國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園-項(xiàng)目報(bào)告.doc

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國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目計(jì)劃書 建設(shè)單位：?jiǎn)挝? 　　　　　科納（中國(guó)）影業(yè)有限公司/上海奇跡影業(yè)投資有限公司 　　　　　中青公司 　　　　　投資公司 編制單位：上海奇跡影業(yè)投資有限公司 　　　　　二〇一〇年十月1、總論 1.1項(xiàng)目名稱(WHAT) 　　項(xiàng)目名稱：國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 1.2 建設(shè)單位(WHO) 　　建設(shè)單位：?jiǎn)挝? 　　　　　　　科納（中國(guó)）影業(yè)有限公司/上海奇跡影業(yè)投資有限公司 　　　　　　　中青公司 　　　　　　　投資公司 1.3 注冊(cè)資本(WHAT) 　　注冊(cè)資本：人民幣億元，其中暫定單位以項(xiàng)目用地作為出資入股，股份比例X%，科納（中國(guó)）影業(yè)有限公司/上海奇跡影業(yè)投資有限公司以注冊(cè)資本和3D影視技術(shù)折轉(zhuǎn)出資，股份比例Y%，中青公司以注冊(cè)資本、資源及營(yíng)運(yùn)管理折轉(zhuǎn)出資，股份比例Z%，投資公司以現(xiàn)金入股，股份比例M%，原始發(fā)起人（自然人，多人）以智本轉(zhuǎn)換入股/期權(quán)，股份比例N%。 1.4 承辦單位概況(WHO) 1.4.1 單位（下略） 1.4.2 投資公司（下略） 1.4.3 上海奇跡影業(yè)投資有限公司 　　由美國(guó)盧卡斯/科納影業(yè)公司、加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)及和融控股集團(tuán)有限公司共同組建的上海奇跡影業(yè)投資有限公司，于2010年在中國(guó)成立，是新型創(chuàng)新、創(chuàng)意型文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)以及跨國(guó)跨行業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源整合平臺(tái)。其宗旨是整合國(guó)際和國(guó)內(nèi)高端影視資源，面向全球市場(chǎng)制作和發(fā)行影視作品，并以3D影視技術(shù)為龍頭，開發(fā)相關(guān)3D電視劇、3D游戲和主題公園等相關(guān)娛樂產(chǎn)品。 　　上海奇跡影業(yè)投資有限公司總部設(shè)在，同時(shí)在北京、溫哥華、舊金山、洛杉磯和倫敦設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。奇跡影業(yè)將立足中國(guó)，放眼世界，憑借全球投資優(yōu)勢(shì)，全力打造一個(gè)全新的國(guó)際級(jí)影業(yè)制作平臺(tái)及產(chǎn)業(yè)鏈體系。 1.4.3.1 美國(guó)科納影片公司 　　美國(guó)科納影片公司，是電影界的教父級(jí)人物、著名導(dǎo)演喬治盧卡斯旗下的前工業(yè)光魔公司重要組成部分。在過去的十幾年里，先后為《星球大戰(zhàn)》（1，2，3）、《加勒比海盜》、《變形金剛》、《鋼鐵俠》、《哈利伯特》、《后天》及熱遍全球的3D大片《阿凡達(dá)》等好萊塢影片提供特技和3D技術(shù)服務(wù)，擁有目前全球最先進(jìn)的3D攝影機(jī)等核心技術(shù)。 1.4.3.2 加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán) 　　加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)期從事高端培訓(xùn)和文化交流，體育娛樂經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)開發(fā)及多媒體影視制作，是一家國(guó)際資源廣泛，經(jīng)驗(yàn)豐富的國(guó)際企業(yè)，有著超強(qiáng)的國(guó)際資源整合和市場(chǎng)運(yùn)作能力的國(guó)際公司；集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及國(guó)際教育和培訓(xùn)，體育娛樂產(chǎn)業(yè)和影視制作，集團(tuán)在美國(guó)、加拿大、歐洲、亞洲特別是中國(guó)設(shè)有分公司和辦事處，旗下包括加拿大龍騰體育娛樂有限公司，北京藝龍騰數(shù)碼影視制作有限公司，中國(guó)人民大學(xué)培訓(xùn)學(xué)院中加國(guó)際培訓(xùn)中心，智慧谷數(shù)碼館等子公司和分支機(jī)構(gòu)。