肇慶市氣象雷達信息處理中心項目建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)理細則.doc

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廣東海外建設(shè)監(jiān)理有任公司 肇慶市氣象雷達信息處理中心項目 建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)理細則 （質(zhì)量控制部分） 編 制：張 斌 批 準：沈少華 廣東海外建設(shè)監(jiān)理有限公司 肇慶市氣象雷達信息處理中心項目監(jiān)理部 二00九年三月十日 建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)理細則 第一節(jié) 工程概況 1.1工程設(shè)計單位：廣東省集美工程設(shè)計公司 1.2工程施工單位：廣東省第一建筑工程有限公司 1.3設(shè)計技術(shù)要求： ①根據(jù)設(shè)計裝修構(gòu)造要求，列出建筑裝修表。如下表： 位置 編號 做 法 使用部位 內(nèi) 墻 面 內(nèi)-1 面磚墻面到頂 衛(wèi)生間 內(nèi)-2 乳膠漆 開敞式洽談區(qū)、樓梯間、走廊、電梯機房、配電室、儲物間、IT機房、其他房間 踢 腳 踢-1 花崗巖 開敞式洽談區(qū) 踢-2 瓷磚 樓梯間、走廊、其他房間 踢-3 水泥砂漿 電梯機房、配電室、儲物間、IT機房 頂 棚 頂-1 600×600鋁合金方形板 衛(wèi)生間 頂-2 600×600輕鋼龍骨石膏板 開敞式洽談區(qū)、樓梯間、電梯機房、配電室、儲物間、IT機房、其他房間 樓 地 面 樓地-1 防滑陶瓷地磚 衛(wèi)生間、樓梯間、走廊 樓地-2 花崗巖 入口、開敞式洽談區(qū) 樓地-3 水泥砂漿 電梯機房、配電室、儲物間 樓地-4 架空活動地板 IT機房 樓地-5 廣場磚 吸煙區(qū) 樓地-6 800×800拋光陶瓷地磚 其他房間 外墻面 鋁塑板 屋 面 屋-1 現(xiàn)澆混凝土屋面板→1000以內(nèi)用1：3水泥砂漿找2％坡，1000以外用1：1：6（體積比）水泥：砂：加氣混凝土碎塊（粒徑＜30）找2％坡→20厚1：3水泥砂漿找平層→1.5厚單組分聚氨酯防水涂料→1.5厚濕鋪法單面自粘卷材→30厚擠塑型聚苯乙烯板，聚合物砂漿粘貼→40厚C20細石混凝土（摻適量減水劑），內(nèi)置φ4@200雙向，沿分水線及縱橫每隔6m留20寬分格縫，聚氨酯或硅酮油膏填縫→15厚1：3水泥砂漿壓實抹平→4厚1：：4聚合物丙烯酸乳液水泥砂漿粘結(jié)層→C20混凝土預(yù)制塊，1：2.5水泥砂漿灌縫，純水泥漿抹縫，15厚1：2：9水泥石灰砂漿結(jié)合層。 屋-2 現(xiàn)澆混凝土屋面板→1:8水泥膨脹珍珠巖找坡，最薄處厚20，坡度3％→20厚1：2.5水泥砂漿找平層→刷基層處理劑一遍→3厚SBS改性瀝青防水卷材→40厚C30 UEA補償收縮混凝土防水層，表面壓光，混凝土內(nèi)配φ4鋼筋雙向中距150→50厚20～30卵石（排水層）→40厚聚氯乙烯泡沫塑料一層（蓄水層）→無紡布一層（隔離層）→150厚種植介質(zhì)。 ②門窗工程：鋼化玻璃門、不銹鋼門、隔柵門、卷柵門、木門、鋁合金窗、隱框玻璃幕墻。 1.4 監(jiān)理的范圍和目標 建筑裝飾裝修分部工程由多個子分部組成，本細則主要針對樓地面、一般抹灰、門窗、吊頂、飾面板（磚）、涂飾子分部的裝飾要求進行編寫。 監(jiān)理目標：合格。 第二節(jié) 工程特點 2.1工程分析 主要分析各裝飾裝修的特點、質(zhì)量功能要求，對室內(nèi)防水（五不滲漏）采取的針對措施。 2.1.1 建筑裝飾裝修的作用 1．優(yōu)化環(huán)境，創(chuàng)造使用條件； 2．保護結(jié)構(gòu)物，延長使用年限； 3．美化建筑，增強藝術(shù)效果； 4．綜合處理、協(xié)調(diào)建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備之間的關(guān)系。 裝飾裝修的作用在工程中是如何體現(xiàn)，施工重點如何安排。 2.1.2 建筑裝飾裝修的施工原則 1．裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗合格后，方可施工。 2．高級裝飾工程的施工，應(yīng)預(yù)先做樣板（樣品或標準間），并經(jīng)有關(guān)單位認可后，方可進行大面施工。其他等級的裝飾工程是否需做樣板，應(yīng)經(jīng)協(xié)商確定。 3．室外抹灰和飾面工程的施工，一般應(yīng)自上而下進行。 4．室內(nèi)裝飾工程的施工，應(yīng)待屋面防水工程完工后，并在不致被后繼工程所損壞和玷污的條件下進行。室內(nèi)抹灰在屋面防水工程完工前施工時，必須采取防護措施。 5．室內(nèi)吊頂、隔斷的罩面板和花飾等工程，應(yīng)待室內(nèi)地（樓）面濕作業(yè)完工后施工。 6．室內(nèi)裝飾工程的施工順序，應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）抹灰、飾面、吊頂和隔斷工程，應(yīng)待隔墻、門窗框、暗裝的管道、電線管和電器預(yù)埋件、預(yù)制鋼筋混凝土樓板灌縫等完工后進行。 （2）鋁合金、塑料、涂色鍍鋅鋼板門窗及其玻璃工程。宜在濕作業(yè)完工后進行，如需在濕作業(yè)前進行，必須加強保護。 （3）有抹灰基層的飾面板工程、吊頂及輕型花飾安裝工程，應(yīng)待抹灰工程完工后進行。 （4）涂料、刷漿工程，以及吊頂、隔斷罩面板的安裝，應(yīng)在木地板、地毯、硬質(zhì)纖維板等地（樓）面的面層和明裝電線施工前，以及管道設(shè)備試壓后進行。木地（樓）板面層的最后一遍涂料，應(yīng)待裱糊工程完工后進行。 （5）裱糊工程，應(yīng)待頂棚、墻面、門窗及建筑設(shè)備的涂料和刷漿工程完工后進行。 7．裝飾工程必須做好成品保護。施工用水和管道設(shè)備試壓的水，不得污損裝飾工程。 8．裝飾工程施工安全技術(shù)、勞動保護、防火、防毒等地要求，應(yīng)按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其材料堆放應(yīng)注意安全防火。 2.2 裝飾裝修工程容易出現(xiàn)的問題 2.2.1 地面分部 2.2.1.1 水泥砂漿或混凝土面層 1．地面起砂：水泥標號不夠或使用過期水泥；抹灰遍數(shù)不夠，養(yǎng)護不好和不及時；水泥地面尚未達到足夠強度就上人走動或遭受摩擦。 2．地面空鼓、開裂：基層清理不干凈，灑水濕潤不夠；砂子粒徑過細，含泥量較大；基層與面層間素水泥漿結(jié)合層操作不當(dāng)，掃漿不均勻，抹壓不實；面積過大時未增設(shè)分格縫。 3．倒泛水或地面不平：地面標筋不好。 4．廁浴間、廚房漏水：水、暖立管防水處理未加強處理。 2.2.1.2 板塊面層（大理石、花崗巖、瓷磚、缸磚等） 1．板塊空鼓：基層處理不潔凈，結(jié)合層砂漿太?。粔K磚浸泡時間不夠或浸泡后表面未晾干粘貼產(chǎn)生浮動。 2．板接縫不平、縫不勻：板塊有厚薄、寬窄不一、竄角、翹曲等缺陷；各鋪貼分區(qū)水平標高線不統(tǒng)一，操作檢查不嚴。 2.2.2 抹灰子分部 1．墻面裂縫空鼓：不同基層交接處未作處理，如砌體與砼梁、柱交接處，可加鋪鋼板網(wǎng)。抹灰前應(yīng)隔夜?jié)菜?。清理不干凈或處理不?dāng)?；鶎悠钶^大，一次抹灰過厚。砂漿級配不當(dāng)。外墻粉刷分格條或分格縫留置不當(dāng)。 2．抹灰面層起泡，有抹紋、爆灰：抹完面層后，灰漿還未收水就壓光；過于干燥或澆水不透。 3．面灰接搓明顯或顏色不一致。主要是操作時隨意留施工縫造成的。 4．管道后抹灰不平，主要是工作不認真細致，沒有分層找平、壓光。 