廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

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廣州市疾病預(yù)防 控制中心項目工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 廣 州 珠 江 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 公 司 二 〇 〇 六 年 十 一 月 十 日 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 2 目 錄 第一節(jié) 工程概況 .4 第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù) .4 一、監(jiān)理范圍 4 二、監(jiān)理目標(biāo) 4 三、監(jiān)理任務(wù)和內(nèi)容 5 ㈠、施工前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 .5 ㈡、施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容 .5 ㈢、 質(zhì)量控制主要工作服務(wù)內(nèi)容 .6 ㈣、安全控制、合同及信息管理、協(xié)調(diào)等方面的主要工作服務(wù)內(nèi)容 .8 四、監(jiān)理依據(jù) 9 第三節(jié) 項目監(jiān)理機構(gòu)及人員職責(zé) .10 一、 項目監(jiān)理組織架構(gòu)圖 10 二、項目監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位責(zé) 任制 .10 ㈠、 總監(jiān)理工程師的基本職責(zé) 10 ㈡、 專業(yè)監(jiān)理工程師基本職責(zé) 11 ㈢、 監(jiān)理員的基本職責(zé) 11 第四節(jié) 監(jiān)理工作程序和制度 13 一、主要監(jiān)理工作程序 .13 二、監(jiān)理工作制度 .13 第五節(jié) 監(jiān)理工作方法和措施 14 一、工程質(zhì)量控制 .14 ㈠、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制目標(biāo) .14 ㈡、施工階段質(zhì)量控制目標(biāo) .14 ㈢、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制方法 .15 ㈣、施工階段質(zhì)量控制方法 .17 ㈤、工程保修階段質(zhì)量控制方法 .18 ㈥、 質(zhì)量事故處理方案 19 ㈦、工程質(zhì)量控制的措施 .19 二、工程進度控制 .20 ㈠、 進度控制的目標(biāo) .20 ㈡、影響進度目標(biāo)的主要因素和 對策 20 ㈢、 進度控制的方法 .21 ㈣、 進度控制的措施 .22 三、投資控制 25 ㈠、投資控制的目標(biāo) .25 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 3 ㈡、投資控制的方法 .25 ㈢、投資控制的措施 .25 四、合同管理 28 ㈠、合同管理結(jié)構(gòu)形式 28 ㈡、合同工期影響 .29 ㈢、合同質(zhì)量管理 .29 ㈣、合同投資管理 .29 ㈤、工程變更管理 .29 ㈥、施工索賠管理 .30 ㈦、 監(jiān)控發(fā)生合同糾紛 30 ㈧、 工程分包 30 五、協(xié)調(diào)各方關(guān)系 .31 ㈠、 組織協(xié)調(diào)的任務(wù) .31 ㈡、 組織協(xié)調(diào)的方法 .31 ㈢、 組織協(xié)調(diào)的措施 .32 六、信息管理 32 ㈠、本工程信息管理的目標(biāo) .32 ㈡、工程建設(shè)監(jiān)理信息流結(jié)構(gòu) 32 ㈢、信息管理措施 .33 七、安全文明施工管理 .33 ㈠、安全文明管理的目標(biāo)和內(nèi)容 .33 ㈡、安全監(jiān)理制度 .33 ㈢、安全監(jiān)理的手段 .35 ㈣、安全監(jiān)理組織框架 36 ㈤、安全監(jiān)理的內(nèi)容 .36 ㈥、安全監(jiān)理的管理 .36 ㈦、安全文明監(jiān)理的針對性措施 .37 ㈧、安全應(yīng)急措施 .38 ㈨、 “暫時 停工指令 ”39 ㈩、文明監(jiān)理的措施 .39 八、環(huán)境監(jiān)測管理 .39 九、職業(yè)健康管理 .40 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 4 第一節(jié) 工程概況 廣州市疾病預(yù)防控制中心工程是由廣州市疾病預(yù)防控制中心投資興建。本工程位于廣州 市白云區(qū)嘉禾地段，項目總建筑面積 40166m2，其中地上建筑面積 36786 m2，地下建筑面積 3380 m2；由三幢實驗樓、一幢綜合辦公樓、一幢預(yù)防醫(yī)學(xué)門診、一幢附樓組成的建筑群； 其中綜合辦公樓地上 11 層，地下室 1 層，地面高度 42m，三幢實驗樓均為五層，層高 5.2m，預(yù)防醫(yī)學(xué)門診及附樓均三層，報告廳為單層建筑，層高 10.5m?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁； 綜合辦公樓采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，其余建筑為框架結(jié)構(gòu)。本工程設(shè)計的合理使用年限 為 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級?？拐鹪O(shè)防綜合辦公樓、三幢實驗樓為甲類建筑，設(shè)防烈度 為 8 度，地震作用和抗震措施按 8 度考慮；預(yù)防醫(yī)學(xué)門診樓為乙類建筑，地震作用按 7 度和 抗震措施按 8 度考慮；報告廳和附樓為丙類建筑，地震作用和抗震措施按 7 度考慮。各建筑 物構(gòu)件的耐火等級為一級。 第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù) 一、監(jiān)理范圍 經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理單位對本項目施工過程進行全過程、全方位實行施工階段監(jiān) 理，主要包括以下各項工程： A．基坑支護及土方開挖 B．樁基礎(chǔ)工程； C．土建工程：砼結(jié)構(gòu)，砌體，屋面，內(nèi)外裝飾工程； D．各類防水工程； E．給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防工程等機電安裝工程： F．電梯安裝工程； G．幕墻、門窗工程； H．弱電系統(tǒng)工程：可視對講、消防報警、樓宇自控、保安監(jiān)控、地庫收費系統(tǒng)等； I．室外配套工程； 二、監(jiān)理目標(biāo) 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 5 1、質(zhì)量控制目標(biāo) 達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。 2、進度控制目標(biāo) 工程總工期控制在業(yè)主要求的工期內(nèi)完工。 3、投資控制目標(biāo) 工程總投資控制在工程概算投資額以內(nèi)。 4、安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)保管理控制目標(biāo) 不發(fā)生重大安全責(zé)任事故，做到安全生產(chǎn)，文明施工，保護生態(tài)環(huán)境。 三、監(jiān)理任務(wù)和內(nèi)容 對工程建設(shè)質(zhì)量、進度及投資控制目標(biāo)進行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全 面維護業(yè)主委托的項目合法權(quán)益；為業(yè)主提供技術(shù)、法律等方面的咨詢意見，幫助業(yè)主實現(xiàn) 預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)及進度目標(biāo)和投資控制。 ㈠、施工前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1、于分項或分部工程招標(biāo)或議標(biāo)階段，負(fù)責(zé)對施工技術(shù)方案提出要求，制定質(zhì)量目標(biāo) 及工期目標(biāo)。根據(jù)業(yè)主發(fā)展需要隨時調(diào)整工程總進度計劃； 2、參與分包工程投標(biāo)單位的考察、評估工作，對投標(biāo)單位的技術(shù)力量、技術(shù)裝備、管 理措施作出評價意見，在業(yè)主有要求時提交獨立的評估報告。對投標(biāo)單位的施工組織設(shè)計進 行評價，在業(yè)主有要求時參加議標(biāo)會議并澄清技術(shù)疑問。 3、協(xié)助業(yè)主和業(yè)主委托的總承包單位與中標(biāo)單位洽商分包合同中有關(guān)質(zhì)量及進度事宜， 落實質(zhì)量及進度目標(biāo)保證措施。 ㈡、施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容 1、代表業(yè)主組織圖紙會審，完成圖紙會審紀(jì)要并督促各方完成簽署手續(xù)。每項分項或 分部工程開工前向分包單位作技術(shù)交底。 2、審查分包單位提出的施工技術(shù)方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等，并隨時檢查 實施情況，按業(yè)主要求做好各種進度、質(zhì)量記錄，定期向業(yè)主提交工程情況匯報。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 6 3、參加或代表業(yè)主召開工程例會，檢查工程質(zhì)量、進度、協(xié)調(diào)各分包單位之間在施工 場地占用、工序交接、水電使用、公共設(shè)施使用等方面的關(guān)系。 4、督促、檢查分包單位嚴(yán)格執(zhí)行分包合同、國家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、對違規(guī)操 作及違章施工提出處理意見或立即作出處理。 5、檢查工程使用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料（業(yè)主供應(yīng)除外）是否符合設(shè)計圖紙或標(biāo)書規(guī) 定的廠家、型號、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材料檢驗、 試驗證明，做好記錄及歸檔技術(shù)資料收集工作。 6、做好隱蔽工程的檢查和驗收。組織設(shè)計單位和分包單位進行工程竣工初步驗收，協(xié) 助業(yè)主和總承包提出竣工驗收申請報告。 7、定期檢查和匯報工程實際進展情況，審核分包單位進度報表及付款申請，并提出付 款建議。 8、做好現(xiàn)場的技術(shù)經(jīng)濟簽證工作，對各種現(xiàn)場簽證的真實性負(fù)責(zé)。 9、按照現(xiàn)行規(guī)定督促分包單位做好安全、文明施工工作，對違反者采取處罰措施。 10、參與處理工程質(zhì)量、安全事故、監(jiān)督事故處理方案的實施。 11、督促、審查分包單位歸整技術(shù)資料，確保歸檔資料符合政府有關(guān)規(guī)定要求，并將完 整的竣工資料移交業(yè)主。 12、協(xié)助業(yè)主和總承包單位做好工程結(jié)算資料收集工作。 ㈢、質(zhì)量控制主要工作服務(wù)內(nèi)容 1、質(zhì)量的事前控制 ⑴、確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量要求。 ⑵、建立本項目的質(zhì)量監(jiān)理控制體系。 ⑶、施工場地的質(zhì)檢驗收。 ⑷、審查承包方及其選擇的分包單位、試驗單位的資質(zhì)并提出意見。 ⑸、督促承包方建立并完善質(zhì)量保證體系。審查承包方質(zhì)保體系文件和質(zhì)保手冊，并監(jiān) 督實施。 ⑹、檢查施工現(xiàn)場建筑工程所用的原材料、構(gòu)件的質(zhì)量，不合格的原材料與構(gòu)件不得在 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 7 工程中使用。檢查材料的采購、保管、領(lǐng)用等管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。對材料檢驗與試件采樣 設(shè)專人進行采樣見證。未經(jīng)監(jiān)理工程師的簽字，主要材料、設(shè)備和構(gòu)件不準(zhǔn)在工程上使用和 安裝，不準(zhǔn)進入下一道工序的施工，不準(zhǔn)撥付工程進度款，不準(zhǔn)進行工程驗收。 ⑺、參與設(shè)備的開箱驗收。 ⑻、查驗重要施工機械、起吊設(shè)施經(jīng)檢驗的有效合格證件;檢查承包方實驗室及其試驗 人員的資質(zhì)與持證上崗情況;查驗其檢驗、測量與試驗設(shè)備的有效合格證件 ;檢查現(xiàn)場施工人 員中特殊工種持證上崗情況，并監(jiān)督實施。 ⑼、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。重點審查施工技術(shù)方案，施工質(zhì) 量保證措施，安全文明施工措施。審查承包方須報委托方的重耍工序的作業(yè)指導(dǎo)書。參加施 工圖設(shè)計交底，參與圖紙會審（其中包括參與審查裝飾計劃、裝飾方案、裝飾措施及裝飾報 告）。 2、質(zhì)量的事中控制 ⑴施工工藝過程質(zhì)量控制：現(xiàn)場檢查、旁站、量測、試驗。負(fù)責(zé)制定并實施重點部分的 見證點 (W 點) 、停工待檢點(H 點)、旁站點(S 點 )的工程質(zhì)量監(jiān)理計劃，監(jiān)理人員要按作業(yè) 程序即時跟班到位迸行監(jiān)督檢查。配備一定數(shù)量的旁站監(jiān)理人員以保證對工程按計劃進行有 效的旁站監(jiān)督。 ⑵、工序交接檢查:堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進行下道工序的原則，停工待檢點必 須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后才能進入下一道工序。 ⑶、主持分項、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查與驗評，代表委托方進行第 四級驗收。定期主持召開質(zhì)量分析會，通報質(zhì)量狀況，分析質(zhì)量趨勢，提出改進措施并監(jiān)督 實施。 ⑷、做好設(shè)計變更及技術(shù)核定的處理工作。核查設(shè)計變更并跟蹤檢查是否按己批準(zhǔn)的變 更文件進行施工。 ⑸、工程質(zhì)量事故處理:分析質(zhì)量事故的原因、責(zé)任；審核、批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技 術(shù)措施或方案；檢查處理措施的效果。監(jiān)理部可將承包方在工程中的不合格項分為處理、停 工處理、緊急處理三種，并嚴(yán)格按提出、受理、處理、驗收四個程序進行閉環(huán)管理，監(jiān)理人 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 8 員對不合格項必須跟蹤檢查并落實。 ⑹、審查承包方編制的“ 施工質(zhì)量檢驗項目劃分表“并監(jiān)督實施。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá) 停工指令。 3、質(zhì)量的事后控制 ⑴、組織協(xié)調(diào)參與工程的試車運轉(zhuǎn)、分部試運行及整套試運行。 ⑵、組織單位、單項工程竣工驗收。 ⑶、組織對工程項目進行質(zhì)量評定。 ⑷、審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料。 ⑸、整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。 4、保修階段質(zhì)量控制的任務(wù) ⑴、審核承包方的《質(zhì)量保修證書》。 ⑵、檢查、鑒定工程質(zhì)量狀況和工程使用狀況。 ⑶、對出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，確認(rèn)責(zé)任者。 ⑷、督促承包方修復(fù)質(zhì)量缺陷，在保修期結(jié)柬后，檢查工程保修狀況，移交保修資料。 ㈣、安全控制、合同及信息管理、協(xié)調(diào)方面的主要工作服務(wù)內(nèi)容 1、協(xié)助委托方根據(jù)有關(guān)安全管理規(guī)定，進行安全生產(chǎn)管埋。制定工程安全文明施工的 各項管埋制度報委托方批準(zhǔn)后實施;監(jiān)督檢查承包方建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和執(zhí)行安全生產(chǎn) 的有關(guān)規(guī)定和措施;監(jiān)督檢查承包方建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強對職工安全生 產(chǎn)的教育培訓(xùn)；監(jiān)督檢查承包方對其分包單位的安全文明施工管理與教育；巡視檢查施工現(xiàn) 場，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，監(jiān)督承包方采取糾正與預(yù)防措施，遇到威脅安全的重大問題時，有 權(quán)發(fā)出“ 暫停施工 “的通知；按照委托方的授權(quán)定期組織全工程的安全大檢查，并根據(jù)現(xiàn)場具 體情況隨時組織有針對性的檢查活動;召開安全工作例會，通報安全文明施工狀況，發(fā)布安全 文明施工周報，月報;執(zhí)行安全文明施工的考評與獎罰。 2、監(jiān)督承包合同的履行，委托方與承包方在執(zhí)行工程承包合同過程中發(fā)生爭議，由總 監(jiān)理師協(xié)調(diào)解決，經(jīng)協(xié)調(diào)仍有不同意見，可按合同約定的方式解決。 3、監(jiān)理部每月定期向委托方書面報告監(jiān)理情況。還要就工程建設(shè)的重耍階段提出監(jiān)理 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 9 報告。監(jiān)理報告內(nèi)容的范圍及深度應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)有關(guān)部門對監(jiān)理報告的要求及規(guī)定。 4、受委托方委托主持工程調(diào)度會和其他協(xié)調(diào)會，就有關(guān)材料采購、圖紙交付進度和其 他外部條件以及施工總平面管理、安全文明施工、交叉施工等問題進行協(xié)調(diào)和落實，協(xié)助委 托方及時處理工程建設(shè)中出現(xiàn)的需耍解決的問題。負(fù)責(zé)整理，起草會議紀(jì)耍。 5、編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等，合同完成或終止 時交給委托方，并同時提供電子版。 四、監(jiān)理依據(jù) 1、國家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 2、政府批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃要點、設(shè)計要點及有關(guān)文件。 3、本工程監(jiān)理招標(biāo)文件。 4、監(jiān)理合同及委托人認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件。 5、經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及說明，經(jīng)圖紙會審確定的設(shè)計修改通知書。 6、與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。 7、委托人發(fā)出的指令。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 10 第三節(jié) 項目監(jiān)理機構(gòu)及人員職責(zé) 一、 項目監(jiān)理組織架構(gòu)圖 二、項目監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位責(zé)任制 ㈠、總監(jiān)理工程師的基本職責(zé) 項目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派的項目執(zhí)行組織機構(gòu)的全權(quán)負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo) 項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理工作。其基本職責(zé)如下： 1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常 工作； 3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 分管領(lǐng)導(dǎo) 龍凌云 總監(jiān)理工程師 梁 輝 土建專業(yè) 工程師 胡建林 歐廣生 陳紹生 謝凱尚（兼資料員） 水電安裝專業(yè) 工程師 翟勁松 龍贛生 李登平 謝志超 造價工程師 萬芳方 林偉文 安全員 謝曉民 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 11 4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職 的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃； 7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 8、審查和處理工程變更； 9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組 織監(jiān)理人員對待驗收的工程進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 13、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 ㈡、專業(yè)監(jiān)理工程師基本職責(zé) 1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； 2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程 師提出報告； 4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出 報告； 5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收和隱蔽工程驗收； 6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理 工程師匯報和請示； 7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 9、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況， 根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 12 10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 ㈢、監(jiān)理員的基本職責(zé) 1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2、檢查承包單位投入入項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢 查記錄； 3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4、按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工 制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 13 第四節(jié) 監(jiān)理工作程序和制度 一、主要監(jiān)理工作程序 詳見監(jiān)理工作流程圖 二、監(jiān)理工作制度 有了良好素質(zhì)的監(jiān)理人員，必須有較為先進和完善的管理制度來保證。