《建筑工程資料管理》中職配套PPT課件

《建筑工程資料管理》中職配套PPT課件,建筑工程資料管理,建筑工程,資料,管理,配套,PPT,課件 項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料建筑工程資料管理項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料目錄項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料一 項(xiàng)目建議書二 可行性研究報(bào)告四 勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件三 建設(shè)用地文件五 工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件六 工程開工文件七 商務(wù)文件八 工程竣工驗(yàn)收及備案文件九 其他文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料 項(xiàng)目建議書立項(xiàng)階段是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的決策階段，主要是完成建設(shè)項(xiàng)目正式立項(xiàng)前的一系列工作。建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)階段一般分為項(xiàng)目建議書和可行性研究?jī)蓚€(gè)階段。立項(xiàng)文件是由建設(shè)單位在工程建設(shè)前期形成的文件，大中型項(xiàng)目立項(xiàng)文件由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)或由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的有關(guān)單位審批；小型項(xiàng)目立項(xiàng)文件由行業(yè)或國(guó)家有關(guān)主管部門審批。學(xué)習(xí)重點(diǎn)項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料1.項(xiàng)目建議書的概念項(xiàng)目建議書（又稱項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)書或立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告）是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的對(duì)于某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。一、項(xiàng)目建議書項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料2.項(xiàng)目建議書的作用（1）國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)；（2）進(jìn)行下一階段可行性研究的依據(jù)；（3）利用外資的項(xiàng)目對(duì)外開展工作的依據(jù)；（4）選擇建設(shè)地點(diǎn)、聯(lián)系配套條件、簽訂意向協(xié)議的依據(jù)。一、項(xiàng)目建議書項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料3.項(xiàng)目建議書的內(nèi)容基本建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；（2）擬建工程規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；（4）投資估算和資金籌措的初步設(shè)想；（5）項(xiàng)目的進(jìn)度安排；（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。一、項(xiàng)目建議書項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料4.項(xiàng)目建議書的審查編制完成的項(xiàng)目建議書審批前建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)部門和專家參與審查。審查內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：（1）項(xiàng)目是否符合國(guó)家的建設(shè)方針和長(zhǎng)期規(guī)劃，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向和范圍；（2）項(xiàng)目產(chǎn)品是否符合市場(chǎng)需要，論證的理由是否充分；（3）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)是否合適，有無重復(fù)建設(shè)與不合理布局的現(xiàn)象；（4）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是否合理。一、項(xiàng)目建議書項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料5.項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限項(xiàng)目建議書審查完畢后，要再按照國(guó)家頒布的有關(guān)文件規(guī)定、審批權(quán)限申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)批。（1）大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，按隸屬關(guān)系由國(guó)務(wù)院主管部門或省、區(qū)、市提出審查意見，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中重大項(xiàng)目由國(guó)家發(fā)改委審查后報(bào)國(guó)務(wù)院審批；（2）小型基本項(xiàng)目及限額以下更新改造項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，按隸屬關(guān)系由國(guó)務(wù)院主管部門或省、區(qū)、市發(fā)改委審批。從項(xiàng)目建議書的醞釀、編制、報(bào)批到審批同意，發(fā)給前期工作通知書。項(xiàng)目建議書報(bào)批程序一、項(xiàng)目建議書項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料二、可行性研究報(bào)告1.可行性研究的目的可行性研究的主要目的是對(duì)多種方案進(jìn)行比較、分析，提出科學(xué)的評(píng)價(jià)意見，推薦最佳方案。在可行性研究的基礎(chǔ)上，編制可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料2.