2.2.3 門窗子分部 2.2.3.1 木門制安 1．安裝后關(guān)不攏：縫隙不勻，制作有誤差；安裝不正，發(fā)生“走扇”；制作不當(dāng)、材料未干透，扇面翹曲。 2．墜扇：門扇結(jié)構(gòu)變形；鉸鏈強度不足；螺釘較小或直接錘入。 2.2.3.2 鋁合金門窗、塑鋼門窗 1．推拉困難：滑道破壞；滑輪不順暢；框料變形。 2．窗框滲水：框邊間隙填充不實；打膠前未清理基層或打膠不嚴密；玻璃與框扇間隙未打玻璃膠或嵌塞塔形橡膠封條不緊密。 2.2.4 吊頂子分部（輕鋼龍骨） 1．裝修后表面銹斑：外露鐵件、螺釘未作防銹處理。 2．吊頂整體下塌：吊頂龍骨未起拱或起拱不夠；吊桿、龍骨安裝間距過大。 2.2.5 飾面板（磚） 1．板（磚）空鼓、脫落：粘結(jié)水泥不飽滿；濕貼板塊銅線拉結(jié)不牢。 2．接縫不平，板塊紋理不順，色澤不勻：基層處理不夠平整；板材未經(jīng)嚴格挑選，規(guī)格不正；安裝前試拼不認真，也未編號。 2.2.6 涂飾子分部 1．飾面起鼓、起皮、脫落：基層不堅實，油污、粉塵等清理不干凈；新抹水泥基層未干透，析出結(jié)晶粉末造成起鼓、起皮；膩子強度較低。 2．花紋不勻，大小不一，局部流墜，有明顯接搓：骨料稠度改變；若為噴涂，空壓機壓力變化、噴涂距離、角度變化不一致；基層局部特別潮濕，噴涂量過大；涂料施工縫留置不合理。 3．透底：漏涂、噴涂料稠度不勻；磨砂紙打磨不勻磨穿膩子。 2.2.7 裱糊子分部 1．紙邊張口：膠粘劑局部不均勻或過早干燥。 2．紙面皺褶：紙幅未充分悶水濕潤；壁紙材質(zhì)不良或較??；操作不當(dāng)。 3．空鼓（氣泡）：基層潮濕，含水率超過8％；膠液厚薄不勻或漏刷；基層空鼓、開裂未修補。 4．起光（質(zhì)感不強）：壁紙表面膠跡未擦干凈，膠膜反光；帶花紋或厚壁紙，裱貼時刮板趕壓力量過大或次數(shù)過多，將花飾或厚塑料層壓平。 2.2.8 室內(nèi)防水 1．廚、衛(wèi)滲水：樓地面基層處理不好，未作防水層；廚、衛(wèi)內(nèi)的立管洞口后澆不嚴密或無防水重點加強；套管無防水措施。 2．外墻滲水：外墻砌體、砂漿開裂，腳手眼封堵不規(guī)范等。 3．窗框滲水：窗臺未作必要的導(dǎo)水處理；窗框與洞口交邊無針對性的防滲處理措施或打膠不嚴（密封膠）；洞口、檐口滴水線留置不當(dāng)。 第三節(jié) 施工質(zhì)量控制的依據(jù) 3.1工程合同文件：承包合同文件和委托監(jiān)理合同文件。 3.2設(shè)計文件：“按圖施工”是施工階段質(zhì)量控制的一項重要原則，設(shè)計圖紙及巖土工程勘察報告必須經(jīng)過審查，并且有準用證。 3.3國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件 （a）《中華人民共和國建筑法》（1997年11月1日頒布）； （b）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（2000年1月30日頒布）； （c）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2001年4月頒布）； 3.4有關(guān)質(zhì)量檢驗與控制的專門技術(shù)法規(guī)性文件 （a）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001； （b）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002 （c）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001 （d）《PVC塑料窗》 JG/T 3018 （e）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002； （f）《塑料門窗安裝及驗收歸規(guī)程》 JGJ 103-96 （g）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB50327-2001 （h）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB50222-1995 （i）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94 （j）《廣東省建筑工程施工統(tǒng)一用表》 第四節(jié) 質(zhì)量控制工作流程圖 檢驗批完成后自檢 （承包單位） 自檢合格？ 分項工程施工 （承包單位） 開工準備 （承包單位） 提交工程開工報審表 （承包單位） 審查開工條件 （監(jiān)理單位） 批準開工申請 （監(jiān)理單位） 附有： ?施工組織設(shè)計 ????施工人員到場情況 ?施工設(shè)備到場情況 ?材料到場情況 ?材料檢驗情況 ?分包單位（如有）資質(zhì)材料 檢查檢驗批質(zhì)量 現(xiàn)場檢查、試驗室檢驗 （監(jiān)理單位） 簽署《報驗申請表》 （監(jiān)理單位） 本子分部工程完成 轉(zhuǎn)入下一分項 工程施工 填報《報驗申請表》 （承包單位） 指示整改 整改 （承包單位） 檢查合格？ 本工程是否全部完成？ 組織子分部驗收 否 否 否 否 第五節(jié) 施工準備的質(zhì)量控制 5.1施工承包單位資質(zhì)的核查 查對《營業(yè)執(zhí)照》及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，了解其實際的建設(shè)業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金情況、技術(shù)裝備。若分包給專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)施工，對分包單位的資質(zhì)要進行核查。 5.2施工組織設(shè)計（方案）的審查 5.2.1總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出意見后，由總監(jiān)審核簽認，審查工作一般三天完成。若審查時需要承包單位就有關(guān)內(nèi)容重新補充或修改，在審查意見中提出，限定承包人在規(guī)定的時間內(nèi)重報（先申報的內(nèi)容不退）。 5.2.2審查施工組織設(shè)計的原則 1．施工組織設(shè)計的編制、審查和批準應(yīng)符合規(guī)定的程序； 2．施工組織設(shè)計應(yīng)符合國家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的原則； 3．施工組織設(shè)計的針對性：承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分； 4．施工組織設(shè)計的可操作性：承包單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和質(zhì)量目標，該施工組織設(shè)計是否切實可行； 5．技術(shù)方案的先進性：施工組織設(shè)計采用的技術(shù)方案和措施是是否先進適用，技術(shù)是否成熟，施工順序安排是否合理； 6．質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系，質(zhì)量保證措施是否健全且切實可行； 7．安全、環(huán)保和文明施工措施是否切實可行并符合有關(guān)規(guī)定； 8．在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對施工組織設(shè)計的審查，應(yīng)尊重承包單位的自主技術(shù)決定和管理決策。 5.2.3審查注意事項 1．充分考慮施工的質(zhì)量保證與安全保證； 2．施工方案與施工進度計劃的一致性； 3．