酒店內裝設計任務書.doc

《酒店內裝設計任務書.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《酒店內裝設計任務書.doc（13頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

酒店內裝設計任務書 目 錄 一、 項目概況…………………………………………………………………………… 3 1. 項目名稱………………………………………………………………………… 3 2. 項目簡述………………………………………………………………………… 3 二、 酒店定位…………………………………………………………………………… 3 1. 酒店類型定位…………………………………………………………………… 3 2. 酒店客源定位…………………………………………………………………… 3 3. 酒店檔次定位…………………………………………………………………… 3 4. 酒店規(guī)模定位…………………………………………………………………… 3 5. 酒店主題定位…………………………………………………………………… 4 三、 設計內容及要求…………………………………………………………………… 4 1. 設計服務范圍…………………………………………………………………… 5 2. 設計服務內容…………………………………………………………………… 5 3. 設計要求………………………………………………………………………… 6 4. 設計依據(jù)………………………………………………………………………… 5 四、 設計成果及要求…………………………………………………………………… 7 1. 概念方案設計階段……………………………………………………………… 7 2. 概念方案設計階段……………………………………………………………… 7 3. 施工圖設計階段………………………………………………………………… 7 4. 設計文件提交要求……………………………………………………………… 8 五、 設計時間及安排…………………………………………………………………… 8 六、 施工配合階段……………………………………………………………………… 8 酒店內裝設計任務書 一、項目概況 1.項目名稱 唐邑酒店 2.項目簡述 2.1.項目地點： 2.2.項目現(xiàn)狀：舊樓改造項目，改造建筑施工圖已具備，土建改造工程已具備進入實質施工階段。 2.2.項目概況：本項目位于珠海市北部唐家灣片區(qū)，港灣大道與唐中路交匯處，西鄰大洲科技園，現(xiàn)狀為唐家第二工業(yè)園區(qū)。項目基地處于唐家灣綜合服務片區(qū)中心位置，緊鄰港灣大道發(fā)展軸與情侶路發(fā)展軸，輻射周邊，并與高新技術產業(yè)、休閑旅游產業(yè)相輔相成，相得益彰。其中酒店位于唐家第二工業(yè)區(qū)改造文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的東北角，由舊工業(yè)廠房通過改造而成，酒店北面與東面靠近港灣大道，具有優(yōu)越的地理位置優(yōu)勢，更能凸顯唐家第二工業(yè)區(qū)的文化形象。 二、酒店定位 1.酒店類型： 本酒店定位為商務型的精品酒店。 2.酒店客源： 通過前期調研分析，本項目消費群體主要以企業(yè)高管、商務休閑客為主，且非本地客源居多，具有一定身份、品味、修養(yǎng)，有個性有追求，年齡界于30-50歲之間；此外，還包括前來淇澳島或周邊地區(qū)辦事、休閑、娛樂的客人，周邊居民帶來的探親客人，商務宴請、聚餐、大型宴會等活動吸引周邊企業(yè)及高校。 3.酒店檔次： 酒店檔次定位參照4星級標準。 4.酒店規(guī)模： 本酒店總建筑面積為26746㎡，其中地下一層為設備用房及酒店功能用房，首至三層為酒店大堂、中西餐廳、娛樂配套以及辦公區(qū)域，三至九層為酒店客房，約210間，以大床房（約30%）及雙拼房（約50%）為主，并配以部分雙床房（約20%）及少量套房（套房建議僅配置4間且放置于高層），標準客房使用面積不得小于40平方米。 5.酒店主題： 與文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的定位以及周邊環(huán)境相結合，成為本園區(qū)內的聚焦點。