自2003年起，在北京奧運(yùn)籌備期間先后策劃組織了數(shù)十次系列奧運(yùn)體育宣傳主題活動(dòng)和奧運(yùn)培訓(xùn)，得到了國(guó)際奧委會(huì)的認(rèn)可和表彰。龍騰集團(tuán)先后參與了2000年和2008年北京奧申委的宣傳片和申奧片的監(jiān)制和制作，同時(shí)也參加了北京2008年開閉幕式張藝謀導(dǎo)演競(jìng)標(biāo)團(tuán)隊(duì)的監(jiān)制工作。先后與美國(guó)著名體育電影導(dǎo)演和制作人格林斯潘先生合作，參與了多部奧運(yùn)官方影片的制作等工作，獲得了相關(guān)國(guó)際影片獎(jiǎng)。是韓國(guó)平昌2014年冬季奧運(yùn)會(huì)的申辦工作國(guó)際公關(guān)顧問。美國(guó)NHL圣何塞鯊魚俱樂部全面合作伙伴，促成了中國(guó)男子冰球與北美職業(yè)冰球聯(lián)盟（NHL，與NBA等并列為北美四大聯(lián)賽之一)的國(guó)際合作，將NHL著名的圣何塞鯊魚俱樂部引進(jìn)中國(guó)，開啟了中國(guó)男子冰球的國(guó)際職業(yè)化合作之路。 1.4.3.3 和融控股集團(tuán)有限公司 　　和融控股集團(tuán)有限公司創(chuàng)建于1993年4月，以地產(chǎn)投資為核心，是集地產(chǎn)開發(fā)、投資銀行、商業(yè)管理、物資貿(mào)易和文化產(chǎn)業(yè)于一體的集團(tuán)型企業(yè)。 　　經(jīng)過十幾年的潛心發(fā)展，和融形成了集投資規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理為一體的全過程運(yùn)作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力，產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、高層公寓、花園洋房、別墅等“優(yōu)山美地”、“巴比倫花園”系列代表作品，已遍布、南京、長(zhǎng)春、、南通、鎮(zhèn)江、鹽城、昆山、吳江等城市。 　　和融控股集團(tuán)憑借“天地人和、融會(huì)貫通”的獨(dú)特文化，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，精細(xì)運(yùn)作，贏得了客戶、合作伙伴、業(yè)內(nèi)同行、政府的信任、尊重和贊譽(yù)。到2008年，和融控股集團(tuán)及下屬企業(yè)獲得了“AAA級(jí)資信等級(jí)”、“AAA級(jí)重合同、守信用企業(yè)”、“工商免檢企業(yè)”等多項(xiàng)信用和“江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)單位”、“江蘇省民營(yíng)企業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)單位”等多項(xiàng)榮譽(yù)。集團(tuán)投資開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目曾獲得“聯(lián)合國(guó)人居署迪拜國(guó)際最佳范例（中國(guó)）推動(dòng)獎(jiǎng)”、“全國(guó)人居經(jīng)典綜合大獎(jiǎng)”、“空中花園洋房國(guó)家專利”、“中國(guó)親情住宅試點(diǎn)小區(qū)”、“江蘇省創(chuàng)新樓盤獎(jiǎng)”、“江蘇省揚(yáng)子杯優(yōu)質(zhì)工程”、“江蘇省安全文明工地”等多項(xiàng)榮譽(yù)。 　　為了響應(yīng)中國(guó)政府大力發(fā)展文化體育產(chǎn)業(yè)，作為新的國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略方針，在相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的大力支持下，2010年，和融控股集團(tuán)與美國(guó)好萊塢著名導(dǎo)演喬治盧卡斯旗下的科納影業(yè)公司和加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)共同組建了上海奇跡影業(yè)投資有限公司，從事高端3D影視制作和全球發(fā)行，國(guó)際3D院線建設(shè)，并結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行全球資源整合和跨國(guó)投資與發(fā)展。世博會(huì)期間，國(guó)際電影節(jié)與上海奇跡影業(yè)投資有限公司已于2010年6月15日合作開展了題為：2010年第十三屆國(guó)際電影節(jié) “3D 魔方-文化工業(yè)，融合創(chuàng)新，用好萊塢模式演繹中國(guó)故事”主題論壇，獲得了社會(huì)各界的高度關(guān)注。 