施工方案與施工平面圖布置的協(xié)調(diào)一致，臨時辦公用房、臨時設(shè)施、施工道路，應(yīng)做到布置有序，有利用施工方案的實施。 5.3現(xiàn)場施工準備的質(zhì)量控制 5.3.1工程定位及標高基準控制 1．基準線。抹灰前應(yīng)在四周墻面彈出一道水平基準線（50線或1M線）。此線用于控制天棚、地坪施工的抄平和標高。 2．做標筋。為控制各抹灰面（如墻面、地面、天棚）的平整度，應(yīng)在施工前用1∶2的水泥砂漿作標筋控制，同時標筋時要注意控制施工層厚度。 3．找坡度。地面施工可對廚房、浴室、廁所等房間的地面，必須將流水坡度用標筋找好，有地漏的房間，應(yīng)在地漏四周找出不少于5％的泛水。 5.3.2施工平面布置的控制 1．監(jiān)理工程師應(yīng)督促建設(shè)單位按照合同約定并結(jié)合承包單位施工的需要，事先規(guī)定并提供給承包單位占有和使用現(xiàn)場有關(guān)部分的范圍，提供合格的施工場地。 2．監(jiān)理工程師要檢查施工現(xiàn)場總體布置是否合理，是否有利于保證施工正常、順利地進行，是否有利于保證質(zhì)量，特別是要對場地的道路、給水、供電、材料堆放保管等方面予以重視。 5.3.3材料、采購訂貨的控制 1．凡由承包單位采購的原材料，在采購訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可后，方可進行訂貨采購。 2．供貨廠方向訂貨方提供質(zhì)量文件，質(zhì)量文件主要包括：產(chǎn)品合格證及技術(shù)說明書、質(zhì)量檢測證明、檢測與試驗者的資質(zhì)證明。質(zhì)量文件是承包單位將來在工程竣工時應(yīng)提供的竣工文件的一個組成部分，用以證明工程項目所用的材料質(zhì)量符合要求。 5.3.4施工機械配置的控制 1．施工機械設(shè)備的選擇，除考慮施工機械技術(shù)性能、工作效率、工作質(zhì)量、安全、靈活等方面對施工質(zhì)量的影響與保證外，還應(yīng)考慮其數(shù)量配置對施工質(zhì)量的影響與保證條件。 2．審查所需的施工機械設(shè)備，是否按已批準的計劃配備，所準備的施工機械設(shè)備是否都處于完好的可用狀態(tài)。 5.3.5設(shè)計交底與施工圖的現(xiàn)場核對 1．監(jiān)理工程師組織并參加設(shè)計交底，其內(nèi)容為：①建設(shè)單位對裝飾裝修在功能使用上有無具體要求和改動；②裝飾圖紙是否經(jīng)過消防審查；③設(shè)計思想、方案比較、施工進度與工期安排；④設(shè)計采用的材料市場供應(yīng)狀況。 2．施工圖紙的現(xiàn)場核對 施工圖紙現(xiàn)場核對主要包括內(nèi)容：①施工圖紙合法性認定，施工圖是否按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門的審核批準；②圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾，建筑與結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、管道有無沖突，；③建筑布局中各標高、分區(qū)等相互間位置關(guān)系是否明確合理；④材料的來源有無保證，存在的問題均以書面形式提出，在設(shè)計單位以書面形式解釋或確認后，才能進行施工。 第六節(jié) 施工過程的質(zhì)量控制 6.1作業(yè)技術(shù)準備狀態(tài)的控制 6.1.1質(zhì)量控制點的設(shè)置 一、地面子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表 分項工程 質(zhì)量控制點 質(zhì)量預(yù)控措施 水 泥 砂 漿 面 層 1 水泥、砂、石 （1）水泥砂漿面層采用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其標號不應(yīng)小于32.5級。 （2）采用的砂應(yīng)為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3％。 （3）如采用石屑代砂，采用的石屑粒徑宜為3～5mm，其含粉量不應(yīng)大于3％ 2 地面空鼓 （1）嚴格控制水泥砂漿水灰比，其稠度應(yīng)小于35mm。 （2）認真處理基層已硬化的混凝土墊層表面，應(yīng)用鋼絲刷刷干凈，光滑表面應(yīng)鑿毛，并做素水泥漿結(jié)合層，要求涂刷均勻，隨刷隨抹。 （3）在低溫條件下施工，要保證施工環(huán)境溫度在5℃以上，防止受凍。如在冬期施工，采用火爐取暖養(yǎng)護時，要注意避免局部溫度過高，使砂漿濕水過快，造成空鼓。 3 地面裂縫、起砂 （1）較大面積樓地面抹灰，抹灰層應(yīng)分倉。分倉伸縮縫間距和形式應(yīng)符合設(shè)計要求。 （2）應(yīng)注意控制砂漿稠度，不得大于35mm，嚴禁在水泥地面上撒干水泥粉收水壓光，一般應(yīng)撒1∶1干灰砂進行壓光。 （3）嚴格掌握面層壓光時間，至少3遍，壓光后及時加強養(yǎng)護，養(yǎng)護時間應(yīng)不少于7～10d，有條件應(yīng)作蓄水養(yǎng)護。 （4）冬期施工時，應(yīng)注意防止受凍。 板 塊 面 層 1 地磚空鼓 （1）應(yīng)徹底消除基層灰渣和雜物，用水沖洗干凈、晾干。 （2）必須用干硬性砂漿。砂漿應(yīng)拌勻、拌熟，切忌用稀砂漿。 （3）鋪砂漿前應(yīng)先濕潤基層，水泥素漿刷勻后隨即鋪結(jié)合層砂漿。 （4）結(jié)合層砂漿應(yīng)拍實、揉平、搓毛。 （5）地磚鋪貼前應(yīng)浸濕、晾干，試鋪后，澆水灰比為0.45的素水泥漿正式鋪鑲；嚴禁撒干水泥面鋪貼。定位后，將地磚均勻輕擊壓實。 2 地磚接縫高度差 （1）用“品”字法挑選合格產(chǎn)品，剔除不合格品；對厚薄不勻的板塊，采用厚度調(diào)整器在背面抹砂漿進行調(diào)整。 （2）應(yīng)采用試鋪方法，澆漿宜稍厚一些，板塊正式落位后，用水平尺騎縫擱置在相鄰的板塊上，邊輕錘壓實邊檢查接縫，直至板面齊平位置。 二、抹灰子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表 分項工程 質(zhì)量控制點 質(zhì)量預(yù)控措施 一 般 要 求 1 抹灰砂漿 （1）抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用。水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完。 （2）砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應(yīng)由試驗確定。 2 基層處理 （1）抹灰前，磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等，應(yīng)清除干凈，并應(yīng)提前一天灑水濕潤。 （2）應(yīng)先檢查基體表面的平整度，并用與抹灰層相同砂漿設(shè)置標志或標筋。應(yīng)檢查鋼、木門窗框位置是否正確，與墻體連接是否牢固。連接處的縫隙應(yīng)用彈性材料分層嵌貼密實。 3 樣板間 抹灰工程施工前，應(yīng)預(yù)先做樣板，并經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理公司認可后，方可進行鋪開施工。 墻 面 1 墻面空鼓、裂紋 （1）加氣砼砌塊墻，因其吸水速度較慢，應(yīng)提前兩天進行澆水，每天宜澆兩遍以上，以保持一定的含水率。 （2）基層為砼時，抹灰前宜先刮素水泥漿一道；在加氣砼砌塊基層抹混合砂漿時，宜先刷建筑膠（摻量為水泥重量的10%~15%）水泥漿一道。 （3）不同基層材料相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，兩邊搭接寬度不小于100mm。 （4）底層與中層砂漿配合比應(yīng)基本相同，以免在層間長生較強的收縮應(yīng)力。 （5）門窗框邊要認真塞縫，要采取措施以保證與墻體連接牢固。 2 內(nèi)抹灰與其他工序搭接 內(nèi)抹灰工程，應(yīng)待上下水、煤氣等管道安裝后進行。抹灰前必須將管道穿越的墻洞和樓板洞填鑲密實。散熱器和密集管道等背后的墻面抹灰，宜在散熱器和管道安裝前進行，抹灰面接槎應(yīng)平順。 3 抹灰面接槎 抹面層時應(yīng)把接槎部位留置在分格條處或陰陽角、水落管處，并注意接槎部位操作，避免發(fā)生高低不平、色澤不一等現(xiàn)象。 4 外墻開裂、污染 （1）外墻粉刷面積較大，粉刷前必須留置適宜分格縫。（可按每塊36M2的原則留置） （2）面層砂漿可采用塑性砂漿粉刷防裂。 （3）在墻面突出部位（陽臺、窗臺、壓線等），應(yīng)做好流水坡度和滴水線槽。做法為深10mm，上寬7mm，下寬10mm，距離外表面不小于20mm。 三、門窗子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表 分項工程 質(zhì)量控制點 質(zhì)量預(yù)控措施 木 門 1 門的開啟方向 安裝前需詳細熟悉圖紙，確定門的開啟方向正確，符合使用習(xí)慣要求。 2 關(guān)閉不嚴、墜扇 （1）材質(zhì)必須干透， （2）安裝時，扇四邊應(yīng)按規(guī)矩刨出坡口。 （3）應(yīng)把蹭口的扇邊坡口刨大一些，一般坡口大約為2°～3°。 （4）向外移動門窗扇上的鉸鏈，可減少“走扇”的程度。 （5）安裝鉸鏈用的木螺釘宜采用粗長的規(guī)格，不能將木螺釘全部釘入木材內(nèi)，應(yīng)將木螺絲擰入木材內(nèi)。 （6）門鎖不應(yīng)安裝在冒頭與立梃的結(jié)合處。 鋁 合 金 門 窗 1 物理性能三性檢測 應(yīng)按設(shè)計制作樣窗送檢，檢測其抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。 2 外框固定、防雷 （1）在砌體上安裝門窗框，嚴禁用射釘固定。 （2）固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求，固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150～100mm，固定點間距應(yīng)不大于600。 （3）第一類防雷建筑超過30M以上，第二類防雷建筑超過45M以上外墻金屬門窗應(yīng)與建筑防雷裝置可靠連接。 3 框與墻間縫隙 框與墻體間間隙不得用水泥砂漿填塞。目前施工多采用發(fā)泡劑填充，充填應(yīng)考慮 發(fā)泡劑框的擠漲影響。 4 五金配件 金屬門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。 玻 璃 安 裝 （1）玻璃不得與玻璃槽直接接觸，并應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊，邊框上的墊塊應(yīng)用膠粘劑固定。 （2）鍍膜玻璃應(yīng)安裝在玻璃的最外層，單面鍍膜玻璃應(yīng)朝向室內(nèi)。 （3）使用密封膏前，接縫處的表面應(yīng)清潔、干燥。 （4）安裝中空玻璃及面積大于0.65M2的玻璃時，應(yīng)符合下列規(guī)定： A 安于豎框中應(yīng)擱置在兩塊相同的定位墊塊上，擱置點離玻璃垂直邊緣的距離宜為玻璃寬度的1/4，且不小于150mm。 B 安于扇中，應(yīng)按開啟方向確定其定位墊塊的位置，墊塊的寬度應(yīng)大于所支撐玻璃的厚度，長度不宜小于25mm。 四、吊頂（輕鋼龍骨）子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表 序 質(zhì)量控制點 質(zhì)量預(yù)控措施 1 吊頂水平 （1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其水平允許偏差±5mm； （2）根據(jù)設(shè)計要求定出吊桿的吊點坐標位置； 2 龍骨布置、安裝 （1）如設(shè)計無明確要求，主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊； （2）主龍骨端部吊點離墻邊不應(yīng)大于300mm； （3）主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200； （4）主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時吊頂整體變形； （5 如主龍骨在安裝時與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝吊件有矛盾時，應(yīng)通知設(shè)計人協(xié)調(diào)處理吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿； （6）上人和不上人吊頂?shù)闹鼾埞侵芯嘁话阈∮?200mm，吊點為900～1500一個，具體間距視龍骨和吊掛件規(guī)格而定。 3 吊桿 （1）吊桿可采取預(yù)埋或打膨脹螺栓、射釘（不上人吊頂）等聯(lián)接方式，聯(lián)接必須牢靠。 （2）吊桿一般采用鋼筋，上人吊頂龍骨一般采用φ10mm或φ8mm吊桿，不上人吊頂龍骨采用φ8mm或φ6mm吊桿，同主體結(jié)構(gòu)預(yù)留鉤固定。吊桿應(yīng)作防腐處理。 （3）吊桿長度超過1500mm時，應(yīng)設(shè)反支撐。 4 膠合板面層 （1）控制木材含水率不超過10％，應(yīng)認真進行含水率試驗，以防止木材收縮、翹曲，影響頂棚平整。 （2）合理安排施工工序，最好先進行墻面抹灰，干燥后再安裝吊頂，以防止木材收縮、翹曲，將灰皮粘掉。 （3）面板拼接應(yīng)留35mm接縫，接縫用膩子刮平后鋪設(shè)加強牛筋紙帶，以防面層開裂。 5 石膏板面層 （1）紙面石膏板的長邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。 （2）自攻螺絲與紙面石膏板邊距離：面紙包封的板邊以10～15mmm為宜，切割的板邊以15～20mm位移。 （3）固定石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于600mm， （4）釘距以150～170mm為宜，落實應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺絲應(yīng)除去，并在像個50mm的部位另釘螺絲。 （5）安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，不允許在同一根龍骨上接縫。 （6）紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四周固定，不允許多點同時作業(yè)。 五、飾面板（磚）子分部質(zhì)量控制點設(shè)置表 序 質(zhì)量控制點 質(zhì)量預(yù)控措施 1 作業(yè)前要求 （1）墻柱面暗裝線管、電制盒及門窗框安裝完畢，并經(jīng)檢驗合格。 （2）安裝好的窗臺板及門窗與墻柱之間縫隙，用1:2.5 水泥砂漿堵灌密實；鋁門窗應(yīng)事先粘貼好保護膜。 （3）大面積施工前，應(yīng)先做樣板墻和樣板間。 （4）施工前應(yīng)進行磚塊預(yù)排和彈線。預(yù)排應(yīng)按照設(shè)計要求，一個房間，一整幅墻柱面貼同一分類規(guī)格面磚；在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚，非整塊面磚應(yīng)排在靠近地面或不顯眼的陰角位置；磚塊的排列一般自陽角開始，至陰角收口和自頂棚（天花）開始至樓地面收口。 