酒店精裝設(shè)計任務(wù)書模板

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方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 0 方興地產(chǎn) 酒店精裝設(shè)計任務(wù)書 項目 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 1 一 項目概況 1 1 項目背景 1 1 1 項目名稱 1 1 2 項目位置 1 1 3 項目四至 1 1 4 項目建設(shè)時間 1 1 5 項目建設(shè)單位 1 1 6 項目設(shè)計單位 1 2 項目業(yè)態(tài) 地塊 業(yè)態(tài) 建筑面積 層數(shù) 建筑高度 綠建星級 備注 1 3 項目規(guī)模 1 4 成本控制目標(biāo) 以項目要求為準(zhǔn) 1 4 1 大堂室內(nèi)精裝工程造價 1 4 2 客房室內(nèi)精裝工程造價 二 設(shè)計依據(jù) 2 1 國家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范 規(guī)程及強制性條文 2 2 規(guī)劃主管部門 消防 人防 交通 環(huán)境 衛(wèi)生 水 電 煤氣 市政等有關(guān) 部門意見和要求 2 3 規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計條件和已批復(fù)的詳細規(guī)劃圖紙 2 4 項目市政條件 2 5 經(jīng)甲方確認的建筑設(shè)計方案 規(guī)劃主管部門審批通過后的審查方案 2 6 甲方對各階段設(shè)計圖紙的評審意見 2 7 項目各業(yè)態(tài)的定位要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 三 設(shè)計定位 3 1 酒店標(biāo)準(zhǔn) 3 2 酒店格調(diào) 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 2 四 設(shè)計范圍 4 1 客房區(qū) 名稱須與酒店方標(biāo)準(zhǔn)相同 名稱 數(shù)量 位置 面積 平米 大床間 單人間 雙床間普通客房 三人間 標(biāo)準(zhǔn)套間 商務(wù)套間 復(fù)式套間 連通房 豪華套間 套房 總統(tǒng)套房 行政酒廊 無障礙客房 標(biāo)準(zhǔn)層走廊 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳 4 2 公共區(qū) 名稱須與酒店方標(biāo)準(zhǔn)相同 位置 名稱 面積 平米 大廳入口 禮賓臺禮賓區(qū) 行李間 接待臺 前臺 商務(wù)中心 大堂 酒吧 全日餐廳 中餐廳餐廳 風(fēng)味餐廳 前廳會議 大宴會廳 電梯廳 SPA 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 3 五 功能要點 5 1 客房區(qū)域 5 1 1 客房入口應(yīng)有顯著的標(biāo)志 適當(dāng)?shù)恼彰?能讓客人方便地從不同角度辨 認房間號碼 并能夠辨認相鄰開間的房間號碼 5 1 2 客房門開啟的方向應(yīng)面向室內(nèi)主要空間 并方便客人插卡取電 控制照 明開關(guān) 5 1 3 應(yīng)當(dāng)在入口附近安排行李架 行李架的尺寸參照酒店管理公司的要求執(zhí) 行 應(yīng)有適當(dāng)?shù)恼彰饕员憧腿巳∮?