1.4.3.4 業(yè)績(jī)和計(jì)劃 　　上海奇跡影業(yè)投資有限公司聯(lián)手美國(guó)科納影業(yè)公司、加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)，以參與3D影片《阿凡達(dá)》的全部創(chuàng)作及制作和北京2008年奧運(yùn)會(huì)開閉幕式競(jìng)標(biāo)創(chuàng)意監(jiān)制的主創(chuàng)人員為班底的中美聯(lián)合團(tuán)隊(duì)制作拍攝的3D驚悚片《金礦》將于2010年圣誕節(jié)期間全球發(fā)行。今后，聯(lián)合團(tuán)隊(duì)將打造一系列反映中美文化交流與重大事件為題材的3D故事影片。 　　通過與美國(guó)盧卡斯/科納影業(yè)公司、OTTOSSEN 3D影業(yè)公司以及加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)的全面合作，奇跡影業(yè)將樹立以3D影片《孫子兵法》為龍頭的電影產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)開發(fā)為主營(yíng)方向，同時(shí)組建全國(guó)第一條奇跡/OTTOSSEN 3D電影院線。 1.4.4 中青公司 　　中青公司為受共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心全權(quán)委托的項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)。 　　共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心是經(jīng)中央編制委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的正局級(jí)事業(yè)單位，是在共青團(tuán)中央書記處直接領(lǐng)導(dǎo)下的全國(guó)青少年網(wǎng)絡(luò)管理和影視制作機(jī)構(gòu)，擔(dān)負(fù)著國(guó)家重點(diǎn)門戶網(wǎng)站“中國(guó)共青團(tuán)網(wǎng)、中青網(wǎng)”建設(shè)和管理的重任，同時(shí)也是經(jīng)國(guó)家廣播電影電視總局批準(zhǔn)的共青團(tuán)中央系統(tǒng)唯一擁有影視制作許可的機(jī)構(gòu)。工作宗旨：利用網(wǎng)絡(luò)和影視的傳播手段，向廣大青少年傳播先進(jìn)的思想和文化，在青少年的思想文化教育中發(fā)揮積極作用。 　　共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心立足于服務(wù)全國(guó)青少年，除了經(jīng)營(yíng)電影電視、網(wǎng)絡(luò)、文化教育圖書出版等業(yè)務(wù)外，還致力于把傳統(tǒng)媒體與被稱為“第四媒體”的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，融合各類媒體的優(yōu)勢(shì)，實(shí)施跨媒體經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。這是一個(gè)嶄新的傳媒業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，能夠主動(dòng)、積極、有效地發(fā)揮各類媒體的互補(bǔ)作用，必將獲得更為廣闊的發(fā)展空間。 　　共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心實(shí)行企業(yè)化的經(jīng)營(yíng)和管理方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，在注重社會(huì)效益的同時(shí)，對(duì)文化傳媒項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作，并建立起良好的贏利機(jī)制，制作、引進(jìn)和發(fā)行大批反映青少年思想生活的電影、電視劇和專題節(jié)目，還將在中央和省級(jí)衛(wèi)視臺(tái)開設(shè)各種青少年電視欄目，為青少年提供更貼近他們生活的精神食品，同時(shí)，為寬帶網(wǎng)提供豐富的高水平的多媒體節(jié)目。 　　共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心擁有豐富的青少年工作經(jīng)驗(yàn)和廣泛的社會(huì)資源，同時(shí)又具有服務(wù)青少年的新思維和新觀念，聚集了大批專業(yè)技術(shù)人才，正在網(wǎng)絡(luò)和影視傳媒領(lǐng)域拓展多個(gè)具有良好商業(yè)前景的項(xiàng)目。 1.5 項(xiàng)目建設(shè)背景、理念及構(gòu)想(HOW) 1.5.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 　　作為可以預(yù)見的具有強(qiáng)大帶動(dòng)力的旗艦型項(xiàng)目，俟其建設(shè)完成，將成為一個(gè)具有極強(qiáng)的知識(shí)性、趣味性、娛樂性的特大型國(guó)家級(jí)科普、產(chǎn)業(yè)基地。 　　