主題元素以時尚、體驗、互動、創(chuàng)意、科技，打造以客房為核心，以精致餐飲、宴會為輔的產品體系，滿足客人個性化“酒店+”的需求。將酒店與本地歷史、文化與風俗相結合，讓酒店成為不單是棲息之所，更是生活體驗的集聚地，并配以高速WIFI、多變智能化燈光場景調節(jié)系統(tǒng)、智能自助終端等的智慧化精品服務。 三、設計服務范圍、內容及要求 1.設計服務范圍：(包括以下內容，但不限于） 酒店現(xiàn)場概況： 位置 層高（m） 面積（㎡） 平面功能劃分 負一層 3.8 3315 設備用房，酒店運作配套設施 首層 4.5（無中空） 3236 酒店接待大堂和相關配套功能、西餐廳、公共配套功能等設計 二層 4.2 3007 中餐廳/宴會廳、辦公區(qū)、娛樂配套、公共區(qū)域、公共區(qū)配套功能 三層至六層 4.2 2723 會議區(qū)、客房、無障礙客房、公共走廊、行政酒廊、服務配套及電梯廳 七層 3.8 2723 八層 3.8 2330 九層 4.85 1243 行政酒廊 合計 26746 2.設計服務內容： 2.1 室內裝修設計 A. 消防設計應滿足國家相關的規(guī)范及法律法規(guī)要求； B. 室內裝修設計的所有范圍需根據(jù)擬定功能進行整體布置，并按精品酒店和4星級酒店的裝修裝飾標準進行全面設計，內容包括但不限于消防分區(qū)、墻體分隔、天花、地面、墻面、固定或活動家具、軟裝和配飾、五金潔具、裝飾及相關聯(lián)的平立面設計及剖面大樣設計。 C.裝修配套設計，內容包括但不僅限于活動家具、潔具選型、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標志、燈具、室內陳設等。 2.2 機電設計 A.所有設計范圍內應根據(jù)擬定功能整體布置，按精品酒店和4星酒店的機電設計要求進行全面設計，內容包括但不限于給排水（熱水）系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、弱電或智能化系統(tǒng)（網絡、電話、電視、智能控制、會議燈光音響）、配電系統(tǒng)（動力、照明、照明燈具、應急用電或照明）、消防系統(tǒng)（噴淋、滅火、報警、排煙）、安防系統(tǒng)（防控、門禁、廣播和巡更）等。 B.精裝二次機電設計 根據(jù)建筑施工圖、一次機電施工圖預留的設備接口，完成裝修設計內容，調整衛(wèi)生潔具定位、強弱電點位定位、通風空調送回風口末端設計與點位定位以及相關機電管線、系統(tǒng)的二次深化設計。內容包括但不限于以下設計內容： a天花平面圖綜合設計（包括燈具、風口、火災探測器、喇叭、噴淋、檢修口等機電點位的定位）； b 根據(jù)消防設計相關要求完成裝修設計，如：消火栓箱定位，消火栓門及防火門（僅外飾）、防火通道等面客部份裝修裝飾設計； c 結合精裝設計確定空調送回風口的送排風形式，空調開關控制面板定位； d 各功能房間內各弱電和控制點位的定位； e 結合一次機電設計及二次精裝設計對機電設備、管線進行深化設計； f 結合精裝提供綜合管線布置圖； g 校核一次機電設計設備參數(shù)、管線規(guī)格等。 2.3 電梯(含自動扶梯)裝修裝飾設計按功能整體布置及精品酒店和4星酒店的裝修裝飾標準完成。 2.4 建筑改造過程中的室內功能、空間顧問； 2.5 完整的裝飾主材、配飾物料的設計選樣，活動地毯、活動家具、裝飾燈具、軟裝配飾、五金潔具、建筑五金配飾的概念設計； 2.6 強弱電、給排水、空調的二次設計和消防的設計協(xié)調； 2.7 室內燈光設計及藝術品設計； 2.8 對設計范圍內的施工過程實行跟蹤服務，含對相關專業(yè)的施工圖紙會審及圖紙施工過程所產生的設計變更； 2.9 室內裝修設計方與建筑工程師、結構工程師以及所有與酒店項目相關的其他專業(yè)的顧問公司進行密切配合，使整個項目高效有序的工作，以便為投資方提供一套完整而極富創(chuàng)意的設計。 2.10 提供主要材料封樣樣板（實物樣板）； 2.11 施工期間指派設計師駐場服務。 3.設計要求： 3.1 設計原則 3.1.1 符合“四星級酒店”的商業(yè)定位、使用要求、建造標準和目標成本。 3.1.2 符合商業(yè)建筑室內裝修安全、防火規(guī)范與規(guī)定。 3.1.3 符合商業(yè)設施空間和人體舒適度要求以及無障礙設計要求。 3.1.4 符合環(huán)保和節(jié)能要求。 