《建筑工程資料管理》中職配套PPT課件

《建筑工程資料管理》中職配套PPT課件,建筑工程資料管理,建筑工程,資料,管理,配套,PPT,課件 華職教育軟件幫助文檔 1. 打開(kāi)華職教育軟件 2. 進(jìn)入首頁(yè)，選擇進(jìn)入資料庫(kù) 3. 選擇樹(shù)型菜單后，右側(cè)列表出現(xiàn)選中的文件夾下的所有文件信息。(注意：文件信息和文檔信息必須放在mainFile 文件夾下面，不能更改該文件夾名字) 4. 鼠標(biāo)雙擊文件信息后可以直接打開(kāi)文件，或者鼠標(biāo)右鍵選擇文件后可以選擇打開(kāi)文件或打開(kāi)文件所在的文件路徑。 5. 自己加載文件：1打開(kāi)資源庫(kù)，自己新建文件夾”example1”,然后在”example1”文件夾中建立文件” 新建 Microsoft Office PowerPoint 2007 幻燈片.ppt”,返回軟件點(diǎn)重新加載按鈕，這個(gè)時(shí)候菜單會(huì)刷新出現(xiàn)剛才建立的文件夾和文件。 6. 設(shè)置首頁(yè)模板和二級(jí)頁(yè)面表頭 banner. 鼠標(biāo)點(diǎn)擊模板設(shè)置，選擇一個(gè)模板，然后點(diǎn)模板設(shè)置按鈕，設(shè)置成功后退出軟件重新登錄，這個(gè)時(shí)候首頁(yè)和二級(jí)頁(yè)面的banner會(huì)更新成剛才設(shè)置的模板樣式。（注意：模板文件放在desktop文件夾下不能更換該文件夾名字，其中每個(gè)模板文件夾下的模板文件名不能更換，首頁(yè)圖必須是1.jpg, flash不用更換，二級(jí)頁(yè)面表頭必須是banner.jpg） 課程性質(zhì):《建筑工程資料管理》一書(shū)講述如何對(duì)建筑工程技術(shù)資料實(shí)施科學(xué)有效管理，研究建筑工程資料管理的一般方法和規(guī)律的一門(mén)學(xué)科。搜集和整理好建筑工程資料是建筑施工中的一項(xiàng)重要工作，是工程質(zhì)量管理的組成部分，一個(gè)建筑物竣工后是看得見(jiàn)摸得著的有形物體，驗(yàn)收時(shí)只能在外觀上加以評(píng)價(jià)，但內(nèi)在的施工質(zhì)量管理實(shí)施情況，只能通過(guò)驗(yàn)收整個(gè)施工過(guò)程的有關(guān)質(zhì)量技術(shù)資料，看其是否清楚齊全，是否符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求檢驗(yàn)，同時(shí)它又是將來(lái)對(duì)該建筑物的檢查、維修、使用、管理、改建的原始依據(jù)。因此它要求學(xué)生既要掌握基礎(chǔ)理論知識(shí)，又要結(jié)合工作實(shí)際，提高學(xué)生綜合應(yīng)用能力。 課程目的：在教學(xué)過(guò)程中掌握建筑工程資料管理的基本理論，能夠按建筑工程資料管理規(guī)范要求實(shí)施建筑工程資料的管理；熟悉建筑工程技術(shù)資料管理的內(nèi)容、規(guī)范和管理方法；熟悉我國(guó)現(xiàn)行建筑工程資料管理體質(zhì)，了解建筑工程技術(shù)管理的作用，掌握建筑工程資料管理的內(nèi)容與結(jié)構(gòu)。了解建筑工程技術(shù)資料管理的意義，熟悉建筑工程技術(shù)資料管理的任務(wù)和措施，掌握建筑工程技術(shù)資料管理的具體方法和各種措施。側(cè)重培養(yǎng)學(xué)生發(fā)現(xiàn)、分析、研究、解決建設(shè)工程項(xiàng)目管理實(shí)際問(wèn)題的基本能力，使學(xué)生能正確認(rèn)識(shí)課程的性質(zhì)、任務(wù)及其研究對(duì)象；全面了解課程的體系、結(jié)構(gòu)。 教學(xué)任務(wù)：通過(guò)本課程學(xué)習(xí)幫助學(xué)生系統(tǒng)地了解、熟悉和掌握建筑工程資料管理的基本內(nèi)容、基本程序和基本方法。使學(xué)生掌握如何搜集和整理工程資料和該搜集和整理建筑工程哪些方面的資料。運(yùn)用所學(xué)建筑工程管理的思想、理論知識(shí)、方法和計(jì)算機(jī)技術(shù)，系統(tǒng)性地解決建設(shè)建筑工程中碰到的實(shí)際問(wèn)題。旨在以職業(yè)為向?qū)?，以學(xué)生為中心，在教學(xué)中以“必須”、“夠用”為度，提高了學(xué)生綜合分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力，為日后學(xué)生就業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 課程的教學(xué)層次及適用對(duì)象：本課程分為掌握、熟悉、了解三種層次。要求理解掌握建筑工程資料的管理編制的基本方法和相關(guān)專業(yè)知識(shí)，通過(guò)課本案例和工程資料管理范例的學(xué)習(xí)，在理解的基礎(chǔ)上應(yīng)用工程資料管理軟件上機(jī)操作的訓(xùn)練，掌握建筑工程監(jiān)理資料、施工資料、安全資料的編寫(xiě)等。本課程適合于專、本科教學(xué)使用。目前，應(yīng)用十分廣泛，也是工程質(zhì)量管理的重要組成部分。 課程——建筑工程資料管理 總課時(shí)為37，其中理論19課時(shí)，實(shí)訓(xùn)18課時(shí)。 