為配合地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，本項(xiàng)目將全面引入國(guó)際頂尖的美國(guó)好萊塢3D技術(shù)和成功團(tuán)隊(duì)，共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心深厚的官方背景、系統(tǒng)資源和文化宣傳政策支持，依托和融控股集團(tuán)強(qiáng)大的資本優(yōu)勢(shì)，借助加拿大龍騰國(guó)際企業(yè)集團(tuán)的全球資源整合能力，在地方政府的鼎力支持下，致力于國(guó)際頂尖3D影視制作、國(guó)際發(fā)行、3D技術(shù)開拓和跨國(guó)跨領(lǐng)域合作，緊密圍繞“3D科技、影視應(yīng)用、未來科幻”的產(chǎn)業(yè)核心，全力打造世界級(jí)的、獨(dú)具特色的集科研、文化、生態(tài)、旅游、產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性示范區(qū)。 1.5.2 項(xiàng)目建設(shè)理念 項(xiàng)目建設(shè)理念：好奇，愉悅，輕松，回味 1.5.3 項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)想 　　⑴、建設(shè)“國(guó)際3D產(chǎn)業(yè)基地” 　　引入美國(guó)科納、OTTOSSEN影業(yè)的國(guó)際頂尖3D技術(shù)，共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心政策扶持，并與項(xiàng)目相關(guān)各方整合組建立足中國(guó)、面向世界的“國(guó)際3D產(chǎn)業(yè)基地”，建立與活動(dòng)中心配套的3D/4D影院，開設(shè)國(guó)際3D技術(shù)研究院，通過3D技術(shù)研究、交流，面向3D電影朝圣者及3D愛好者，開展全方位、高起點(diǎn)的人員培訓(xùn)和人才儲(chǔ)備工作，依托強(qiáng)勢(shì)的3D影視制作、團(tuán)隊(duì)和國(guó)際3D產(chǎn)業(yè)基地各項(xiàng)硬軟件設(shè)施，逐步建設(shè)成為國(guó)際3D影視轉(zhuǎn)化中心，承載將國(guó)內(nèi)外經(jīng)典電影轉(zhuǎn)化為3D影片的重任，并通過奇跡/OTTOSSEN國(guó)際3D院線以及奇跡影業(yè)的合作發(fā)展，在國(guó)際和國(guó)內(nèi)獨(dú)家同步發(fā)行。 　　由此，為國(guó)內(nèi)外各電影、電視劇及3D關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)企業(yè)提供3D拍攝、后期制作、剪輯編輯等服務(wù)，并面向游客開展影視主題體驗(yàn)（3D影片制作參與/角色扮演、個(gè)人短片DIY、等等）。 　　依托國(guó)際3D產(chǎn)業(yè)基地和3D技術(shù)人才，利用國(guó)際尖端數(shù)字媒體互動(dòng)技術(shù)，開展工業(yè)應(yīng)用模擬等主題的3D網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)、營(yíng)運(yùn)和演示等等，并預(yù)研、開發(fā)下一代虛擬網(wǎng)絡(luò)游戲技術(shù)及設(shè)備。 　　需建設(shè)包括：3D/4D影院、國(guó)際3D技術(shù)研究院、3D技術(shù)培訓(xùn)中心、3D網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)中心、管理中心、及相關(guān)配套設(shè)施，等等。 　　——以3D核心技術(shù)集群效應(yīng)，通過影視轉(zhuǎn)化、制作、院線、發(fā)行，獲得全球票房分成，通過網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)、營(yíng)運(yùn)、演示及技術(shù)設(shè)備開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化，占領(lǐng)虛擬網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)軍地位并獲得超預(yù)期利益，并由此建立領(lǐng)先世界的3D高端人才資源庫(kù)及教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)技術(shù)與人才的雙重尖端優(yōu)勢(shì)。 　　