《建設(shè)工程監(jiān)理》課程實(shí)訓(xùn)教案

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1、學(xué)習(xí)好資料 歡迎下載 監(jiān)理規(guī)劃的編制要求 監(jiān)理規(guī)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。在工程項(xiàng)目監(jiān)理過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)指導(dǎo)、組織項(xiàng)目部全體成員貫徹執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃。 監(jiān)理規(guī)劃編制審核的程序應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位； 2、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； 編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)： 1、建設(shè)工程的相關(guān)法律

2、、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件； 2、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料； 3、監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1、工程項(xiàng)目概況； 2、監(jiān)理工作范圍； 3、監(jiān)理工作內(nèi)容； 4、監(jiān)理工作目標(biāo)； 5、監(jiān)理工作依據(jù)； 6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； 7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； 8、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 9、監(jiān)理工作程序； 10、監(jiān)理工作方法及措施；應(yīng)包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制方法及保證質(zhì)量、保證如期竣工及投資控制的措施。 監(jiān)理工作制度；主要指項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部應(yīng)建立的工作制度 12、監(jiān)理設(shè)施。應(yīng)包

3、括三方面設(shè)施：建設(shè)單位應(yīng)提供的設(shè)施，監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通訊、生活設(shè)施；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備工程項(xiàng)目相應(yīng)的檢測(cè)設(shè)備或工具；應(yīng)滿足本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具；大中型項(xiàng)目應(yīng) 實(shí)施監(jiān)理工作的計(jì)算機(jī)輔助管理設(shè)施等； 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)施情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。 監(jiān)理規(guī)劃樣板： 封面 目錄 一、編制說明 二、本工程項(xiàng)目概況 1、本工程環(huán)境：工程地點(diǎn)；周邊道路及四鄰單位；工程占地面積；場(chǎng)區(qū)拆遷情況；“三通一平”情況；場(chǎng)區(qū)倉儲(chǔ)及材料存放場(chǎng)地情況等。2、建設(shè)單位及主要負(fù)

4、責(zé)人： 3、設(shè)計(jì)單位及主要負(fù)責(zé)人： 4、施工單位及主要負(fù)責(zé)人： 5、本工程水文地質(zhì)條件：根據(jù)本工程地質(zhì)勘探報(bào)告對(duì)影響本工程地基與基礎(chǔ)的地質(zhì)情況加以描述。 6、本工程概況：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝修、電氣工程、給排 水、工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、智能建筑工程、室外工程等。若項(xiàng)目包含若干單體可列表加以說明。 7、本工程分部、分項(xiàng)工程劃分見下表：（根據(jù)各工程有針對(duì)性填寫, 括號(hào)內(nèi)為分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收表格編號(hào)） 在舁廳P 分部工程 子分部工程 分項(xiàng)，程 1 地基與基礎(chǔ) 工程（01） 土方工程 （0101） 土方開挖工程（010101） 土方回填工程（010

5、102） 三、監(jiān)理工作范圍：應(yīng)明確是全部工程項(xiàng)目，還是部分工程項(xiàng)目，是否包括招投標(biāo)及保修階段等。 四、監(jiān)理工作內(nèi)容：應(yīng)明確是否包括質(zhì)量控制進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理及其他委托服務(wù)等方面內(nèi)容。例如： 1、根據(jù)施工圖的設(shè)計(jì)和預(yù)算、協(xié)助業(yè)主組織圖紙會(huì)審，做好會(huì)審紀(jì)要的審查。 2、協(xié)助業(yè)主做好開工準(zhǔn)備，編制開工報(bào)告，簽發(fā)開工令，復(fù)核灰線等。 3、審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，施工進(jìn)度計(jì)劃，質(zhì)量保證體系及施工安全防護(hù)措施。 4、督促檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承包商之間的關(guān)系。 5、審核承建商提

6、供的材料，構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量以及無定額材料的單價(jià)。 6、組織施工圖交底、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。 7、組織和參加定期召開的工程協(xié)調(diào)會(huì)議并做好紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同的有關(guān)爭(zhēng)議，協(xié)助業(yè)主處理索賠事項(xiàng)。 8、監(jiān)督、檢查承建商落實(shí)施工安全技術(shù)措施；組織檢查并監(jiān)督控制工程進(jìn)度，質(zhì)量和投資；組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證。 9、協(xié)助業(yè)主審核承包合同文件，審查技術(shù)檔案資料及竣工驗(yàn)收資料。 10、及時(shí)提供完整的監(jiān)理檔案，定期編制監(jiān)理報(bào)告。 11、協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗(yàn)收；參加工程竣工驗(yàn)收，提出交工或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。 12、負(fù)責(zé)檢查保修階段的工程狀況，督促承建商回訪，

7、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 13、國(guó)家及省市有關(guān)監(jiān)理管理?xiàng)l例的其它內(nèi)容。 五、監(jiān)理工作目標(biāo)：應(yīng)包括以下三方面工作目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)控制；進(jìn)度目標(biāo)控制；投資目標(biāo)控制。各目標(biāo)應(yīng)符合合同要求。 六、監(jiān)理工作依據(jù)：應(yīng)包括以下三方面依據(jù)：1、與本工程相關(guān)的法律、 法規(guī)及本項(xiàng)目審批文件等；2、與本工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等；3、本工程監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與本工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件等。例如： 1、國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程管理的法律和條例。 a、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 b、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 c、《

8、合同法》 d、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范： 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-200O 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002 《建筑給水排水及采暖

9、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002 《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50339-2003 e、《某省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例》和《某市工程建設(shè)監(jiān)理管理規(guī)定》 2、業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同； 3、業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同、協(xié)議書、招投標(biāo)文件和工程預(yù)算 書； 4、業(yè)主提交的本項(xiàng)目的地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙和其它設(shè)計(jì)文件； 5、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)系單等補(bǔ)充文件； 6、業(yè)主單位對(duì)監(jiān)理工作的具體要求。 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：應(yīng)繪制框圖明確適應(yīng)本工程特點(diǎn)、規(guī)模的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃；可列表說明項(xiàng)目部各成

10、員名單及 相應(yīng)職稱、職務(wù)組成并說明其進(jìn)出場(chǎng)監(jiān)理時(shí)間及可能的變動(dòng)。例如： 序號(hào) 姓名 職務(wù) 性別 專業(yè) 職稱 監(jiān)理資格 監(jiān)理時(shí)間 備注 1 張三 總監(jiān) 男 結(jié)構(gòu) 國(guó)家注冊(cè) 全過程 2 李四 九、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)：應(yīng)列出以下各類人員的職責(zé)范圍: 總監(jiān)理工程師（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）職責(zé)；監(jiān)理工程師職責(zé)；監(jiān)理員職責(zé)；其他管理人員如總監(jiān)代表等的職責(zé)。（根據(jù)監(jiān)理規(guī)范及項(xiàng)目特點(diǎn)加以描述） 十、監(jiān)理工作程序：應(yīng)包括本工程項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)直至簽發(fā)竣工移 交證書、監(jiān)理總結(jié)的監(jiān)理工作主程序，

