老年公寓營(yíng)銷策劃書.ppt
《老年公寓營(yíng)銷策劃書.ppt》由會(huì)員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《老年公寓營(yíng)銷策劃書.ppt(16頁(yè)珍藏版)》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
一、市場(chǎng)前景 我國(guó)老年公寓市場(chǎng)前景廣闊,國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老模式還不能適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展。大量靠政府、社區(qū)、街道辦的福利院、敬老院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu),管理水平落后、設(shè)施陳舊、規(guī)模極小,缺乏專業(yè)護(hù)理人員,且資金來(lái)源不能保障,只能供應(yīng)老年人一些簡(jiǎn)單的生活需求。同時(shí),在九十年代末和本世紀(jì)初,中國(guó)還出現(xiàn)了一些以營(yíng)利為目的的老年公寓。從環(huán)境上看,老年公寓有了比較大的改觀,功能與護(hù)理手段有了提高。但規(guī)模一般較小,且缺乏系統(tǒng)的針對(duì)老年人生活、心理、生理的保障體系。,二、公寓規(guī)模 本著不斷創(chuàng)新居家養(yǎng)老服務(wù)模式,內(nèi)設(shè)愛(ài)心理發(fā)屋、中醫(yī)針灸推拿室、藥房、健康咨詢室、康健室、心靈加油站等一系列功能室;同時(shí)建立居家養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)伍,大力發(fā)展社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)志愿者組織。中心充分發(fā)揮社區(qū)在居家養(yǎng)老服務(wù)中的主體作用,先后組織活動(dòng)百余次,讓老年人生活、休閑、娛樂(lè)、保健等得到有效保障。,三、 客觀環(huán)境因素,四、目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(市場(chǎng)定位) 老年公寓的市場(chǎng)定位中,首先價(jià)格定位要適當(dāng)。價(jià)格太高,潛在需求很難轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)要求,目標(biāo)市場(chǎng)也未能很好地開發(fā)。太低,開發(fā)商無(wú)利潤(rùn)可賺。其次,老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈,采光好,進(jìn)出方便,特別是要堅(jiān)持無(wú)障礙原則。比如,要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等,公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂(lè)、醫(yī)療保健設(shè)施等有,有專門的服務(wù)人員和醫(yī)務(wù)人員。滿足以上特殊要求,就能夠達(dá)到市場(chǎng)定位的標(biāo)準(zhǔn),既能將其與其他住宅市場(chǎng)區(qū)分開來(lái),又能與開發(fā)同類市場(chǎng)的開發(fā)商區(qū)分開來(lái),取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。,1 產(chǎn) 品,室內(nèi)設(shè)計(jì),其他設(shè)施,庭院設(shè)計(jì),室內(nèi)設(shè)計(jì) 在老年公寓的建筑設(shè)計(jì)中,有很多方面是與普通公寓不同的,也是需要完善和規(guī)范的,過(guò)小的空間會(huì)增加這種局促感,會(huì)使得老年人覺(jué)得很壓抑,很不方便。 因此老年公寓在設(shè)計(jì)中要把握幾個(gè)尺度: 第一、通道部分 第二、活動(dòng)空間 第三、樓梯設(shè)置,庭院設(shè)計(jì) 園內(nèi)綠樹成蔭,草綠花香,道路和廣場(chǎng)整齊平整,建一個(gè)果園栽種各種果樹,空地里種植新鮮蔬菜,設(shè)涼亭、鵝卵石路、運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、健身器材等供老年人休閑娛樂(lè)、健身。在這里可以常年享用到新鮮、無(wú)污染的蔬菜、水果,品味原汁原味的綠色食物。,其他設(shè)施 公寓設(shè)有生活配套設(shè)施:超市、菜場(chǎng)、美容美發(fā)、洗衣房 服務(wù)設(shè)施:醫(yī)療保健中心、餐飲、茶室等等 娛樂(lè)設(shè)施:閱覽室、多功能娛樂(lè)廳、棋牌室等 醫(yī)療保健設(shè)施:診所、醫(yī)療室、醫(yī)療咨詢等 健身設(shè)施:室內(nèi)游泳池、健身房等 文化設(shè)施:老年大學(xué)、藏書閣、書法繪畫廳、園藝花卉培訓(xùn)班等。,2 價(jià) 格,公寓分為兩種: 生活可以自理的,收住宿費(fèi),伙食費(fèi)。 生活不能自理的,加上護(hù)理費(fèi)。 我們以最大的熱情去服務(wù)老人,讓每個(gè)老人晚年幸福無(wú)憂。,(1),(2),3 渠 道,,間接客群類,直接客群類,老年報(bào)刊雜志——直接針對(duì)老年群體宣傳。 社區(qū)老年活動(dòng)中心——直接針對(duì)選擇性高端老年客群宣傳。 團(tuán)體客戶拜訪——直接針對(duì)紅十字、城建關(guān)系客群宣傳。,,中原特殊渠道(如中原高端數(shù)據(jù)庫(kù)) 高檔會(huì)所(別墅區(qū)內(nèi)高檔會(huì)所) 上層俱樂(lè)部 高級(jí)消費(fèi)場(chǎng)所,直接客群類,間接客群類——針對(duì)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中青年宣傳,4 促 銷,選擇人群 著重網(wǎng)絡(luò)平面宣傳 介紹自己的服務(wù)項(xiàng)目 體驗(yàn)活動(dòng),- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
- 2.下載的文檔,不會(huì)出現(xiàn)我們的網(wǎng)址水印。
- 3、該文檔所得收入(下載+內(nèi)容+預(yù)覽)歸上傳者、原創(chuàng)作者;如果您是本文檔原作者,請(qǐng)點(diǎn)此認(rèn)領(lǐng)!既往收益都?xì)w您。
下載文檔到電腦,查找使用更方便
9.9 積分
下載 |
- 配套講稿:
如PPT文件的首頁(yè)顯示word圖標(biāo),表示該P(yáng)PT已包含配套word講稿。雙擊word圖標(biāo)可打開word文檔。
- 特殊限制:
部分文檔作品中含有的國(guó)旗、國(guó)徽等圖片,僅作為作品整體效果示例展示,禁止商用。設(shè)計(jì)者僅對(duì)作品中獨(dú)創(chuàng)性部分享有著作權(quán)。
- 關(guān) 鍵 詞:
- 老年公寓 營(yíng)銷策劃
鏈接地址:http://weibangfood.com.cn/p-2846062.html