老年公寓出租合同.doc
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合同編號(hào):_________ 老年公寓出租合同 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 簽訂日期:______年_____月_____日 第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 老年公寓出租合同 xx老人公寓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 法定代表人: 入住公寓者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 姓名 性別 年齡 民族 職業(yè) 住所 身份證號(hào): 入住公寓者擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 姓名 性別 年齡 民族 職業(yè) 住所 身份證號(hào): 聯(lián)系方式 為滿(mǎn)足老年人安度晚年的實(shí)際需要,實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)”,人人共享社會(huì)進(jìn)步的成果,切實(shí)保護(hù)老年人的合法權(quán)益,為老人營(yíng)造溫馨、舒適的生活環(huán)境,充分體現(xiàn)黨和政府對(duì)老年人的關(guān)懷,體現(xiàn)全社會(huì)對(duì)老年人的關(guān)心,各方遵循《民法通則》、《老年人權(quán)益保障法》、《老年福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》及國(guó)家其他法律法規(guī),甲方根據(jù)乙方、丙方的共同申請(qǐng),同意乙方入住,經(jīng)三方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議: 一、入住對(duì)象及入住條件 第一條 甲方須為生活能夠自理或者介助、介護(hù)的老年人,提供相應(yīng)的服務(wù)。 第二條 乙方入住前須向甲方提交以下材料: 1.乙方有效的身份證件(戶(hù)口簿或身份證)原件及復(fù)印件、近期免冠二寸照片二張; 2.乙方經(jīng)縣級(jí)人民醫(yī)院出具的近期一個(gè)月的體檢報(bào)告; 3.乙方入住的申請(qǐng); 4.丙方的有效身份證件原件及復(fù)印件; 5.丙方的經(jīng)濟(jì)狀況證明; 6.甲方認(rèn)為需要提交的其他材料。 乙方和丙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供上述材料,不得弄虛作假,否則甲方有權(quán)解除合同,并由乙方和丙方承擔(dān)一切后果。 第三條 乙方入住公寓前,必須向甲方交納押金xx元,醫(yī)療保證金xx元,甲方于乙方離寓時(shí)將押金退還給乙方(無(wú)利息) 第四條 乙方入住后,應(yīng)如實(shí)向甲方陳述自己的即往病史。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方患有傳染性疾病或精神類(lèi)疾病,乙方必須離寓或通知丙方將乙方領(lǐng)回,如果丙方拒絕領(lǐng)回乙方,甲方有權(quán)將乙方送回交丙方,由此產(chǎn)生的費(fèi)用及后果由乙方和丙方共同承擔(dān)。 二、入住期限 第五條 本協(xié)議的期限為 年(月),自乙方入住之日起計(jì)算。 第六條 合同到期時(shí),如果乙方不愿繼續(xù)居住或者丙方不愿繼續(xù)擔(dān)保,乙方或丙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。乙方向甲方交清各項(xiàng)費(fèi)用后,辦理出寓手續(xù)。如果乙方愿意繼續(xù)居住,丙方愿意繼續(xù)提供擔(dān)保的,三方再續(xù)簽協(xié)議時(shí)間。 三、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 第七條 甲方向乙方提供居住、餐飲、護(hù)理、衛(wèi)生保健等服務(wù)。甲方按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的價(jià)格向乙方或丙方收取上述費(fèi)用,如遇價(jià)格變動(dòng),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方。 第八條 乙方在入住期間,甲方根據(jù)乙方的身體狀況、自理能力等因素,確定乙方的護(hù)理等級(jí),乙方按照不同的護(hù)理等級(jí)向甲方交納費(fèi)用。如需調(diào)整護(hù)理等級(jí),甲方向乙方或丙方說(shuō)明調(diào)整的理由。并通知乙方或丙方按新的護(hù)理等級(jí)交費(fèi)。如果乙方或丙方不同意調(diào)整護(hù)理等級(jí),甲方有權(quán)解除合同或者按原護(hù)理等級(jí)提供護(hù)理,因此發(fā)生的不利后果,由乙方和丙方承擔(dān)。 