我公司目前擁 有較為完善的管理制度，具體包括： 1、第一次監(jiān)理會議制度； 2、施工前同時進行施工圖紙會審及設(shè)計交底制度； 3、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則審批制度； 4、開工、復(fù)工報審制度； 5、工程協(xié)調(diào)例會及會議紀(jì)要簽發(fā)制度； 6、分包單位資質(zhì)審查制度； 7、施工組織設(shè)計（方案）報審制度，重大、重要施工方案審核制度； 8、施工機械設(shè)備報驗制度； 9、材料見證取樣送檢報驗制度； 10、隱蔽工程、分項、分部工程報驗制度； 11、部工程中間驗收和單位工程竣工驗收制度； 12、旁站監(jiān)理制度； 13、設(shè)計變更處理制度； 14、工程質(zhì)量事故處理制度； 15、監(jiān)理月報編審制度； 16、現(xiàn)場辦公室圖表上墻制度； 17、綠化、市政工程技術(shù)資料審查制度； 18、監(jiān)理資料整理、歸檔制度。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 14 第五節(jié) 監(jiān)理工作方法和措施 一、工程質(zhì)量控制 ㈠、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制目標(biāo) 在施工準(zhǔn)備階段，我公司將協(xié)助業(yè)主，參與評審?fù)稑?biāo)書的質(zhì)量。確定中標(biāo)單位后，協(xié)助 編制合同文件，協(xié)助審定合同中的質(zhì)量條款把關(guān)，其目標(biāo)是將設(shè)計要求和業(yè)主對質(zhì)量的要求 落實到有效合同文件中，起到約束作用，為設(shè)計階段向施工階段過渡起橋梁作用。 ㈡、施工階段質(zhì)量控制目標(biāo) 本工程質(zhì)量控制目標(biāo)為：合格。 我公司將按本項目業(yè)主與工程承建單位所簽定的有關(guān)承包合同中對質(zhì)量的要求進行監(jiān)控， 確保全面實現(xiàn)合同約定的工作質(zhì)量目標(biāo)，并將采用下述方法予以保證： 質(zhì)量目標(biāo)要求表 序號 分部工程 子分部、分項工程質(zhì)量要求 1 基坑支護與土方開挖工程 （1）所有子分部工程、分項工程必須符合 GB 5030-2001《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)》要求； （2）基坑支護的水平位移和豎向沉降控制在設(shè)計要求范圍內(nèi)。 2 地基與基礎(chǔ)工程 （1）所有子分部工程、分項工程必須符合 GB 5030-2001《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)》要求； （2）樁基子分部工程滿足地基和基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020-2002 要求； （3）樁基：按國家對樁基的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，全部樁基檢驗通過； （4）建筑垂直度、標(biāo)高、全高測量滿足要求。 3 主體工程 （1）所有子分部工程、分項工程必須符合 GB 5030-2001《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)》要求； （2）模板分部工程所有模板尺寸滿足設(shè)計圖紙要求，整體鋼度、穩(wěn)定性滿足規(guī) 范要求； （3）鋼筋混凝土分項工程所有鋼筋試驗和平混凝土抗壓強度試件全部合格； （4）砌體分部工程：砂漿抗壓強度試驗全部合格；砌體分部符合〈砌體工程施 工質(zhì)量驗收規(guī)范〉GB50203-2002 要求； （5）有防水要求的地面蓄水試驗滿足要求，確保樓層不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象； （6）鋼結(jié)構(gòu)子分部工程必須符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》驗收 GB50205-2002 要求； （7）建筑物沉降觀測測定試驗滿足要求。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 15 序號 分部工程 子分部、分項工程質(zhì)量要求 4 建筑裝飾 裝修 （1）所有子分部、分項工程必須滿足《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-2001 要求； （2）裝飾每一道工序先作樣板，鑒定滿足設(shè)計要求和效果后才開始大面積施工。 （3）外墻飾面磚抗撥試驗滿足要求； （4）室內(nèi)環(huán)境要滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污控制規(guī)范》GB50325-2002 要求， 室內(nèi)環(huán)境檢測報告合格。 5 建筑屋面 （1）所有子分部、分項工程必須滿足《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002 要求； （2）屋面防水層完成后，對整個層面進行澆水試驗，試水時間2 小時，確保無 滲漏； （3）屋面淋水試驗滿足要求。 6 建筑給排水 （1）所有子分部工程和分項工程必須滿足 GB 5030-2001《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)》要求； （2）建筑給排水符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242- 2002 要求； （3）給水管通水試驗滿足要求； （4）衛(wèi)生器具滿水試驗滿足要求； （5）消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼灊M足要求； （6）排水干管通球試驗滿足要求。 7 建筑電氣 （1）所有子分部工程和分項工程必須滿足 GB 5030-2001《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)》要求； （2）建筑電氣《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5030-2002 要求; （3）照明全負(fù)荷試驗滿足要求； （4）大型燈具牢固性試驗滿足要求； （5）避免接地電阻測試滿足要求； （6）制冷機組試運行調(diào)試滿足要求。 8 通風(fēng)與空調(diào) （1）所有子分部工程和分項工程必須滿足 GB 5030-2001《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)》 ； （2）有關(guān)空氣潔凈的分項工程必須優(yōu)良； （3）通風(fēng)與空調(diào)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002; （4）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行滿足要求； （5）風(fēng)量、溫度測試滿足要求； （6）潔凈室潔凈測試滿足要求； （7）制冷機組試運行調(diào)試滿足要求。 ㈢、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制方法 1、嚴(yán)格審批分包單位資質(zhì)，并對施工單位資質(zhì)進行動態(tài)控制 監(jiān)督承建單位按合同、投標(biāo)文件、施工組織設(shè)計所確定的人員及裝備，保質(zhì)、按時、 定額投入施工現(xiàn)場。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 16 2、監(jiān)督幫助承建單位完善質(zhì)量保證體系 鑒于基建施工企業(yè)特點，其機械、人員配備是隨著企業(yè)管理體制改革及承攬的工程任務(wù) 情況而變化，因此監(jiān)理工程師要經(jīng)常了解，掌握承建單位質(zhì)量保證體系的變動情況，及時督 促其完善，以利加強質(zhì)量自控能力。