可行性研究的主要內(nèi)容（1）建設(shè)項(xiàng)目提出的背景、必要性、經(jīng)濟(jì)意義和依據(jù)；（2）擬建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場(chǎng)預(yù)測(cè)；（3）技術(shù)工藝、主要設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）資源、材料、燃料供應(yīng)和運(yùn)輸及水、電條件；（5）建設(shè)地點(diǎn)、場(chǎng)地布置及項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（6）環(huán)境保護(hù)、防洪、防震等要求與相應(yīng)措施；（7）勞動(dòng)定員及培訓(xùn)；（8）建設(shè)工期和進(jìn)度建議；（9）投資估算和資金籌措方式；（10）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析。二、可行性研究報(bào)告項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料3.可行性研究報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容有以下幾個(gè)方面：（1）概述；（2）需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模；（3）資源、原材料、輔助材料、燃料及公用設(shè)施落實(shí)情況；（4）建設(shè)條件和建設(shè)方案；（5）設(shè)計(jì)方案；（6）環(huán)境保護(hù)；（7）生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)；（8）實(shí)施進(jìn)度的建議；（9）投資估算和資金籌措；（10）社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)。二、可行性研究報(bào)告項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料4.可行性研究報(bào)告附件（1）選址意向書選址依據(jù)；選址意向書。（2）選址意見書 建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；建設(shè)項(xiàng)目選址的主要依據(jù)；建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍；選址意見通知書。二、可行性研究報(bào)告項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料4.可行性研究報(bào)告附件（3）外協(xié)意向性協(xié)議外協(xié)意向性協(xié)議拆遷安置意向書；原材料、燃料供應(yīng)意向書；動(dòng)力供應(yīng)意向性協(xié)議；電信協(xié)議；運(yùn)輸條件；配套措施和輔助設(shè)施。二、可行性研究報(bào)告項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料5.可行性研究報(bào)告的審批（1）審批權(quán)限建設(shè)單位完成編制可行性研究報(bào)告后，向有關(guān)主管計(jì)委或行業(yè)主管部門申報(bào)和審批。（2）審批后文件的效力正式立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按審批意見嚴(yán)肅執(zhí)行，任何部門、單位或個(gè)人都不得隨意修改和變更，如因建設(shè)條件變化、建設(shè)內(nèi)容變化或建設(shè)投資變化，確實(shí)需要變更或調(diào)整可行性研究報(bào)告的指標(biāo)和內(nèi)容時(shí)，要經(jīng)過原批準(zhǔn)單位同意，并正式辦理變更手續(xù)。二、可行性研究報(bào)告項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料6.可行性研究工作程序 從接到建設(shè)項(xiàng)目前期工作通知書后，到建設(shè)項(xiàng)目正式立項(xiàng)?？尚行匝芯侩A段工作程序二、可行性研究報(bào)告項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料7.建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件 立項(xiàng)會(huì)議以紀(jì)要的形式對(duì)立項(xiàng)進(jìn)行全面的概括闡述，對(duì)專家們立項(xiàng)的建議進(jìn)行組織和整理，形成文件，并對(duì)項(xiàng)目評(píng)估做出研究。其歸檔文件有：項(xiàng)目建議書；對(duì)項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件；可行性研究報(bào)告；對(duì)可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件；關(guān)于立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要；領(lǐng)導(dǎo)批示；專家對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)建議文件；項(xiàng)目評(píng)估研究資料；計(jì)劃部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件；計(jì)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)等。二、可行性研究報(bào)告項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料 （一）工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書該資料是指城市規(guī)劃管理部門最終審批的工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書，此文件直接歸檔，按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行。三、建設(shè)用地文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（一）工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見通知書1.工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)?jiān)诔鞘幸?guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人根據(jù)申請(qǐng)條件、依據(jù)，向城市規(guī)劃管理部門提出選址申請(qǐng)，填寫建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批及其他事項(xiàng)申報(bào)表。2.