11、至于投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制流程、措施不包括在此欄內(nèi)。 十一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作和方法 （一）監(jiān)理工作的豐要內(nèi)容 1、參與施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審 2、審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。 3、審查分包單位資質(zhì)并提出意見。 4、查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果。 5、參加由業(yè)主組織召開的第一次工地會(huì)議。 6、核查開工條件，審批承包單位提出的開工報(bào)告。 （二）參與設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審 1、在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師必須組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，并對(duì)圖 紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 2、設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位的主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有

12、關(guān)人員參加。 3、監(jiān)理工程師通過設(shè)計(jì)交底應(yīng)了解的基本內(nèi)容： （1）建設(shè)單位對(duì)本工程的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件（地形、地貌），工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等； （2）設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思，使用的設(shè)計(jì)規(guī)范，抗震烈度確定，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)，設(shè)備設(shè)計(jì)（設(shè)備選型）等； （3）對(duì)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝修施工的要求，對(duì)建材的要求，對(duì)使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等： （4）設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問題的答復(fù)； （5）設(shè)計(jì)交底應(yīng)有記錄，會(huì)后由承包單位負(fù)責(zé)整理；設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)；

13、（三）審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案） 1、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核程序 （1）承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理部編制的施工組織設(shè)計(jì)必須在開工前填報(bào)［施工 組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表］,報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核； （2）項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意，批準(zhǔn)實(shí)施（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可）；需要承包單位修改時(shí)， 應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核； (3)對(duì)于重大或特殊的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)公司總工程師審核后再簽認(rèn)發(fā)給承包單位； (4)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核后，承包單位如需做較大的變動(dòng)，必須經(jīng)總監(jiān)理

14、工程師重新審核。 (5)規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，可分階段報(bào)批施工方案； (6)技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工程，承包單位應(yīng)編制分項(xiàng)、分部工程施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。 2、審核施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)的主要內(nèi)容 (1)承包單位的審批手續(xù)是否齊全； (2)施工總平面布置圖是否合理； (3)施工布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對(duì)性； (4)工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同要求； (5)進(jìn)度計(jì)劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)； (6)承包單位的質(zhì)量保證體

15、系是否健全； (7)安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定； (8)季節(jié)施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性； (9)監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)審核的其他內(nèi)容；(四)審查分包單位資質(zhì)，并提出意見： 1、工程分包項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資質(zhì)材料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以確認(rèn)，并簽發(fā)《分包單位資格報(bào) 2、對(duì)分包單位資質(zhì)應(yīng)審核以下內(nèi)容： (1)分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證； (2)分包單位業(yè)績(jī)； (3)擬分包工程的內(nèi)容和范圍； (4)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 (五)查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果

16、 (1)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位的專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備簽 定證書； (2)承包單位應(yīng)將施工測(cè)量方案、紅線樁的校核成果，水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果 填寫［施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單］(A4)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)； (3)對(duì)承包單位的報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行必要的內(nèi)業(yè)及外業(yè)復(fù)核，符合 規(guī)定時(shí)，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)； (4)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位對(duì)紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、工程的控制樁等是否采取有效保護(hù)措施。 (六)第一次工地會(huì)議 1、第一次工地會(huì)議由建設(shè)單位主持，在工程正式開工前進(jìn)行。 2、第一次工地會(huì)議應(yīng)由下列人員參加： (1)建設(shè)單位授權(quán)駐場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)代表及有關(guān)職能人員； (2)總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)

17、理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人； (3)公司項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。 3、會(huì)議主要內(nèi)容： (1)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布項(xiàng)目總監(jiān)理工程師并向其授權(quán)； (2)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布總承包單位及其駐現(xiàn)場(chǎng)代表(項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理)； (3)總監(jiān)理工程師與項(xiàng)目經(jīng)理相互介紹各方組織機(jī)構(gòu)、人員及其專業(yè)、職 務(wù)分工； (4)項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備的情況； (5)會(huì)議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式，參加監(jiān)理例會(huì)的人員、時(shí)間及安排； (6)其它事項(xiàng)。 第一次工地會(huì)議后，由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理編印會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方。 (七)施工監(jiān)理交底 1、施工監(jiān)理交底(也可在第一次工地會(huì)議中進(jìn)行)

18、由總監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃； 2、參加人員：A、總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；B、項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員。 3、施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容： (1)國(guó)家及省市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)； (2)闡明有關(guān)合同中規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù); (3)介紹監(jiān)理工作內(nèi)容； (4)介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法； (5)有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求。(應(yīng)采用GB50319-2000中的表式) (八)核查開工條件 1、承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時(shí)應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部中報(bào)［工程開工報(bào)審 表］A1。 2、監(jiān)理工程師應(yīng)核

19、查下列條件： (1)政府主管部門已簽發(fā)［建設(shè)工程施工許可證］; (2)施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審定； (3)測(cè)量控制樁已查驗(yàn)合格； (4)承包單位技術(shù)管理人員已到位，施工設(shè)備已按需要進(jìn)場(chǎng)；主要材料供應(yīng)已落實(shí)； (5)施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水、電、通訊等已達(dá)到條件； (6)監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師在承包單位報(bào)送的［工程開工報(bào)審表］上簽署意見。 十二、施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作和方法 (一)施工階段質(zhì)量控制的原則 我項(xiàng)目監(jiān)理部將堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的指導(dǎo)思想，本著“嚴(yán)格控制、實(shí)事求是、積極參與、熱情服務(wù)”的宗旨，通過“主動(dòng)控制、預(yù)防為主、跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理、加強(qiáng)

20、驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，處理協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三個(gè)互相制約的目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量?jī)?yōu)良的目標(biāo)。 (二)施工階段質(zhì)量控制主要內(nèi)容 1、事前控制： (1)審核承包單位提出的分包工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和分包單位的資質(zhì)，未經(jīng)同意承包單位不得將工程分包出去； (2)承包單位在工程開工前十五天應(yīng)將經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工組織體制、技術(shù)管理制度及質(zhì)保體系報(bào)送監(jiān)理組進(jìn)行審核，監(jiān)理組將審核意見于工程開工前函告承包單位； (3)熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，力爭(zhēng)把施工圖中的疑點(diǎn)消滅在圖紙上，解決在施工之前； (4)檢查施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置情況，檢查