⑵、打造“國(guó)際3D演示體驗(yàn)區(qū)” 　　籍由好萊塢在全球掀起3D熱潮基礎(chǔ)，參考著名導(dǎo)演喬治盧卡斯的經(jīng)典科幻電影《星球大戰(zhàn)》、以及《星際迷航》、《星際之門》、《星河艦隊(duì)》、《火星任務(wù)》等好萊塢優(yōu)秀科幻電影，建設(shè)全球獨(dú)一無二的“國(guó)際3D演示體驗(yàn)區(qū)”，包括例如：“月球漫步”、“登陸火星”、“時(shí)光隧道”、“太空堡壘”、“生命幻想”等等，依托3D互動(dòng)技術(shù)設(shè)備，結(jié)合高科技聲、光、電、色、味、動(dòng)的同步環(huán)境預(yù)設(shè)，引導(dǎo)游客開展互動(dòng)體驗(yàn)、角色演繹等各項(xiàng)獨(dú)具特色的活動(dòng)，打造獨(dú)有品牌，俟時(shí)機(jī)向全球輸出創(chuàng)意、管理、產(chǎn)業(yè)投資、授權(quán)商業(yè)等模式體系，并帶動(dòng)以科幻為代表的創(chuàng)意、創(chuàng)新型文化產(chǎn)業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)交互開發(fā)。 　　在強(qiáng)化國(guó)際3D演示體驗(yàn)區(qū)旅游效應(yīng)的基礎(chǔ)上，開拓模型、器械、衍生產(chǎn)品的銷售和產(chǎn)業(yè)鏈體系。 　　需建設(shè)包括：3D影視道具展示館/區(qū)、3D影視游戲真人對(duì)戰(zhàn)/體驗(yàn)區(qū)、3D演示體驗(yàn)未來創(chuàng)新互動(dòng)設(shè)計(jì)游戲區(qū)、及相關(guān)配套設(shè)施，等等。 　　——融科幻、旅游、游戲、娛樂、商業(yè)為一體的全球化品牌產(chǎn)業(yè)鏈。 　?、?、舉辦“國(guó)際3D技術(shù)主題論壇” 　　由共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心牽頭，美國(guó)盧卡斯/科納影業(yè)公司等好萊塢著名機(jī)構(gòu)參與，項(xiàng)目相關(guān)各方共同協(xié)作，定期舉辦“國(guó)際3D技術(shù)主題論壇”，為國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園締造全球領(lǐng)先的技術(shù)研發(fā)和持續(xù)發(fā)展的理論基礎(chǔ)。 　　需建設(shè)包括：3D國(guó)際會(huì)議中心、3D電視轉(zhuǎn)播中心、國(guó)際接待中心、休閑娛樂中心，及相關(guān)配套設(shè)施，等等。 　　——締造全球領(lǐng)先的技術(shù)研發(fā)和持續(xù)發(fā)展的理論基礎(chǔ)。 　?、?、創(chuàng)辦一個(gè)“國(guó)際3D游戲大賽” 　　聯(lián)合國(guó)際網(wǎng)絡(luò)游戲組織、共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心/國(guó)際電子競(jìng)技大賽（IEF）、各大網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)/運(yùn)營(yíng)商，創(chuàng)辦一個(gè)“國(guó)際3D游戲大賽”，涵蓋：游戲機(jī)器人、機(jī)甲等裝備研發(fā)，網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)方向，網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)技術(shù)研討，等等方面。樹立國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)起人地位，拓展全球關(guān)注，培養(yǎng)忠實(shí)的客群和網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)業(yè)鏈的衍生。 　　——拓展全球關(guān)注和客群養(yǎng)成的重要渠道 1.6 擬建地點(diǎn)(WHERE) 　　擬建地點(diǎn)： 1.7 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 　　該項(xiàng)目用地約畝（合㎡），總建筑面積約萬㎡。具體明細(xì)見表1-1。 1.8 總投資估算與籌資方案 　　該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約人民幣億元。具體籌資方案在項(xiàng)目可行性研究階段進(jìn)一步細(xì)化。 1.9 建設(shè)年限(WHEN) 　　建設(shè)年限：5年 1.10 初步經(jīng)濟(jì)效益分析(WHY) 　　項(xiàng)目達(dá)成期可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入45,000萬元，年?duì)I業(yè)稅金及附加2,495.99萬元，年凈利潤(rùn)14,466.61萬元。 