2 觀感要求 （1）不允許有小于1/4 的塊料；條形飾面磚不得小于1/2 磚。 （2）獨立柱用條形飾面磚時，寬度方向必須用整磚。 （3）在管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備支承等部位，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用 非整磚拼湊。 （4）鋪貼完畢，用白水泥漿將縫填平，完工后要用棉紗、布片將表面拭 擦干凈至不留殘灰跡為止。 3 空鼓、接縫不平 同板塊地面。 六、乳膠漆質(zhì)量控制點設(shè)置表 序 質(zhì)量控制點 質(zhì)量預(yù)控措施 1 內(nèi)墻乳膠漆施工 （1）混凝土基層齡期應(yīng)在28d以上，砂漿可在7d以上，含水率小于10％，PH值在10以下，局部孔洞用砂漿修補好，其齡期在3d以上。 （2）接槎必須在施工縫或陰陽角處，不得隨意甩槎。 （3）基層須干燥、干凈，并作必要的表面處理。找平時應(yīng)用水泥砂漿或膩子找平。 （4）砂子磨平。 （5）刷兩道乳膠漆。 七、廚衛(wèi)、外墻及外墻窗防水質(zhì)量控制點設(shè)置表 序 質(zhì)量控制點 質(zhì)量預(yù)控措施 1 廚衛(wèi)防水層 （1）廚衛(wèi)、陽臺的防水施工宜采用涂膜防水。 （2）地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做防水附加層。 （3）防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，宜高出地面300mm；浴室墻面的防水層不得低于1800mm。 2 兩蓄水試驗 （1）防水層施工完成后蓄水24h后逐一檢查，無滲漏進入下道工序。 （2）面層施工完成后再次進行蓄水試驗，如有滲漏返工處理。 3 外墻防水 （1）外墻腳手眼、砌體基層必須密實牢靠。腳手眼可采用細石混凝土灌實。 （2）外墻面砂漿可選用塑性砂漿面層。同時可選作水性防水涂料面層，提高外墻抗?jié)B性。 4 外窗 （1）框墻間隙必須用彈性材料填嵌飽滿，縫隙外表留5～8mm深槽口，密封膠密封嵌填。 （2）下滑道排水口應(yīng)通暢，高層建筑排窗框排水口外應(yīng)有防風(fēng)罩。 （3）玻璃與框密封膠條安裝可靠緊密。 5 淋水試驗 外窗框扇、密封膠密封嵌填完成后，作淋水試驗。其方法同玻璃幕墻。 6.1.2作業(yè)技術(shù)交底的控制 督促施工單位主管技術(shù)人員編制技術(shù)交底書，并經(jīng)項目總工程師批準后向作業(yè)人員交底。對裝飾各子分部都應(yīng)有技術(shù)交底書，內(nèi)容有施工工藝、質(zhì)量、效果要求。施工單位的技術(shù)交底書要報監(jiān)理工程師審查。 6.1.3進場材料的質(zhì)量控制 進入現(xiàn)場的各類裝飾材料及成品，進場前應(yīng)向監(jiān)理提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，同時附有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說明書，有復(fù)試要求的，按照見證取樣的原則送檢(如防水材料、外墻涂料、門窗型材等)，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認其質(zhì)量合格后，才準進場使用。高級裝飾材料還應(yīng)將報送樣品打板封存。 6.1.4環(huán)境狀態(tài)的控制 1．施工作業(yè)環(huán)境的控制 檢查場地外圍及場地內(nèi)道路，夜間施工的照明，水、電供應(yīng)，安全維護等，監(jiān)理工程師應(yīng)事先檢查承包單位對施工作業(yè)環(huán)境條件方面的有關(guān)準備工作是否已做好安排和準備妥當(dāng)，當(dāng)確認其準備可靠、有效后，并請建管部門現(xiàn)場文明施工、安全施工達標驗收，方準許其進行施工。 2．施工質(zhì)量管理環(huán)境的控制 檢查施工單位的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)是否處理良好的狀態(tài)，系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)、管理制度、檢測制度、檢測標準、人員配備等方面是否完善和明確，質(zhì)量責(zé)任制是否落實，監(jiān)理工程師要督促其落實。 6.1.5施工現(xiàn)場勞動組織及作業(yè)人員上崗資格的控制 1．操作人員：人事作業(yè)活動的操作者，其數(shù)量必須滿足作業(yè)活動的需要，相應(yīng)工種配置保證作業(yè)有序持續(xù)進行，不能因人員數(shù)量及工種配置不合理而造成停頓。 2．管理人員到位：技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、項目經(jīng)理必須到位，測量人員、材料員、取樣員、試驗員必須在崗。 3．作業(yè)人員上崗資格：電焊工、電工必須持證上崗，監(jiān)理工程師要對此進行檢查與核實。 6.2作業(yè)技術(shù)活動運行過程的控制 6.2.1施工單位自檢與專檢工作的監(jiān)控 1．施工單位的自檢系統(tǒng)：施工單位必須有整套的制度及工作程序，具有相應(yīng)的試驗設(shè)備及檢測儀器、配置數(shù)量滿足需要的專職質(zhì)檢人員及試驗檢測人員。作業(yè)活動的作業(yè)者在作業(yè)結(jié)束后必須自檢，不同工序交接、轉(zhuǎn)換必須由相關(guān)人員交接檢查，專職質(zhì)檢員進行專檢。 2．監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查與驗收，是對承包單位作業(yè)活動質(zhì)量的復(fù)核與確認，施工單位專職質(zhì)檢員沒檢查或檢查不合格不能報監(jiān)理工程師。 6.2.2見證取樣送檢工作的監(jiān)控 施工單位在對進場材料、構(gòu)配件、防水材料等實施見證取樣前要通知負責(zé)見證取樣的監(jiān)理工程師，在該監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督下，施工單位按相應(yīng)規(guī)范的要求，完成材料、試塊、試件等的取樣過程。完成取樣后，施工單位將送檢樣品裝入木箱由監(jiān)理工程師加封，不能裝入箱中的試件，則應(yīng)貼上專用加封標志，然后送往試驗室。本分部材料見證取樣方法見附表三。 6.2.3技術(shù)復(fù)核工作監(jiān)控 對涉及施工作業(yè)技術(shù)活動基準和依據(jù)的技術(shù)工作，監(jiān)理工程師都要施工單位安排專人負責(zé)復(fù)核性檢查，以避免基準失誤給整個工程質(zhì)量帶來難以補救的或全局性的危害。 6.2.4工程變更的監(jiān)控 6.2.4.1施工承包單位提出的變更 承包單位向監(jiān)理部提交《工程變更單》（C2），說明修改的內(nèi)容及原因或理由，專業(yè)監(jiān)理工程師組織承包方和設(shè)計代表參加，經(jīng)各方同意后簽字并形成紀要，作為工程變更單的附件，經(jīng)總監(jiān)批準后實施。 6.2.4.2設(shè)計單位提出的變更 設(shè)計單位首先將“設(shè)計變更通知”及有關(guān)附件報送建設(shè)單位，建設(shè)單位會同監(jiān)理、施工單位對設(shè)計變更進行研究，作出變更的決定，總監(jiān)簽收《工程變更》,并將設(shè)計單位的“設(shè)計變更通知”作為該《工程變更》的附件。 