要求承建單位做到： 必須設(shè)置質(zhì)檢部門，配備各級專業(yè)專檢人員，在人員素質(zhì)和數(shù)量上應(yīng)符合規(guī)定并滿足實 施檢查和質(zhì)量管理工作的需要。 質(zhì)量部門只能加強不能削弱，結(jié)合工程進度狀況，及時調(diào)配質(zhì)量檢查人員。當(dāng)發(fā)現(xiàn)承建 單位的質(zhì)檢人員不足或工作不認(rèn)真負(fù)責(zé)，對分部、分項工程不認(rèn)真檢查驗評或不經(jīng)檢查而簽 字時，監(jiān)理工程師視情節(jié)提出“口頭警告” ，下達(dá)“監(jiān)理通知”，并指令其重新檢查驗評，達(dá)到 要求時方準(zhǔn)予進行下道工序施工。 3、對工程所需的材料、配零件、構(gòu)件質(zhì)量檢查和控制 業(yè)主供應(yīng)的材料、零配件、構(gòu)件應(yīng)做到合格證與領(lǐng)用物資一道出庫。按照規(guī)定應(yīng)對鋼材、 水泥等進行檢驗的，承建單位仍需進行二次檢驗，經(jīng)確認(rèn)合格后，方準(zhǔn)用于工程。 承建單位負(fù)責(zé)的材料、零配件、構(gòu)件在采購時必須索取質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定在進行 現(xiàn)場后取樣試驗。 凡不具有合格證或經(jīng)二次檢驗不合格的材料零配件、構(gòu)件等均不得用于工程上。 對進場的原材料和半成品應(yīng)嚴(yán)格按要求堆放、儲存保管和加工。 4、設(shè)備、裝置的檢查驗收 工地交貨的設(shè)備，應(yīng)有出廠合格證和質(zhì)量檢驗證書。設(shè)備到場后，定貨方應(yīng)及時通知監(jiān) 理工程師，在規(guī)定的索賠期限內(nèi)開箱檢查，按供貨方提供的技術(shù)說明書和質(zhì)量保證文件進行 檢查驗收，檢查人員對質(zhì)量檢查確認(rèn)合格后，予以簽署驗收單。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量保證文件與實物 不符，或?qū)|(zhì)量保證文件的正確性有懷疑時，或設(shè)計和驗收規(guī)程規(guī)定必須復(fù)檢合格后才能使 用時，還應(yīng)有有關(guān)部門進行復(fù)檢。 若發(fā)現(xiàn)設(shè)備質(zhì)量不符合要求時，監(jiān)理工程師不予驗收，應(yīng)由供貨單位更換或進行處理。 對工地交貨的大型設(shè)備，通常由廠家負(fù)責(zé)運用至工地進行組裝、調(diào)試和試驗，經(jīng)過自檢合格， 再由訂貨方復(fù)檢，復(fù)檢合格后予以驗收。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 17 進口設(shè)備的檢查驗收，應(yīng)會同國家商檢部門進行，如在檢驗中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和數(shù)量不符 合規(guī)定時，應(yīng)取得供貨方和商檢人員簽署的商務(wù)記錄，在規(guī)定的索賠期限進行索賠。 5、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案 ⑴、施工單位必須編制工程施工組織總設(shè)計，經(jīng)其技術(shù)主管審批后，報監(jiān)理組審核，監(jiān) 理組在總監(jiān)理工程師主持下，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工組織總設(shè)計進行認(rèn)真審查，對整 個工程的總體戰(zhàn)略布置、質(zhì)量保證、施工工期、技術(shù)物資、大型臨時設(shè)施等方面的規(guī)劃和安 排，確能保證工程建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)時，予以簽認(rèn)，并報業(yè)主批準(zhǔn)實施。 ⑵、施工單位必須編制單項（單位）工程施工組織設(shè)計（方案） ，報監(jiān)理工程師審查， 監(jiān)理工程師對其內(nèi)容的完整性、可行性提出意見簽認(rèn)后實施。 ⑶、對重大、復(fù)雜的分項、分部工程（如鋼結(jié)構(gòu)吊裝、砼高支架支模工程、大體積砼澆 筑工程等） ，施工單位必須編制專項施工方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后方可進行施工。 ⑷、必要時組織會議，審核重要施工方案，提出保證質(zhì)量、加快工期、降低造價的措施 和意見，施工單位根據(jù)會議意見修改完善后，予以審批。 6、施工作業(yè)環(huán)境的控制 施工現(xiàn)場水、電供應(yīng)、施工道路、照明等條件是否良好，直接影響到工程施工質(zhì)量， 由于工程鋼結(jié)構(gòu)、裝修階段可能會有大量施工單位進場施工，因此監(jiān)理工程師應(yīng)事先檢查各 承包商對施工作業(yè)環(huán)境條件方面的有關(guān)準(zhǔn)備工作，避免各施工單位在空間上的相互干擾，影 響效率及質(zhì)量、安全。 本工程工期約 個月，期間經(jīng)歷冬季、雨季、夏季，承包商應(yīng)提交防雨季、防高溫等 自然條件可能出現(xiàn)對施工作業(yè)質(zhì)量的不利影響時的有效措施與對策，以保證工程質(zhì)量； ㈣、施工階段質(zhì)量控制方法 1、控制測量網(wǎng)的建立及施工中各階段的測量控制 ⑴、本項目工程是多座建筑組成，軸線定位較規(guī)則，平面軸線一般由極坐標(biāo)體系和直角 坐標(biāo)體系交互而成，施工放線過程中直角坐體系與極坐標(biāo)系結(jié)合的控制是本工程的重點，也 是本工程過程的難點。因此監(jiān)理必須嚴(yán)格監(jiān)督、審核承包商使用的儀器、測量方案，對施工 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 18 的建立測量控制網(wǎng)、導(dǎo)線點、水準(zhǔn)點進行復(fù)測，我公司將動用全站儀、精密水準(zhǔn)儀結(jié)合計算 機放線獨立進行測量的監(jiān)理復(fù)測工作。 ⑵、開工前復(fù)測場內(nèi)永久性基準(zhǔn)點的坐標(biāo)及高程（由場外永久性基準(zhǔn)點引入） 。 2、嚴(yán)格工序交接檢查 下道工序施工前必須檢測上道工序質(zhì)量。在承建單位自檢基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員進行復(fù)查， 確認(rèn)合格并予以簽證后，才能進行下道工序施工。 對于隱蔽工程和關(guān)鍵工序必須嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗申報制度，認(rèn)真填寫報表，并附相關(guān)自 檢記錄，提前 24 小時通知監(jiān)理工程師，未經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗合格，不得進行下道工序施工。 3、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工進行旁站監(jiān)理 1、基坑支護土方開挖及回填基礎(chǔ)工程（含軟基處理） 2、樁基礎(chǔ) 1、各部位模板安裝、鋼筋隱蔽驗收、澆搗砼 2、預(yù)埋件安裝（設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)） 3、砌體、裝修 4、衛(wèi)生間、水池防水 主體工程（結(jié)構(gòu)、建筑） 5、管道試水、試壓、通球試驗 1、重要設(shè)備開箱驗收 2、各系統(tǒng)調(diào)試、運轉(zhuǎn)強、弱電系統(tǒng) 3、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試 重要部位的測量放線過程 新材料、新技術(shù)的運用（包括各種試驗） 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷、不符合質(zhì)量要求而進行補強或返工的工序、部位 未含在以上范圍，認(rèn)為需要旁站的其他部位或工序 4、認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量安全巡視檢查制度 每周至少進行一次大型巡查活動，專業(yè)工程師工作時間大部分要用于現(xiàn)場巡查，及時發(fā) 現(xiàn)和糾正承包商的錯誤做法，對使用不當(dāng)材質(zhì)、使用有缺陷的機電設(shè)備，要責(zé)令及時糾正， 以免殃及工程質(zhì)量； 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 19 ㈤、工程保修階段質(zhì)量控制方法 1、設(shè)立竣工資料的檢索系統(tǒng)，為保修工作提供第一手原始資料； 2、形成保修階段專項記錄表格，實行保修階段的質(zhì)量全過程監(jiān)控； 3、保修階段督促承包商對工程中尚存在的一些質(zhì)量缺陷作修補處理，以使工程完全滿 足合同約定的質(zhì)量要求。