3.2 設計細則 3.2.1 地面設計 鋪裝設計和顏色、材質選擇要求：高檔不俗，安全防滑，易維護、好打理，注重肌理變換、組合搭配，體現(xiàn)優(yōu)質酒店環(huán)境的氛圍，具有良好的導向性。 3.2.2 立面設計 既要高檔豪華，人文藝術，也要注重材料、工藝的合理搭配，有主有次，張弛有序；主要對各立面上的門、洞、口、邊、角的處理及不同材質的銜接、過渡。 3.2.3 天花設計 大堂上空的造型要求氣勢恢弘有新意，視覺沖擊感強烈；各空間凈高要求在合理舒適的基礎上盡量增大；天花吊頂合理布置檢修口；走道吊頂要充分考慮暖通，消防設備的安裝，既考慮可實施性，又兼顧造型美觀。 3.2.4 燈具照明 在負荷范圍內保證足夠的商業(yè)照度，但要杜絕浪費。注重冷、暖光色，局部、整體燈位和不同光源的合理搭配，要求營造出絢麗高貴的光環(huán)境。燈具造型選擇要新穎時尚、主次分明，易于后期維護。燈光照度要適宜，公共環(huán)境不宜太亮，并考慮播音、逃生指示、夜間的安全指引燈光。 3.3 裝修設計造價控制標準: 綜合單價按照： 1800 元/m2 ― 2000 元/m2 進行控制(不含機電安裝工程）。 1.硬裝 元/平方米之內，含天花板、照明燈具、地面、墻面、等固定裝修。 2.軟裝 元/平方米之內，含家具、窗簾、掛畫、藝術品，綠植等。 3.安裝 元/平方米之內，含電視、五金潔具、裝飾燈、智能控制等各系統(tǒng)末端設備。 4.設計依據(jù)： 4.1 國家與地方相關規(guī)范、法律、法規(guī)。 4.2 裝修設計任務書和設計合同或招標文件的相關附件資料。 4.3 雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求（詳見設計合同）。 4.4 甲方對各階段設計圖紙的評審意見。 4.5 甲方提供的相關圖文資料。 備注：<<設計依據(jù)>>以雙方簽訂的設計合同為準。 四、設計成果及要求(包括但不限于以下內容） 設計分為三個階段，即概念方案設計、深化設計、施工圖設計。各階段除滿足下列內容外，還要符合酒店裝修行業(yè)設計深度標準，嚴格按照設計合同或招標文件中規(guī)定的時間保質保量地提供相應成果，乙方需根據(jù)國家有關設計承攬要求承擔設計責任。 4.1 概念方案設計階段（接甲方通知后20天內完成） 4.1.1 據(jù)甲方提供的建筑圖紙、設計任務書等相關資料，進一步發(fā)展設計概念和必要的室內布局調整。 4.1.2 確定室內設計的范圍和程序，提交設計進度表，總體的價格估算，制定各項技術指標。 4.1.3 初步方案，包括投資估算、方案設計說明（包括設計理念，流線分析，主材質選型分析，重點區(qū)域設計說明等）、平面布局圖（需包括公共衛(wèi)生間及各管井和電井位置）、主要立面圖、反映必要空間的剖面圖、空間效果示意、意象概念圖片等相關圖紙及資料，經與甲方專題討論后，最終形成共同確認的設計概念及設計方向。 4.1.4 運用彩色透視效果圖（詳見附錄1 ）及意念圖片來表達重要空間的設計效果，并結合其他表現(xiàn)手段來表達其余關鍵部分的設計效果。 4.1.5 配合前期的現(xiàn)場改造，提交墻體開線圖、主要部位水、電、空調等定位圖。 4.1.6 軟裝設計建議。 本階段圖紙要求詳見附錄1（方案設計階段乙方需向甲方提交的設計文件）。 4.2 深化設計階段 （接甲方通知后20天內完成） 經甲方書面確認第一階段的設計工作后，乙方繼續(xù)進行以下工作： 4.2.1 由方案設計發(fā)展至最后完整的設計方案。準備及提交所有材料樣板，軟裝設計建議及報價，再送與甲方審核。 4.2.2 雙方研討需調整且甲方認為必要部位的彩色透視效果圖。 4.2.3 提交完整的方案深化設計圖紙和文件，包括平面圖，立面圖，反映重要空間關系的剖面圖及重點部位的細部大樣圖，制定各項技術指標并同時提交給相關建筑師和其他專業(yè)工程師做設計參考。 4.2.4 依據(jù)甲方提供的水、電、暖通設計圖紙資料，負責調整并深化室內水、電、空調、消防及其他專業(yè)設計圖紙。 4.2.5 提交材料樣板選型，供甲方選樣。 本階段圖紙要求詳見附錄2 （深化設計階段乙方需向甲方提交的設計文件）。 4.3 施工圖設計階段（接甲方通知后25天內完成） 經甲方書面確認擴初設計方案后，乙方開始制作并完成所有施工圖紙和相關文件，以備甲方準備相應的施工招標文件，本階段內容包括以下各項： 4.3.1 平面圖、立面圖、剖面圖、細部大樣圖、構造節(jié)點圖及相關設計圖紙，滿足施工及編制工程量清單中“項目特征的描述”要求。 