項(xiàng)目名稱 任務(wù)名稱 課時(shí)分配 理論課時(shí) 實(shí)訓(xùn)課時(shí) 小計(jì) 項(xiàng)目一 建筑工程資料管理概述 任務(wù)一 建筑工程文件檔案資料的組成及分類(lèi) 1 1 2 任務(wù)二 建筑工程資料管理的基本流程 1 1 2 任務(wù)三 建筑工程資料歸檔 1 1 2 項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料 —— 2 1 3 項(xiàng)目三 監(jiān)理文件資料 任務(wù)一 監(jiān)理管理資料 1 1 2 任務(wù)二 進(jìn)度控制資料 1 1 2 任務(wù)三 質(zhì)量控制資料 1 1 2 任務(wù)四 造價(jià)控制資料 1 1 2 任務(wù)五 合同管理資料 1 1 2 任務(wù)六 竣工驗(yàn)收文件資料 1 1 2 任務(wù)七 監(jiān)理文件資料歸檔 1 1 2 項(xiàng)目四 施工單位文件檔案資料 任務(wù)一 施工與技術(shù)管理資料 1 1 2 任務(wù)二 工程質(zhì)量控制資料 1 1 2 任務(wù)三 安全和功能檢驗(yàn)資料 1 1 2 任務(wù)四 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料 1 1 2 任務(wù)五 竣工驗(yàn)收資料、竣工圖 1 1 2 項(xiàng)目五 工程檔案資料信息管理系統(tǒng) 任務(wù)一 工程檔案資料管理系統(tǒng)簡(jiǎn)介 1 1 2 任務(wù)二 土建工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料 1 1 2 合計(jì) 19 18 37 項(xiàng)目一 建筑工程資料管理 一、 教學(xué)目標(biāo) 1.掌握建筑工程資料管理保管期限及密級(jí)、信息化管理 2.熟悉建筑工程資料管理職責(zé) ?3.了解建筑工程資料管理作用 二、課時(shí)分配 本項(xiàng)目共三個(gè)任務(wù)，安排6課時(shí)。 三、教學(xué)重點(diǎn) 1.掌握建筑工程資料管理保管期限及密級(jí)、信息化管理 2.熟悉建筑工程資料管理職責(zé) 四、教學(xué)難點(diǎn) 建筑工程資料管理保管期限及密級(jí)、信息化管理、管理職責(zé) 五、教學(xué)內(nèi)容 任務(wù)一 建筑工程文件檔案資料的組成及分類(lèi) 一、建筑工程文件檔案資料概念與特征 （一） 建筑工程文件的概念 建筑工程文件指：在工程建設(shè)過(guò)程中形成的各種形式的信息記錄,從整體劃分，主要由建設(shè)單位的文件資料（A類(lèi)）、監(jiān)理單位的文件資料（B類(lèi)）、施工單位的文件資料（C類(lèi)）和竣工圖（D類(lèi)）四大類(lèi)組成。 工程資料組成示意圖 （二） 建設(shè)工程檔案概念建設(shè)工程檔案指：在工程建設(shè)活動(dòng)中直接形成的具有歸檔保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄，也可簡(jiǎn)稱為工程檔案。 （三） 建設(shè)工程文件檔案資料建設(shè)工程文件和檔案組成建設(shè)工程文件檔案資料。 （四） 建設(shè)工程文件檔案資料載體 1. 紙質(zhì)載體以紙張為基礎(chǔ)的載體形式。 2. 縮微品載體以膠片為基礎(chǔ)的載體形式。 3. 光盤(pán)載體以光盤(pán)為基礎(chǔ)的形式。 4. 磁性載體以磁性記錄材料（磁帶、磁盤(pán)等）為基礎(chǔ)存儲(chǔ)的方式。 （五） 建設(shè)工程文件檔案資料的特征 1. 分散性和復(fù)雜性。 2. 繼承性和時(shí)效性。 3. 全面性和真實(shí)性。 4. 隨機(jī)性。 5. 專業(yè)性和綜合性。 二、 建設(shè)工程文件檔案資料管理職責(zé) 建設(shè)工程檔案資料的管理涉及建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等以及地方城建檔案管理部門(mén)。 1. 通用職責(zé) 2. 工程各參建單位職責(zé) （1） 建設(shè)單位職責(zé) （2） 勘察、設(shè)計(jì)單位職責(zé) （3） 監(jiān)理單位職責(zé) （4） 施工單位職責(zé) （5） 城建檔案館職責(zé) 任務(wù)二 建筑工程資料管理的基本流程 一、 基建文件管理 1. 基建文件管理規(guī)定 （1） 基建文件必須按有關(guān)行政主管部門(mén)的規(guī)定和要求進(jìn)行申報(bào)、審批，并保證開(kāi)、竣工等手續(xù)和文件完整、齊全。 （2） 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等有關(guān)單位進(jìn)行，并形成竣工驗(yàn)收文件。 （3） 工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工備案工作。按照關(guān)于竣工備案的有關(guān)規(guī)定，提交完整的竣工備案文件，報(bào)竣工備案管理部門(mén)備案。 2. 基建文件管理流程 基建文件管理流程 二、 監(jiān)理資料管理 1. 監(jiān)理資料管理規(guī)定 （1） 應(yīng)按照合同約定審核勘察、設(shè)計(jì)文件。 （2） 應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的施工資料進(jìn)行審查，使施工資料完整、準(zhǔn)確，合格后予以簽認(rèn)。 2. 監(jiān)理資料管理流程 三、 施工資料管理 1. 施工資料管理規(guī)定 （1） 施工資料應(yīng)實(shí)行報(bào)驗(yàn)、報(bào)審管理。 （2） 施工資料的報(bào)驗(yàn)、報(bào)審應(yīng)有時(shí)限性要求。 （3） 建筑工程實(shí)行總承包的，應(yīng)在與分包單位簽訂施工合同中明確施工資料的移交套數(shù)、移交時(shí)間、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。分包工程完工后，應(yīng)將有關(guān)施工資料按約定移交。 2. 施工資料管理流程 施工資料管理流程主要包括施工物資資料管理流程、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄管理流程、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收流程、子分部質(zhì)量驗(yàn)收流程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程和工程驗(yàn)收資料管理流程。 （1） 施工物資資料管理流程圖 （2） 施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄管理流程圖 （3） 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收流程圖 （4） 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程圖 （5） 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收流程圖 （6） 工程驗(yàn)收資料管理流程圖 任務(wù)三 建筑工程資料歸檔 一、 工程文件資料的編制與組卷 1. 質(zhì)量要求 2. 組卷要求 （1） 組卷的質(zhì)量要求 （2） 組卷的基本原則 （3） 組卷的具體要求 （4） 案卷頁(yè)號(hào)的編寫(xiě) 二、 封面與目錄 1. 工程資料封面與目錄 （1） 工程資料案卷封面（表E1-1） （2） 工程資料卷內(nèi)目錄（表E1-2） （3） 分項(xiàng)目錄（表E1-3、表E1-4） （4） 混凝土（砂漿）抗壓強(qiáng)度報(bào)告目錄（表E1-5） （5） 鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告目錄（表E1-6） （6） 工程資料卷內(nèi)備考表（表E1-7） 2. 工程檔案封面和目錄 （1） 工程檔案案卷封面使用城市建設(shè)檔案封面（表E2-1） （2） 工程檔案卷內(nèi)目錄使用城建檔案卷內(nèi)目錄（表E2-2） （3） 工程檔案卷內(nèi)備案使用城建檔案案卷審核備考表（表E2-3）。城建檔案案卷審核備考表（表E2-2）的下欄部分由城建檔案館根據(jù)案卷的完整及質(zhì)量情況標(biāo)明審核意見(jiàn)。 3. 案卷脊背編制案卷脊背項(xiàng)目有檔號(hào)、案卷題名，有檔案保管單位填寫(xiě)。城建檔案的案卷脊背由城建檔案館填寫(xiě)。 三、 案卷規(guī)格與裝訂 1. 案卷規(guī)格卷內(nèi)資料、封面、目錄、備考表統(tǒng)一采用A4幅（197 mm×210 mm）尺寸，圖紙分別采用A0（841 mm×1 189 mm）、A1（594 mm×841 ram）、A2（420 mm×594 mm）、A3（297 mm×420 mm）、A4（297 mm×210 mm）幅面。小于A4幅面的資料要用A4白紙（297 mm×210 mm）襯托。 2. 案卷裝具案卷采用統(tǒng)一規(guī)格尺寸的裝具。屬于工程檔案的文字、圖紙材料一律采用城建檔案館監(jiān)制的硬殼卷夾或卷盒，外表尺寸310 mm（高）×220 mm（寬），卷盒厚度尺寸分別為50 mm、30 mm兩種，卷夾厚度尺寸為25 mm，少量特殊的檔案也可采用外表尺寸為310 mm（高）×430 mm（寬），厚度尺寸為50 mm。案卷軟（內(nèi)）卷皮尺寸為297 mm（高）×210 mm（寬）。 3. 案卷裝訂 （1） 文字材料必須裝訂成冊(cè)，圖紙材料可裝訂成冊(cè)，也可散裝存放。 （2） 裝訂時(shí)要剔除金屬物，裝訂線一側(cè)根據(jù)案卷薄厚加墊草板紙。 （3） 案卷用棉線在左側(cè)三孔裝訂，棉線裝訂結(jié)打在背面。裝訂線距左側(cè)20 mm，上下兩孔分別距中孔80 mm。 （4） 裝訂時(shí)，須將封面、目錄、備考表、封底與案卷一起裝訂。圖紙散裝在卷盒內(nèi)時(shí)，需將案卷封面、目錄、備考表三件用棉線在左上角裝訂在一起。 四、 工程文件資料的驗(yàn)收與移交 （1） 工程資料移交書(shū)（表E3-1） （2） 工程檔案移交書(shū)使用城市建設(shè)檔案移交書(shū)（表E3-2）。 （3） 工程檔案微縮品移交書(shū)使用城市建設(shè)檔案館微縮品移交書(shū)（表E3-3）。 （4） 工程資料移交目錄工程資料移交，辦理的工程資料移交書(shū)（表E3-1）應(yīng)附工程資料移交目錄（表E3-4）。 （5） 工程檔案移交目錄工程檔案移交，辦理的工程檔案移交書(shū)（表E3-2）應(yīng)附城市建設(shè)檔案移交目錄（表E3-5）。 五、 圖表樣例 課后作業(yè) 1.復(fù)習(xí)所學(xué)內(nèi)容 2.簡(jiǎn)述建筑工程資料管理的職責(zé) 3. 簡(jiǎn)述建筑工程資料的保管期限及密級(jí) 4. 簡(jiǎn)述建筑工程資料的信息化管理 項(xiàng)目二 建設(shè)單位工程文件資料 一、教學(xué)目標(biāo) 1. 了解建設(shè)單位工程文件資料的編制及管理工作， 2. 學(xué)會(huì)建設(shè)項(xiàng)目決策立項(xiàng)文件，建設(shè)用地、征地、拆遷文件，勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件，招投標(biāo)文件、承包合同，開(kāi)工審批文件，以及商務(wù)文件。 二、課時(shí)分配 本項(xiàng)目共1個(gè)任務(wù)，安排3課時(shí)。 三、教學(xué)重點(diǎn) 通過(guò)本項(xiàng)目的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生重點(diǎn)學(xué)習(xí)了解決策立項(xiàng)階段項(xiàng)目建議書(shū)及文件資料的管理工作。 四、教學(xué)難點(diǎn) 1．熟悉建設(shè)單位工程文件資料的編制和管理。 2．掌握項(xiàng)目建議書(shū)編寫(xiě)方法和建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的兩個(gè)重要階段。 五、教學(xué)內(nèi)容 一、項(xiàng)目建議書(shū) 立項(xiàng)階段是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的決策階段，主要是完成建設(shè)項(xiàng)目正式立項(xiàng)前的一系列工作。