物業(yè)公司各崗位責任.doc

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條據(jù)書信/責任書 物業(yè)公司各崗位責任 　　第一章經(jīng)理崗位職責 　　經(jīng)理是對公司負有全面服務的管理者，處于中心地位，起領導核心作用，負責公司的全盤工作。 　　一、認真學習和貫徹執(zhí)行黨和國家對物業(yè)管理部門制定的方針、政策，法令和上級領導的指示決定及工作安排。 　　二、充分發(fā)揮和調動手下管理人員和各職能部門的作用，建立健全強有力的管理機構和行之有效的規(guī)章制度，不斷進行和提高公司管理水平。 　　三、負責編制和審定本公司的經(jīng)營決策，年度計劃、員工培訓計劃和員工工資調整方案，及時提出各個時期的中心工作，確保各項計劃和工作任務的順利完成，使公司得到不斷的發(fā)展。 　　四、貫徹執(zhí)行安全經(jīng)營管理和勞動保護條例，保證員工生命安全和身心健康。 　　五、加強財務管理和經(jīng)濟核算，不斷提高經(jīng)濟效益。 　　六、抓好員工隊伍建設、懂技術、會管理的領導隊伍和技術骨干。 　　七、認真做好工作考核，鼓勵先進、樹立典型，發(fā)揚成績、糾正錯誤，充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。 　　八、以公司經(jīng)營宗旨為使命，以業(yè)主滿意為目的，搞好實質工作。 　　第二章辦公室職責 　　一、認真學習貫徹相關法律、法規(guī)，制定各項管理制度和工作計劃，并檢查落實。 　　二、負責住戶的入住、裝修手續(xù)辦理及檔案管理，嚴格執(zhí)行文件管理程序和文檔資料的分類存檔以及報刊雜志的征訂和發(fā)放。 　　三、負責員工考勤工作，建立考勤制度，搞好績效考核。 　　四、做好所有實物與設備的等級與庫存管理以及所需物品的購買計劃和發(fā)放，做到“帳帳相符、帳物相投”，物品存放及保管安全妥善。 　　五、組織召開例會、會議，撰擬相關材料，做好會議記錄。 　　六、擬訂員工培訓計劃，并定期或不定期的對員工工作進行總結，如強對員工的培訓學習和業(yè)務考核。 　　七、負責小區(qū)的環(huán)境綠化和衛(wèi)生保潔工作。 　　八、負責對內對外及對上對下的正常業(yè)務，保持公司形象搞好值班工作，監(jiān)督其他部門工作。 　　九、負責籌辦各種慶典及接待活動的準備工作，搞好小區(qū)文化活動。 　　十、負責完成公司交辦其它各項工作任務。 　　第三章辦公室主任崗位職責 　　一、在經(jīng)理的領導下，認真學習貫徹本崗位相關法律、法規(guī)和公司各項管理制度的實施。 　　二、負責住戶的入住裝修手續(xù)的辦理及檔案管理，嚴格執(zhí)行文件管理程序和文檔的分類存檔以及報刊雜志的征訂和小區(qū)業(yè)主各類郵件的發(fā)放。、 　　三、督促檢查辦公室人員工作，有權對違犯勞動紀律和不能按時完成任務的員工依照制度進行處罰，嚴格獎懲與績效考核的兌現(xiàn)。 　　四、負責監(jiān)督檢查考勤制度的實施及員工三上下班簽到。 　　五、負責公司印章的管理和使用，嚴格執(zhí)行印章的審用規(guī)定。 　　六、對保潔員的工作進行監(jiān)督和管理，認真負責及搞好小區(qū)的環(huán)境綠化和衛(wèi)生保潔工作。 　　七、組織召開工作例會及日常會議，撰擬相關材料并做好會議記錄。 　　八、加強對員工的培訓學習和業(yè)務考核，搞好員工思想工作，廣泛吸收員工的合理化建議。 　　九、負責起草工作計劃和內部各項管理制度的擬訂以及日常業(yè)務辦理及文件的打印工作。 　　十、做好財物登記與庫存管理及所需物品的購買計劃和發(fā)放，使庫存的物品存放合理，保管安全妥善。 *