21、崗位管理人員到位情況，及有關(guān)機(jī)具、設(shè)備材料的到位情況。各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒后，簽署開工報(bào)告。 (5)用于工程上的主要材料如水泥、鋼材以及預(yù)制構(gòu)件等必須有合格證和 材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料，承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，然后將上述材料一并提交監(jiān)理組復(fù)核驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程。 (6)主要裝飾材料在訂貨前承包單位應(yīng)提供樣品(或者樣本)及有關(guān)供貨 廠家情況、單價(jià)等資料向監(jiān)理組申報(bào)，由監(jiān)理組會(huì)同設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位研究同意后方可定貨； (7)進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量必須達(dá)到樣本和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用； (8)承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)妥善保管，由于保管不善或其它原因造成損壞的材料，均不

22、準(zhǔn)使用； (9)承包單位應(yīng)對(duì)材料實(shí)行封樣驗(yàn)收，為了避免材料進(jìn)場(chǎng)因質(zhì)量不符合樣品要求，引起供求糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，在采購(gòu)或訂貨時(shí)，應(yīng)向供貨單位說清情況并把它寫入供貨合同條款中。 2、事中控制 在施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須巡視或旁站監(jiān)理，及時(shí)檢查施工單位是否按照交底、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，以避免產(chǎn)生工程質(zhì)量事故。監(jiān)理人員在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的的質(zhì)量檢查。 (1)施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查： 加強(qiáng)對(duì)操作質(zhì)量的巡視檢查，檢查施工工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行操作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，對(duì)違章操作、不符合質(zhì)量要求的應(yīng)及時(shí)糾正，對(duì)一些關(guān)鍵工序、特殊工序如混凝土澆筑等應(yīng)

23、日夜旁站監(jiān)督，以防患于未然。并對(duì)施工過程中的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。 (2)工序質(zhì)量交接檢查： 監(jiān)理人員應(yīng)在操作班組完成工序，并在自檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，經(jīng)檢查簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序的施工。 (3)隱蔽工程驗(yàn)收程序如下圖  不合格 ］合格 在隱蔽單上簽署意見留底一份，其余返回施工單位 進(jìn)行下道工序 （4）工程施工的預(yù)檢： 監(jiān)理人員必須對(duì)定位軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸、軸線、標(biāo)高、 垂直度、預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵件、砂漿（混凝土）配合比和其它質(zhì)保資料等，進(jìn)行 認(rèn)真、細(xì)致的預(yù)檢和核查。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的不得進(jìn)行下一工序的施工。 （5）

24、成品保護(hù)質(zhì)量檢查： 監(jiān)理人員加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)的巡視檢查，特別在裝修階段，要求施工單位合理 安排施工順序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對(duì)易損傷（壞） 的成品，應(yīng)采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，如塑鋼門窗、地漏、落水口以及做好的飾面等。 （6）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收 1）承包單位在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批完成并自檢合格后，填定《分項(xiàng)分部工程質(zhì) 量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（A4）,并附分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部； 2）監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行核查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、復(fù)核； 3）對(duì)符合要求的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師簽認(rèn)； 4）對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格

25、工程項(xiàng)目通知》由承包單位整改； 5）經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批應(yīng)按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評(píng)定和簽認(rèn)； 6）建筑衛(wèi)生、電氣、排水-等工程的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完備、合格后進(jìn)行。 （7）分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收 1）承包單位在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定；填寫監(jiān)理工程師簽認(rèn)的各 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果填寫《分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（A4）,并附《分項(xiàng)工程 驗(yàn)收記錄》《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)； 2）單位工程基礎(chǔ)分部已完成，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，或主體結(jié)構(gòu)完成，進(jìn)入裝修前應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)和主

26、體工程驗(yàn)收，承包單位填寫《基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收記錄》中報(bào)；并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和勘察設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位的施工技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收，由各方協(xié)商驗(yàn)收意見，并在《基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收記錄》上簽字認(rèn)可。分部工程、單位工程必須由總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。 （8）工程質(zhì)量事故的處理： 正確合理地處理工程質(zhì)量事故，認(rèn)真總結(jié)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，找出工作的薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)今后監(jiān)理工作的力度。工程質(zhì)量事故處理的程序如圖。 發(fā)現(xiàn)事故 事故調(diào)查確保防護(hù)措施實(shí)施 二_ 事故原因分析、制定處理方案 （施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位） 監(jiān)理簽發(fā)處理通知、并監(jiān)督實(shí)施 施工單位組織處理方案的實(shí)施

27、 監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收 不合格 合格 T 簽署質(zhì)量處理報(bào)告 3、事后控制 (1)承包單位在單位工程竣工時(shí)，應(yīng)首先組織本單位有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行自驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格，方可向監(jiān)理申請(qǐng)初驗(yàn)收。 (2)監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和技術(shù)檔案、資料后，對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有施工漏項(xiàng)、工程質(zhì)量等問題時(shí)，應(yīng)書面通知承包單位并限定處理時(shí)間，處理完畢后監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 (3)當(dāng)工程完工后，監(jiān)理要對(duì)工程質(zhì)量作出全面的評(píng)估，特別對(duì)工程上存在的質(zhì)量問題以及處理情況，要有詳細(xì)陳述并有確切結(jié)論。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告除送建設(shè)單位存查外，還應(yīng)抄報(bào)市建委或質(zhì)監(jiān)站備案。 (4)工程初驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)合格后，監(jiān)理組協(xié)助

28、承包單位向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位和人員正式驗(yàn)收。 (5)承包單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)工程檔案的管理工作，在工程開工前承包單位應(yīng)將工程的檔案全部?jī)?nèi)容列表報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)核準(zhǔn)后及時(shí)積累和整理，工程竣工時(shí)承包單位將完整的工程檔案報(bào)送建設(shè)單位。凡資料不全，工程不得正式驗(yàn)收。 (6)竣工驗(yàn)收通過后，簽發(fā)竣工移交證書。 (三)工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)： 1、重要的分部分項(xiàng)工程 本工程(根據(jù)各工程特點(diǎn))重點(diǎn)的分部工程是：例如地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)，裝飾工程。重要的分項(xiàng)工程是：樁基礎(chǔ)、鋼筋工程、碎工程，砌體工程，外墻裝飾等。 2、關(guān)鍵部位：(根據(jù)各工程特點(diǎn))例如梁柱節(jié)點(diǎn)、鋼筋搭接及箍筋加密

29、區(qū)，伸縮縫處理、施工縫搭接、砌體、屋面防水等。 2.1土方工程(如果不編寫監(jiān)理細(xì)則可在監(jiān)理規(guī)劃中說明，如果編寫監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理規(guī)劃中可不寫) 2.1.1土方工程施工，應(yīng)經(jīng)常測(cè)量和較核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度。平面控制樁和水準(zhǔn)控制點(diǎn)應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施，定期復(fù)測(cè)和檢查。土方不應(yīng)堆在基坑邊緣。 2.1.2土方回填過程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、壓實(shí)程度等； 2.2鋼筋碎工程 2.3.1模板工程 2.3.1.1模板接縫不應(yīng)漏漿；在碎澆筑前，木模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水； 2.3.1.2模板與硅的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑，但不得沾污鋼筋和碎 接搓處； 2