選址規(guī)劃意見通知書建設(shè)單位的工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審查，符合有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的，即時(shí)申請(qǐng)人申請(qǐng)材料，填寫“選址規(guī)劃意見通知書”兩份。將“選址規(guī)劃意見通知書”一份加蓋收件專用印章后交申請(qǐng)人；將申請(qǐng)材料和“選址規(guī)劃意見通知書”一份裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交有關(guān)管理部門。三、建設(shè)用地文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件1.規(guī)劃用地申請(qǐng)建設(shè)單位持有按國(guó)家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的有關(guān)證明文件，向城市規(guī)劃管理部門提出用地申請(qǐng)，填寫規(guī)劃審批申報(bào)表并準(zhǔn)備好有關(guān)文件。規(guī)劃審批申報(bào)表按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行，以城市規(guī)劃行政主管部門最終審批的文件歸檔；填寫的申報(bào)表要加蓋建設(shè)單位和申報(bào)單位公章。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表的主要內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表包括建設(shè)單位、申報(bào)單位、工程名稱、建設(shè)內(nèi)容、地址、規(guī)模等概況。三、建設(shè)用地文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件3.申請(qǐng)時(shí)需要準(zhǔn)備的有關(guān)文件（1）計(jì)劃主管部門批準(zhǔn)的征用土地計(jì)劃。（2）土地管理部門的拆遷安置意見、地形圖。（3）規(guī)劃管理部門的選址意見書。（4）其他要求取得的有關(guān)協(xié)議、意向書等文件。（5）圖紙。三、建設(shè)用地文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件4.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：（1）征用農(nóng)村集體土地，由城市規(guī)劃行政主管部門提出選址規(guī)劃意見通知書，待批準(zhǔn)后，方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（2）國(guó)有土地管理部門提出拆遷安置意見后，正式確定使用國(guó)有土地的范圍和數(shù)量，并待城市規(guī)劃行政主管部門審定設(shè)計(jì)方案后，方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的用地性質(zhì)、位置和界線，未經(jīng)原審批單位同意，任何單位和個(gè)人不得擅自變更。三、建設(shè)用地文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（三）用地申請(qǐng)及批準(zhǔn)書建設(shè)單位持批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告辦理用地申請(qǐng)。征用土地應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序和審批權(quán)限辦理。其辦理程序如下:（1）建設(shè)用地申請(qǐng)；（2）協(xié)商征地?cái)?shù)量和補(bǔ)償安置方案；（3）劃撥土地；（4）核發(fā)國(guó)有土地使用證。三、建設(shè)用地文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（四）國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證必須由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門核發(fā)，按當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T統(tǒng)一表式執(zhí)行，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，國(guó)有土地使用證直接歸檔。國(guó)有土地使用證三、建設(shè)用地文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（一）工程地質(zhì)勘察報(bào)告 工程地質(zhì)勘察報(bào)告勘察工作是工程準(zhǔn)備階段的基礎(chǔ)工作之一，勘察成果是工程設(shè)計(jì)的基本依據(jù)。文字部分：的內(nèi)容包括前言、地形、地貌、地層結(jié)構(gòu)、含水層構(gòu)造，不良地質(zhì)現(xiàn)象、土的最大凍結(jié)深度、地震基本裂度、預(yù)測(cè)環(huán)境工程地質(zhì)的變化和不良影響，工程地質(zhì)建議等。圖表部分：包括工程地質(zhì)分區(qū)圖、平面圖、剖面圖、勘探點(diǎn)平面位置圖、鉆孔柱狀圖，以及不良地質(zhì)現(xiàn)象的平剖面圖、物探剖面和地層的物理力學(xué)性質(zhì)、試驗(yàn)成果資料等。四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（一）工程地質(zhì)勘察報(bào)告1.勘察工作的內(nèi)容（1）自然條件的調(diào)查主要是氣象、氣候條件的觀察，環(huán)境資源評(píng)價(jià)，地形測(cè)量和地形圖的測(cè)繪工作。（2）工程勘察包括建筑物基礎(chǔ)的巖土工程勘察，公路工程、鐵路工程、海港工程等地質(zhì)勘察。（3）水文勘察主要指工程水文地質(zhì)勘察，了解并解決地下水對(duì)建筑工程造成的危害等不良影響。（4）地震調(diào)查主要指工程建設(shè)地區(qū)的地震情況調(diào)查，并作出地震時(shí)建筑物的安全評(píng)價(jià)。四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（一）工程地質(zhì)勘察報(bào)告2.工程地質(zhì)勘查第一階段：選址勘察 任務(wù)是對(duì)擬選場(chǎng)地的穩(wěn)定性和適宜性作出評(píng)價(jià)，以收集資料、踏勘為主要手段，對(duì)工程地質(zhì)條件復(fù)雜的可做必要的勘探工作。第二階段：初步勘察 任務(wù)是對(duì)建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)地段的穩(wěn)定性作出評(píng)價(jià)。第三階段：詳細(xì)勘察 任務(wù)是對(duì)建筑地基作出工程地質(zhì)評(píng)價(jià)，并為地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、地基處理與加固、不同地質(zhì)現(xiàn)象的防治工程提供工程地質(zhì)資料。