整理行李 行李架及其四周的材質(zhì) 應(yīng)考慮到安全 耐用及清潔方便 5 1 4 套房應(yīng)配備步入式衣帽間 衣柜等存儲空間不應(yīng)小于標(biāo)準(zhǔn)客房 有條件 時 應(yīng)在客房入口附近和臥室附近分設(shè)衣柜或衣帽間 5 1 5 衣柜的設(shè)置應(yīng)符合管理公司的要求 其內(nèi)部的設(shè)計應(yīng)高效 易辨認 易 使用 5 1 6 房間內(nèi)設(shè)置雙床或單床 床頭的設(shè)計應(yīng)作為視覺重點之一 床頭板應(yīng)能 夠供客人舒適倚靠 材質(zhì)選擇應(yīng)柔軟溫暖 具備一定填充強度 易于清 潔 5 1 7 小酒吧的設(shè)計應(yīng)注意功能與造型相結(jié)合 方便客人取用各種物品 方便 客人操作 如需操作熱水壺等 則須充分考慮使用者的安全與方便 冰 箱的散熱設(shè)計要隱蔽 有效 同時考慮防止細小物品掉落 5 1 8 衛(wèi)生間的布置提倡注重空間感 通過布局形式 部品選用形式在小空間 中營造開闊的感受 洗手臺的尺寸符合管理公司的要求 各種物品的擺 放有序合理 易于取用 鏡前照明應(yīng)充分 小化妝鏡 干發(fā)器 剃須 插座等不應(yīng)互相干擾 應(yīng)安排在順手的位置 5 1 9 除淋浴間和浴缸位置外 衛(wèi)生間地面不應(yīng)留有地漏 5 1 10 馬桶間應(yīng)考慮小物品的擺放 5 1 11 淋浴控制應(yīng)放在淋浴門與淋浴花灑之間 以便客人能夠直接操作而不會 被淋濕 5 1 12 浴缸的龍頭 控制器的位置應(yīng)能夠方便取用 且不得妨礙進出浴缸 5 1 13 不同材質(zhì)的交接處應(yīng)仔細處理 不得簡單采用打膠的方式處理接縫 5 1 14 連通房之間的門應(yīng)主要采取良好的隔聲構(gòu)造 5 1 15 套房衣柜等存儲空間不應(yīng)小于標(biāo)準(zhǔn)客房 5 1 16 總統(tǒng)套房應(yīng)當(dāng)開闊寬敞 室外景觀視野良好 室內(nèi)凈空挑高 動線合理 空間層次分明 合理劃分住客不同活動空間 不同區(qū)域功能性明確 盡 量布置在客房樓層的頂層 如上部有其他房間時 要加強總統(tǒng)套房頂部 樓板的隔音減震措施 主衛(wèi)生間應(yīng)有足夠的空間 應(yīng)有相對獨立的化妝 理容 洗漱清潔區(qū)域 采用雙洗手盆 雙人淋浴間 雙人按摩浴缸等豪 華設(shè)備 建議使用智能座便器 5 1 17 無障礙客房內(nèi)尺度應(yīng)方便輪椅的推行 回轉(zhuǎn) 特別在入口 衛(wèi)生間入口 床邊等位置要滿足輪椅回轉(zhuǎn)半徑 1500mm 5 1 18 行政酒廊進餐區(qū)應(yīng)與廚房或操作間相鄰 并方便客人從電梯廳進入 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 4 5 2 公共區(qū)域 5 2 1 禮賓臺位置應(yīng)位于大堂入口和行李房之間 同時位于客人通道上 前臺 可以直接看見 其服務(wù)流線不得跨越大堂 距離行李房不宜超過 30 米 5 2 2 酒店大堂空間平面布局應(yīng)對酒店的功能和流線有清晰的秩序感體現(xiàn) 大 堂空間應(yīng)能創(chuàng)造出酒店特有的品質(zhì) 給客人以深刻印象 5 2 3 大堂的地面材料應(yīng)耐磨 防滑 容易打理 避免在步行或拖曳行李時產(chǎn) 生較大噪音 5 2 4 裝飾性的照明應(yīng)以效果為先 選用高級材料 高品質(zhì)的真材實料 鼓勵 設(shè)計師在燈具的造型上有所創(chuàng)新和突破 5 2 5 軟裝配飾少量精致 與室內(nèi)環(huán)境搭配 促進主要情調(diào)性格的形成 品質(zhì) 優(yōu)良 以優(yōu)質(zhì)進口面料為佳 5 2 6 大堂吧是為客人提供休息 簡單飲料 點心的區(qū)域 其位置宜靠近而不 妨礙主要交通流線 但要方便客人尋找與使用 5 2 7 大堂吧應(yīng)體現(xiàn)酒店的藝術(shù)品位和風(fēng)格特色 與客人休息 洽談等活動相 適應(yīng) 座席區(qū)的設(shè)置宜分 群組 例如開放座區(qū)和私密座區(qū)等 設(shè)置 并易于靈活排列組合 利用植栽 水景 地面起伏等又相對于其他區(qū)域 獨立 避免有穿越人流 5 2 8 公共走廊盡量簡短 導(dǎo)向明確 5 2 9 應(yīng)當(dāng)具備足夠的寬度 能夠容納雙向人流 拖帶行李通行 容納行李車 雙向通行 同時不干擾駐留客人的活動 寬度不小于 2 4 米 5 2 10 電梯廳的位置應(yīng)方便客人及前臺人員從大堂看到 5 2 11 電梯廳是客人短暫停留的區(qū)域 應(yīng)增加空間的層次感 注重細部 設(shè)置 特色藝術(shù)品 