如承包商不進行這些工作，業(yè)主有權(quán)雇傭其他承包商完成并支付報 酬，由此發(fā)生的全部費用應(yīng)在保留金內(nèi)扣除； 4、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、合同為基準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知責(zé)任方進行維護保修， 確保使用者正常使用的合法權(quán)益。 5、監(jiān)理工程師在保修期終止前，對工程進行全面檢查，若承包商尚有部分缺陷未修復(fù)， 監(jiān)理工程師可以按合同及有關(guān)法律的規(guī)定，根據(jù)終止日以前的檢查結(jié)果，要求承包商完成修 補尚存的質(zhì)量缺陷。 ㈥、質(zhì)量事故處理方案 一旦出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)立即指令該部位或分項停止施工。監(jiān)理工程師要組織分析分議， 按照“三不放過 ”的原則，分清原因和責(zé)任，接受教訓(xùn)，并認(rèn)真審核承包商報送的事故處理方 案，監(jiān)督承包商嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案進行處理。未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包商不得自行處理 任何質(zhì)量事故。 ㈦、工程質(zhì)量控制的措施 1、組織措施 ⑴、嚴(yán)格按投標(biāo)文件組織架構(gòu)的人員配置實質(zhì)性的到位。 ⑵、按各自的專業(yè)分工，按工程進度的需要分階段進駐監(jiān)理人員?？偙O(jiān)和副總監(jiān)嚴(yán)格按 照責(zé)任分工盡責(zé)理事，全勤投入，保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。 ⑶、建立健全監(jiān)理工作制度，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)控工作程序。 ⑷、按各單項（單位）工程編制質(zhì)量控制計劃，及時檢查計劃執(zhí)行情況。 ⑸、定期組織各專業(yè)監(jiān)理人員，進行專業(yè)間交叉協(xié)調(diào)，及時發(fā)現(xiàn)漏洞，保證工程質(zhì)量。 ⑹、對監(jiān)理人員進行動態(tài)管理，對不稱職的監(jiān)理人員進行調(diào)整，對優(yōu)秀的監(jiān)理人員進行 獎勵。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 20 2、技術(shù)措施 ⑴、開工前組織監(jiān)理交底會。 ⑵、重點抓施工前的質(zhì)量預(yù)控。 ⑶、以工序過程的質(zhì)量控制為核心對重要工程部分，關(guān)鍵工序設(shè)備質(zhì)量控制點，必要時 進行“施工全過程旁站監(jiān)理” ，消除一切質(zhì)量隱患。 ⑷、組織有關(guān)人員進行技術(shù)攻關(guān)，及時解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難關(guān)，保證施工質(zhì)量。 ⑸、及時處理質(zhì)量事故、安全和異常情況，必要時發(fā)出整改指令。 ⑹、及時整理和保存各種技術(shù)資料，做好檔案管理。 ⑺、對特殊的專業(yè)性比較強的工程技術(shù)方案，組織專題討論和審查，必要時聘請享有聲 譽的專家參與。 ⑻、根據(jù)工程特點及質(zhì)量目標(biāo)要求，必須對工程的所有部位實行宏觀和微觀的質(zhì)量監(jiān)控， 確保工程一次性驗收滿足要求。 ⑼、嚴(yán)格按照建設(shè)監(jiān)理規(guī)范中的規(guī)范管理程序及文件流程的環(huán)節(jié)執(zhí)行。 ⑽、認(rèn)真編寫監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則，指導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理工程師進行有控管理。 3、經(jīng)濟措施和合同措施 ⑴、嚴(yán)格按國家工程驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，對不符合要求的，拒絕簽字確認(rèn)，拒簽支付工 程款。 ⑵、協(xié)助業(yè)主在施工合同簽定階段，制定有關(guān)確保工程質(zhì)量的經(jīng)濟約束條款。 ⑶、以施工合同為依據(jù)進行質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格按施工合同的有關(guān)規(guī)定的經(jīng)濟約束條款執(zhí)行。 二、工程進度控制 ㈠、進度控制的目標(biāo) 進度控制目標(biāo)承諾：確保工程總工期控制在業(yè)主要求的工期范圍內(nèi)。 ㈡、影響進度目標(biāo)的主要因素和對策 序號 影響進度目標(biāo)的因素 對策或措施 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 21 1 新型材料、設(shè)備的確認(rèn)時間長，分包隊伍不能及時進場 發(fā)揮監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)作用。 2 工藝交叉因素多，對進度影響大 精心安排施工進度計劃，加大現(xiàn)場管理力度。 3 前期工作未按期完成 督促協(xié)助業(yè)主、承建商及時處理有關(guān)報建等手續(xù)。 4 分階段目標(biāo)未落實 建立詳細(xì)的分階段進度計劃，在合同中建立階段點獎罰措施。 5 本工程跨 2007、2008 年春節(jié)等傳統(tǒng)重大節(jié)日，影響現(xiàn)場勞動力 在合同中要求承包商保證現(xiàn)場勞動力人數(shù)及相關(guān)獎懲措施，要求備有應(yīng)急補充勞動隊伍。 6 特種結(jié)構(gòu)的安裝方案 對各種鋼結(jié)構(gòu)安裝技術(shù)可行進行工期比選，盡早確定安裝方案。 7 “四新”應(yīng)用需要論證、甚至模擬試驗的時間影響 提早安排“四新” 應(yīng)用的論證和模擬試驗的時間、確保各關(guān)鍵節(jié)點工期按期完成。 8 承建商對進度配合不重視，交叉出現(xiàn)混亂 設(shè)置階段進度計劃控制點，如：主體結(jié)構(gòu)、裝修、 外架、室內(nèi)、室外等工程的完成日期，實行嚴(yán)格 的工序交接制度。 9 對市政接駁項目、時間了解不詳細(xì) 計劃控制市政接駁時間：道路、給水、排水、高壓電源、電視、電話等。 10 各種驗收時間了解不詳細(xì) 計劃和控制變配電、電梯、發(fā)電機噪控、消防、 內(nèi)業(yè)資料、工程核驗（質(zhì)監(jiān)站） 、規(guī)劃設(shè)計、電 視、電話、室外排水等驗收時間。 11 竣工前手續(xù)辦理緩慢 留足用于驗收的時間，知會業(yè)主應(yīng)辦理的內(nèi)容，并積極配合、協(xié)助辦理。 ㈢、進度控制的方法 1、做好進度總控制的規(guī)劃 按甲方規(guī)定的工期竣工為控制目標(biāo)倒排計劃，編制包括業(yè)主、設(shè)計、承包商、分包商、 供應(yīng)商工作在內(nèi)的綜合總體進度計劃，報業(yè)主批準(zhǔn)。