30、.3.1. 3碎澆筑前模板內(nèi)應(yīng)清理干凈； 2.3.1.4 對(duì)跨度不小于4米的現(xiàn)澆鋼筋碎梁、板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，起拱高度宜為跨度的1/1000—3/1000; 2.3.1.5 安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)下層樓板應(yīng)具有承受上層荷 載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)并鋪設(shè)墊板； 2.3.1.6 模板及其支架拆模時(shí)碎強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)無具體要求時(shí)碎強(qiáng) 度應(yīng)符合下表： 構(gòu)件類型 構(gòu)件跨度（mD 達(dá)到設(shè)計(jì)的碎立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（。% 板 <2 >50 >2,<8 >75 〉8 >100 梁、拱、殼 <8 >

31、75 〉8 >100 懸臂構(gòu)件 一 >100 2.4.2鋼筋工程 2.4.2.1鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按的批次和數(shù)量進(jìn)行抽檢，合格后方可使用； 2.4.2.2鋼筋接頭宜設(shè)置在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上接頭，接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn)的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍; 2.4.2.3當(dāng)受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭或焊接接頭時(shí)，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯(cuò)開，同一區(qū)段內(nèi)縱向受力鋼筋面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1、在受拉區(qū)不宜大于50%2、接頭不宜設(shè)置在有抗震設(shè)防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密區(qū)；當(dāng)無法避開時(shí)對(duì)等強(qiáng)度高質(zhì)量機(jī)械連接接頭，不應(yīng)大于

32、50% 2.4.2.4直接承受動(dòng)力荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件中不宜采用焊接接頭，當(dāng)采用機(jī)械 連接接頭時(shí)不應(yīng)大于50% 2.425在柱、梁內(nèi)構(gòu)件的縱向受力鋼筋搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置箍筋，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1、箍筋直徑不應(yīng)小于搭接鋼筋較大直徑的0.25倍；2、受拉搭接區(qū)段箍筋間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小間距的5倍，且不應(yīng)大于100mm；3、受壓搭接區(qū)段箍筋間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小直徑的10倍，且不應(yīng)大于200mm；4、當(dāng)柱中縱向受力鋼筋直徑大于25mm時(shí)，應(yīng)在搭接接頭兩個(gè)端面外100mm范圍內(nèi)各設(shè)置兩個(gè)箍筋，其間距宜為50mm； 2.4.3碎工程 2.4.3.1水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品

33、種、級(jí)別、包裝或散裝倉號(hào)、出廠日期等進(jìn)行檢查并及時(shí)做好臺(tái)帳，28天后及時(shí)檢查水泥質(zhì)保單，并應(yīng)按規(guī)范要求對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用，當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個(gè)月（塊硬硅酸鹽水泥超過一個(gè)月）時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)試，并按復(fù)試結(jié)果使用； 2.4.3.2普通硅所用的粗、細(xì)骨料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（JGJ53）的規(guī)定； 碎的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件碎強(qiáng)度的試件，應(yīng)在碎的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)取樣； 2.4.3.3碎澆筑完畢后，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，并方 應(yīng)符合下列規(guī)定：1、應(yīng)在澆筑完畢后的12小時(shí)內(nèi)對(duì)碎加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)；2、

34、碎澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間：對(duì)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣水泥拌制的碎，不得少于7天；對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的碎，不得少于14天；3、澆水次數(shù)應(yīng)能保持碎處于潤(rùn)濕狀態(tài)；碎養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)于拌制用水相同；4、采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)的碎，其敞露的全部表面應(yīng)覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凍結(jié)水；5、碎強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。 2.4.3.4碎運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過砂的初凝時(shí)間。同一施工段的碎應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層碎初凝之前將上一層碎澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓铀槌跄鬂仓弦粚铀闀r(shí)，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對(duì)施工縫的要求進(jìn)行處理。 3、針對(duì)本項(xiàng)目具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量

35、控制可按下表內(nèi)容組織實(shí)施：（應(yīng)有針對(duì)性） 序號(hào) 工程項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 標(biāo)高、管樁外觀質(zhì)量、抗彎試驗(yàn) 測(cè)量 1 故應(yīng)力管樁 垂直度 測(cè)量 鋼筋碎 旁站 2 土方H程 ?開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)） ?高程 測(cè)量 測(cè)量 ?位置（軸線及高度） 測(cè)量 ?外形尺寸 測(cè)量 3 基礎(chǔ)工程 ?與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 ?地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋 核試驗(yàn)報(bào)告 ?軸線、高程及垂直度 測(cè)量 ?斷面尺寸 量測(cè) 現(xiàn)澆鋼筋碎 ?鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 現(xiàn)場(chǎng)

36、檢查、量測(cè) 4 主體結(jié)構(gòu) ?施工縫處理 旁站 工程 ?碎強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、 審核試驗(yàn)報(bào)告 ?預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) ?砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比） 砂漿配合比試驗(yàn) 5 砌體 工程 ?灰縫、錯(cuò)縫、飽滿度 ?門窗孔位置、拉結(jié)筋 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) ?預(yù)埋件及預(yù)埋管線 現(xiàn)場(chǎng)檢查 ?材料配合比 試驗(yàn) 6 室內(nèi)初裝修 ?至內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 要求做樣板間 ?室內(nèi)地坪厚度、平整度 要求做樣板間 7 門窗工程 ?木門窗：位置、尺

37、寸 ?塑鋼門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開啟 檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè) ?找平層：厚度、坡度、平整度、防水層 觀察、量測(cè) 8 屋面防水工程 ?保溫層：厚度、平整度 ?防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 觀察、量測(cè) 觀察 ?水落管：安裝、接頭、排水 觀察 ?安裝位置及坡度、接頭 觀察、 量測(cè) 9 室內(nèi)給排水管 道安裝工程 ?管閥連接位置、接頭 ?水壓試驗(yàn) ?水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 觀察、量測(cè) 水壓試驗(yàn) 觀察、量測(cè) ?排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 通水試驗(yàn) ?變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 觀察、 量測(cè) 1