建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)階段一般分為項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究?jī)蓚€(gè)階段。 1. 項(xiàng)目建議書(shū)的概念項(xiàng)目建議書(shū)（又稱項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)或立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告）是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的對(duì)于某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。 2. 項(xiàng)目建議書(shū)的作用 （1） 國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)； （2） 進(jìn)行下一階段可行性研究的依據(jù)； （3） 利用外資的項(xiàng)目對(duì)外開(kāi)展工作的依據(jù)； （4） 選擇建設(shè)地點(diǎn)、聯(lián)系配套條件、簽訂意向協(xié)議的依據(jù)。 3. 項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容 基本建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容： （1） 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)； （2） 擬建工程規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想； （3） 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析； （4） 投資估算和資金籌措的初步設(shè)想； （5） 項(xiàng)目的進(jìn)度安排； （6） 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。 4. 項(xiàng)目建議書(shū)的審查編制完成的項(xiàng)目建議書(shū)審批前建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)部門(mén)和專家參與審查。 5. 項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限 項(xiàng)目建議書(shū)審查完畢后，要再按照國(guó)家頒布的有關(guān)文件規(guī)定、審批權(quán)限申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)批。 二、可行性研究報(bào)告 可行性研究是項(xiàng)目決策的核心，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上是否可行，進(jìn)行全面的科學(xué)分析論證工作，是技術(shù)經(jīng)濟(jì)的深入論證階段，為項(xiàng)目決策提供可靠的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)。 1.可行性研究的主要目 2. 可行性研究的主要內(nèi)容。 3. 可行性研究報(bào)告。 4. 可行性研究報(bào)告附件 5. 可行性研究報(bào)告的審批 6. 可行性研究工作程序 7. 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件 三、建設(shè)用地文件 （一）工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū) 該資料是指城市規(guī)劃管理部門(mén)最終審批的工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)，此文件直接歸檔，按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)的統(tǒng)一表式執(zhí)行。 1. 工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)?jiān)诔鞘幸?guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人根據(jù)申請(qǐng)條件、依據(jù)，向城市規(guī)劃管理部門(mén)提出選址申請(qǐng)，填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批及其他事項(xiàng)申報(bào)表。 選址申請(qǐng)書(shū) 申請(qǐng)還需提交如下申報(bào)材料： 1、建設(shè)項(xiàng)目新征（占）用地 2、自有用地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批及其他事項(xiàng)申報(bào)表 2. 選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū) 建設(shè)單位的工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門(mén)審查，符合有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的，即時(shí)申請(qǐng)人申請(qǐng)材料，填寫(xiě)“選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)”兩份。選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)由城市規(guī)劃主管部門(mén)下發(fā)，并有附圖。 選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū) （二） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件 1. 