉讓給承租方的，征收增值稅 ; 未轉讓給承

15、租方 的，征收營業(yè)稅?！? 在這里，需要特別提示的是融資租賃業(yè)務的印花稅處理問題。 按照《國家稅務局關于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》 ( 國稅地字 [1988]30 號 ) 規(guī)定 : “銀行及其金融機構經營的融資租賃業(yè)務，是一種以融物方式達到融資目的的業(yè)務，實際上 是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可據合同所載的租金總額暫按‘借款合同’計稅貼花。” 綜合上述文件分析，對融資租賃業(yè)務如何繳納印花稅應區(qū)分不同情況來處理 : 1、對經人民銀行、外經貿部、國家經貿委批準經營融資租賃業(yè)務的單位所從 事的融資租賃業(yè)務，其

16、實質是分期償還的固定資金借款，按照金融保險業(yè)繳納營業(yè) 稅，那么應該依借款合同繳納印花稅 ; 2、其他單位從事的融資租賃業(yè)務，租賃貨物的所有權未轉讓給承租方的，其 實質為經營租賃行為，按租賃業(yè)繳納營業(yè)稅，那么應該依財產租賃合同繳納印花稅 ; 3、其他單位從事的融資租賃業(yè)務，租賃貨物的所有權未轉讓給承租方的，其 實質為銷售貨物，按銷售貨物繳納增值稅，那么應該依購銷合同繳納印花稅。 國家稅務總局 2010 年第 13 號公告說明什么 ? 評論人 : 裘企陽 2010-09-19 二 ?一 ?年九月八日，國家稅務總局發(fā)布了題

17、為《關于融資性售后回租業(yè)務中承 租方出售資產行為有關稅收問題的公告》，即 2010 年第 13 號公告，詳見附件一。這個公告說明什么 ? 第一、它說明，既然國家稅務總局認為，在回租式融資租賃交易中，身為出賣 人的擬承租人出賣其自有資產的行為，不 屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，因此不再征收增值稅和營業(yè)稅，那就表明，國 家稅務總局終于開始正視現行增值稅和營業(yè)稅法規(guī)在涉及融資租賃交易時的妥善與 否了。果真如此，那么，按照附件二的建議，對那個使得融資租賃機構只能關門大 吉的《財政部 國家稅務總局關于全國實施增值稅轉型改

18、革若干問題的通知》 ( 財稅 [2008]170 號) 略作調整一事，該提上日程了罷 ; 第二、它說明，對于融資租賃交易當事人之間的法律關系即權利義務關系，國家稅務總局至今仍不清楚。在這里，我要毫不含糊地指出，公告所謂“融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉移”的說法，是完全錯誤的 ! 為什么 ?因為，在回租式融資租賃交易中，身為出賣人的擬承租人出賣其自有資產時，同任何買賣一樣，是以收取該資產的價款為對價，而向身為買受人的擬出租人讓渡了對該資產的完整的所有權的，與該資產所有權有關的全部報酬和風險是完全轉移了的。試問，

19、如果身為買受人的擬出租人沒有得到對該資產的完整的所有權的話，它又怎么能夠立即以出租人的身份，依據相關的融資租賃合同，在保留對該資產的附條件的處分權的前提下，以收取租金為對價而向剛剛出售了該資產的承租人讓渡對該資產的占有、使用和通過使用獲得收益的權利呢 ?作為該資產的所有權人，出租人一是要承擔相關融資租賃合同項下約定的租金和費用是否能按時足額收到的風險，二是要承擔約定租金和費用一旦未能按時足額收到的情況下，能否通過對該資產的變現處置來完全彌補損失的風險。請看，與該資產所有權有關的全部報酬和風險難道不是全部由出租人承擔的 嗎 ? 第三、它說明，對于融資租賃的市場功能是什么，我們的社

20、會到底為什么需要 融資租賃這一點，國家稅務總局在認識上仍很不到位。我們的社會到底為什么需要 融資租賃 ?理由只有 一條，就是，這是諸多金融工具中唯一能控制資金流向的一種。為什么 ?因為，別的任何金融工具向客戶提供的一概都是貨幣資金，客戶拿了它去做什么這一點，提供者無論如何是無法控制的。而融資租賃就不同了，它并不直接向客戶提供 貨幣資金，而是只提供客戶所需的實體資產 ( 統稱“設備設施” ) 。該設備設施一定是出租人依據承租人的具體要求向承租人指定的出賣人購買所得的。出賣人之所以 有該設備設施可供出賣，一定是它自己或別人制造了該設

21、備設施。既然是制造，則該設備設施的技術水平至少也是等同于此前的同類設備設施，而絕對不會反而更加落后的。正因此，融資租賃客觀上就有了促進技術進步這一十分積極的社會功能。應該說，融資租賃的最最主要的存在價值，恰恰就在于它的這個別的金融工具都不具備的獨特功能。 那么，回租式融資租賃有這個功能嗎 ?沒有 ! 絕對沒有 ! 原因非常簡單，這里的標的物是承租人的自有資產，可以籠統地稱之為“舊貨”。購買舊貨絕對不會促進社會技術進步這一點，是盡人皆知的常識。我們知道，融資租賃有直租、轉租和回租三種交易方式，其中最常見的應該是直租。而目前在我國，回租居然占了壓倒多數的份額。這種情況本來已經極不正常，極不健

22、康，國家稅務總局還要通過本公告加以鼓勵，則融資租賃的積極的社會功能必將進一步被擠壓，后果不堪設想。 【附件一】國家稅務總局公告 2010 年第 13 號 關于融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產行為有關稅收問題 【附件二】關于對増值稅抵扣政策的建議 【附件三】關于回租的什么憑什么怎么和為什么 ? 閱讀相關文檔 : 融資租賃業(yè)務會計處理以及案例 融資租入的固定資產會計處理怎么樣簽訂機械融資租賃合同 《物權法》中的融資租賃內容 財務信息化 : 融資租賃的管理之道分析 在俄羅斯開代表處所需資料 2017 有限責任公司注冊步驟 北京經濟開發(fā)區(qū)國稅 北京國稅圖片 北京國稅辦

23、稅軟件 中國創(chuàng)翼創(chuàng)業(yè)故事 微動體育的 創(chuàng)業(yè)故事 專訪東北三省豫商聯合會會長李萬升 : 本色做人的河南人 專訪復星新生 代管理層 對話孫潔 : 國際化提速 攜程如何布局 攜程孫潔 : 四個 I: 打造最具創(chuàng)造 力企業(yè) 女性創(chuàng)業(yè)的勵志電視劇 2017 年小吃店創(chuàng)業(yè)計劃書 化妝品店創(chuàng)業(yè)計劃書范 文 2017 2017 年網上花店創(chuàng)業(yè)計劃書范文 最新最全【辦公文獻】【心理學】【畢業(yè)論文】【學術論文】【總結報告】 【演講致辭】【領導講話】 【心得體會】 【黨建材料】 【常用范文】【分析報 告】 【應用文檔】 免費閱讀下載 * 本文若侵犯了您的權益，請留言。我將盡快處理，多謝。 *