4.3.2 依據(jù)甲方提供的水、電、暖通設計圖紙資料，負責調整并深化室內設計施工圖紙： 1) 強電及弱電圖紙以及各式電器和插座位置布置圖，調整并深化甲方提供的強、弱電設計圖。 2) 消防及空調天花布置圖以及各類光源布置圖，并配合消防噴淋及空調設備，調整并深化甲方提供的消防及空調設計圖。 3) 給、排水調整并深化甲方提供的給排水設計圖。 4.3.3 裝飾材料清單及特殊工藝的施工要求，各材料技術要求。 4.3.4 軟裝設計由乙方提供布置定位圖、大樣詳圖、陳設清單等相關信息。 本階段圖紙要求詳見附錄3（施工圖紙階段乙方需向甲方提交的設計文件）。 4.4 設計文件提交要求 4.4.1 雙方正式意見往來均采取書面形式，并以書面意見為最終確認文件，明確雙方責任。 4.4.2 提交實物圖紙的份數(shù)、版權歸屬等具體內容在設計合同中約定。乙方還需提供所有圖紙電子版一套（含各階段效果圖），文件格式為AUTO CAD2007版（含）以下的DWG文件（效果圖為TIFF或JPG格式）；不接受不可編輯的CAD文件或PDF文件等。 4.4.3 乙方必須嚴格按照設計合同或招標文件中規(guī)定的時間保質保量地提供相應成果。 4.4.4 乙方需根據(jù)國家有關設計承攬要求承擔設計責任。 特別強調：各設計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。 五、設計時間及安排 階段 開始時間 完成時間 天數(shù) 備注 概念方案設計 2016.05.20 2016.06.20 30天 方案深化設計 2016.06.21 2016.07.20 30天 施工圖設計 2016.07.21 2016.08.20 30天 須滿足內裝施工招標要求 設計審查 2016.08.21 2016.08.30 10天 六、施工配合階段 1、施工過程中設計單位須派設計人員駐工地現(xiàn)場作為設計指導、材料選樣、施工交底及監(jiān)督等服務工作，確保設計效果，主設計師每十工作日到現(xiàn)場一次，每次停留時間不少于二十四小時； 2、完成工程開工前的設計交底、施工期間現(xiàn)場配合并根據(jù)甲方要求參與例會，解決與設計相關的效果及技術問題、按規(guī)定參加該工程施工各階段的驗收等工作；依據(jù)甲方的合理要求及時出具設計變更以及相應的審核簽字； 3、協(xié)助配合甲方招投標工作，提供本項目施工、監(jiān)理、分包工程及材料設備供應等招標工作的有關技術條件及設備參數(shù)。參加有關招標答疑會議，解答有關技術問題。在上述要作中提供全面技術支持；如甲方需要，專業(yè)負責人到場參加技術標評標，考察并出具書面意見； 4、按照甲方施工進度安排，依據(jù)乙方提供的材料樣板，乙方必須駐場協(xié)助甲方對施工主材進行選擇、確認和封樣的工作； 5、核對現(xiàn)場施工后的效果是否符合圖紙設計要求，對不符合要求的出具書面修改意見，如符合圖紙要求，但未達到效果要求的，應及時修改圖紙，對現(xiàn)場進行調整。 6、設計方負責協(xié)助甲方在施工過程中的關鍵節(jié)點進行工程驗收及工程竣工結算配合工作，配合的內容包括： 1）該項目工程施工過程中重要節(jié)點（現(xiàn)場設計交底、隱蔽工程驗收、基層施工、面層施工）的驗收工作以及該項目工程的竣工驗收工作，檢查工程承包商是否完全按照室內設計方的設計進行施工。 2）參與該項目裝修階段性施工和整體竣工的驗收工作，對該項目工程設計文件的執(zhí)行情況及相關建筑材料、設備的使用情況進行評定，檢查工程承包商施工所用的材料是否與合同報價中列明的材料相符，并出具書面意見。 3) 協(xié)助甲方確定驗收測試的要求，協(xié)助與設計有關的設備驗收測試并對系統(tǒng)的移交提供意見。 7、配合甲方開工、開業(yè)、廣告宣傳等重要節(jié)點的相關活動安排。 XXX投資有限公司 2016年4月21日 附錄: 附錄1 方案設計階段乙方需向甲方提交的設計文件 本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規(guī)范，規(guī)定進行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。 