內(nèi)蒙古自治區(qū)業(yè)主委員會章程.doc
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合同范本/服務(wù)合同 內(nèi)蒙古自治區(qū)業(yè)主委員會章程 第一章 總則 第一條 組織名稱、地址 名稱:____________________________________________。 ____________________________________________。 所轄區(qū)域范圍:____________________________________。 第二條 性質(zhì)和宗旨 業(yè)主委員會是本物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。由業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)的常設(shè)機(jī)構(gòu),對業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)負(fù)責(zé)。其宗旨是:代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,保障物業(yè)的合理、安全使用,維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、安全、舒適的居住環(huán)境。 第三條 委員會自當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)登記之日起成立,并接受其監(jiān)督與指導(dǎo)。 第四條 *程所稱業(yè)主,是指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類住宅的非住宅房屋及其他各類物業(yè)和產(chǎn)權(quán)所有人。 第二章 組織機(jī)構(gòu)和職責(zé) 第五條 第一屆業(yè)主委員會由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門會同開發(fā)建設(shè)單位,在街道辦事處配合下組織業(yè)主召開第一次業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)選舉產(chǎn)生。 以前建成的各類房屋或住宅區(qū)(包括公有住房出售后的住宅區(qū)),按物業(yè)管理區(qū)域,由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門會同開發(fā)建設(shè)單位或原產(chǎn)權(quán)單位,在街道辦事處配合下組織業(yè)主召開第一次業(yè)主大會(業(yè)主代表大會),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生后,15日內(nèi)持成立業(yè)主委員會登記申請書、委員會成員名單和委員會章程到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)。 第六條 業(yè)主大會由本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主參加,業(yè)主人數(shù)較多的,應(yīng)當(dāng)按棟或單元推選業(yè)主代表,組成本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主代表大會。業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)必須有半數(shù)以上的業(yè)主(業(yè)主代表)出席才能舉行,業(yè)主可以委托其代理人出席大會。 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)單一的寫字樓、商場、大廈、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等,業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)由業(yè)主自行產(chǎn)生。 第七條 第一次業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)按下列程序召開 1.由大會籌備組介紹大會籌備情況; 2.由大會籌備組介紹業(yè)主委員會候選人情況; 3.業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)的成員投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員。 第八條 業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)每年至少召開一次,業(yè)主委員會負(fù)責(zé)在會議召開7日之前將大會召開日期和內(nèi)容送達(dá)每位業(yè)主(業(yè)主代表)?!? 經(jīng)10%以上業(yè)主(業(yè)主代表)提議,委員會應(yīng)在接到提議后15天內(nèi),就其提議的內(nèi)容召開臨時業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)。大會對提出的議案已作出決定的,業(yè)主(業(yè)主代表)在半年內(nèi)不得以同一內(nèi)容再提議召開臨時業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)。業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)應(yīng)按棟或按業(yè)主人數(shù)的一定比例邀請非業(yè)主的房屋使用人列席會議。 第九條 業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)的決定,由出席會議的業(yè)主(業(yè)主代表)投票表決,過半數(shù)以上通過。 第十條 委員會設(shè)委員名(根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定,不得少于5人),其中主任一名,副主任名。主任、副主任在全體委員會中選舉產(chǎn)生。 第十一條 委員會每屆任期三年,委員可連選連任 根據(jù)工作需要,委員會聘任專職或兼職執(zhí)行秘書一名,負(fù)責(zé)處理委員會日常事務(wù);街道辦事處、公安派出所等有關(guān)部門也可以參加委員會管理工作。- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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