38、0 室內(nèi)電氣線路 安裝工程 ?照柜、附件及線中安裝 ?絕緣、接地 觀察、 觀察、 量測(cè) 量測(cè) 11 弱電工程 ?設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 ?線路及附件安裝 觀察、 觀察、 量測(cè) 量測(cè) （四）工程質(zhì)量控制的手段和方法 1、旁站：旁站監(jiān)理、即由專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)正在施工作業(yè)的某一工序或部位在其現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)點(diǎn)實(shí)施的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)并處理有關(guān)問題，確保這些作業(yè)點(diǎn)的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求，不給下道工序和整個(gè)工程留下隱患。我監(jiān)理組將對(duì)決定工程質(zhì)量的重要工序和關(guān)鍵部位采用旁站監(jiān)理的辦法實(shí)施質(zhì)量控制。 項(xiàng)目總監(jiān)將組織項(xiàng)目監(jiān)理組在認(rèn)真熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上編制監(jiān)理旁站方案，其中確定

39、旁站范圍和旁站執(zhí)行者，并緊緊把握住重要工序和關(guān)鍵部位，突出重點(diǎn)。本工程旁站監(jiān)理的范圍內(nèi)：預(yù)應(yīng)力管樁；土方回填；梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程及結(jié)構(gòu)混凝澆筑。 實(shí)施旁站應(yīng)嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行，不得遺漏計(jì)劃中所列的項(xiàng)目，增大旁站范圍或因故部分計(jì)劃未能執(zhí)行及變更執(zhí)行人，應(yīng)修改監(jiān)理旁站方案重新審批。 旁站執(zhí)行者應(yīng)填寫《旁站記錄》或打樁監(jiān)理記錄。對(duì)旁站過程中監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的問題，不論以任何方式采取措施和最終驗(yàn)證，都應(yīng)保留相應(yīng)的質(zhì)量記錄，并應(yīng)清楚明確，一一對(duì)應(yīng)。 2、測(cè)量:監(jiān)理人員對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求時(shí)要進(jìn)行整改，無法整改的要求返工。 3、檢測(cè)：對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料應(yīng)在

40、監(jiān)理單位監(jiān)督下由施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，即見證取樣檢測(cè)，陪同送檢的數(shù)量不少于30%由監(jiān)理公司隨機(jī)指定。本工程必須由監(jiān)理見證取樣的內(nèi)容有：水泥；鋼材；鋼筋焊接試件；用于承重墻體的磚和砂漿試塊；結(jié)構(gòu)碎試塊；屋面防水卷材；項(xiàng)目總監(jiān)將組織項(xiàng)目監(jiān)理組在認(rèn)真熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上編制《見證取樣和送檢計(jì)劃》。見證人員應(yīng)嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行。明確見證內(nèi)容，工作程序和要求，執(zhí)行人及職責(zé)，并及時(shí)填寫見證取樣送檢記錄及有關(guān)試驗(yàn)結(jié)果。 4、指令性文件:施工單位與監(jiān)理單位的重要工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理單位可通過書面指令和文字，對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的

41、質(zhì)量問題，提請(qǐng)施工單位加以重視或修改。監(jiān)理單位在指令性文件發(fā)出時(shí)及時(shí)做好簽發(fā)記錄。 （五）工程試驗(yàn)與檢驗(yàn)項(xiàng)目（應(yīng)有針對(duì)性，如果編寫監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理規(guī)劃中可不寫） 原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目 在舁廳P 試驗(yàn)名稱 檢驗(yàn)與試驗(yàn)內(nèi)容 備注 1 水泥試驗(yàn) 出廠質(zhì)量證明書（抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間） 按要求進(jìn)行復(fù)試 2 鋼筋試驗(yàn) 出廠質(zhì)量證明書（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、延伸率） 按批量進(jìn)行復(fù)試、按條件進(jìn)行化學(xué)成分分析 3 焊接試驗(yàn) 焊條合格證、焊接試驗(yàn)報(bào)告（抗拉強(qiáng)度、斷點(diǎn)位置） 根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)行試驗(yàn) 4 磚試驗(yàn) 出廠質(zhì)量證明書（抗折、抗壓等） 對(duì)承重結(jié)構(gòu)按批量進(jìn)行

42、復(fù)試 5 砂石試驗(yàn) 顆粒級(jí)配、密度、容重、含泥量 按產(chǎn)地、品種、規(guī)格、批量 取樣試驗(yàn) 6 防水材料試驗(yàn) 出廠質(zhì)量證明書（抗拉強(qiáng)度、耐熱度、柔度等） 進(jìn)場(chǎng)復(fù)試 7 碎外加劑試驗(yàn) 出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn) 按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn) 8 防腐、絕緣、保溫材料試驗(yàn) 出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn) 按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn) 9 其他原材料 出廠質(zhì)量證明書 生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提供試驗(yàn)報(bào)告 10 進(jìn)口材料、設(shè)備 出廠質(zhì)量證明書、商檢報(bào)告、復(fù)試報(bào)告 按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)試 2、工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目 分項(xiàng)、分部工程主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目 名稱 預(yù)應(yīng)力管樁工程

43、檢查施工機(jī)械的選型，檢查預(yù)應(yīng)力管樁的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證，檢查樁身質(zhì)量，復(fù)查樁位偏差，檢查樁身垂直度，檢查壓力值變化情況，檢查接樁焊接質(zhì)量。 土方H程 復(fù)核標(biāo)圖、平向位置及尺寸，檢查基底土質(zhì) 砌體工程 檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體的組砌方式及其質(zhì)量，砂漿飽滿度 模板工程 檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固，檢查施工進(jìn)度上的模板拆除時(shí)間 鋼筋工程 檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告，檢查施工單位提供的鋼筋下料單是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量 碎工程 檢查水泥出廠合格證、碎試配單及碎試塊報(bào)告，檢查

44、碎的攪拌、振搗質(zhì)量，檢查砂的成型質(zhì)量 屋間，程 檢查防水卷材的合格證及復(fù)試報(bào)告，檢查鋪貼方法及質(zhì)量 樓地向，程 檢查樓地面施工方法，防治空鼓、開裂、倒泛水等缺陷的發(fā)生 裝飾工程 確認(rèn)樣板的質(zhì)量，檢查原材料的質(zhì)量及施工操作方法 門窗，程 檢查門窗的制作、安裝質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計(jì)，并且平整、開啟靈活、玻璃無污染 3、安裝工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目 分項(xiàng)、分部工程名稱 主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目 給排水工程 檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果，檢查管道及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否規(guī)范 電氣工程 檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接

45、地電阻值的測(cè)試記錄，檢查絕緣電阻值的測(cè)試記錄，以及相應(yīng)的隱蔽，程驗(yàn)收和電氣設(shè)備的調(diào)整試驗(yàn)及試運(yùn)轉(zhuǎn)。 十三、施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作和方法 (一)進(jìn)度控制的原則： 1、工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)。 2、在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，控制進(jìn)度。 3、應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行主動(dòng)控制。 (二)工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與方法： 1、編制施工進(jìn)度計(jì)劃控制方案：(若有必要) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工承包合同有關(guān)條款、施工圖及施工實(shí)際情況，編制施工進(jìn)度計(jì)劃控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范對(duì)策，并報(bào)總監(jiān)理工程師。 2、審批進(jìn)度計(jì)劃 (1)承包單

