獨家小院買賣合同

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______________________________________________________________________________________________________________ 獨院買賣合同 甲方（出售方）： 乙方（購買方）： 丙方（見證方）： 甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托丙方作為見證方相關事宜達成合同如下： 1、 甲方自愿將其座落于河南省登封市 ，土地證 號，建筑面積 平方米，土地使用面積 平方米（以土地使用證為準），磚木混合結(jié)構(gòu)房屋及其附屬屋內(nèi)家具出售給乙方。 2、 甲乙雙方議定上述獨院成交價格為 元（大寫： ）人民幣，乙方在本合同簽訂之后按成交價格全款以銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次支付給甲方。 1、 甲乙雙方簽訂獨院買賣合同之后，在五個工作日之內(nèi)通過乙方銀行賬戶 轉(zhuǎn)賬第一次購房款 元（大寫： ）人民幣到甲方銀行賬戶 。 2、 乙方入住獨院之后，在三十個工作日之內(nèi)通過乙方銀行賬戶 轉(zhuǎn)賬第二次購房款 元（大寫： ）人民幣到甲方銀行賬戶 。 三、甲方保證上述房屋、占用土地權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未抵押；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 四、甲方應在乙方簽訂合同當日將該獨院的國有土地使用證和房屋鑰匙交于乙方，自此甲方獨院所有權（包括房屋拆遷補償、土地使用轉(zhuǎn)讓等所有權）全部歸乙方擁有。在政策允許獨院過戶的條件下，甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。 五、違約責任：甲乙雙方簽訂《獨院買賣合同》后，由于甲方債權糾紛、抵押借貸等原因造成乙方不能正常居住的，甲方負全部責任，退還乙方所交的全款。并向乙方支付購房款全款50%的違約金。 六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。 七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 8、 其他約定事項： 1、 甲方有義務積極配合乙方進行辦理獨院過戶手續(xù)，乙方應在過戶成功之后，七個工作日之內(nèi)向甲方支付二萬元的辛苦費。 2、 如甲方后期不配合乙方進行獨院過戶，乙方可以通過法院訴訟甲方購房款全款50%的違約金。 3、 本合同簽訂之日，甲方夫妻雙方和子女家人對本合同簽訂無異議，放棄一切獨院所有權和繼承權。 九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效，一式三份，每份共三頁，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 時間： 年 月 日 時間： 年 月 日 丙方（簽字）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 時間： 年 月 日  Welcome To Download !!! 歡迎您的下載，資料僅供參考！ -可編輯修改-