天鵝灣國際濱水社區(qū)二期工程住宅樓施工監(jiān)理.doc

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目錄 一、 工程概況 二、 監(jiān)理工程流程 三、 監(jiān)理工作的控制要點、主要依據及目標 四、 工程施工前階段的質量控制 五、 施工中主要工序的質量控制 1、 測量放線中的監(jiān)理控制 2、 地基基礎工程中的監(jiān)理控制 3、 模板工程中的監(jiān)理控制 4、 鋼筋工程中的監(jiān)理控制 5、 砼工程中的監(jiān)理控制 6、 磚砌體工程中的監(jiān)理控制 7、 抹灰飾面工程中的監(jiān)理控制 8、 門窗工程中的監(jiān)理控制 9、 樓面（包括防滲）工程中的監(jiān)理控制 10、 屋面工程中的監(jiān)理控制 11、 涂飾工程中的監(jiān)理控制 12、 施工過程中的建筑節(jié)能控制 六、 隱蔽工程檢查質量控制 七、 階段性過程中的監(jiān)理控制 1、 基礎和主體工程 2、 竣工工程 八、 施工階段的進度控制 1、 施工進度的事前控制 2、 施工進度的事中控制 3、 施工進度的事后控制 九、 施工階段的造價控制 1、 造價控制的原則 2、 造價控制的內容 3、 造價控制的措施 十、 施工階段的合同、信息管理 1、 合同管理 2、 信息管理 十一、施工中的安全控制總體措施 十二、監(jiān)理工作的方法及措施 1、 組織措施 2、 技術措施 3、 經濟措施 4、 合同措施 附一：施工監(jiān)理工作總程序 附二：工程進度控制程序 附三：工程材料、構配件和設備質量控制程序 附四：設計變更、洽商管理程序 附五：分部（工序）工程簽認程序 附六：月工程量計量和支付程序 附七：單位工程驗收程序 十三、安裝工程部分監(jiān)理細則 1、 編制說明 2、 編制依據 3、 特點及質量目標 4、 監(jiān)理及監(jiān)理工作流程 5、 編制內容 6、 建筑排水、消防安裝工程的監(jiān)理控制 7、 電氣安裝工程的監(jiān)理控制 8、 應用表格 一、工程概況 1、工程名稱： 2、建設單位： 3、設計單位： 4、勘察單位: 5、施工單位： 6、監(jiān)理單位： 7、質檢單位： 8、總工期為 天。 9、建筑規(guī)模：總面積 平方米。 二、工程簡要描述： 天鵝灣國際濱水社區(qū)二期工程62#——70#樓，坐落于宿州市西昌北路以西，沱河北岸，地勢平坦。由中國五冶坤泰（宿州）置業(yè)有限公司投資。由中冶成功建設有限公司總承包。均為六層磚混結構，總高度為17.81米，建設布局為一字型。建筑等級為III級，耐火等級為二級，抗震設防烈度為六度III組，屋面防水等級為III級，建筑結構安全為丙級，合理使用使用年限為50年。地基基礎設計等級為B級，抗震設防烈度6度。 二、監(jiān)理工程流程 1、施工監(jiān)理工作總程序（見附一） 2、工程進度控制程序（見附二） 3、工程材料、構配件和設備質量控制程序（見附三） 4、設計變更洽商管理程序（見附四） 5、分部（工序）工程簽認程序（見附五） 6、月工程計量和支付程序（見附六） 7、單位工程驗收程序（見附七） 三、監(jiān)理工作的控制要點、主要依據及目標 本小區(qū)監(jiān)理任務是施工階段的監(jiān)理，根據監(jiān)理合同、建設工程施工合同的約定，全過程、全方位地對工程質量、進度、造價及安全開展監(jiān)理工作，并對相關活動進行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；協調好業(yè)主、承包商及其他參與方之間的有關工作。力求實現合同約定的質量、進度、投資三大目標，是本工程監(jiān)理工作的主要任務之一。