第九條 乙方在入住期間的一般疾病由甲方安排治療,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇重病、急病需住院治療的,甲方負(fù)責(zé)將乙方送往醫(yī)院,同時(shí)通知丙方,丙方應(yīng)立即到場(chǎng)。住院醫(yī)療費(fèi)用及一切實(shí)際費(fèi)用由丙方承擔(dān)。乙方住院期間,甲方不負(fù)責(zé)護(hù)理。 第十條 乙方的床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、伙食費(fèi)按月計(jì)算,不足半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)算,超過(guò)半個(gè)月不足一個(gè)月的,按一個(gè)月計(jì)算。 第十一條 有下列情形的,甲方可以向乙方退回部分費(fèi)用: 1.乙方外出住院,護(hù)理費(fèi)、伙食費(fèi)甲方根據(jù)乙方當(dāng)月實(shí)際居住的天數(shù)扣除后退還給乙方,但當(dāng)月的床位費(fèi)不退。 2.乙方外出探親超過(guò)10天以上的,甲方只退伙食費(fèi)。 第十二條 乙方或丙方在每月30日前交清下月費(fèi)用。乙方不得無(wú)故拖欠費(fèi)用,否則甲方將從乙方交納的押金中直接扣除。 四、三方權(quán)利義務(wù) 甲方的基本權(quán)利義務(wù) 第十三條 甲方應(yīng)當(dāng)按質(zhì)按量做好各項(xiàng)管理和服務(wù)工作,保障乙方在入住期間的安全。 第十四條 乙方在入住期間,因甲方管理、服務(wù)不當(dāng)造成乙方傷亡的,甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十五條 乙方在入住期間,如因意外事件或自身疾病、自我殘害、外出走失,發(fā)生傷亡,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。丙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理善后事宜。甲方與丙方在處理善后事宜時(shí),不能達(dá)成一致意見(jiàn),就訴諸法院處理。 乙方的基本權(quán)利和義務(wù) 第十六條遵守規(guī)章,接受管理。入住前要如實(shí)向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)反映老人的情況,如脾氣秉性、既往病史等,入住后要自覺(jué)遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度,接受管理,愛(ài)護(hù)公物,外出要請(qǐng)假。老人之間要搞好團(tuán)結(jié)。 第十七條 遵醫(yī)囑。醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練的效果取決于雙方的共同配合,因此入住老人須按要求接受醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練,還應(yīng)在患病治療期間遵守醫(yī)囑,配合治療。房產(chǎn)租賃合同:老人公寓入住協(xié)議由精品信息網(wǎng)整理! 第十八條 及時(shí)交納費(fèi)用。對(duì)偶發(fā)性費(fèi)用如治療、搶救費(fèi)用等應(yīng)隨時(shí)結(jié)清。 第十九條 應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的物品和設(shè)施,如有損壞,按價(jià)賠償。 第二十條乙方外出時(shí)應(yīng)在甲方設(shè)定登記處進(jìn)行登記或有丙方陪同,乙方在外出期間所造成一切病情及事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第二十一條 家屬及單位應(yīng)經(jīng)常與老人溝通,保持聯(lián)絡(luò),滿(mǎn)足老人的精神需求。家庭及單位地址、聯(lián)系方式變更時(shí),應(yīng)及時(shí)通知養(yǎng)老機(jī)構(gòu),否則,應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果。 丙方義務(wù) 第二十二條 丙方應(yīng)保證至少 星期探視乙方一次,否則,除非乙方明確反對(duì),丙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。 第二十三條丙方應(yīng)積極配合公寓做好工作,使乙方心情舒暢。 第二十四條丙方未經(jīng)甲方同意不得隨意進(jìn)入用餐和為乙方選餐。 第二十五條 丙方有協(xié)助甲方照料乙方的義務(wù)。乙方在入住期間遇有思想、生活、醫(yī)療等方面問(wèn)題需丙方協(xié)助時(shí),丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方處理,不得無(wú)故推托。 