6.2.4.3建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）要求變更 建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）將變更的要求通知設(shè)計單位，并且提出相應(yīng)的方案和建議，在提供審查的變更要求中，應(yīng)列出所有受該變更影響的圖紙、文件清單。設(shè)計單位對變更進行研究，然后書面通知建設(shè)單位。建設(shè)單位作出變更決定后，由總監(jiān)簽收《工程變更單》. 6.2.5見證點的實施控制 1．設(shè)置質(zhì)量見證點 裝飾隱蔽工程如防水層施工、防雷、基層龍骨等設(shè)為見證點。 2．監(jiān)理工程師要求施工單位在見證點施工完成后，立即向監(jiān)理報告，填報報驗申請和隱蔽記錄，監(jiān)理工程師現(xiàn)場進行檢查驗收，符合要求同意進入下道工序。 3．監(jiān)理工程師應(yīng)注意的問題： A 室內(nèi)防水層的涂刷、鋪貼應(yīng)無起皮、空鼓，涂刷厚度應(yīng)予以檢查。 B為保證墻面面層與防水層緊密粘接，涂刷防水層在施工完成后未干硬凝結(jié)前需作噴砂處理。 C防水層施工完后必須進行24h灌水試驗。 D 外墻窗可做淋水試驗，檢查其滲透情況。 E 基層坡向、平整度控制點線應(yīng)注意檢查。 F 有防雷要求的金屬門窗每層均應(yīng)聯(lián)通與建筑防雷裝置連接。 6.2.6 砂漿級配管理質(zhì)量控制 一般抹灰砂漿配合比 材 料 配合比（體積比） 應(yīng)用范圍 石灰∶砂 1∶2～1∶3 用于磚石墻（檐口、勒腳、女兒墻及潮濕房間的墻除外）面層 水泥∶石灰∶砂 1∶0.3∶3～1∶1∶6 墻面混合砂漿打底 水泥∶石灰∶砂 1∶0.5∶2～1∶1∶4 混凝土頂棚抹混合砂漿打底 水泥∶石灰∶砂 1∶0.5∶4～1∶3∶9 板條頂棚抹灰 水泥∶石灰∶砂 1∶0.5∶4.5～1∶1∶6 用于檐口、勒腳、女兒墻外角以及比較潮濕處墻面，抹混合砂漿打底。 水泥∶砂 1∶3～1∶2.5 用于浴室、潮濕車間等墻裙、勒腳等或地面基層，抹水泥砂漿打底。 水泥∶砂 1∶2～2∶1.5 用于地面、頂棚或墻面面層 水泥∶砂 1∶0.5～1∶1 用于混凝土地面，隨即壓光 水泥∶石膏∶砂∶鋸末 1∶1∶3∶5 用于吸音粉刷 6.2.7 計量工作質(zhì)量控制 計量是施工作業(yè)過程的基礎(chǔ)工作之一，計量工作的效果對施工質(zhì)量有重大影響。 1．施工過程中，監(jiān)理工程師要對計量的儀器、檢測設(shè)備、稱重衡器進行控制，如鋼尺、皮尺、測繩的標準、水準儀、經(jīng)緯儀的校核,磅稱的校準。 2．審核計量人員技術(shù)水平資質(zhì)，如測量人員的水平和資質(zhì)，檢測試驗人員的水平和資質(zhì)。 3．控制現(xiàn)場計量操作的質(zhì)量，檢測操作方法是否得當(dāng)，如儀器的使用，數(shù)據(jù)的判讀，數(shù)據(jù)的處理和整理，對原始數(shù)據(jù)的檢查。抽樣檢查，審核現(xiàn)場檢測取點、檢測儀器的布置是否正確、合理，檢測部位是否有代表性，能否反映真實的質(zhì)量狀態(tài)。 6.2.8 質(zhì)量記錄資料的監(jiān)控 質(zhì)量資料是施工承包單位進行工程施工期間，實施質(zhì)量控制活動的記錄，還包括監(jiān)理工程對這些質(zhì)量控制活動的意見及施工承包單位對這些意見的答復(fù)，它詳細地記錄了工程施工階段質(zhì)量控制活動的全過程。因此，它不僅在工程施工期間對工程質(zhì)量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入運行后，對于查詢和了解工程建設(shè)的質(zhì)量情況以及工程維修和管理也能提供大量有用的資料和信息。 質(zhì)量記錄資料包括以下三方面內(nèi)容： 1．施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄資料 主要包括承包單位現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，質(zhì)量責(zé)任制；主要專業(yè)工種操作上崗證書；分包單位資質(zhì)及總包單位對分包單位的管理制度；施工圖審查核對資料（記錄）；施工組織設(shè)計、施工方案及審批記錄；施工技術(shù)標準；工程質(zhì)量檢驗制度；混凝土攪拌（級配填料拌和站）及計量設(shè)置；現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理等。 2.工程材料質(zhì)量記錄 主要包括進場工程材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料；各種試驗檢驗報告（如力學(xué)性能試驗、化學(xué)成分試驗、材料級配試驗等）;各種合格證；設(shè)備進場維修記錄或設(shè)備進場運行檢驗記錄。 3.施工過程作業(yè)活動質(zhì)量記錄資料 施工過程可按分項、分部工程建立相應(yīng)的質(zhì)量記錄資料。在相應(yīng)質(zhì)量記錄資料中應(yīng)包含有關(guān)圖紙的圖號、設(shè)計要求；質(zhì)量自檢資料；監(jiān)理工程師的驗收資料；各工序作業(yè)的原始施工記錄；檢測及試驗報告；材料、設(shè)備質(zhì)量資料的編號、存放檔案卷號；此外，質(zhì)量記錄資料還應(yīng)包括不合格項的報告、通知以及處理及檢查驗收資料等。 質(zhì)量記錄資料應(yīng)在工程施工開始前，由監(jiān)理工程師和承包單位一起，根據(jù)建設(shè)單位的要求及工程竣工驗收資料組卷歸檔的有關(guān)規(guī)定，研究列出各施工對象的質(zhì)量資料清單。以后，隨著工程施工的進展，承包單位應(yīng)不斷補充和填寫關(guān)于材料、構(gòu)配件及施工作業(yè)活動的有關(guān)內(nèi)容，記錄新的情況。當(dāng)每一階段（如檢驗批，一個分項或分部工程）施工或安裝工作完成后，相應(yīng)的質(zhì)量記錄資料也應(yīng)隨之完成，并整理組卷。 施工質(zhì)量記錄資料應(yīng)真實、齊全、完整，相關(guān)各方人員的答案齊備、字跡清楚、結(jié)論明確，與施工過程的進展同步。在對作業(yè)活動效果的驗收中，如缺少資料和資料不全，監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕驗收。 6.2.9 工地例會的管理 工地例會是施工過程中參加建設(shè)項目各方溝通情況，解決分歧，形成共識，做出決定的主要渠道，也是監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場質(zhì)量控制的重要場所。 通過工地例會，監(jiān)理工程師檢查分析施工過程的質(zhì)量狀況，指出存在的問題，承包單位提出整改的措施，并作出相應(yīng)的保證。 由于參加工地例會的人員較多，層次也較高，會上容易就問題的解決達成共識。 除了例行的工地例會外，針對某些專門質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師還應(yīng)組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的問題。實踐表明采用這樣的方式比較容易解決問題，使質(zhì)量狀況得到改善。 為開好工地例會及質(zhì)量專題會議，監(jiān)理工程師要充分了解情況,判斷要準確，決策要正確。此外，要講究方法，協(xié)調(diào)處理各種矛盾，不斷提高會議質(zhì)量，使工地例會真正起到解決質(zhì)量問題的作用。 6.2.10 停、復(fù)工令的實施 1．工程暫停指令的下達 為了確保作業(yè)質(zhì)量,根據(jù)委托監(jiān)理合同中建設(shè)單位對監(jiān)理工程師的授權(quán)，出現(xiàn)下列情況需要停工處理時，應(yīng)下達停工指令： （1）施工作業(yè)活動存在重大隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故。 （2）承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項目監(jiān)理部管理。 （3）在出現(xiàn)下列情況下，總監(jiān)理工程師有權(quán)行使質(zhì)量控制權(quán)，下達停工令，及時進行質(zhì)量控制： a.施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后，承包單位未采取有效措施，或措施不力未能扭轉(zhuǎn)異常情況者； b、隱蔽作業(yè)未經(jīng)依法查驗確認合格，而擅自封閉者； c、已發(fā)生質(zhì)量問題遲遲未按監(jiān)理工程師要求進行處理，或者是已發(fā)生質(zhì)量缺陷或問題，如不停工則質(zhì)量缺陷或問題將繼續(xù)發(fā)展的情況下； d、未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更設(shè)計或個性圖紙進行施工者； e、未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員或不合格人員進入現(xiàn)場施工； f、使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認者；或擅自采用未經(jīng)審查認可的代用材料者； g、擅自使用未經(jīng)項目監(jiān)理部審查認可的分包單位進場施工。 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項目停工范圍。 2．恢復(fù)施工指令的下達 承包單位經(jīng)過整改具備恢復(fù)施工條件時，承包單位向項目監(jiān)理機構(gòu)報送復(fù)工申請及有關(guān)材料，證明造成停工的原因確已消失，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表，指令承包單位繼續(xù)施工。 3．總監(jiān)下達停工令及復(fù)工指令，宜事先向建設(shè)單位報告。 第七節(jié) 作業(yè)技術(shù)活動結(jié)果的控制及目標值 只有作業(yè)活動的中間產(chǎn)品質(zhì)量都符合要求，才能保證最終單位工程產(chǎn)品的質(zhì)量。 7.1 隱蔽工程驗收 防水層施工、門窗框結(jié)構(gòu)連接、吊頂龍骨按隱蔽工程進行驗收。 7.1.1 隱蔽工程檢查驗收的質(zhì)量控制要點 1 隱蔽工程內(nèi)其他工序是否完成驗收。如墻內(nèi)、天棚內(nèi)線管敷設(shè)，綜合布線，設(shè)備支架等。 2吊桿、吊頂龍骨間距，連接件安裝是否符合要求及吊桿防腐處理。 3室內(nèi)防水層的涂刷、鋪貼應(yīng)無起皮、空鼓，涂刷厚度應(yīng)予以檢查。防水層施工完后必須進行24小時灌水試驗。 4 為保證墻面面層與防水層緊密粘接，涂刷防水層在施工完成后未干硬凝結(jié)前需作噴砂處理。 5 基層坡向、平整度控制點線應(yīng)注意檢查。 6 有防雷要求的金屬門窗沖擊接地電阻不大于10Ω 。 7.2 工序交接驗收 工序是指作業(yè)活動中一種必要的技術(shù)停頓，作業(yè)方式的轉(zhuǎn)換及作業(yè)活動效果的中間確認。上道工序應(yīng)滿足下道工序的施工條件和要求。對相關(guān)專業(yè)工序之間也是如此。通過工序間的交接驗收，使各工序間和相關(guān)專業(yè)工程之間形成一個有機整體。 在實際監(jiān)理過程中，由于工程項目的具體情況，可能會產(chǎn)生監(jiān)理工作內(nèi)容的增減或工作程序顛倒的現(xiàn)象，但無論出現(xiàn)何種變化都必須堅持監(jiān)理工作“先審核后實施，先驗收后施工（下道工序）”的基本原則。 7.3檢驗批、分項工程的驗收 檢驗批（分項）完成后，承包單位首先應(yīng)自行檢查驗收，確保符合設(shè)計文件、相關(guān)驗收規(guī)范的規(guī)定；然后向監(jiān)理工程師提交申請，由監(jiān)理工程師檢查、確認。 本建筑裝飾裝修分部工程監(jiān)理細則含有地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面板（磚）、涂飾等子分部，劃分為十一個分項，檢驗批質(zhì)量驗收包括兩個方面的內(nèi)容：①主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；②具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 7.3.1監(jiān)理工程師對資料的檢查 質(zhì)量控制資料反映了檢驗批從原材料到驗收的各施工工序的操作依據(jù)、檢查情況以及保證質(zhì)量所必需的管理制度等。對其完整性的檢查，實際是對過程控制的確認，這是檢驗批合格的前提。所要檢查的資料主要包括： 1．圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄； 2．建筑材料、成品、半成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備的質(zhì)量證明書及進場檢（試）驗報告； 3．工程測量、放線記錄； 4．按專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的抽樣檢驗報告； 5．隱蔽工程檢查記錄； 6．施工過程記錄和施工過程檢查記錄； 7．新材料、新工藝的施工記錄； 8．質(zhì)量管理材料和施工單位操作依據(jù)等。 7.3.2 主控項目和一般項目的檢查 本細則包含有水泥混凝土面層、塊料地面面層、墻面抹灰、天棚抹灰、，木門安裝、鋁合金門窗安裝、塑料門窗安裝、輕鋼龍骨吊頂、飾面板（磚）、內(nèi)外墻涂飾等十個分項，其分項工程檢驗批的主控項目和一般項目的檢查，詳《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50209－2002的有關(guān)章節(jié)要求。 7.3.3分項工程質(zhì)量驗收 1．分項工程的驗收是在檢驗批的基礎(chǔ)上進行，只要檢驗批驗收資料文件完整，并且均已驗收合格，則分項工程驗收合格。監(jiān)理工程師要認真審查并簽認分項工程質(zhì)量驗收記錄。 2．對擬驗收項目初驗合格后，總監(jiān)理工程師對承包單位的《工程竣工報檢單》予以簽認，并上報建設(shè)單位。同時提出“工程質(zhì)量評估報告”，“工程質(zhì)量評估報告”是工程驗收中的重要資料，由項目總監(jiān)理工程師的監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人簽署。其編寫要求詳見武漢建設(shè)監(jiān)理協(xié)會推薦樣表中的“編寫提綱”。 7.4不合格的處理 上道工序不合格，不準進入下道工序施工，不合格的材料、半成品不準進入施工現(xiàn)場，且不允許使用，已經(jīng)進場的不合格品應(yīng)及時做出標識、記錄，指定專人看管，避免用錯，并限期清除現(xiàn)場；不合格的工序或工程產(chǎn)品不予計價。 7.5成品保護 1．推小車或搬運物料時，要注意不要碰撞墻角、門框等。壓尺和鐵鏟等工具不要靠在剛完成的墻面抹灰層上。 2．要保護好墻上已安裝的配件、電線槽盒等室內(nèi)設(shè)施，對被砂漿粘上、污染的要及時清刷干凈。 3．抹灰層凝結(jié)硬化前應(yīng)防止水沖、撞擊、振動和擠壓。 4．要保護好地漏、糞管等處不被堵塞。 5．粘在門窗框上的砂漿應(yīng)及時清理干凈。 6、已安裝門窗框的洞口，不得再作運輸通道。 7、樓地面面層未達到強度嚴禁上人。 