規(guī)劃用地申請(qǐng)建設(shè)單位持有按國(guó)家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的有關(guān)證明文件，向城市規(guī)劃管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)，填寫(xiě)規(guī)劃審批申報(bào)表并準(zhǔn)備好有關(guān)文件。 2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表的主要內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表包括建設(shè)單位、申報(bào)單位、工程名稱、建設(shè)內(nèi)容、地址、規(guī)模等概況。 3. 申請(qǐng)時(shí)需要準(zhǔn)備的有關(guān)文件 （1） 計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的征用土地計(jì)劃。 （2） 土地管理部門(mén)的拆遷安置意見(jiàn)、地形圖。 （3） 規(guī)劃管理部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)。 （4） 其他要求取得的有關(guān)協(xié)議、意向書(shū)等文件。 （5） 圖紙。 4. 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容，以及選址時(shí)初步確定的用地范圍界線，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 （三） 用地申請(qǐng)及批準(zhǔn)書(shū) 建設(shè)單位持批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告辦理用地申請(qǐng)。征用土地應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序和審批權(quán)限辦理。其辦理程序如下: （1） 建設(shè)用地申請(qǐng)； （2） 協(xié)商征地?cái)?shù)量和補(bǔ)償安置方案； （3） 劃撥土地； （4） 核發(fā)國(guó)有土地使用證。 （四） 國(guó)有土地使用證 建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由城市規(guī)劃管理部門(mén)會(huì)同土地管理部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查實(shí)際用地后，由縣級(jí)以上人民政府辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國(guó)有土地使用證。 國(guó)有土地使用證 四、勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件 （一） 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 勘察工作是工程準(zhǔn)備階段的基礎(chǔ)工作之一，勘察成果是工程設(shè)計(jì)的基本依據(jù)。 1、勘察工作的內(nèi)容 2. 工程地質(zhì)勘查 （二） 建設(shè)用地釘樁（驗(yàn)線）通知單 該文件是指建設(shè)單位委托測(cè)繪設(shè)計(jì)單位根據(jù)劃撥用地等文件提供的用地測(cè)繪資料。該文件由本地、市規(guī)劃委員會(huì)審批。 建設(shè)用地釘樁（驗(yàn)線）通知單 （三） 地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告 地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告是指建設(shè)單位委托測(cè)繪設(shè)計(jì)單位進(jìn)行測(cè)量的結(jié)果資料。工程設(shè)計(jì)階段的測(cè)量工作，按工作程序和作業(yè)性質(zhì)來(lái)分，主要有地形測(cè)量和撥地測(cè)量。 （四） 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū) 1. 建設(shè)單位申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)后，建設(shè)單位應(yīng)向規(guī)劃行政管理部門(mén)申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并準(zhǔn)備好相關(guān)文件和圖紙。 2. 規(guī)劃行政管理部門(mén)簽發(fā)《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》 （五）設(shè)計(jì)文件 一般建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行兩階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。對(duì)于技術(shù)比較復(fù)雜，采用新工藝、新技術(shù)的重大項(xiàng)目，而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的，通常采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 五、工程招投標(biāo)文件及其他承包合同文件 （一） 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件是指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)單位過(guò)程中所進(jìn)行的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。 