第四階段：施工勘察 對(duì)工程地質(zhì)條件復(fù)雜或有特殊施工要求的建筑物地基進(jìn)行進(jìn)一步的勘察工作。四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（二）建設(shè)用地釘樁（驗(yàn)線）通知單該文件是指建設(shè)單位委托測(cè)繪設(shè)計(jì)單位根據(jù)劃撥用地等文件提供的用地測(cè)繪資料。該文件由本地、市規(guī)劃委員會(huì)審批。建設(shè)用地釘樁（驗(yàn)線）通知單四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（三）地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告是指建設(shè)單位委托測(cè)繪設(shè)計(jì)單位進(jìn)行測(cè)量的結(jié)果資料。1.地形測(cè)量工程建設(shè)的地形測(cè)量是指建設(shè)用地范圍內(nèi)的地形測(cè)量，反映地貌、水文、植被、建筑物和居民情況等?；?xiàng)目的地形測(cè)量所繪制的地形圖比例尺一般為11 000或1500。2.拔地測(cè)量征用的建設(shè)用地，要進(jìn)行位置測(cè)量、形狀測(cè)量和確定四至，一般稱為撥地測(cè)量。撥地測(cè)量一般采用解析實(shí)釘法。四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（四）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書1.建設(shè)單位申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（1）計(jì)劃部門批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；（2）建設(shè)單位對(duì)擬建項(xiàng)目說明；（3）擬建方案示意圖；（4）地形圖和用地范圍；（5）其他。2.規(guī)劃行政管理部門簽發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書規(guī)劃行政主管部門對(duì)建設(shè)單位申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行審查和研究，同意進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，簽發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，作為方案設(shè)計(jì)的依據(jù)。四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（五）設(shè)計(jì)文件1.初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)圖紙主要包括總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、給水排水圖、電氣弱電圖、采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)圖、動(dòng)力圖、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)概算等。初步設(shè)計(jì)說明書由設(shè)計(jì)總說明和各專業(yè)的設(shè)計(jì)說明書組成。（1）工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)；（2）工程設(shè)計(jì)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍；（3）設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)；（4）總指標(biāo)；（5）需提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問題。四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（五）設(shè)計(jì)文件2.技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)是對(duì)初步設(shè)計(jì)的補(bǔ)充和深化，是對(duì)于一些技術(shù)比較復(fù)雜或有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，以及采用新工藝、新技術(shù)的重大項(xiàng)目，而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的，通常增加技術(shù)設(shè)計(jì)。3.施工圖設(shè)計(jì)及說明施工圖設(shè)計(jì)主要包括總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、給水排水圖、電氣圖、弱電圖、采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)圖、動(dòng)力圖設(shè)計(jì)，預(yù)算等。四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（五）設(shè)計(jì)文件4.施工圖設(shè)計(jì)審查施工圖設(shè)計(jì)審查是指建設(shè)主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。（1）管理部門和審查機(jī)構(gòu)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)的施工圖審查管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)的施工圖審查工作的具體實(shí)施和監(jiān)督管理工作。四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（五）設(shè)計(jì)文件（2）審查范圍建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中的各類新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程項(xiàng)目均屬審查范圍。（3）審查內(nèi)容建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠；是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度要求；是否損害公眾利益。四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（一）勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件是指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)單位過程中所進(jìn)行的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。