圖紙目錄 方案設計總說明（含水、電、暖通設計說明、經濟技術指標、主要材料表、造價分析概算表等） ； 總平面布置圖，含主要區(qū)域（入戶大堂等）平面布置放大圖； 地面鋪裝圖示意圖； 綜合天花布置圖； 天花照明布置圖； 天花設備布置圖（消防，音響，風口，檢修口等）； 主要空間立面圖； 反應重要空間關系和空間尺度的剖面圖； 酒店大堂、大堂吧、走廊、電梯前室等重點部位效果圖； 各餐飲空間重點部位效果圖； 泳池、健身、美容美發(fā)、商務等空間重點部位效果圖； 客房效果圖； 電梯前室、公共走廊、衛(wèi)生間等主要部位效果圖； 初步材料清單及材料樣板，投資估算； 軟裝計劃（含色彩方案及大樣詳圖）； 反映各主要部位的效果圖不少于20張； 本階段提交圖紙份數(shù)以招標文件所規(guī)定的內容為準。 附錄2 深化設計階段乙方需向甲方提交的設計文件 本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規(guī)范，規(guī)定進行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。 圖紙目錄； 深化設計總說明； 總平面布置圖（含家具擺放、功能間名稱、地面標高等）、分區(qū)平面布置圖； 平面放樣圖（拆除及新建隔墻，固定裝修）； 綜合天花布置圖，詳細標注頂面造型尺寸、材質名稱及規(guī)格、標明燈具類型、安裝尺寸、標高、窗簾位置； 天花照明布置圖； 天花設備布置圖（消防，音響，風口，檢修口等）； 地面鋪裝圖：標明材料名稱、鋪裝尺寸及方式，無家具； 平面隔墻尺寸圖：標明隔斷材質、尺寸、門洞尺寸 立面圖、主要剖面圖； 主要固定裝修及細部大樣、節(jié)點詳圖； 各功能區(qū)域效果圖（如甲方認為必要）； 材料表、材料清單及材料樣板（經調整）； 相關水、電、暖通設計方案及說明； 藝術品、綠植、活動家具、擺柜、展臺（如有）等設計圖紙及設備清單； 潔具及五金設備選型 土建設計施工階段的相關配合方案 其他相關文件資料 所有圖冊應提交一式三份，圖冊做成A3規(guī)格；材料及五金件清單A4彩色打印一式兩份；提交電子版文件給甲方留檔；提交展示用的平面圖、效果圖等，要求統(tǒng)一為A1規(guī)格展板一套。 工程概預算，需提供詳細的《裝修成本概算表》，保證設計所用的產品價格在業(yè)主提供成本額度的范圍內。 本階段需提交圖紙份數(shù)以設計合同所規(guī)定的內容為準。 附錄3 施工圖紙階段乙方需向甲方提交的設計文件 本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規(guī)范，規(guī)定進行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。 1 室內設計 圖紙目錄； 施工圖總說明； 整體平面功能布置圖，分區(qū)平面布置圖、平面放樣尺寸圖； 平面放樣圖（拆除及新建隔墻，固定裝修）； 綜合天花布置圖； 天花照明布置圖； 天花設備布置圖（標明噴淋、煙感、風口、檢修口、探頭、攝像頭、排氣扇等位置）； 地面鋪裝圖、墻體定位圖、地面材料圖； 各區(qū)域立面圖，剖面圖； 固定裝修及細部詳圖（節(jié)點，大樣）； 裝修做法表（尤其特殊工藝的施工要求）、詳細材料表、裝飾材料清單、材料技術條件及確定材料樣板； 硬裝部分裝修報價單和配飾部分的造價參考； 藝術品、綠植、活動家具、擺柜、展臺（如有）選型或制作詳圖； 設計詳圖說明書（含燈具、廣告位、公共設施、藝術品和綠植造價）； 固定公共設施制作安裝詳圖； 潔具及五金設備選型； 其他相關文件資料； 2 給排水圖紙 給排水平面圖； 給排水系統(tǒng)圖； 消防平面圖； 消防系統(tǒng)圖； 3 電氣圖紙 動力平面圖； 照明平面圖； 配電平面圖； 強電系統(tǒng)圖； 弱電平面圖； 弱電系統(tǒng)圖； 水電出線和開關布置圖； 4 暖通 空調平面圖； 空調系統(tǒng)圖； 5 其他 工程概預算，詳細的工程量清單及預算（達到業(yè)主方的招標要求）； 本階段提交實物圖紙的份數(shù)、版權歸屬等具體內容在設計合同中約定。（所有圖紙應提交一式8份；材料手冊一式3份，做成A4文本；材料實物樣板間1套；配飾設計成果提交：提供電子演示文件 1 套（光盤）、按A3規(guī)格裝訂成冊（各一式三套） 乙方還需提供所有圖紙電子版一套，文件格式為AUTO CAD2007版（含）以下的DWG文件；不接受不可編輯的CAD文件或PDF文件等。