提升酒店的品質(zhì)感 5 2 12 衛(wèi)生間應(yīng)在滿足客人清潔 盥洗 如廁 整理儀容的基礎(chǔ)需求上 適當(dāng) 擴大空間 按照國家設(shè)計規(guī)范和管理公司的要求設(shè)置衛(wèi)生器具的數(shù)量 5 2 13 座便器宜選用掛墻式以方便打掃 不宜使用兩段式?jīng)_水按鈕 不得采用 直落式?jīng)_水 應(yīng)采用虹吸式或噴射虹吸式 應(yīng)使用緩降座墊 5 2 14 公共衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)盡量提高室內(nèi)凈高 以體現(xiàn)酒店品質(zhì) 一般地應(yīng)達到 2 8 米以上 5 2 15 洗面臺區(qū)域的光線應(yīng)投射到人的面部和臺面 應(yīng)采用間接照明 少量裝 飾性照明不應(yīng)處于人的視線范圍附近 避免眩光 5 2 16 商務(wù)中心宜靠近大堂或會議區(qū) 應(yīng)具備接待區(qū) 文印區(qū) 休息等候區(qū) 電腦操作區(qū)和一個音視頻設(shè)備齊全的小會議室 5 2 17 全日餐廳應(yīng)具備較好的室外景觀與視野 氣候條件適宜的地區(qū) 可考慮 部分室外座位區(qū) 建議分區(qū)設(shè)計餐廳座位 以便酒店可以視客流分段開 放而不致影響功能和效果 5 2 18 全日餐廳不建議采用有高差的地面設(shè)計 如確因設(shè)計效果的需要 則需 考慮殘疾人無障礙通行 并保證一部分座位區(qū)與取餐臺在同一標(biāo)高 取 餐區(qū)不得設(shè)置高差 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 5 5 2 19 中餐廳應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌隹深A(yù)計的消費習(xí)慣 結(jié)合管理公司的標(biāo)準(zhǔn)確定 包間的數(shù)量 散座區(qū)的面積 一般地 散座區(qū)面積宜控制在 150 300 平 米左右 5 2 20 中餐廳包房入口門應(yīng)為雙開門 進入包房應(yīng)先為休息區(qū) 避免進入包房 直接面對用餐區(qū) 5 2 21 中餐廳包間之間應(yīng)保證隔音效果 建議依靠地毯 織物家具 窗簾等提 高吸聲量 5 2 22 特色餐廳應(yīng)按照不同菜系設(shè)計適當(dāng)?shù)氖覂?nèi)環(huán)境主題與設(shè)計風(fēng)格 5 2 23 酒吧的設(shè)計應(yīng)講究情調(diào) 圍繞主題制造氛圍 空間應(yīng)富于層次的變化 避免一覽無余 家具布置組團化 區(qū)域化 強調(diào)私密性 沙發(fā)等坐具應(yīng) 注重舒適性 5 2 24 咖啡廳的環(huán)境應(yīng)安靜優(yōu)雅 適于交談 可設(shè)置背景音樂 器樂彈奏或利 用流水等白噪音突出安靜的效果 5 2 25 方興旗下的酒店均為無煙酒店 可在室外座位區(qū)提供吸煙條件 5 2 26 大宴會廳應(yīng)保證分隔宴會廳的活動隔斷具有良好的隔聲性能 隔離開的 不同空間具有很好的私密性 5 2 27 天宴會廳中的各種設(shè)備運行時不應(yīng)產(chǎn)生干擾會議 宴會的噪音或者振動 5 2 28 會議室應(yīng)有名稱或者編號等設(shè)計以便客人識別 會議室外應(yīng)設(shè)置獨立顯 示裝置 以明示會議室的使用狀態(tài) 5 2 29 室內(nèi)泳池的深度應(yīng)符合國家有關(guān)業(yè)余泳池的規(guī)范以及管理公司對于泳池 的規(guī)定 六 設(shè)計內(nèi)容 6 1設(shè)計工作 6 1 1實施總體設(shè)計 節(jié)點設(shè)計 部品設(shè)計 部品物料選擇 繪圖 修正 計算 和檢查校驗工作 以確保設(shè)計成果符合建設(shè)單位要求 6 1 2勘察現(xiàn)場情況及項目設(shè)施 6 1 3設(shè)計輸入數(shù)據(jù)的收集和分析 6 1 4對設(shè)計深化單位的設(shè)計交底與指導(dǎo) 6 1 5設(shè)計成果的整理與總結(jié) 6 1 