8、塊料地面應(yīng)作覆蓋保護。 第八節(jié) 質(zhì)量控制的手段和方法 8.1質(zhì)量檢驗的程序和方法 8.1.1檢測程序 承包單位自檢、互檢、專檢符合要求后，由承包單位向監(jiān)理工程師提交“報驗申請表”，監(jiān)理工程師接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對質(zhì)量進行檢查，確認其質(zhì)量合格后予以簽認驗收。 作業(yè)活動結(jié)果的質(zhì)量檢查驗收主要是對質(zhì)量性能的特征指標進行檢查。即采取一定的檢測手段，進行檢驗，根據(jù)檢驗結(jié)果分析、判斷該作業(yè)活動的質(zhì)量（效果）。 1．實測。即采用必要的檢測手段，對實體進行的幾何尺寸測量、測試或?qū)Τ槿〉臉悠愤M行檢驗，測定其質(zhì)量特性指標。 2．分析。即是對檢測所得數(shù)據(jù)進行整理、分析、找出規(guī)律。 3．判斷。根據(jù)對數(shù)據(jù)分析的結(jié)果，判斷該作業(yè)活動效果是否達到了規(guī)定的質(zhì)量標準；如果未達到，應(yīng)找出原因。 4．糾正或認可。如發(fā)現(xiàn)作業(yè)質(zhì)量不符合標準規(guī)定，應(yīng)采取措施糾正；如果質(zhì)量符合要求則予以確認。 8.1.2質(zhì)量檢測的主要方法 對于現(xiàn)場所用原材料、工序過程或工程產(chǎn)品質(zhì)量進行檢驗的方法，一般可分為三類，即：目測法、檢測工具量測法以及試驗法。 1．目測法：即憑借感官進行檢查，也可以叫做觀感檢驗。這類方法主要是根據(jù)質(zhì)量要求，采用看、摸、敲、照等手法對檢查對象進行檢查，“看”就是根據(jù)質(zhì)量標準要求進行外觀檢查。如裝飾面層觀感，施工技術(shù)操作是否正常。 2．量測法：就是利用量測工具或計量儀表，通過實際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標準或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。量測的手法可歸納為：靠、吊、量、套。如對裝飾面的垂直度、平整度、洞口位置及尺寸的偏差測量。 3．試驗法：指通過進行現(xiàn)場試驗或試驗室試驗等理化試驗手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。包括： （1）理化試驗 工程中常用的理化試驗包括各種物理化學(xué)性能方面的檢驗和化學(xué)成分及含量的測定等兩個方面。力學(xué)性能的檢測如各種力學(xué)指標的測定，像抗拉強度、抗壓強度、承載力等（例如防水材料、型材的復(fù)試，外墻窗的三性試驗等）。 （2）無損測試或檢驗 借助專門的儀器、儀表等手段探測結(jié)構(gòu)物或材料、設(shè)備內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)或損傷狀態(tài)。（例如鋁合金型材的陽極氧化膜厚度、型材硬度測試） 8.1.3質(zhì)量檢驗程度的種類 按質(zhì)量檢驗的程度，即檢驗對象被檢驗的數(shù)量劃分，可有以下幾類： 1．全數(shù)檢驗。全數(shù)檢驗也叫做普遍檢驗。它主要是用于關(guān)鍵工序部位或隱蔽工程，以及那些在技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量檢驗驗收標準或設(shè)計文件中有明確規(guī)定應(yīng)進行全數(shù)檢驗的對象。本分部驗收規(guī)范無全檢項目要求。 2．抽樣檢驗。對于主要的建筑材料或工程產(chǎn)品等，由于數(shù)量大，通常大多采取抽樣檢驗。即從一批材料或產(chǎn)品中，隨機抽取少量樣品進行檢驗，并根據(jù)對其數(shù)據(jù)經(jīng)統(tǒng)計分析的結(jié)果，判斷該批產(chǎn)品的質(zhì)量狀況。本分部檢驗批抽樣數(shù)量詳《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50209－2002的有關(guān)章節(jié)要求。 8.2 施工過程質(zhì)量控制手段 8.2.1審核技術(shù)文件、報告和報表 這是對工程質(zhì)量進行全面監(jiān)督、檢測與控制的重要手段。審核的具體內(nèi)容包括以下幾方面。 1．審查進入施工現(xiàn)場的分包單位的資證證明文件，控制分包單位的質(zhì)量。 2．審批施工承包單位的開工申請書，檢查、核實與控制其施工準備工作質(zhì)量。 3．審批承包單位提交的施工方案、質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計或施工計劃，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施保障。 4．審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件（出廠合格證、質(zhì)量檢驗或試驗報告等），確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。 5．審核承包單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動態(tài)統(tǒng)計資料或管理圖表。 6．審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件（檢驗記錄及試驗報告）、工序交接檢查（檢查）、隱藏工程檢查、分部分項工程質(zhì)量檢查報告等文件、資料，以確保和控制施工過程的質(zhì)量。 7．審批有關(guān)工程變更、修改設(shè)計圖紙等，確保設(shè)計及施工圖紙的質(zhì)量。 8．審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用申請報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。 9．審批有關(guān)工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題的處理報告，確保質(zhì)量事故或質(zhì)量問題處理的質(zhì)量。 10．審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。 8.2.2指令文件與一般管理文書 指令文件是監(jiān)理工程師運用指令控制權(quán)的具體形式。所謂指令文件是表達監(jiān)理工程師對施工承包單位提出或命令的書面文件，屬要求強制性執(zhí)行的文件。一般情況下是監(jiān)理工程師從全局利益和目標出發(fā)，在對項項施工作業(yè)或管理問題，經(jīng)過充分調(diào)研、溝通和決策之后，必須要求承包人嚴格按監(jiān)理工程師的意圖和主張實施的工作。對此承包人負有全面正確執(zhí)行指令的責(zé)任，監(jiān)理工程師的各項指令都是書面的或有文件記載方為有效，并作為技術(shù)文件資料存檔。如因時間緊迫，來不及做出正式的書面指令，也可以用口頭指令的方式下達給承包單位，但隨即應(yīng)按合同規(guī)定，及時補充書面文件對口頭指令予以確認。 指令文件一般均以監(jiān)理工程師通知的方式下達，在監(jiān)理指令中，開工指令、工程暫停指令及工程恢復(fù)施工指令也屬指令文件。 一般管理文書，如監(jiān)理工程師函、備忘靈、會議紀要、發(fā)布有關(guān)信息、通報等，主要是對承包商工作狀態(tài)和行為，提出建議、希望和勸阻等，不屬強制性要求執(zhí)行，僅供承包人自主決策參與。 8.2.3現(xiàn)場監(jiān)督和檢查(內(nèi)容、方式) 1．現(xiàn)場監(jiān)督檢查的內(nèi)容 （1）分項開工前的檢查