天鵝灣國(guó)際濱水社區(qū)二期工程住宅樓施工監(jiān)理.doc

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目錄 一、 工程概況 二、 監(jiān)理工程流程 三、 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、主要依據(jù)及目標(biāo) 四、 工程施工前階段的質(zhì)量控制 五、 施工中主要工序的質(zhì)量控制 1、 測(cè)量放線中的監(jiān)理控制 2、 地基基礎(chǔ)工程中的監(jiān)理控制 3、 模板工程中的監(jiān)理控制 4、 鋼筋工程中的監(jiān)理控制 5、 砼工程中的監(jiān)理控制 6、 磚砌體工程中的監(jiān)理控制 7、 抹灰飾面工程中的監(jiān)理控制 8、 門(mén)窗工程中的監(jiān)理控制 9、 樓面（包括防滲）工程中的監(jiān)理控制 10、 屋面工程中的監(jiān)理控制 11、 涂飾工程中的監(jiān)理控制 12、 施工過(guò)程中的建筑節(jié)能控制 六、 隱蔽工程檢查質(zhì)量控制 七、 階段性過(guò)程中的監(jiān)理控制 1、 基礎(chǔ)和主體工程 2、 竣工工程 八、 施工階段的進(jìn)度控制 1、 施工進(jìn)度的事前控制 2、 施工進(jìn)度的事中控制 3、 施工進(jìn)度的事后控制 九、 施工階段的造價(jià)控制 1、 造價(jià)控制的原則 2、 造價(jià)控制的內(nèi)容 3、 造價(jià)控制的措施 十、 施工階段的合同、信息管理 1、 合同管理 2、 信息管理 十一、施工中的安全控制總體措施 十二、監(jiān)理工作的方法及措施 1、 組織措施 2、 技術(shù)措施 3、 經(jīng)濟(jì)措施 4、 合同措施 附一：施工監(jiān)理工作總程序 附二：工程進(jìn)度控制程序 附三：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序 附四：設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序 附五：分部（工序）工程簽認(rèn)程序 附六：月工程量計(jì)量和支付程序 附七：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收程序 十三、安裝工程部分監(jiān)理細(xì)則 1、 編制說(shuō)明 2、 編制依據(jù) 3、 特點(diǎn)及質(zhì)量目標(biāo) 4、 監(jiān)理及監(jiān)理工作流程 5、 編制內(nèi)容 6、 建筑排水、消防安裝工程的監(jiān)理控制 7、 電氣安裝工程的監(jiān)理控制 8、 應(yīng)用表格 一、工程概況 1、工程名稱(chēng)： 2、建設(shè)單位： 3、設(shè)計(jì)單位： 4、勘察單位: 5、施工單位： 6、監(jiān)理單位： 7、質(zhì)檢單位： 8、總工期為 天。 9、建筑規(guī)模：總面積 平方米。 二、工程簡(jiǎn)要描述： 天鵝灣國(guó)際濱水社區(qū)二期工程62#——70#樓，坐落于宿州市西昌北路以西，沱河北岸，地勢(shì)平坦。由中國(guó)五冶坤泰（宿州）置業(yè)有限公司投資。由中冶成功建設(shè)有限公司總承包。均為六層磚混結(jié)構(gòu)，總高度為17.81米，建設(shè)布局為一字型。建筑等級(jí)為III級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度III組，屋面防水等級(jí)為III級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全為丙級(jí)，合理使用使用年限為50年。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為B級(jí)，抗震設(shè)防烈度6度。 二、監(jiān)理工程流程 1、施工監(jiān)理工作總程序（見(jiàn)附一） 2、工程進(jìn)度控制程序（見(jiàn)附二） 3、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序（見(jiàn)附三） 4、設(shè)計(jì)變更洽商管理程序（見(jiàn)附四） 5、分部（工序）工程簽認(rèn)程序（見(jiàn)附五） 6、月工程計(jì)量和支付程序（見(jiàn)附六） 7、單位工程驗(yàn)收程序（見(jiàn)附七） 三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)、主要依據(jù)及目標(biāo) 本小區(qū)監(jiān)理任務(wù)是施工階段的監(jiān)理，根據(jù)監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同的約定，全過(guò)程、全方位地對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及安全開(kāi)展監(jiān)理工作，并對(duì)相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及其他參與方之間的有關(guān)工作。力求實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)，是本工程監(jiān)理工作的主要任務(wù)之一。同時(shí)也要使本工程為優(yōu)質(zhì)、高校、低耗、文明安全的住宅工程。 