6在必要時實施草擬文件以及審核顧問和承包商提供的設(shè)計成果 6 1 7設(shè)計協(xié)調(diào)會議 6 1 8合同或項目復(fù)雜性要求的其他額外控制措施 6 1 9必要時按業(yè)主成本調(diào)整數(shù)量清單及材料設(shè)計 6 2 配合工作 6 2 1協(xié)調(diào)配合承包商的工作 以確保達到質(zhì)量 環(huán)保和其他標(biāo)準(zhǔn)的要求 6 2 2現(xiàn)場工程監(jiān)督及向建設(shè)單位設(shè)計人員匯報并記錄施工現(xiàn)場出現(xiàn)的所有問題 6 2 3相關(guān)的環(huán)?？紤]事項 6 2 4成本水平 項目預(yù)算及資源有效利用 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 6 七 設(shè)計階段與設(shè)計成果 7 1 階段與成果內(nèi)容 設(shè)計階段 以項目進度為準(zhǔn) 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 第五階段 設(shè)計方案 設(shè)計成果 包括不限于以下內(nèi)容 設(shè)計啟動會 概念方案 樣板區(qū) 客房區(qū) 公共區(qū) 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 施工配合 設(shè)計驗收 設(shè)計總結(jié) 說明 目錄 平面 天花 地坪 立面 點位綜合 工程做法表 節(jié)點大樣 圖紙 門表 概念圖 彩色平面 彩色立面 手繪渲圖 可選 渲染圖 3D 渲染圖 材料實物樣板 潔具五金 軟裝 家具 燈具 五金 家具 門 物料表 藝術(shù)品 7 2 成果內(nèi)容要點 7 2 1 第一階段 7 2 1 1 提供平面布置及材料鋪裝 彩色 各主要空間效果圖 圖紙成果 向建設(shè)單位匯報方案并獲得通過 7 2 1 2 裝修標(biāo)準(zhǔn)的說明 7 2 1 3 與建設(shè)單位一起建立工作計劃 以確認各階段完成時間 7 2 1 4 設(shè)計面積概算書 7 2 1 5 分項概算表 7 2 2 第二階段 7 2 2 1 提供綜合平面布置圖及綜合平面天花圖等相關(guān)圖紙 匯總各設(shè)備 等各專業(yè)圖紙并將其末端及主立管定位 7 2 2 2 詳細標(biāo)注各空間尺寸 材料名稱 部品名稱 7 2 2 3 詳盡描述說明精裝工程做法 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 7 7 2 2 4 對于需要特殊加工的建筑裝飾材料和大數(shù)量 大面積的建筑裝飾 材料 應(yīng)該盡可能早地確定 并且盡可能早地提供設(shè)計圖紙和設(shè) 計技術(shù)文件 7 2 3 第三階段 7 2 3 1 滿足甲方成本測算 施工招標(biāo) 工程施工等需求 7 2 3 2 滿足甲方裝飾主材及電器設(shè)備招標(biāo)技術(shù)文件 7 2 3 3 室內(nèi)設(shè)計圖紙應(yīng)具有足夠的設(shè)計詳圖 以充分地表明各個細部 的具體設(shè)計 7 2 3 4 由于在市場上無法采購或者難以加工的建筑裝飾材料樣 應(yīng)迅速 地提供可取代的其他建筑裝飾材料 7 2 4 第四階段 7 2 4 1 滿足施工單位投標(biāo)答疑并提供專業(yè)意見 7 2 4 2 設(shè)計公司就施工單位的技術(shù)標(biāo) 樣品提供專業(yè)意見 協(xié)助委托 公司選定施工單位 7 2 5 第五階段 7 2 5 1 協(xié)助與建設(shè)單位一同完成缺陷視察 并通知委托方與承包商跟 進任何需要修補或改進的工作 提供含數(shù)碼照片的綜合視察報 告為項目備案 7 2 5 2 滿足建設(shè)單位技術(shù)備案 統(tǒng)計 總結(jié)需求 7 2 6 其他要點 7 2 6 1 確保原設(shè)計結(jié)構(gòu)的安全 不能隨意地改變原柱網(wǎng) 剪力墻 框架 梁體系 7 2 6 2 不能隨意地改變酒店管理和服務(wù)用房的位置 7 2 6 3 不能隨意地改變主要機電設(shè)備用房的位置 7 2 6 4 使用大尺寸和大重量的照明燈具 