1.11 社會(huì)效益分析(WHY) 1.11.1 培育市場(chǎng)主體，大力發(fā)展文化生產(chǎn)力 　　國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將切實(shí)維護(hù)我國(guó)文化安全，搶占3D影視文化技術(shù)制高點(diǎn)，打造國(guó)際級(jí)3D電影轉(zhuǎn)換技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心，立足，輻射亞太，面向世界，提升文化產(chǎn)業(yè)特別是3D技術(shù)產(chǎn)業(yè)整體實(shí)力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，開拓國(guó)內(nèi)國(guó)際文化市場(chǎng)，增強(qiáng)中華文化在國(guó)際上的影響力。 1.11.2 拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建 　　國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和大規(guī)模的投資，必然會(huì)拉動(dòng)地方需求，刺激地區(qū)聯(lián)動(dòng)經(jīng)濟(jì)的迅猛提升； 　　主題園區(qū)的興建，必將刺激并帶動(dòng)旅游熱潮，而由此引發(fā)的旅游關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)，必將為經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出重大貢獻(xiàn)； 　　國(guó)際頂尖的3D技術(shù)的引入和研究開發(fā)，必將構(gòu)建亞太乃至全球最重要的3D技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，由此而帶動(dòng)的3D影視、網(wǎng)絡(luò)游戲的制作開發(fā)、發(fā)行運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈體系，或?qū)⒊蔀槲磥碜钪匾慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)之一。 1.11.3 優(yōu)化投資環(huán)境，提高知名度和競(jìng)爭(zhēng)力 　　國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)及相應(yīng)配套設(shè)施的逐步完善，的軟硬環(huán)境建設(shè)必將得到更好的提升；在當(dāng)?shù)鼐用竦玫礁嗌畋憷麑?shí)惠的同時(shí)，也必然將得到大量外來資金特別是影視投資資金的青睞；隨之而興起的影視主題產(chǎn)業(yè)體系，將極大的提高的全球知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。 1.11.4 滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的文化需求 　　隨著社會(huì)城市化進(jìn)程的加快，人民群眾對(duì)文化設(shè)施和休閑娛樂的需求日益提高。席卷全球的3D熱潮，刺激了3D乃至4D電影、電視、游戲、演示等等的需求急劇提升，物化為國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，必將充分滿足、全國(guó)乃至全球人民的求知探索和娛樂需求。 1.11.5 建立高端人才資源庫(kù)，提升就業(yè)率 　　國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將打造與世界同步的國(guó)際3D技術(shù)中心，并將通過系統(tǒng)而嚴(yán)格的高端培訓(xùn)，鍛造一支人數(shù)眾多的高技術(shù)團(tuán)隊(duì)。數(shù)以千計(jì)的高端人才集聚，將為的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定無可比擬的雄厚基礎(chǔ)，產(chǎn)學(xué)研一體化的體系，將為提供高科技新技術(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性永動(dòng)力。 　　國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)、完善和營(yíng)運(yùn)管理，也將大量吸納各方面的人員，必將有效提升地區(qū)的就業(yè)率。 2、項(xiàng)目建設(shè)地址選擇(WHERE) 2.1 地址選擇 　　該擬建項(xiàng)目選址在區(qū)域內(nèi)。（具體待定） 2.2 自然條件及環(huán)境(PEST) 2.2.1 氣候條件及物產(chǎn)（下略） 2.2.2 地理?xiàng)l件（下略） 2.2.3 水系和水文特征（下略） 2.2.4 地震烈度（下略） 3、優(yōu)勢(shì)分析(PEST) 3.1 環(huán)境優(yōu)勢(shì)（下略） 3.2 區(qū)位優(yōu)勢(shì)（下略） 3.3 黨政領(lǐng)導(dǎo)與專家的重視和支持（下略） 4、機(jī)會(huì)分析(SWOT) 4.