質(zhì)量控制的主要依據(jù)： 1、 建筑工程施工合同及監(jiān)理合同等; 2、 設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)文件等； 3、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)； 4、 有關(guān)工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)； 5、 有關(guān)原材料、半成品和產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 6、 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程延期； 進(jìn)度控制的主要依據(jù)： 1、 施工合同中所確定的工期目標(biāo)； 2、 經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的施工進(jìn)度控制計(jì)劃； 3、 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程延期； 造價(jià)控制的主要依據(jù)： 1、 施工合同中約定的計(jì)量支付時(shí)間、條件及方法； 2、 投標(biāo)文件中的相關(guān)條款； 3、 施工合同中約定獎(jiǎng)懲原則 4、 經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更 四 工程施工請(qǐng)階段的質(zhì)量控制 1、組織好監(jiān)理人員學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)文件、施工及驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。 2、組織監(jiān)理人員參與由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)及圖紙會(huì)審會(huì)，并由總監(jiān)理工程師對(duì)技術(shù)交底會(huì)議記要予以簽認(rèn)。 3、 由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部的人員，審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）、并就其中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全方面的管理及環(huán)保、文明、季節(jié)方面采取的措施、方案提出書(shū)面審查意見(jiàn)，再由監(jiān)理工程師審核，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 4、 總監(jiān)理工程師對(duì)承包單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系予以審查，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的予以確認(rèn)，否則以監(jiān)理通知的形式要求承包單位限期整改、完善。 1） 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； 2） 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 3） 專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 5、 有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理細(xì)致完成對(duì)承包單位報(bào)送的《工程開(kāi)工報(bào)審表》和相關(guān)資料的審查，主要內(nèi)容有： 1） 施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)； 2） 征地拆遷工作等已能滿足工程施工與進(jìn)度的需要； 3） 施工組織設(shè)計(jì)已獲總工程批準(zhǔn)； 4） 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，且資質(zhì)審查合格； 5） 施工機(jī)具以報(bào)驗(yàn)，性能合格且功能滿足施工需要； 6） 施工人員已進(jìn)場(chǎng)，且能滿足要求； 7） 主要工程材料已落實(shí)，進(jìn)場(chǎng)材料已報(bào)驗(yàn)； 8） 進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等滿足開(kāi)工要求； 以上符合要求時(shí)，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工令，并報(bào)建設(shè)單位。 五 施工中的主要工序質(zhì)量控制 1、測(cè)量放線中的監(jiān)理控制 1）檢查專(zhuān)職測(cè)量人員上崗證書(shū)，不得無(wú)證上崗；檢查測(cè)量設(shè)備的鑒定書(shū)，不得使用鑒定書(shū)過(guò)期設(shè)備； 2）在定位放線前根據(jù)建設(shè)單位移交的座標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)，規(guī)劃定測(cè)方案，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察確定軸線控制網(wǎng)的布置，選擇定位標(biāo)志的位置，確定放測(cè)點(diǎn)。本工程乳定位放線工作由約定的專(zhuān)業(yè)部門(mén)來(lái)實(shí)施，則要做好對(duì)首次放測(cè)點(diǎn)的引側(cè)和保護(hù)工作。 3）定位放線后，須做閉合檢查；施工單位自檢無(wú)誤后做好定位放線記錄，同監(jiān)理工程師和業(yè)主復(fù)核，簽字生效后方可使用，并要在達(dá)到規(guī)劃部門(mén)要求的工程形象進(jìn)度時(shí)進(jìn)行復(fù)核。 4）標(biāo)高控制及傳遞：在建筑物外四周視線良好位置設(shè)置四個(gè)水準(zhǔn)控制點(diǎn)，底層結(jié)構(gòu)完成后，將其引至主體上±0.000處，樓層標(biāo)高控制以此為基準(zhǔn)，用鋼尺向上傳遞。 監(jiān)理主要控制資料： 定位放線記錄； 技術(shù)復(fù)核記錄。 2、地基基礎(chǔ)工程中的監(jiān)理控制 本工程采用鋼筋砼條形基礎(chǔ)，在基坑大開(kāi)挖前要先參照地質(zhì)報(bào)告中的有關(guān)描述探明當(dāng)時(shí)地下水位情況是否滿足有關(guān)施工規(guī)范要求，如不滿足應(yīng)先啟用施工組織中的降水方案。