46、位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定按時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度計(jì)劃措施(若有必要)、月進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批； (2)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件(工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程度、材料物質(zhì)供應(yīng)等)，全面分析承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性； (3)監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析； (4)對(duì)季度及年度進(jìn)度計(jì)劃，尚應(yīng)分析承包單位主要工程材料及設(shè)備供應(yīng) 等方面的配套安排； (5)有重要的修改意見應(yīng)要求承包單位按意見修改計(jì)劃后重新申報(bào)； (6)根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； (7)承包

47、單位修改計(jì)劃，應(yīng)向總監(jiān)理工程師申明原因，提出具體修改計(jì)劃,經(jīng)同意后方可變更； (8)協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)提供有關(guān)設(shè)計(jì)文件或作出有關(guān)決定。 (9)定期召開工程進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)議，聽取工程情況匯報(bào)，對(duì)其中有關(guān)進(jìn)度問題提出監(jiān)理意見。 3、工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 (1)發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求相關(guān)單位采取糾正措施，并向業(yè)主提供證明； (2)召開各方協(xié)調(diào)會(huì)議，研究應(yīng)采取的措施，保證合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； (3)重新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃，承包單位應(yīng)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批，審查意見經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后報(bào)送業(yè)主。 (三)加快進(jìn)

48、度可考慮采取如下措施： 組織措施：充分利用工作面增倆勞動(dòng)力、調(diào)換技術(shù)水平高的操作人員，增加班次等。 經(jīng)濟(jì)措施：提高勞動(dòng)酬金、實(shí)行計(jì)件工資，提高獎(jiǎng)金等。 技術(shù)措施：改變工藝或操作流程，縮短操作間隙時(shí)間，實(shí)行流水作業(yè)等。 (四)進(jìn)度控制工作流程圖 施工單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理審查 否，提出修改意見 同意否曰 進(jìn)度計(jì)劃 修改實(shí)施 十四、施工階段投資控制工作和方法 （一）工程造價(jià)控制的依據(jù) 1、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更、洽商； 2、市場(chǎng)價(jià)格信息； 3、浙江省、杭州市工程概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等; 4、施工合同的變更或協(xié)議；

49、5、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單； 6、國(guó)家和本省、市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定； 7、建設(shè)工程施工合同或協(xié)議條款。 （二）工程造價(jià)控制的原則： 1、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付方法； 2、應(yīng)堅(jiān)持在報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或者違約的不予審核和計(jì)量； 3、工程量與工作量的計(jì)算應(yīng)符合有關(guān)的計(jì)算規(guī)則； 4、處理由于設(shè)計(jì)變更、合同變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅(jiān)持合理、公平； 5、對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效 時(shí)，由總監(jiān)理工程師做出決定（必要時(shí)應(yīng)事先征得建設(shè)單位的意見）； 6、對(duì)工

50、程量及工程款的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)； （三）工程造價(jià)的控制方法 1、應(yīng)依據(jù)工程圖紙、概預(yù)算、合同的工程量建立工程量臺(tái)帳。 2、應(yīng)審核承包單位編制的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金使用計(jì)劃（如有必要）。 3、應(yīng)通過風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分、最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位，并制定防范性對(duì)策。 4、應(yīng)經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、比較。 5、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。 6、通過《監(jiān)理工作聯(lián)系單》與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，提出工程造價(jià)控制的建議。 （四）工程量計(jì)量 1、工程量計(jì)量原則上每月

51、計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25日（或按合同約定）。 2、承包單位每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工 程，填定《（）月完成工程量報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。 3、監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的申報(bào)進(jìn)行核實(shí)《必要時(shí)應(yīng)與承包單位協(xié)商》， 所計(jì)量的工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 4、對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量方法則由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商約定。 5、對(duì)一些不可預(yù)見的工程量（如地基基礎(chǔ)處理等），監(jiān)理工程師（必要時(shí)要求建設(shè)單位共同參與）應(yīng)會(huì)同承包單位如實(shí)進(jìn)行計(jì)量。計(jì)日工應(yīng)事先報(bào)監(jiān)理單位以便確認(rèn)。 6、監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工

52、和監(jiān)理資料，為公正、合理地處理工程索賠提供證據(jù)。 （五）工程款支付 1、工程預(yù)付款 (1)承包單位填寫《工程預(yù)付款報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部； (2)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，并及時(shí)簽發(fā)《工程預(yù)付款支付證書》。 (3)監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定，及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。 2、月支付工程款 (1)按月支付工程款(包括工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款)時(shí),承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工承包合同的規(guī)定(或工程量清單)，計(jì)算工程款，并填寫〈月付款報(bào)審表〉、〈月支付匯總表〉報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核； (2)監(jiān)理工程師依據(jù)合同及省、市有關(guān)定額進(jìn)行審核，確認(rèn)應(yīng)支付的工

53、程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等； (3)監(jiān)理工程師審核后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)〈工程款支付證書〉， 報(bào)建設(shè)單位。 (六)竣工結(jié)算 1、工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。 2、監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見。 3、總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算〈工程款支付證書〉 (七)工程計(jì)量、工程款支付核簽程序 工程計(jì)量、工程款支付核簽程序 十五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理工作和方法 (一)文明施工監(jiān)理： 文明施工程度，體現(xiàn)了一個(gè)承建單位的管理水

54、平，督促承建單位文明施工是監(jiān)理單位應(yīng)盡的職責(zé)。 1、文明施工監(jiān)理的內(nèi)容與要求： (1)現(xiàn)場(chǎng)周圍必須設(shè)置2.5米以上高的圍墻，要求堅(jiān)固、穩(wěn)定、整潔、美觀。 (2)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口必須設(shè)大門，每門設(shè)一門衛(wèi)，并有門衛(wèi)制度，門上設(shè)有標(biāo)志。 (3)場(chǎng)內(nèi)道路排水暢通，無積水，并設(shè)有污、廢水處理設(shè)施，不得將泥漿、污水、廢水直接排出。 (4)場(chǎng)內(nèi)地坪做硬化處理，在溫暖季節(jié)應(yīng)有綠化布置。 (5)現(xiàn)場(chǎng)人員佩卡操作。 (6)材料按品種、規(guī)格分類、掛牌堆放，材料、構(gòu)件、機(jī)具按施工場(chǎng)布圖布置。 (7)易燃易爆品存放，現(xiàn)場(chǎng)做到落手清，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)。 (8)施工區(qū)與辦公、生活區(qū)有明顯的劃分，在生活區(qū)內(nèi)設(shè)有工