1.勘察招標(biāo)勘察是招標(biāo)人委托有資格的勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究立項(xiàng)選址，并作為后期設(shè)計(jì)工作提供現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際資料。工程勘察招投標(biāo)的工作程序如下：（1）辦理招標(biāo)登記、建立招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)、成立評(píng)標(biāo)小組、編制招標(biāo)文件。（2）報(bào)名參加投標(biāo)、對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查、領(lǐng)取招標(biāo)文件、編制投標(biāo)書并送交招標(biāo)單位。（3）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知、簽訂勘察合同。項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（一）勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件2.設(shè)計(jì)招標(biāo)一般工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行，對(duì)于技術(shù)復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可以根據(jù)實(shí)際情況在初步設(shè)計(jì)階段后增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。（1）建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件（2）進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件（3）設(shè)計(jì)招標(biāo)的程序項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（一）勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件3.設(shè)計(jì)招標(biāo)文件通常由招標(biāo)人委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備，招標(biāo)文件的主要內(nèi)容有以下幾個(gè)方面：（1）投標(biāo)須知包括所有對(duì)投標(biāo)要求的有關(guān)事項(xiàng)。（2）設(shè)計(jì)依據(jù)文件包括設(shè)計(jì)任務(wù)書及經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)行政文件復(fù)印件。（3）項(xiàng)目說明書包括工作內(nèi)容、設(shè)計(jì)范圍和深度、建設(shè)周期和設(shè)計(jì)進(jìn)度要求等方面內(nèi)容，并告知建設(shè)項(xiàng)目的總投資限額。（4）合同的主要條件。（5）設(shè)計(jì)依據(jù)資料包括提供設(shè)計(jì)所需資料的內(nèi)容、方式和時(shí)間。（6）組織現(xiàn)場(chǎng)考察和召開標(biāo)前會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)。（7）投標(biāo)截止日期。（8）招標(biāo)可能涉及的其他有關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（二）勘察設(shè)計(jì)承包合同勘察設(shè)計(jì)承包合同是指建設(shè)單位與中標(biāo)或委托的勘察設(shè)計(jì)單位簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同。1.勘察承包合同依據(jù)范本訂立建設(shè)工程勘察合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，通過協(xié)商，在合同的相應(yīng)條款內(nèi)明確以下具體內(nèi)容：（1）發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料（2）委托任務(wù)的工作范圍（3）合同工期合同約定的勘察工作的開始時(shí)間和終止時(shí)間。項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（二）勘察設(shè)計(jì)承包合同1.勘察承包合同（4）勘察費(fèi)用（5）發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，合同雙方當(dāng)事人可以在合同內(nèi)約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)保證勘察工作順利開展應(yīng)提供的條件。（6）違約責(zé)任（7）合同爭(zhēng)議的最終解決方式項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件（二）勘察設(shè)計(jì)承包合同2.設(shè)計(jì)承包合同依據(jù)范本訂立建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，通過協(xié)商，在合同的相應(yīng)條款內(nèi)明確以下具體內(nèi)容：（1）發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料（2）委托任務(wù)的工作范圍（3）設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料的時(shí)間合同約定的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)交付時(shí)間。（4）設(shè)計(jì)費(fèi)用（5）違約責(zé)任（見“勘察承包合同示范文本”）。（6）合同爭(zhēng)議的最終解決方式。項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（三）施工招投標(biāo)文件建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)，是指建設(shè)單位通過招標(biāo)的方式，將工程建設(shè)任務(wù)一次或分步發(fā)包，由具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位通過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的方式承接。在建設(shè)單位招標(biāo)，施工單位投標(biāo)的活動(dòng)中產(chǎn)生的文件資料稱為施工招投標(biāo)文件。1.招標(biāo)程序2.編制招標(biāo)文件3.