同時也要使本工程為優(yōu)質、高校、低耗、文明安全的住宅工程。 質量控制的主要依據： 1、 建筑工程施工合同及監(jiān)理合同等; 2、 設計圖紙、說明和有關文件等； 3、 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準； 4、 有關工程的施工質量驗收規(guī)范、規(guī)程及標準； 5、 有關原材料、半成品和產品的技術標準； 6、 經有關部門批準的工程延期； 進度控制的主要依據： 1、 施工合同中所確定的工期目標； 2、 經監(jiān)理工程師確認的施工進度控制計劃； 3、 經有關部門批準的工程延期； 造價控制的主要依據： 1、 施工合同中約定的計量支付時間、條件及方法； 2、 投標文件中的相關條款； 3、 施工合同中約定獎懲原則 4、 經確認的設計變更 四 工程施工請階段的質量控制 1、組織好監(jiān)理人員學習設計文件、施工及驗收規(guī)范和工程質量檢驗評定標準并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 2、組織監(jiān)理人員參與由建設單位組織的設計技術交底會及圖紙會審會，并由總監(jiān)理工程師對技術交底會議記要予以簽認。 3、 由總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部的人員，審查承包單位報送的施工組織設計（或施工方案）、并就其中的質量、進度、成本、安全方面的管理及環(huán)保、文明、季節(jié)方面采取的措施、方案提出書面審查意見，再由監(jiān)理工程師審核，簽認后報建設單位。 4、 總監(jiān)理工程師對承包單位項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系予以審查，確能保證工程項目施工質量的予以確認，否則以監(jiān)理通知的形式要求承包單位限期整改、完善。 1） 質量管理、技術管理和質量保證的組織機構； 2） 質量管理、技術管理制度； 3） 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 5、 有現場監(jiān)理細致完成對承包單位報送的《工程開工報審表》和相關資料的審查，主要內容有： 1） 施工許可證已獲政府主管部門批準； 2） 征地拆遷工作等已能滿足工程施工與進度的需要； 3） 施工組織設計已獲總工程批準； 4） 承包單位現場管理人員已到位，且資質審查合格； 5） 施工機具以報驗，性能合格且功能滿足施工需要； 6） 施工人員已進場，且能滿足要求； 7） 主要工程材料已落實，進場材料已報驗； 8） 進場道路及水、電、通訊等滿足開工要求； 以上符合要求時，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令，并報建設單位。 五 施工中的主要工序質量控制 1、測量放線中的監(jiān)理控制 1）檢查專職測量人員上崗證書，不得無證上崗；檢查測量設備的鑒定書，不得使用鑒定書過期設備； 2）在定位放線前根據建設單位移交的座標點及水準點，規(guī)劃定測方案，根據現場勘察確定軸線控制網的布置，選擇定位標志的位置，確定放測點。本工程乳定位放線工作由約定的專業(yè)部門來實施，則要做好對首次放測點的引側和保護工作。 3）定位放線后，須做閉合檢查；施工單位自檢無誤后做好定位放線記錄，同監(jiān)理工程師和業(yè)主復核，簽字生效后方可使用，并要在達到規(guī)劃部門要求的工程形象進度時進行復核。 4）標高控制及傳遞：在建筑物外四周視線良好位置設置四個水準控制點，底層結構完成后，將其引至主體上±0.000處，樓層標高控制以此為基準，用鋼尺向上傳遞。 