墻面和天花吊頂?shù)难b飾構(gòu)件時 應(yīng)事先 主動與業(yè)主和業(yè)主方所聘請的國內(nèi)配套設(shè)計院進行設(shè)計 協(xié)調(diào) 7 2 6 5 應(yīng)與酒店管理公司進行充分的溝通及合作 以盡可能地減少不必 要的設(shè)計修改 7 2 6 6 應(yīng)提供整個設(shè)計項目的造價預(yù)算 并對于自己選擇的建筑裝飾材 料提供價格 加工地和產(chǎn)地方面的造價信息 7 2 6 7 必須以中文為準(zhǔn) 英文為輔 7 3 主要成果文件格式 包括不限于以下要求 以項目要求為準(zhǔn) 7 3 1 電子版文件 7 3 1 1 匯報文件 PPT PDF JPG TIF 7 3 1 2 圖紙文件 CAD 2004版 PDF A3版式 A2 版式 EXCEL WORD 7 3 2 打印文件 7 3 2 1 匯報文件 A3版式 7 3 2 2 圖紙文件 藍圖A2版式 白圖A3 版式 物料表A4 版式 7 3 3 實物文件及樣板 7 3 3 1 3D渲染圖 以項目要求為準(zhǔn) 名稱同酒店標(biāo)準(zhǔn) 7 3 3 1 1 客房區(qū) 名稱 數(shù)量 電子版文件格式 說明 普通客房 大床間 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A1 版式 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 8 雙床間 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A1 版式 三人間 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A1 版式 商務(wù)套間 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A1 版式 豪華套間 3 JPG TIF 角度 位置不少于 3 個 正式匯報打印文件 A1 版式 總統(tǒng)套房 3 JPG TIF 角度 位置不少于 3 個 正式匯報打印文件 A1 版式 行政酒廊 3 JPG TIF 角度 位置不少于 3 個 正式匯報打印文件 A1 版式 標(biāo)準(zhǔn)層走廊 1 JPG TIF 角度 位置不少于 1 個 正式匯報打印文件 A1 版式 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳 1 JPG TIF 角度 位置不少于 1 個 正式匯報打印文件 A1 版式 7 3 3 1 2 公共區(qū) 名稱 數(shù)量 電子版文件格式 說明 前臺 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式 商務(wù)中心 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式大堂 酒吧 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式 全日餐廳 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式 中餐廳 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式餐廳 風(fēng)味餐廳 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式 前廳 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式會議 大宴會廳 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式 電梯廳 2 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式 SPA 3 JPG TIF 角度 位置不少于 2 個 正式匯報打印文件 A2 版式 7 3 3 2 材料實物樣板 以項目要求為準(zhǔn) 名稱同酒店標(biāo)準(zhǔn) 7 3 3 2 1 客房區(qū) 名稱 數(shù)量 電子版文件格式 實物樣板 大床間 