1.勘察招標(biāo) 勘察是招標(biāo)人委托有資格的勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究立項(xiàng)選址，并作為后期設(shè)計(jì)工作提供現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際資料。 2. 設(shè)計(jì)招標(biāo) 一般工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行，對(duì)于技術(shù)復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可以根據(jù)實(shí)際情況在初步設(shè)計(jì)階段后增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。招標(biāo)單位可以將某一階段的設(shè)計(jì)任務(wù)或幾個(gè)階段的設(shè)計(jì)任務(wù)通過(guò)招標(biāo)的方式，委托選定的設(shè)計(jì)單位一并實(shí)施。 （1）建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件 （2）進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件 （3）設(shè)計(jì)招標(biāo)的程序 設(shè)計(jì)招標(biāo)文件封面 （二） 勘察設(shè)計(jì)承包合同 勘察設(shè)計(jì)承包合同是指建設(shè)單位與中標(biāo)或委托的勘察設(shè)計(jì)單位簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同。按建設(shè)與勘察、設(shè)計(jì)單位簽訂的合同文件直接歸檔。 1.勘察承包合同 （1）發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料 （2）委托任務(wù)的工作范圍 （3）合同工期合同約定的勘察工作的開(kāi)始時(shí)間和終止時(shí)間。 （4）勘察費(fèi)用 （5）發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，合同雙方當(dāng)事人可以在合同內(nèi)約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)保證勘察工作順利開(kāi)展應(yīng)提供的條件。 （6）違約責(zé)任 （7） 合同爭(zhēng)議的最終解決方式 勘察承包合同封面 2.設(shè)計(jì)承包合同 依據(jù)范本訂立建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，通過(guò)協(xié)商，在合同的相應(yīng)條款內(nèi)明確以下具體內(nèi)容： （1）發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料 （2）委托任務(wù)的工作范圍 （3）設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料的時(shí)間合同約定的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)交付時(shí)間。 （4）設(shè)計(jì)費(fèi)用 （5） 發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件。 （6）違約責(zé)任（見(jiàn)“勘察承包合同示范文本”）。 （7）合同爭(zhēng)議的最終解決方式。 設(shè)計(jì)承包合同封面 （三） 施工招投標(biāo)文件 建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)，是指建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)的方式，將工程建設(shè)任務(wù)一次或分步發(fā)包，由具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的方式承接。在建設(shè)單位招標(biāo)，施工單位投標(biāo)的活動(dòng)中產(chǎn)生的文件資料稱為施工招投標(biāo)文件。 1. 招標(biāo)程序 2. 編制招標(biāo)文件 招標(biāo)文件主要包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容： （1） 招標(biāo)公告 （2） 資格預(yù)審文件 （3） 招標(biāo)文件 3. 編制投標(biāo)文件 （1）投標(biāo)單位應(yīng)向招標(biāo)單位提供的文件材料 （2）編寫(xiě)投標(biāo)文件投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件的要求認(rèn)真編寫(xiě)投標(biāo)書(shū)，投標(biāo)書(shū)編制完成后在規(guī)定的期限內(nèi)密封送達(dá)招標(biāo)單位。 （四）施工承包合同 《建設(shè)工程施工合同示范文本》中把合同分為協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款三個(gè)部分，并附有三個(gè)附件。 （五）監(jiān)理招投標(biāo)文件監(jiān)理招投標(biāo)文件是指建設(shè)單位選擇工程項(xiàng)目監(jiān)理單位過(guò)程中所形成的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。 （六） 委托監(jiān)理合同 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同，是指建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本》中把合同分為工程建設(shè)委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件三個(gè)部分。 