監(jiān)理主要控制資料： 定位放線記錄； 技術復核記錄。 2、地基基礎工程中的監(jiān)理控制 本工程采用鋼筋砼條形基礎，在基坑大開挖前要先參照地質報告中的有關描述探明當時地下水位情況是否滿足有關施工規(guī)范要求，如不滿足應先啟用施工組織中的降水方案。開挖基坑時，先用白灰撒好邊線，然后進行開挖，并注意坡度的控制，根據本工程實際情況，采用機械開挖的可能性很大，要嚴格控制開挖深度，防止超挖，根據土質情況按勘察部門的要求確定釺探方法。機械挖土預留500mm土層作為保護層，并進行人工找平。盡量利用有利天氣組織有關部門盡快驗槽后進行基礎施工。 土方回填要選擇合適能量的打夯機?；靥顣r，基礎兩邊均勻下料每300一層，分層回填，分層夯實，不能機夯的邊角處，人工夯實，同事，通知材料實驗室人員現場取樣，做取樣分析報告。設計要求壓實系數不小于0.94。 監(jiān)理主要控制資料及巡查要點 l 檢查基底的土質情況是否與工程地基勘察報告在描述的一致（本工程采用工程地質勘察報告中的②層粘土為持力層），如有降水要檢查其效果是否滿足有關規(guī)范要求； l 本工程地質勘察報告； l 地基驗槽記錄； l 軸網定位及基坑幾何尺寸、標高引測記錄和復核記錄； l 挖土邊坡坡度是否按設計要求設置沉降觀測點并作相應的沉降觀測點并作相應的沉降觀測； l 回填土取樣試驗； l 隱蔽工程驗收記錄及土方挖土工程質量驗收單 3、模板工程中的監(jiān)理控制 根據當前實際情況模板工程應主要采用組合模板、鋼支撐，不規(guī)則處輔以木模、木支撐。 1） 模板采用與安裝施工應符合施工組織設計中的要求，也別是確保。 軸線、標高的正確性； 2） 模板的接縫不應漏漿，在砼施工前木模板應濕潤但不應有積水，版內雜物應清理干凈； 3） 跨度不小于4米的梁、板按設計要求之模時起拱1/1000∽3/1000； 4） 安裝柱子模板前應清理柱根雜物，安裝是按設計截面組合模板，防止脹模。對于上下層框架柱模板，必須拉垂直線控制，以確?？蚣苤倍扰c平整度； 5） 在安裝樓梯模板時應根據實際層高放樣，先安裝相應平臺梁模板后，在安裝樓梯模板，然后安裝樓梯外幫側板，外幫側板現在其內側彈出樓梯底板厚度線，在找出踏步側板位置線，釘好固定踏步側板的擋木，在現場裝釘側板。踏步高度均勻一致，特別要注意最下一步及最上一步的高度，必須考慮到樓地面粉刷的厚度，防止由于飯粉面層厚度不同而形成踏步高度不協調； 監(jiān)理主要控制資料及巡查要點 l 模板設計及施工技術方案； l 模板標高軸線測量記錄及復核記錄； l 檢驗批質量驗收記錄； l 模板分項工程質量驗收記錄； l 模板安裝和澆灌砼過程中應對模板及支撐進行仔細觀察檢查，發(fā)現異常情況時，應按施工組織設計中預案及時進行處理； l 檢查固定在模板上的預埋件、預留孔的情況； 4、 鋼筋工程中的監(jiān)理控制 1） 工程所需各種鋼筋均應有出廠合格證及復試報告，無證鋼筋不得使用。鋼筋的表面應潔凈，無銹蝕現象。 2） 鋼筋的級別、種類、鋼號、直徑應按設計要求采用，如需代置。 監(jiān)理主要控制資料及巡查要點 l 鋼筋產品合格證書、出廠檢驗報告和復試報告； l 鋼筋焊接、焊接試驗報告； l 隱蔽驗收記錄，設計變更，見證檢測報告； l 檢驗批質量驗收記錄；鋼筋分項工程質量驗收記錄； l 檢查各鋼筋的位置是否得到有效控制，特別是板筋位置要重點檢查；檢查梁、板、柱的各種附加筋（包括梁、柱局部加密筋）是否到位；各彎起筋的起點位置及角度是否正確； l 檢查折板、折梁的鋼筋斷點、彎點位置是否符合設計要求，對梁柱節(jié)點等關鍵部位實施旁站。 5、 砼工程中的監(jiān)理控制 1） 用材料水泥、砂、石分別應有合格證或復試報告。 2） 施工前，應先由實驗室按施工部位的砼標號及相應的水泥、砂、石進行配合比設計，并下發(fā)配合比通知單，首次便用的砼配合比 11