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式 豪華套間 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式普通客房 總統(tǒng)套房 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式 行政酒廊 標(biāo)準(zhǔn)層走廊 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式 7 3 3 2 2 公共區(qū) 名稱 數(shù)量 電子版文件格式 實物樣板 大堂 前臺 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 9 商務(wù)中心 酒吧 全日餐廳 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式 中餐廳 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式 餐廳 風(fēng)味餐廳 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式 前廳 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式會議 大宴會廳 1 WORD EXCEL PD F 裝修面層主材 正式匯報 A2 版式 7 3 4 圖紙 名稱 數(shù)量 概念方案 方案本冊6本 設(shè)計方案 方案本冊6本 擴初圖紙 藍圖 A2 12本 白圖 A3 6本 物料表 A4 10本 施工圖紙 藍圖 A2 12本 白圖 A3 6本 物料表 A4 10本 竣工圖紙 藍圖 A2 6本 白圖 A3 3本 物料表 A4 10本 八 設(shè)計進度周期 設(shè)計階段 以項目進度為準(zhǔn) 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 第五階段 設(shè)計方案 設(shè)計成果 包括不限于以下內(nèi)容 設(shè)計啟動會 概念方案 樣板區(qū) 客房區(qū) 公共區(qū) 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 施工配合 設(shè)計驗收 設(shè)計總結(jié) 起始時間 結(jié)束時間 備注 乙方可以根據(jù)項目特點及建設(shè)單位進度要求 提供一份詳盡的設(shè)計進度計劃安排 九 設(shè)計工作界面分工表 設(shè)計公司設(shè)計分工表 方案設(shè)計 擴初 施工圖 室內(nèi)裝飾 人防設(shè)計 市政配套 設(shè)計 室外景 觀 廚房 洗衣 房 SPA 泳池 水景 照明 標(biāo)志標(biāo)識 藝術(shù)裝 飾 序號 設(shè)計階段 建筑師 設(shè)計院 設(shè)計公司 設(shè)計院 市政公司 設(shè)計公 司 設(shè)計 公司 設(shè)計 公司 設(shè)計 公司 設(shè)計公司 設(shè)計公 司 1 方案設(shè)計階段 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 10 1 1 建筑方案設(shè)計 1 2 結(jié)構(gòu)方案設(shè)計 1 3 機電方案設(shè)計 1 4 各工種的設(shè)計協(xié)調(diào) 1 5 政府審批的配合與協(xié)調(diào) 1 6 市政配套部門的協(xié)調(diào) 1 7 政府審批后的建筑修改 1 8 樣板間裝修方案設(shè)計 1 9 室內(nèi)照明方案設(shè)計 2 施工圖設(shè)計階段 2 1 建筑的施工圖設(shè)計 2 2 結(jié)構(gòu)的施工圖設(shè)計 2 3 機電的施工圖設(shè)計 2 4 幕墻施工圖設(shè)計 2 5 室內(nèi)裝飾施工圖設(shè)計 2 6 人防施工圖設(shè)計 無 2 7 水電煤熱力等配套施工圖 設(shè)計 2 8 室內(nèi)煤氣方案施工圖設(shè)計 2 9 照明施工圖設(shè)計 2 10 SPA 水療施工圖初步設(shè)計 2 11 水景 