《建筑工程資料管理》中職配套PPT課件
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案例十七 工程檔案資料信息管理系統(tǒng)
背景
某建筑裝飾裝修工程，業(yè)主與承包商鑒定的施工合同協(xié)議條款約定如下：
（1）工程概況：該工程現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，18層，建筑面積110000㎡，平面呈“L”形，在平面變形處設(shè)有一道變形縫，結(jié)構(gòu)工程于2007年6月28日已驗(yàn)收合格。
（2）施工范圍：首層到18層的公共部分，包括各層電梯廳、衛(wèi)生間、首層大堂等的建筑裝飾裝修工程，建筑裝飾裝修工程建筑面積13000㎡。
（3）質(zhì)量等級(jí)：合格。
（4）工期：2007年7月6日開(kāi)工，2007年12月28日竣工。
開(kāi)工前，建筑工程專業(yè)建造師（擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，下同）主持編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，擬定的施工方案以變形縫為界，分兩個(gè)施工段施工，并制定了詳細(xì)的施工質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，明確了分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程的檢查點(diǎn)。其中，第三層鋁合金門窗工程的檢查點(diǎn)為2007年9月16日。
問(wèn)題
（1）按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300-2001），該建筑裝飾裝修工程的分項(xiàng)工程應(yīng)如何劃分檢驗(yàn)批？
（2）第三層門窗工程2007年9月16日如期安裝完成，建筑工程專業(yè)建造師安排由資料員填寫質(zhì)量驗(yàn)收記錄，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員代表企業(yè)參加驗(yàn)收，并簽署檢查評(píng)定結(jié)果，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員簽署的檢查評(píng)定結(jié)果為合格。請(qǐng)問(wèn)該建造師的安排是否妥當(dāng)？質(zhì)檢員如何判定門窗工程檢驗(yàn)批是否合格？
（3）2007年10月22日鋁合金窗安裝全部完工，建筑工程專業(yè)建造師安排由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員參加驗(yàn)收，并記錄檢查結(jié)果，簽署檢查評(píng)價(jià)結(jié)論。請(qǐng)問(wèn)該建造師的安排是否妥當(dāng)？如何判定鋁合金窗安裝工程是否合格？
（4）2007年11月16日門窗工程全部完工，具備規(guī)定檢查的文件和記錄，規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)合格。為此，建筑工程專業(yè)建造師簽署了該子分部工程檢查記錄，并交監(jiān)理單位（建設(shè)單位）驗(yàn)收。請(qǐng)問(wèn)該建造師的做法正確嗎？
（5）2007年12月28日工程如期竣工，建筑工程專業(yè)建造師應(yīng)如何選擇驗(yàn)收方案，如何確定該工程是否具備竣工驗(yàn)收條件？單位工程觀感質(zhì)量如何評(píng)定？
（6）綜合以上問(wèn)題，按照過(guò)程控制方法，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收有哪些過(guò)程？
答案
（1）分析工程的檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。建筑裝飾裝修工程一般按樓層劃分檢驗(yàn)批。
（2）建筑工程專業(yè)建造師的安排不妥當(dāng)。檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫。
項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員判定第三層門窗工程安裝檢驗(yàn)批合格時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）具有完整的質(zhì)量控制資料（文件和記錄）：具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。
2）主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格：抽查樣本均應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50210-2001）“5門窗工程”子分部中相應(yīng)分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目的規(guī)定。
3）一般項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格：抽查樣本的80%以上應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50210-2001）“5門窗工程”子分部中相應(yīng)分項(xiàng)工程的一般項(xiàng)目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差不得超過(guò)規(guī)定允許偏差的1.5倍。
（3）建筑工程專業(yè)建造師的安排不妥當(dāng)。分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄的表頭及檢驗(yàn)批部位、區(qū)段、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果，由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，由項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查后給出評(píng)價(jià)并簽字，交監(jiān)理單位或建設(shè)單位驗(yàn)收。
（4）建筑工程專業(yè)建造師的做法正確。
因?yàn)楸景咐尘爸虚T窗工程質(zhì)量沒(méi)有不符合要求的事實(shí)，并且該子分部工程質(zhì)量符合下列規(guī)定：
1）具備規(guī)定檢查的文件和記錄。即：
*門窗工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。
*材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。
*特種門及其附件的生產(chǎn)許可文件。
*隱藏工程驗(yàn)收記錄。
*施工記錄。
2）具備規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目--外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能，空氣滲透性能和雨水滲漏性能檢測(cè)的合格報(bào)告。
3）觀感質(zhì)量應(yīng)符合門窗工程的各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。
（5）建筑工程專業(yè)建造師應(yīng)選擇將該工程作為單位工程驗(yàn)收的方案。因?yàn)?，?dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí)，該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。
該工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五項(xiàng)條件：
*完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
*有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
*有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
*有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
*有施工單位簽署的工程保修書。
觀感質(zhì)量驗(yàn)收是經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程的檢查，由檢查人員共同確定評(píng)價(jià)，分為分部（子分部）工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收和單位工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收。
觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有具體化，基本上是各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收項(xiàng)目，多數(shù)在一般項(xiàng)目?jī)?nèi)。觀感質(zhì)量檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡(jiǎn)單量測(cè)的方式進(jìn)行，并由各個(gè)人的主觀印象判斷，由檢查評(píng)價(jià)人員宏觀掌握。檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出質(zhì)量評(píng)價(jià)：好、一般、差。如果沒(méi)有明顯達(dá)不到要求的，就可以評(píng)價(jià)為“一般”；如果某些部位質(zhì)量較好，細(xì)部處理到位，就可評(píng)為“好”；如果有的部位打不到要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全和使用功能的，則評(píng)為“差”。對(duì)于評(píng)為“差”的檢查點(diǎn)應(yīng)通過(guò)返修處理，不能返修的只要不影響安全和使用功能的可以驗(yàn)收；有影響安全和使用功能的項(xiàng)目，不能評(píng)價(jià)，應(yīng)返工后再評(píng)價(jià)。
（6）工程質(zhì)量驗(yàn)收分為過(guò)程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。過(guò)程驗(yàn)收包括：隱藏工程驗(yàn)收，分項(xiàng)、分部（子分部）工程驗(yàn)收。
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