編制投標(biāo)文件五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（四）施工承包合同建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位（招標(biāo)單位）與施工單位根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂完成某一建設(shè)工程施工任務(wù)，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的有法律效力的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同示范文本中把合同分為協(xié)議書、通用條款、專用條款三個(gè)部分，并附有三個(gè)附件。1.協(xié)議書合同協(xié)議書2.通用條款3.專用條款4.附件五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（五）監(jiān)理招投標(biāo)文件監(jiān)理招投標(biāo)文件是指建設(shè)單位選擇工程項(xiàng)目監(jiān)理單位過程中所形成的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。1.招標(biāo)文件（1）投標(biāo)須知（2）合同條件。（3）業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件（包括交通、通訊、住宿、辦公用房等）。（4）對(duì)監(jiān)理單位的要求（包括現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員、檢測(cè)手段、工程技術(shù)難點(diǎn)等方面）。（5）有關(guān)技術(shù)規(guī)定。（6）必要的設(shè)計(jì)文件、圖紙、有關(guān)資料。（7）其他事宜。五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（五）監(jiān)理招投標(biāo)文件2.投標(biāo)文件投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件編制投標(biāo)書，投標(biāo)書應(yīng)包含以下部分內(nèi)容：（1）投標(biāo)人的資質(zhì)。（2）監(jiān)理大綱。（3）擬派項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員及監(jiān)理人員的素質(zhì)說明。（4）監(jiān)理單位提供用于工程的檢測(cè)設(shè)備和儀器，或委托有關(guān)單位檢測(cè)的協(xié)議。（5）監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)和費(fèi)用的組成。五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料(六）委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同，是指建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本中把合同分為工程建設(shè)委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件三個(gè)部分。五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料六、工程開工文件（一）年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件年度施工任務(wù)即年度計(jì)劃，也就是國(guó)家和地方人民政府根據(jù)國(guó)家政策和建設(shè)任務(wù)制定和安排的。建設(shè)單位就本單位擬（已）建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展和準(zhǔn)備情況編寫本單位的年度計(jì)劃，向計(jì)劃主管部門申報(bào)，經(jīng)計(jì)劃部門綜合平衡，待批準(zhǔn)后列入國(guó)家和地方的基本年度計(jì)劃。項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件新開工的項(xiàng)目應(yīng)列入年度計(jì)劃，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)行政主管部門和工程規(guī)劃部門申請(qǐng)開工許可，申請(qǐng)開工的建設(shè)項(xiàng)目需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工證。六、工程開工文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料(三）建設(shè)工程施工許可證建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件后，向建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)開工報(bào)告，填寫建設(shè)工程開工審批表，由建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)，核發(fā)給建設(shè)工程施工許可證。1.建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表2.審批建設(shè)工程施工許可證3.核發(fā)建設(shè)工程施工許可證六、工程開工文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（四）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 凡新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，在工程項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)工作完成后，建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證之前，應(yīng)攜有關(guān)資料到所在地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。1.建設(shè)工程開工證 2.見證取樣和送檢見證人授權(quán)書有見證取樣和送檢見證人備案書六、工程開工文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料七、商務(wù)文件（一）工程投資估算資料投資估算是投資決策階段擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的重要組成部分是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。它包括該工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用所需要的全部費(fèi)用。具體包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，建設(shè)期貸款利息等。