第二十六條 丙方如帶乙方外出,所造成一切病情及事故,甲方不負(fù)責(zé)任。 第二十七條 丙方對(duì)乙方原因造成的損害以及乙方無(wú)力支付甲方的費(fèi)用負(fù)有連帶責(zé)任。 三方安全義務(wù) 第二十八條 乙方的房間屬于私人空間,除非甲方提供的設(shè)施狀況不良造成的傷害,甲方不承擔(dān)責(zé)任; 第二十九條 在丙方或乙方其他親屬探視期間,甲方不對(duì)乙方在這期間的非他人故意傷害承擔(dān)責(zé)任; 第三十條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自在房間內(nèi)裝置其他設(shè)備。 第三十一條乙方在發(fā)生如下情況時(shí),均須向甲方及時(shí)說(shuō)明并服從甲方安排,否則甲方對(duì)可能的傷害或損失不承擔(dān)責(zé)任: 1.在房間內(nèi)保管貴重物品; 2.會(huì)見(jiàn)可能有糾紛的客人; 3.認(rèn)為自身安全受到他人威脅; 4.對(duì)自己的疾病及需要的護(hù)理內(nèi)容,說(shuō)明范圍并不限于入院前查體的結(jié)果; 5.服用自帶藥品、食品或使用自備小物品時(shí)有疑問(wèn); 6.對(duì)于某種器材或設(shè)備的使用方法不明; 第三十二條 甲方為乙方安全,有權(quán)勸阻乙方參與某項(xiàng)文體活動(dòng)或服務(wù),如乙方堅(jiān)持參與,須乙方及丙方的共同同意; 第三十三條 甲方定期組織乙方查體,乙方對(duì)拒不參加的后果負(fù)責(zé); 第三十四條 乙方突發(fā)傳染性疾病,應(yīng)聽(tīng)從甲方安排; 第三十五條 在乙方需送醫(yī)院就診時(shí),甲方應(yīng)通知丙方,并協(xié)助丙方辦理有關(guān)手續(xù)。但如因丙方懈怠造成乙方病情加重,甲方不承擔(dān)責(zé)任; 第三十六條 乙方在甲方入住期間病情加重或新發(fā)疾病,甲方采取急救措施并通知丙方,丙方應(yīng)急時(shí)趕到。否則,甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第三十七條 非甲方原因突發(fā)停電造成意外,甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第三十八條乙方已達(dá)到不能自理者,丙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系轉(zhuǎn)院或甲方協(xié)助聯(lián)系轉(zhuǎn)院。仍堅(jiān)持留在甲方處發(fā)生意外,甲方不承擔(dān)責(zé)任。 五、合同的解除 第三十九條 有下列情形的,甲、乙、丙三方可以協(xié)商解除合同: 1.乙方因病住院或者其他原因,超過(guò) 2個(gè)月不在公寓居住的; 2.其他可以協(xié)商解除的情形。 第四十條 有下列情形的,甲方可以單方解除合同: 1.乙方或者丙方無(wú)故拖欠費(fèi)用達(dá) 2 月的; 2.乙方嚴(yán)重違反公寓的規(guī)章制度的; 3.乙方私自外出超過(guò)10日的; 4.乙方或者丙方無(wú)理取鬧,給甲方工作造成嚴(yán)重影響的; 5.丙方不履行協(xié)助義務(wù),經(jīng)催告仍不履行的; 6.丙方經(jīng)濟(jì)狀況惡化,喪失擔(dān)保能力、喪失行為能力或者被限制人身自由的,甲方通知乙方更換擔(dān)保人,乙方拒不更換的。 第四十一條 有下列情形的,乙方或丙方有權(quán)單方解除合同: 1.甲方不按約定向乙方提供服務(wù)的; 2.因甲方管理、服務(wù)不當(dāng),造成乙方傷亡的。 第四十二條 甲、乙、丙三方解除合同時(shí),乙方和丙方必須結(jié)清乙方入住期間的費(fèi)用。 六、其他 第四十三條若休養(yǎng)人(乙方)病故,甲方通知丙方立即將其遺體送往殯儀館。在公寓停留期間不得焚燒紙品,不得鳴放煙花爆竹及從事各種吊唁活動(dòng),違者按有關(guān)規(guī)定處理,或給公寓其他老人造傷害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第四十四條 各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,各方仍需履行本協(xié)議。 第四十五條 本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,本協(xié)議中未盡事宜由三方協(xié)商解決。 甲方(蓋章) 乙方(簽字) 丙方(簽字) 年 月 日 年 月 日 年 月 日 第 10 頁(yè) 共 11 頁(yè) 合同編號(hào):_________ 本文至此結(jié)束,感謝您的瀏覽! (模板僅供參考) 下載修改即可使用 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè)- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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