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 4.1.1 投資環(huán)境好（下略） 4.1.2 服務(wù)理念超前（下略） 4.2 科教文衛(wèi)發(fā)達(dá)，人文薈萃（下略） 4.3 太湖周圍環(huán)境保護(hù)措施及政策支持（下略） 4.4 旅游市場(chǎng)（下略） 5、建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 5.1 建設(shè)規(guī)模 　　該擬建項(xiàng)目總投資為人民幣億元，總建筑面積萬㎡，總占地面積畝。 5.2 主要建設(shè)內(nèi)容(WHAT) 　　擬建項(xiàng)目國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建筑主要由國(guó)際3D演示體驗(yàn)區(qū)、3D/4D影院、國(guó)際3D技術(shù)研究院、3D工業(yè)應(yīng)用模擬實(shí)驗(yàn)室、3D技術(shù)培訓(xùn)中心、3D網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)中心、3D國(guó)際會(huì)議中心、3D電視轉(zhuǎn)播中心、國(guó)際接待中心、管理中心、設(shè)備倉(cāng)儲(chǔ)中心、休閑娛樂中心及廣場(chǎng)、及餐廳、門衛(wèi)和變配電間等組成。 5.2.1 3D/4D影院、3D工業(yè)應(yīng)用模擬實(shí)驗(yàn)室、國(guó)際3D技術(shù)研究院、3D網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)中心 5.2.2 國(guó)際3D演示體驗(yàn)區(qū) 5.2.3 3D技術(shù)培訓(xùn)中心 5.2.4 3D國(guó)際會(huì)議廳、國(guó)際接待中心、3D電視轉(zhuǎn)播中心 5.2.5管理中心、設(shè)備倉(cāng)儲(chǔ)中心 5.2.6娛樂休閑中心、餐廳 6、總體布局規(guī)劃方案（下略）(WHERE) 7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（下略）(HOW) 8、投資估算及資金籌措（下略）(HOW) 9、 投資效益初步分析（下略）(WHY) 9.1 營(yíng)業(yè)收入及稅金估算 9.1.1 測(cè)算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（下略） 9.1.2 營(yíng)業(yè)收入估算(WHY) 　?、?、3D/4D影院：按照20元/天位，300位/天，300天/年；計(jì)：180萬元。 　　⑵、國(guó)際3D技術(shù)研究院按每年轉(zhuǎn)換一部影片，完成全球發(fā)行計(jì)算，參考最近的3D電影《愛麗絲夢(mèng)游仙境》（Alice in Wonderland）全球票房16億美元、《阿凡達(dá)》全球票房23億美元，假定以《星球大戰(zhàn)》系列電影3D轉(zhuǎn)換為案例，收益估算如下： 　　《星球大戰(zhàn)》系列電影既往的票房收益: 電影名 全球票房USD$ 1977：星球大戰(zhàn)：新希望 A New Hope《星球大戰(zhàn)》全家福 775,400,000 1980：星球大戰(zhàn)Ⅱ：帝國(guó)反擊戰(zhàn) The Empire Strikes Back 538,375,067 1983：星球大戰(zhàn)Ⅲ：絕地歸來 Return Of The Jedi 475,106,177 1999：星戰(zhàn)前傳Ⅰ：魅影危機(jī) The Phantom Menace 924,317,558 2002：星戰(zhàn)前傳Ⅱ：克隆人的進(jìn)攻 Attack Of The Clones 649,398,328 2005：星戰(zhàn)前傳Ⅲ：西斯的復(fù)仇 Revenge Of The Sith 848,754,768 　　按照2D原版20%收益計(jì)算，每部3D版本《星球大戰(zhàn)》電影收益如下： 電影名 全球票房USD$ 3D版：星球大戰(zhàn)：新希望 A New Hope《星球大戰(zhàn)》全家福 155,080,000 3D版：星球大戰(zhàn)Ⅱ：帝國(guó)反擊戰(zhàn) The Empire Strikes Back 107,675,013 3D版：星球大戰(zhàn)Ⅲ：絕地歸來 Return Of The Jedi 95,021,235 3D版：星戰(zhàn)前傳Ⅰ：魅影危機(jī) The Phantom Menace 184,863,511 3D版：星戰(zhàn)前傳Ⅱ：克隆人的進(jìn)攻 Attack Of The Clones 129,879,665 3D版：星戰(zhàn)前傳Ⅲ：西斯的復(fù)仇 Revenge Of The Sith 169,750,953 合計(jì)： 842,270,377 　　再按照20%收益分成計(jì)算，共計(jì)168,454,075美元，折合人民幣為1,145,487,710元，即約為11億元，分6年攤薄為約人民幣1.8億元/年。 　