在編制計劃時，要充分考慮技術(shù)可行和 各種不利因素的影響，留有余地，提高計劃科學(xué)性、可靠性、準(zhǔn)確性和可操作性。這個計劃 應(yīng)表達(dá)施工中的全部活動及其相互的搭接制約關(guān)系。計劃宜用橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖兩種方式表達(dá)， 橫道圖簡潔、明快、直觀性強，易操作；網(wǎng)絡(luò)圖工序間的邏輯關(guān)系清楚，便于使用計算機管 理。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 22 2、落實項目實施過程中的控制 以控制循環(huán)理論為指導(dǎo)，充分發(fā)揮監(jiān)理工程師、設(shè)計單位、承包商、業(yè)主等參與項目建 設(shè)的各方面人員的主觀能動性及積極性，對項目實施的全過程進行監(jiān)控，通過比較計劃進度 和實際進度，發(fā)現(xiàn)偏差，及時查找原因，采取有效的糾正措施，予以修改和調(diào)整計劃，確保 工期的按期完成。 3、重視項目實施過程中的協(xié)調(diào) 在計劃的實施過程中，由于多方協(xié)作，有時可能會出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的情況。監(jiān)理工程師應(yīng)充 分發(fā)揮其作為“ 第三方” 的特殊地位，及時處理和協(xié)調(diào)業(yè)主與項目執(zhí)行者（設(shè)計單位、承包商） 之間、設(shè)計單位與承包商之間、承包商與承包商之間、以及承包商與當(dāng)?shù)馗鲄f(xié)作部門之間的 關(guān)系，促使計劃順利進行。 ㈣、進度控制的措施 1、加強進度的事前控制 ⑴、根據(jù)綜合總體進度計劃，審查批準(zhǔn)承包人報送的總計劃以及年、季、月施工計劃。 要結(jié)合承包商在人力、物力、財力、技術(shù)等方面的投入按施工定額進行計算，審查計劃，確 定計劃是批準(zhǔn)進行還是修訂，確保計劃準(zhǔn)確率高，可靠性強。 ⑵、確定階段性的進度控制目標(biāo)進行控制，堅持“抓日查時 ”的進度控制方法，以日保周， 以周保月，以月保年，加強現(xiàn)場巡查，隨時掌握現(xiàn)場施工生產(chǎn)和信息（包括每天出工工種人 數(shù)，作業(yè)部位、機況及運轉(zhuǎn)和閑置記錄、材料儲備情況等） ，作好計劃統(tǒng)計工作，堅持對日 計劃執(zhí)行情況的分析評估。每日巡查中，發(fā)現(xiàn)有影響進度的情況，要及時督促承包人采取措 施解決。 ⑶、制定會議制度：定期召開協(xié)調(diào)會議，會上通報重大變更的事項，協(xié)商其處理方案、 解決內(nèi)部協(xié)調(diào)配合。每周召開監(jiān)理會通報各專業(yè)進度情況、存在問題及下周安排設(shè)想，解決 施工中相互協(xié)調(diào)問題，若出現(xiàn)突發(fā)問題，現(xiàn)場監(jiān)理通過總監(jiān)代表口頭同意，可發(fā)布緊急協(xié)調(diào) 指令，督促有關(guān)單位采取應(yīng)急措施，維護施工的正常秩序。 ⑷、審核承包商施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃及年、季、月實施計劃，提出 修改意見。 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 23 審核的內(nèi)容有： ①、工期和時間安排合理性 總工期或各分部、分項和各工序的施工及時間安排必須要考慮設(shè)計文件、材料、設(shè)備、 勞力、供電、供水以及應(yīng)急措施等內(nèi)容。施工順序要符合程序要求。 根據(jù)進度計劃與氣候、季節(jié)的關(guān)系，充分考慮廣州的雨季、夏季的炎熱、大風(fēng)和冬季 等各種影響，并要有相應(yīng)可靠的預(yù)防和保護措施。 要考慮到計劃受節(jié)假日、準(zhǔn)備階段、清理和收場、壞天氣等的影響，所以計劃必須留 有充分余地。 ②、計劃目標(biāo)與施工能力的適應(yīng)性 各階段、分部、分項工程的施工計劃和投資額應(yīng)與承包商的設(shè)備、人力實際狀況相適 應(yīng)。各施工方案、工藝應(yīng)與承包商的施工經(jīng)驗、技術(shù)水平相適應(yīng)。要特別注意關(guān)鍵線路上的 施工安排，并要求其他非關(guān)鍵線路上施工須相適應(yīng)。 ③、施工準(zhǔn)備的可靠性 所供給的材料、成品、半成品，其質(zhì)量合格且供應(yīng)情況可靠，設(shè)備應(yīng)能滿足施工要求 且有應(yīng)急設(shè)備，完好率高，并能提前進場。技術(shù)人員，主要工種的技術(shù)工人和勞力數(shù)量及進 場應(yīng)滿足施工要求。施工測量，材質(zhì)、砼配合比試驗工作及其他準(zhǔn)備工作均已安排；承包商 的駐地建設(shè)、交通及供電、供水已解決。 工程建設(shè)的有關(guān)合同中要明確工期進度的要求，按合同要求及時協(xié)調(diào)各方的進度。協(xié) 助業(yè)主編制由業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備采供計劃。在施工合同和材料、設(shè)備供應(yīng)合同中明確延 誤工期的經(jīng)濟、法律責(zé)任。 2、落實進度的事中控制 ⑴、建立工程進度監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記載每日實際完成量和累計完成量及影響進度的 各種因素。 ⑵、及時檢查承包商報送的進度報表，對已完成項目的時間和工程量進行核實。 承包商報送的進度報表有施工周報和每月工程進度報告。 ①、施工周報的內(nèi)容包括： 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 24 對上周實際進度與計劃比較以及落實的原因：工、料、機參加施工的數(shù)量及其生產(chǎn)效 率；發(fā)生的停電、停工、停機等情況的反映和實際天氣記錄； 今天的施工進度計劃，施工順序以及擬投入的工、料、機情況和對現(xiàn)場監(jiān)理配合的要 求等。 ②、每月的工程進度報告的內(nèi)容包括： 概況或總說明：重點在進度實際完成情況及其原因分析。 工程進度：應(yīng)以分部分項工程為單位編制出工程進度累計曲線。 工程圖片：應(yīng)顯示關(guān)鍵線路或主要工序上一些施工活動及進度情況。 其他特殊事項：主要敘述進度延誤的因素及承包商要求協(xié)調(diào)或其他要求。 下月施工進度計劃。 “每月的工程進度報告 ”由現(xiàn)場監(jiān)理及主管進度的監(jiān)理工程師審閱，提出審核意見，由 總監(jiān)代表批復(fù)。 ③、將實際進度與計劃進度進行動態(tài)比較。專業(yè)監(jiān)理工程師檢查承包商進度計劃的實 施，實行動態(tài)管理，對收集的進度資料進行整理和統(tǒng)計，并將計劃與完成情況進行比較，從 中發(fā)現(xiàn)是否出現(xiàn)進度偏差，一旦發(fā)生進度偏差，應(yīng)及時分析產(chǎn)生的原因，并提出加快進度的 措施和方案，如影響到總工期，要求承包商重新調(diào)整施工計劃，通過爭取相應(yīng)的工程進度措 施來保證調(diào)整后的計劃得以落實。 ④、落實由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、物資按計劃供應(yīng)。 ⑤、協(xié)助審查和控制設(shè)計變更。 ⑥、審批承包商所擬定的各項加快進度的措施。 ⑦、及時審查承包商的進度報表，按合同規(guī)定的期限，對承包商已完的項目進行檢驗、 計量和簽發(fā)支付證書。 ⑧、安全事故和質(zhì)量事故對施工進度有重大影響。監(jiān)理工程師要督促承包人制定安全 生產(chǎn)措施，落實安全責(zé)任制。根據(jù)本工程的規(guī)模，至少要配二名專職安全員。要貫徹誰管生 產(chǎn)誰就管安全，誰參予生產(chǎn)誰就注意安全的全員安全意識，堅決杜絕重大安全事故發(fā)生。 ⑨、分管技術(shù)和質(zhì)量的監(jiān)理工程師，要配合承包人的技術(shù)人員及時解決技術(shù)問題，及 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 25 時處理質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故。要做到隨叫隨到，決不能因怠慢而延誤工期。 ⑩、依合同規(guī)定處理工期延誤事件。在判定延誤責(zé)任的基礎(chǔ)上，與承包人協(xié)商計劃的 調(diào)整和追補，如發(fā)現(xiàn)承包人的施工能力不能滿足進度要求時，應(yīng)建議業(yè)主考慮將一部分工程 由指定分包人承建或更換承包人。 三、投資控制 ㈠、投資控制的目標(biāo) 工程投資控制在業(yè)主確認(rèn)的計劃投資額以內(nèi)。 ㈡、投資控制的方法 投資控制的方法簡單地說是把合同投資目標(biāo)層層分解，經(jīng)常進行目標(biāo)值與實際值的對比 和分析，切實行使業(yè)主給予的計量權(quán)、簽認(rèn)權(quán)、確認(rèn)權(quán)和否定權(quán)。嚴(yán)把支付結(jié)算審核關(guān)，不 斷采取措施調(diào)整，使每一份月付款證書都準(zhǔn)確合理。 ㈢、投資控制的措施 1、事前控制措施 ⑴、協(xié)助業(yè)主做好施工招標(biāo)工作。 ⑵、中標(biāo)后的合同價作為監(jiān)理工程師的投資控制目標(biāo)。為便于控制，監(jiān)理工程師應(yīng)對合 同總價按專業(yè)或分部分項和工序進行分解，由大到小，沿線累布，形成多個控制的重點，易 于控制操作。 ⑶、進一步對分解的合同造價進行再分解和分析，找出固定不變部分和可變、易變部分， 找出投資控制的重點。 ⑷、在審查承包商的施工組織設(shè)計時，對于基坑的支護結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)施工方 案等對投資構(gòu)成重大影響的施工方案要進行反復(fù)的技術(shù)論證，選擇安全、造價低的方案來控 制投資。 2、事中控制措施 ⑴、及時對已完工工程進行計量。 監(jiān)理工程師應(yīng)對工程量清單和合同文件規(guī)定的各項費用，以及批準(zhǔn)的工程變更和索賠 等及時計量，計量依據(jù)為： 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 26 工程量清單及技術(shù)規(guī)范中相應(yīng)的計量支付說明； 合同圖紙； 工程變更令； 合同條件、技術(shù)規(guī)范和投標(biāo)文件等； 有關(guān)計量的補充協(xié)議和文件； 索賠審批表； 工程計量，首先由承包商按約定的程序，向項目監(jiān)理部提交“工程量簽證審批表” ，專 業(yè)監(jiān)理工程師接報告后 3 天內(nèi)核實所有已完工的工程細(xì)目的數(shù)量和價值，并做好記錄。監(jiān)理 工程師要依據(jù)圖紙和現(xiàn)場的實物進行計算和實測，凡超過圖紙所示的和工程師書面指示的任 何尺寸、面積或體積，都不予計量。工程量簽證應(yīng)經(jīng)業(yè)主、項目監(jiān)理部和承包商共同簽字認(rèn) 可。對已計量的記錄數(shù)據(jù)還要和工程量清單進行對比，列出增減的數(shù)據(jù)。 工程量計量方法和計量項目以及計量單位要根據(jù)招標(biāo)文件、工程合同、技術(shù)規(guī)范上的 規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行。 ⑵、慎重處理工程變更。 對于承包商提出，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計部門確認(rèn)的工程變更，由其向項目監(jiān)理部提交“工程變 更費用表”，專業(yè)監(jiān)理工程師按合同規(guī)定審批后送業(yè)主確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的變更報價不得進行 計時支付。 ⑶、嚴(yán)格按合同規(guī)定對計日費用進行控制。 計日工是指經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，承包商按計日工作完成任何變更工程或附加工程所需 費用。監(jiān)理工程師要盡量控制計日工項目的出現(xiàn)，減少項目計日工的數(shù)量。專業(yè)監(jiān)理工程師 應(yīng)就計日工作定額，向承包商下達(dá)必要的指標(biāo)。 對所有按計日工施工的工程，承包商每天向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報送并列明該項工作的所 有人員姓名、工程量及工時的清單報表以及所用材料、設(shè)備的種類、數(shù)量、臺班的清單報表。 對計日工所用的材料，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，不得使用。 對計日工所用的施工機械；未參加計日工作以及故障和閑置的機械不得計入每天的報 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 27 表內(nèi)。 除非有監(jiān)理工程師的指令，承包商用于計日工的勞務(wù)應(yīng)按正常工時進行，不得加班。 在監(jiān)理工程師認(rèn)為需要時，承包商應(yīng)提交證實已付出款項的所有收據(jù)、發(fā)票和憑證。 駐地監(jiān)理工程師對計日工所報清單進行審查確認(rèn)并簽字，計量監(jiān)理工程師根據(jù)工程量 清單計日工作的價格及合同中規(guī)定的費率，對其進行審查。項目總監(jiān)代表對計日工的記錄進 行檢查和監(jiān)督，簽發(fā)支付證書。 ⑷、按計量支付程序，進行中期計量支付。 由承包商填寫“ 工程費用支付審批表 ”一式三份報項目監(jiān)理部，其附上的主要文件有： 工程量完成統(tǒng)計報表； 分項工程開工申請單； 檢驗申請批復(fù)單； 各工序工程質(zhì)量檢驗表及有關(guān)質(zhì)量評定文件； 工程變更費用審批表； 中間交工證書。 ⑸、審查有關(guān)文件 首先審查文件的完整性，資料不全的應(yīng)要求承包商補齊，或暫不辦理計量，質(zhì)量不合 格的不辦理計量，合格時方可申請，并由現(xiàn)場監(jiān)理工程師逐項核實承包商所報計量是否是已 完項目，測量工程師、試驗工程師分別審查與測量有關(guān)的數(shù)量及通過試驗后的工程質(zhì)量，并 簽書面意見，由計量工程師綜合審查，并復(fù)核計算過程與結(jié)果。 ⑹、填寫計量支付批準(zhǔn)文件 由計量工程師具體填寫，無論承包商的申請正確與否，不能在承包商的申請文件上涂 寫改正，而應(yīng)重新填寫批準(zhǔn)文件，主要文件有： 計量支付核定表； 工程量完成統(tǒng)計表； 總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）批準(zhǔn) 項目監(jiān)理部在合同規(guī)定的時間內(nèi)，由總監(jiān)理工程師代表批準(zhǔn)，并在“工程費用支付審批 廣州市疾病預(yù)防控制中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃 廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 GZ. PEARL RIVER ENG CON. SUPERVISION CO.LTD 28 表”簽署意見后送業(yè)主審批、支付。 ⑺、進行投資跟蹤控制，統(tǒng)計工程進度情況，定期將實際投資與合同費用及資金計劃 進行比較，找出偏差原因。 ⑻、對于業(yè)主負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料設(shè)備，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主通過招標(biāo)，優(yōu)選供應(yīng) 商，爭取價廉物美，從而降低投資造價。 ⑼、按合同規(guī)定要求，及時答復(fù)解決承包商提出的問題和要求，搞好設(shè)計、材料、外 界的協(xié)調(diào)配合，避免造成違約和對方索賠。 ⑽、監(jiān)理工程師要運用經(jīng)濟技術(shù)類比的方法對新材料、新工藝的使用作出最佳選擇， 并報業(yè)主