55、人學(xué)習(xí)和娛樂場(chǎng)所。 (9)宿舍清潔、衛(wèi)生、無炊具，做到安全有保障，有衛(wèi)生制度 (10)消防制度齊全，措施落實(shí)，消防器材齊全、水源有保障，動(dòng)火有申請(qǐng)和監(jiān)護(hù)。 (11)治安保衛(wèi)制度齊全，措施落實(shí)，防范得力。 (12)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，大門口五牌一圖，場(chǎng)內(nèi)標(biāo)牌齊全，整齊，并設(shè)宣傳欄、讀報(bào)欄、黑板報(bào)。 (13)廁所、食堂符合衛(wèi)生要求，便槽、灶臺(tái)、賣飯菜臺(tái)必須鑲貼面磚。 (14)設(shè)有沐浴室并符合要求。 (15)確保飲水衛(wèi)生、生活垃圾及時(shí)清理。 (16)生活區(qū)衛(wèi)生制度齊全、責(zé)任到人。 (17)現(xiàn)場(chǎng)配有培訓(xùn)過的急救人員，保健醫(yī)藥箱、急救器材，并制訂急救措施，開展衛(wèi)生防病教育。 (1

56、8)夜間施工必須持有夜間施工許可證，并有防噪音、防火措施，嚴(yán)禁焚燒有毒、有害物質(zhì)。 2、文明施工監(jiān)理的工作方法： (1)在嚴(yán)要求，勤幫助的原則下訂立檢查監(jiān)督制度。 (2)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承建單位一起明確文明施工目標(biāo)。 (3)經(jīng)常性巡視和定期檢查相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，督促整改，并做好檢查記錄。 (4)施工單位必須有專人負(fù)責(zé)、監(jiān)理組配有分管人員，共同督促落實(shí)文明施工的制度和措施。 (5)把文明施工的情況寫進(jìn)監(jiān)理月報(bào)，定期向業(yè)主和施工單位通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)文明施工情況，并作出評(píng)估和要求。 (二)安全施工監(jiān)理： 1、現(xiàn)場(chǎng)安全施工監(jiān)理的工作內(nèi)容與方法： (1)認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主

57、”的方針，根據(jù)不同施工階段的施工防護(hù)要求，采取相應(yīng)的施工安全防護(hù)措施。 (2)承建單位應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》要求編制施工組織設(shè)計(jì)，制定施工安全技術(shù)措施，編制專項(xiàng)施工安全設(shè)計(jì)，并按規(guī)定報(bào)批后實(shí)施： (3)督促施工單位做好工人入場(chǎng)安全教育、指定專人進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，被交底人應(yīng)當(dāng)在交底書面材料上簽字。 (4)在現(xiàn)場(chǎng)要求掛放“七牌三圖”欄，設(shè)置簡(jiǎn)明醒目的安全標(biāo)志和標(biāo)語。 (5)要求進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的人員必須戴好安全帽，高空作業(yè)系好安全帶，嚴(yán)禁向上或向下拋任何物品。 (6)檢查四口、五臨的防護(hù)措施，主要入口或通道上方搭設(shè)雙層腳手片頂蓋，以防墜落和傷人。 (7)各種機(jī)電

58、設(shè)備不得帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，不準(zhǔn)超負(fù)荷作業(yè)。伸向高空的金屬架子、機(jī)械等，均要設(shè)置防雷和接地裝置。 (8)各種電器閘箱要安裝漏電保護(hù)裝置，施工臨時(shí)用電，按《JGJ46-88》 執(zhí)行。 (9)地下室潮濕環(huán)境中，要求使用低壓照明，如必須使用強(qiáng)電時(shí)，要有防觸電保護(hù)措施。 (10)各施工機(jī)械設(shè)施必須經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可掛牌使用。 (11)施工架設(shè)用電線路，必須安全可靠，施工機(jī)械應(yīng)專人管理，非電工不準(zhǔn)亂接電線，配電箱應(yīng)加鎖。 (12)樓層結(jié)構(gòu)不準(zhǔn)超載堆物品、材料。 (2)安全施工監(jiān)理的要點(diǎn): 內(nèi)容 監(jiān)理督促檢查內(nèi)容 現(xiàn)場(chǎng)安全 管理 現(xiàn)場(chǎng)安全首先建立總包單位專職管理，應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中明確，設(shè)立

59、現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)的專職崗位及人員。監(jiān)理方將督促檢查總包單位安全責(zé)任制的落實(shí)情況，進(jìn)行經(jīng)常性教育，安全技術(shù)交底、安全紀(jì)律檢查、安全標(biāo)志、安全標(biāo)語宣傳和現(xiàn)場(chǎng)道路暢通等檢查工作。 安全用具 督促檢查安全檢查帽、安全帶、安全網(wǎng)是否齊全。 六口防護(hù) 樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、出入通道口、井字架進(jìn)料出入口防護(hù)措施是否及時(shí)和可靠。 臨邊防護(hù) 施工卸料臺(tái)周邊、斜道周邊等有否防護(hù)措施。 腳手架 符合施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，牢固可靠。 龍門架、井架、塔吊等 塔吊的避雷接地，纜風(fēng)純、錨固保險(xiǎn)可靠。檢查塔吊安裝就位情況，塔吊就位后，應(yīng)由法定檢測(cè)單位提供認(rèn)可檢測(cè)報(bào)告。 施工用電 現(xiàn)場(chǎng)周圍高壓線是否有防護(hù)措施，

60、有否電線破皮漏電現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)照 明是否使用安全電壓。 施工機(jī)具 機(jī)械防護(hù)措施做到輪有罩、軸有帽，凡機(jī)械工必須持證操作。 十六、合同及信息管理監(jiān)理工作和方法 (一)合同管理的工作內(nèi)容和方法 1、向建設(shè)單位索取施工合同付本，弄清合同中的每一項(xiàng)內(nèi)容，明確各方面的責(zé)、權(quán)、禾I」，正確處理各方關(guān)系。 2、用書面指示或文件代替口頭指示。 3、工程進(jìn)行中，一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)以資料和紀(jì)錄作為調(diào)解問題的依據(jù)。 4、對(duì)合同中的詞意表達(dá)“含糊不清”的字句，應(yīng)及時(shí)提出正確的解釋。 5、實(shí)行時(shí)效管理，根據(jù)所掌握的工程實(shí)際進(jìn)度、工程質(zhì)量、影響進(jìn)度質(zhì)量的關(guān)鍵因素，將及時(shí)提出明確的解決意見。對(duì)