?、?、3D網(wǎng)絡(luò)游戲估算收益：參考騰訊公布的2009年網(wǎng)絡(luò)游戲總收入人民幣20.236億元，攤薄為單個(gè)游戲收入約人民幣5,000萬元；以50%參考扣率，估算為人民幣2,500萬元。 　?、取?D技術(shù)培訓(xùn)中心收益估算：參照目前國(guó)內(nèi)3D培訓(xùn)收費(fèi)，10,000～12,000元/人，按學(xué)制2年，攤薄為5,000元/人年，以計(jì)劃招生1,000名計(jì)算，總收益估算為：人民幣500萬元。 　?、?、3D演示體驗(yàn)區(qū)收益估算：按平均門票及模型紀(jì)念品消費(fèi)100元/人、平均日參觀人數(shù)5,000人次，300天/年計(jì)算，估算為：人民幣1.5億元。 　?、?、停車場(chǎng)收益估算：按每小時(shí)2元，每天停車8小時(shí)，500個(gè)車位，300天/年計(jì)算，收益估算為：人民幣240萬元。 　?、恕⒉惋嫹?wù)按20元/人，日客流量2,000人，300天/年計(jì)算，收益估算為：人民幣1,200萬元。 　?、?、會(huì)務(wù)、外景、設(shè)備租借等項(xiàng)非常態(tài)收益，估算為：人民幣200萬元。 　　綜上估算，全區(qū)年收益為：約人民幣37,820萬元。 9.1.3 營(yíng)業(yè)稅金估算（下略） 9.2 成本費(fèi)用估算（下略） 9.3 利潤(rùn)估算 　　經(jīng)估算，年均利潤(rùn)總額約人民幣12,597萬元。 9.4 投資利潤(rùn)率和投資利稅率估算： 　　投資利潤(rùn)率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，是計(jì)算期內(nèi)年利潤(rùn)總額和利稅與總投資之比。 　　經(jīng)測(cè)算：本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率：12.6%，投資利稅率：16.7% 9.5 投資回收期估算 　　投資回收期實(shí)質(zhì)自投資方案實(shí)施起，至收回初始投入資本所需的時(shí)間，即能夠使與此方案相關(guān)的累計(jì)現(xiàn)金流入量等于現(xiàn)金流出量的時(shí)間。 　　經(jīng)初步測(cè)算，項(xiàng)目投資回收期約10年左右。 10、結(jié)語 　　國(guó)際3D影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，是具有強(qiáng)大帶動(dòng)力的旗艦型項(xiàng)目的重要組成部分和產(chǎn)業(yè)鏈衍生體。在《阿凡達(dá)》、《愛麗絲夢(mèng)游仙境》等多部美國(guó)好萊塢3D電影以不可思議的勢(shì)頭席卷全球、取得高達(dá)數(shù)十億美元的票房收入的強(qiáng)烈刺激下，3D影視制作和技術(shù)已經(jīng)、也必將引領(lǐng)全世界新創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)熱潮。 　　值此時(shí)機(jī)，引入國(guó)際頂尖3D技術(shù)和美國(guó)著名導(dǎo)演團(tuán)隊(duì)及極富國(guó)際化跨國(guó)資源整合營(yíng)銷的合作伙伴，以及共青團(tuán)中央網(wǎng)絡(luò)影視中心深厚的官方背景、系統(tǒng)資源和文化宣傳政策支持，依托各方雄厚的資本優(yōu)勢(shì)，與相關(guān)單位精誠(chéng)攜手，在建立領(lǐng)先國(guó)內(nèi)、與世界同步的3D影視制作體驗(yàn)體系，必將聯(lián)動(dòng)既有的高科技產(chǎn)業(yè)積淀，促進(jìn)中國(guó)3D影視和技術(shù)的發(fā)展以及國(guó)際交流合作。 　　在精心策劃運(yùn)籌和優(yōu)化資源配置后，本項(xiàng)目的各個(gè)子項(xiàng)目體都因此而具備了極強(qiáng)的良性經(jīng)濟(jì)自我循環(huán)的完美基因，在獨(dú)立盈利的同時(shí)，聯(lián)動(dòng)了其他子項(xiàng)目有序前推，創(chuàng)利益，贏效應(yīng)。其所具備的尖端科技含量、綠色可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)特性，與鎮(zhèn)的綠色、科技、宜居的發(fā)展理念相得益彰，一方面將有效帶動(dòng)文化、旅游、交通、餐飲等其他服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和人才培養(yǎng)、儲(chǔ)備，另一方面還將建立以3D技術(shù)為核心的新產(chǎn)業(yè)體系，成為乃至區(qū)、市級(jí)新的、爆炸型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。