投資估算由建設(shè)單位編制或委托設(shè)計(jì)單位（或咨詢單位）編制，主要依據(jù)相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算，參照以往類似工程的造價(jià)資料編制的。它對(duì)初步設(shè)計(jì)概算和工程造價(jià)起控制作用。項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（二）工程設(shè)計(jì)概算書初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)規(guī)定的總體布置及單項(xiàng)工程的主要建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單來編制建設(shè)項(xiàng)目總概算。設(shè)計(jì)概算一般包括：建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購置費(fèi)用，工程建設(shè)其他工程費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)等。七、商務(wù)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（三）工程施工圖預(yù)算書工程項(xiàng)招標(biāo)投標(biāo)階段，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)確定的工程量編制施工圖預(yù)算。招標(biāo)單位（或委托單位）編制的施工圖預(yù)算是確定標(biāo)底的依據(jù)，投標(biāo)單位編制的施工圖預(yù)算是確定報(bào)價(jià)的依據(jù)，標(biāo)底、報(bào)價(jià)是評(píng)標(biāo)、決標(biāo)的重要依據(jù)。七、商務(wù)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（四）施工預(yù)算施工預(yù)算是編制實(shí)施性成本計(jì)劃的主要依據(jù)，由施工單位形成，是施工企業(yè)為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，在施工圖預(yù)算的控制下，依據(jù)企業(yè)的內(nèi)部施工定額，以建筑安裝單位工程為對(duì)象，根據(jù)施工圖紙，施工定額，施工及驗(yàn)收規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)圖集，施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）編制的單位工程施工所需要的人工，材料，施工機(jī)械臺(tái)班用量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。七、商務(wù)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（五）工程結(jié)、決算書工程結(jié)算書亦稱工程竣工結(jié)算書，指一個(gè)單位工程或單項(xiàng)工程完工并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后，由施工單位提出、并經(jīng)建設(shè)單位審核簽認(rèn)的以表達(dá)該項(xiàng)工程的建筑安裝工程施工造價(jià)為主要內(nèi)容，并作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。工程項(xiàng)目決算書是由建設(shè)單位編制的反映工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收文件的重要組成部分。七、商務(wù)文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料八、工程竣工驗(yàn)收及備案文件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理1.工程竣工驗(yàn)收備案的范圍2.竣工驗(yàn)收備案文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（二）工程竣工驗(yàn)收備案的程序1.備案程序2.備案流程圖竣工備案流程圖八、工程竣工驗(yàn)收及備案文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料九、其他文件（一）物資質(zhì)量證明文件按合同約定由建設(shè)單位采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的物資質(zhì)量證明和報(bào)驗(yàn)文件，應(yīng)由建設(shè)單位收集、整理，并移交施工單位匯總。項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料(二）工程竣工總結(jié)凡組織國(guó)家或?。ㄊ校┘?jí)工程竣工驗(yàn)收會(huì)的工程，可將驗(yàn)收會(huì)上的工程竣工報(bào)告作為工程竣工總結(jié)；其他工程，建設(shè)單位可根據(jù)以下要求編寫工程竣工總結(jié)：1.概述（1）工程立項(xiàng)的依據(jù)和建設(shè)目的。（2）工程概況，包括工程位置、規(guī)模、數(shù)量、概算（包括征用土地、拆遷、補(bǔ)償費(fèi)）、結(jié)算、決算等。（3）工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工招投標(biāo)情況。九、其他文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料(二）工程竣工總結(jié)2.設(shè)計(jì)、施工情況（1）設(shè)計(jì)情況設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)及建筑新材料。（2）施工情況開、竣工日期；施工管理、技術(shù)、質(zhì)量等方面。（3）質(zhì)量事故及處理情況。（4）建筑紅線內(nèi)市政公用工程施工情況（包括給排水、電力、通信、熱力、燃?xì)獾龋┘暗缆?、綠化施工情況。3.工程質(zhì)量及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)工程質(zhì)量鑒定意見和評(píng)價(jià)；工程遺留問題及處理意見。4.其他需要說明的問題九、其他文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料（三）工程未開工前的原貌、竣工新貌照片由建設(shè)單位收集、提供。（四）工程開工、施工、竣工的音像資料由建設(shè)單位收集、提供。九、其他文件項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料一套完整的建設(shè)工程項(xiàng)目檔案資料包括哪些方面?思考題項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料謝謝觀看！THANK YOU!