開(kāi)挖基坑時(shí)，先用白灰撒好邊線，然后進(jìn)行開(kāi)挖，并注意坡度的控制，根據(jù)本工程實(shí)際情況，采用機(jī)械開(kāi)挖的可能性很大，要嚴(yán)格控制開(kāi)挖深度，防止超挖，根據(jù)土質(zhì)情況按勘察部門(mén)的要求確定釺探方法。機(jī)械挖土預(yù)留500mm土層作為保護(hù)層，并進(jìn)行人工找平。盡量利用有利天氣組織有關(guān)部門(mén)盡快驗(yàn)槽后進(jìn)行基礎(chǔ)施工。 土方回填要選擇合適能量的打夯機(jī)?；靥顣r(shí)，基礎(chǔ)兩邊均勻下料每300一層，分層回填，分層夯實(shí)，不能機(jī)夯的邊角處，人工夯實(shí)，同事，通知材料實(shí)驗(yàn)室人員現(xiàn)場(chǎng)取樣，做取樣分析報(bào)告。設(shè)計(jì)要求壓實(shí)系數(shù)不小于0.94。 監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn) l 檢查基底的土質(zhì)情況是否與工程地基勘察報(bào)告在描述的一致（本工程采用工程地質(zhì)勘察報(bào)告中的②層粘土為持力層），如有降水要檢查其效果是否滿足有關(guān)規(guī)范要求； l 本工程地質(zhì)勘察報(bào)告； l 地基驗(yàn)槽記錄； l 軸網(wǎng)定位及基坑幾何尺寸、標(biāo)高引測(cè)記錄和復(fù)核記錄； l 挖土邊坡坡度是否按設(shè)計(jì)要求設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)并作相應(yīng)的沉降觀測(cè)點(diǎn)并作相應(yīng)的沉降觀測(cè)； l 回填土取樣試驗(yàn)； l 隱蔽工程驗(yàn)收記錄及土方挖土工程質(zhì)量驗(yàn)收單 3、模板工程中的監(jiān)理控制 根據(jù)當(dāng)前實(shí)際情況模板工程應(yīng)主要采用組合模板、鋼支撐，不規(guī)則處輔以木模、木支撐。 1） 模板采用與安裝施工應(yīng)符合施工組織設(shè)計(jì)中的要求，也別是確保。 軸線、標(biāo)高的正確性； 2） 模板的接縫不應(yīng)漏漿，在砼施工前木模板應(yīng)濕潤(rùn)但不應(yīng)有積水，版內(nèi)雜物應(yīng)清理干凈； 3） 跨度不小于4米的梁、板按設(shè)計(jì)要求之模時(shí)起拱1/1000∽3/1000； 4） 安裝柱子模板前應(yīng)清理柱根雜物，安裝是按設(shè)計(jì)截面組合模板，防止脹模。對(duì)于上下層框架柱模板，必須拉垂直線控制，以確?？蚣苤倍扰c平整度； 5） 在安裝樓梯模板時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際層高放樣，先安裝相應(yīng)平臺(tái)梁模板后，在安裝樓梯模板，然后安裝樓梯外幫側(cè)板，外幫側(cè)板現(xiàn)在其內(nèi)側(cè)彈出樓梯底板厚度線，在找出踏步側(cè)板位置線，釘好固定踏步側(cè)板的擋木，在現(xiàn)場(chǎng)裝釘側(cè)板。踏步高度均勻一致，特別要注意最下一步及最上一步的高度，必須考慮到樓地面粉刷的厚度，防止由于飯粉面層厚度不同而形成踏步高度不協(xié)調(diào)； 監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn) l 模板設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案； l 模板標(biāo)高軸線測(cè)量記錄及復(fù)核記錄； l 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄； l 模板分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； l 模板安裝和澆灌砼過(guò)程中應(yīng)對(duì)模板及支撐進(jìn)行仔細(xì)觀察檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)中預(yù)案及時(shí)進(jìn)行處理； l 檢查固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔的情況； 4、 鋼筋工程中的監(jiān)理控制 1） 工程所需各種鋼筋均應(yīng)有出廠合格證及復(fù)試報(bào)告，無(wú)證鋼筋不得使用。鋼筋的表面應(yīng)潔凈，無(wú)銹蝕現(xiàn)象。 2） 鋼筋的級(jí)別、種類(lèi)、鋼號(hào)、直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，如需代置。 監(jiān)理主要控制資料及巡查要點(diǎn) l 鋼筋產(chǎn)品合格證書(shū)、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和復(fù)試報(bào)告； l 鋼筋焊接、焊接試驗(yàn)報(bào)告； l 隱蔽驗(yàn)收記錄，設(shè)計(jì)變更，見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告； l 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； l 檢查各鋼筋的位置是否得到有效控制，特別是板筋位置要重點(diǎn)檢查；檢查梁、板、柱的各種附加筋（包括梁、柱局部加密筋）是否到位；各彎起筋的起點(diǎn)位置及角度是否正確； l 檢查折板、折梁的鋼筋斷點(diǎn)、彎點(diǎn)位置是否符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)梁柱節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵部位實(shí)施旁站。 5、 砼工程中的監(jiān)理控制 1） 用材料水泥、砂、石分別應(yīng)有合格證或復(fù)試報(bào)告。 2） 施工前，應(yīng)先由實(shí)驗(yàn)室按施工部位的砼標(biāo)號(hào)及相應(yīng)的水泥、砂、石進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)，并下發(fā)配合比通知單，首次便用的砼配合比 11