61、有關(guān)的來信函、文件、建設(shè)單位指示和會(huì)議記錄等，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)作出反應(yīng)。 1、加強(qiáng)索賠管理 為了維護(hù)建設(shè)單位利益，保證建設(shè)單位與各方簽訂的合同能順利實(shí)施，避免索賠事項(xiàng)的發(fā)生，應(yīng)做好以下的工作： (1)協(xié)助建設(shè)單位審查與各方簽訂的合同條款有無含糊不清的字句，分工 不明或職責(zé)界線不清的地方； (2)協(xié)助建設(shè)單位，要求各方嚴(yán)格按合同條款辦事，以達(dá)到“三控制”目的； (3)在工程實(shí)施過程中，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更 ,盡量減少不必要的工程洽商。對(duì)于有可能發(fā)生經(jīng)濟(jì)索賠的變更或洽商，應(yīng)事先向建設(shè) 單位報(bào)告，在征得建設(shè)單位同意的前提下， 方可簽認(rèn)有關(guān)變更和洽商。 2、設(shè)計(jì)變更程序 3、工

62、程洽商程序 (二)信息管理的工作內(nèi)容和方法 1、信息管理工作內(nèi)容包括下列四項(xiàng)： (1)明確監(jiān)理信息流程； (2)建立監(jiān)理信息編碼系統(tǒng)； (3)建立健全監(jiān)理信息采集制度； (4)利用高效的信息處理手段處理監(jiān)理信息。 2、工程項(xiàng)目監(jiān)理資料、技術(shù)文件的規(guī)范化管理： 詳見本公司工程監(jiān)理資料、技術(shù)文件分類及管理辦法 十七、組織協(xié)調(diào) (一)監(jiān)理部與建設(shè)單位的關(guān)系 建設(shè)單位和監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)系，建設(shè)單位應(yīng)在施工承包合同中明確授予監(jiān)理單位責(zé)權(quán)范圍。監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理合同中建設(shè)單位授予的權(quán)力行使職責(zé)，公正、公平、獨(dú)立自主地開展監(jiān)理工作。 建設(shè)單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供監(jiān)

63、理人員現(xiàn)場(chǎng)辦公用房及通訊設(shè)施等，生活上提供方便。 在監(jiān)理實(shí)施過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度情況及承包 單位履約的情況，重大問題用專題報(bào)告形式報(bào)告建設(shè)單位。未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師無權(quán)自行變更施工承包合同。由于不可抗拒和不可預(yù)見的因素，總監(jiān)理工程師認(rèn)為需要變更承包合同時(shí)，要及時(shí)向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位協(xié)商施工承包合同內(nèi)容。 建設(shè)單位人員如發(fā)現(xiàn)施工中存在問題時(shí)應(yīng)向監(jiān)理組提出，由監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。 （二）監(jiān)理部與施工承包單位的關(guān)系 監(jiān)理單位與承包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。承包單位在施工時(shí)必須提受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開展工作提供

64、方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 監(jiān)理單位與分包單位無直接關(guān)系。但承建單位選擇的分包單位，其資質(zhì)應(yīng)先送監(jiān)理審核合格確認(rèn)后方可簽認(rèn)分包合同并進(jìn)場(chǎng)施工。分包單位向總包單位負(fù)責(zé)，分包單位的施工方案及工作成果應(yīng)由總包單位審核及驗(yàn)收合格后才可由總包單位提請(qǐng)監(jiān)理審核與驗(yàn)收。所以監(jiān)理單位與分包單位是間接的監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系，但監(jiān)理單位有權(quán)直接制止分包單位不合格的人員、材料、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)施工。 承包單位需提出有關(guān)設(shè)計(jì)變更或合同變更等事項(xiàng)時(shí)應(yīng)首先與監(jiān)理單位協(xié)商，監(jiān)理審核確認(rèn)后，再報(bào)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位洽商。 在施工過程中，承包單位要隨時(shí)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督與管理，而監(jiān)理單位要在建設(shè)單位委托的權(quán)限

65、范圍內(nèi)指導(dǎo)檢查承建單位是否履行合同的職責(zé)，是否按合同規(guī)定的技術(shù)要求、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求和費(fèi)用要求組織施工。 在監(jiān)理工作中，監(jiān)理組要注意維護(hù)承建單位的合法權(quán)益，正確而公正地處理好工程變更、索賠和款項(xiàng)的支付問題。 （三）組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容： 1、項(xiàng)目組織內(nèi)容人際關(guān)系的協(xié)調(diào)，使監(jiān)理部始終處于團(tuán)結(jié)、和諧、熱情的氣氛之中。 2、項(xiàng)目組織內(nèi)容子系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)，通過工作例會(huì)、業(yè)務(wù)碰頭會(huì)、發(fā)會(huì)議紀(jì)要等形式，處理好局部與全局的關(guān)系，處理好各專業(yè)之間的協(xié)作關(guān)系，使整個(gè)組織系統(tǒng)處于有序的良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3、工程項(xiàng)目參與單位之間關(guān)系的協(xié)調(diào)： （1）協(xié)調(diào)業(yè)主與承包單位之間關(guān)系： 監(jiān)理工程師應(yīng)處于公正的第三方，

66、本著充分協(xié)商的原則，耐心細(xì)致地處理各種矛盾 （2）協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系 真誠(chéng)尊重設(shè)計(jì)單位的意見，主動(dòng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位向施工單位做技術(shù)交底,施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出，以免造成重大損失。 （3）協(xié)調(diào)與政府和社會(huì)團(tuán)體組織的關(guān)系 通過請(qǐng)示、報(bào)告、匯報(bào)、送審、宣傳、說明等方式，做到信息溝通順暢。 （四）組織協(xié)調(diào)的重點(diǎn)與方法： 1、建立工程定期協(xié)調(diào)會(huì)議制度（監(jiān)理例會(huì)制度）。 2、建立各類書面聯(lián)系單的簽證制度。 3、公司現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)主要精力放在組織協(xié)調(diào)、齊心協(xié)力、嚴(yán)格質(zhì)量管理、控制計(jì)劃和重大變更協(xié)調(diào)等方面，自始至終做好協(xié)調(diào)工作。 4、在處理與各方的關(guān)系上本著“一監(jiān)二幫”的精神，做到熱情服務(wù)，積極提出合理化建議，努力協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，使工程按業(yè)主的要求順利實(shí)現(xiàn)三大控制目標(biāo)。 十八、監(jiān)理工作制度 （一）總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制 工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，全權(quán)代表監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同，承擔(dān)監(jiān)理合同中所規(guī)定的監(jiān)理單位的責(zé)任和任務(wù)，總監(jiān)理工程師對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項(xiàng)目監(jiān)理組全體人員開展監(jiān)理工作，確保建設(shè)監(jiān)理委托合同的全面履行。 （二）工程開工申請(qǐng)制度