泳池施工圖初步設(shè) 計 2 12 藝術(shù)環(huán)境裝飾施工圖設(shè)計 2 13 廚房施工圖初步設(shè)計 2 14 洗衣房施工圖初步設(shè)計 2 15 室外總體景觀施工圖設(shè)計 2 16 標(biāo)志標(biāo)識方案設(shè)計 2 17 綜合施工圖設(shè)計協(xié)調(diào) 2 18 政府審批施工圖的配合 2 19 市政配套部門的協(xié)調(diào) 2 20 政府審批后的修改 3 施工階段 3 1 審核承包商提交的土建 機電施工深化圖紙 3 2 審核承包商提交的室內(nèi)裝飾施工深化圖紙 3 3 審核承包商提交的室外景觀施工深化圖紙 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 11 3 4 審核承包商提交的廚房 洗衣房施工深化圖紙 3 5 審核承包商提交的 SPA 泳池 水景施工深化圖紙 3 6 審核承包商提交的照明施工深化圖紙 3 7 審核承包商提交的藝術(shù)環(huán)境裝飾施工深化圖紙 3 8 施工現(xiàn)場的設(shè)計代表配合 符號說明 負責(zé)單位 全部的機電配管 配線及容量設(shè)計 配合單位 咨詢顧問 十 設(shè)計團隊及現(xiàn)場服務(wù)要求 10 1 室內(nèi)裝飾施工階段約 N 個月 這段時間 乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場委派常駐現(xiàn)場的 每月駐場次數(shù)不得小于 次 中國籍中 英文熟練的現(xiàn)場設(shè)計代表 其費用包 含在設(shè)計費中 10 2 現(xiàn)場設(shè)計代表應(yīng)具有解決現(xiàn)場實際問題的工作知識面和豐富的現(xiàn)場設(shè)計協(xié)調(diào)經(jīng) 驗 具有境外室內(nèi)設(shè)計公司一年以上的設(shè)計工作經(jīng)歷 應(yīng)該能夠熟練地使用英 文 10 3 現(xiàn)場設(shè)計代表的資格和經(jīng)驗需要事先得到甲方的書面認可 10 4 任何的現(xiàn)場設(shè)計代表的調(diào)換須事先提出 只有在甲方同意后才能調(diào)換 根據(jù)甲 方的通知 確定該現(xiàn)場設(shè)計代表到現(xiàn)場的工作時間 10 5 定期或不定期參加與設(shè)計有關(guān)施工現(xiàn)場例會 10 6 如業(yè)主認為有必要 根據(jù)項目整體進度進行駐場設(shè)計 10 7 負責(zé)室內(nèi)設(shè)計文件的施工現(xiàn)場交底及設(shè)計答疑 10 8 承擔(dān)施工招標(biāo)與采購招標(biāo)的設(shè)計配合 應(yīng)甲方的要求參加答疑 詢標(biāo) 評標(biāo)和 合同的技術(shù)談判等活動 10 9 認可室內(nèi)裝飾工程施工單位選用的建筑材料與設(shè)備 10 10 審核和認可施工承包商的加工圖紙和安裝圖紙 10 11 處理施工現(xiàn)場的設(shè)計零星修改 10 12 審核和認可施工單位的設(shè)計變更 10 13 施工質(zhì)量的巡視檢查 10 14 參加施工階段驗收和竣工驗收 10 15 參加竣工資料的匯總 整理和認可 10 16 無論何種原因造成本工程開工或竣工時間拖延 乙方仍應(yīng)該承擔(dān)施工現(xiàn)場的 設(shè)計配合 10 17 施工現(xiàn)場代表難以解決的問題和工作 乙方的本部設(shè)計人員應(yīng)給以支持 10 18 主設(shè)計師 應(yīng)具有五星級大酒店項目主設(shè)計師的經(jīng)歷 以及有四合院或會所 的室內(nèi)設(shè)計經(jīng)歷要求 10 19 室內(nèi)設(shè)計師 具有五星級大酒店室內(nèi)設(shè)計師的豐富經(jīng)歷 10 20 助理室內(nèi)設(shè)計師 具有五星級大酒店項目室內(nèi)助理設(shè)計師的經(jīng)歷 方興地產(chǎn) 中國 有限公司 編號 FX R13 2014 版本 第一版 名稱 精裝設(shè)計任務(wù)書 酒店 生效期 2014 年 11 月 01 日 12 附件 項目基本資料 總圖及效果圖等方案文件