六、工程開(kāi)工文件 （一）年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件 年度施工任務(wù)即年度計(jì)劃，也就是國(guó)家和地方人民政府根據(jù)國(guó)家政策和建設(shè)任務(wù)制定和安排的。建設(shè)單位就本單位擬（已）建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展和準(zhǔn)備情況編寫(xiě)本單位的年度計(jì)劃，向計(jì)劃主管部門(mén)申報(bào)，經(jīng)計(jì)劃部門(mén)綜合平衡，待批準(zhǔn)后列入國(guó)家和地方的基本年度計(jì)劃。 （二） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件 新開(kāi)工的項(xiàng)目應(yīng)列入年度計(jì)劃，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)行政主管部門(mén)和工程規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)工許可，申請(qǐng)開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開(kāi)工證。 1. 建設(shè)工程開(kāi)工證 建設(shè)工程開(kāi)工證是各項(xiàng)建設(shè)工程開(kāi)工前所必須具備的文件，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)審查完全 2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)單位在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有相關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出規(guī)劃要求，并審查設(shè)計(jì)施工圖等有關(guān)文件，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 （1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)程序 （2）申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求報(bào)送的文件和圖紙 （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件 （三） 建設(shè)工程施工許可證 《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。 1.建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表 2. 審批建設(shè)工程施工許可證 3.核發(fā)建設(shè)工程施工許可證 （四） 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 凡新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，在工程項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)工作完成后，建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證之前，應(yīng)攜有關(guān)資料到所在地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。 有見(jiàn)證取樣和送檢見(jiàn)證人備案書(shū) 七、商務(wù)文件 財(cái)務(wù)文件由工程投資估算、工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等方面構(gòu)成。 （一）工程投資估算資料 投資估算是投資決策階段擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的重要組成部分是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。投資估算由建設(shè)單位編制或委托設(shè)計(jì)單位（或咨詢單位）編制，主要依據(jù)相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算，參照以往類(lèi)似工程的造價(jià)資料編制的。它對(duì)初步設(shè)計(jì)概算和工程造價(jià)起控制作用。 （二）工程設(shè)計(jì)概算書(shū) 初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)規(guī)定的總體布置及單項(xiàng)工程的主要建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單來(lái)編制建設(shè)項(xiàng)目總概算。設(shè)計(jì)概算一般包括：建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用，工程建設(shè)其他工程費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)等。 （三）工程施工圖預(yù)算書(shū) 工程項(xiàng)招標(biāo)投標(biāo)階段，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)確定的工程量編制施工圖預(yù)算。 （四）施工預(yù)算 施工預(yù)算是編制實(shí)施性成本計(jì)劃的主要依據(jù)，由施工單位形成，是施工企業(yè)為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，在施工圖預(yù)算的控制下，依據(jù)企業(yè)的內(nèi)部施工定額，以建筑安裝單位工程為對(duì)象，根據(jù)施工圖紙，施工定額，施工及驗(yàn)收規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)圖集，施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）編制的單位工程施工所需要的人工，材料，施工機(jī)械臺(tái)班用量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 （五）工程結(jié)、決算書(shū) 工程結(jié)算書(shū)亦稱工程竣工結(jié)算書(shū)，指一個(gè)單位工程或單項(xiàng)工程完工并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，由施工單位提出、并經(jīng)建設(shè)單位審核簽認(rèn)的以表達(dá)該項(xiàng)工程的建筑安裝工程施工造價(jià)為主要內(nèi)容，并作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。 工程項(xiàng)目決算書(shū)是由建設(shè)單位編制的反映工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收文件的重要組成部分。包括：從籌劃到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工具、器具購(gòu)置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費(fèi)用等。 八、工程竣工驗(yàn)收及備案文件 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)審核的行為。 （一） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理 1. 工程竣工驗(yàn)收備案的范圍 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、改建、擴(kuò)建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的竣工工程，都需要進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。 2. 竣工驗(yàn)收備案文件 工程概況 （二） 工程竣工驗(yàn)收備案的程序 1. 備案程序 （1） 單位工程竣工驗(yàn)收5日前，建設(shè)單位到設(shè)立在承接監(jiān)督該工程的監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收備案管理部門(mén)領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。 （2） 自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)單位將《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》一式兩份和竣工驗(yàn)收備案文件報(bào)送工程竣工驗(yàn)收備案管理部門(mén)，經(jīng)備案工作人員初審驗(yàn)證符合要求后，在表中備案意見(jiàn)欄加蓋“備案文件收訖”章。 （3） 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日起5工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。 （4） 備案管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審閱《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和備案文件，符合要求后，在表中備案管理部門(mén)處理意見(jiàn)欄填寫(xiě)“準(zhǔn)予該工程竣工驗(yàn)收備案”意見(jiàn)，加蓋“工程竣工驗(yàn)收備案專用章”。 （5） 建設(shè)單位報(bào)送的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和竣工驗(yàn)收備案文件如不符合要求的，備案工作人員應(yīng)填寫(xiě)《備案審查記錄表》，提出備案資料存在的問(wèn)題，雙方簽字后，交建設(shè)單位修改。 （6） 建設(shè)單位根據(jù)規(guī)定對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改和完善，符合要求后重新報(bào)送備案管理部門(mén)備案。 （7） 備案管理部門(mén)依據(jù)《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》或其他方式發(fā)現(xiàn)在工程竣工過(guò)程中存在有違反國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖工程竣工驗(yàn)收文件15個(gè)工作日內(nèi)，責(zé)令建設(shè)單位停止使用，并重新組織竣工驗(yàn)收。 （8） 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案，工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 （9） 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案，責(zé)令其限期改正，并按有關(guān)規(guī)定處理。 竣工備案流程圖 九、其他文件 （一）物資質(zhì)量證明文件 按合同約定由建設(shè)單位采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的物資質(zhì)量證明和報(bào)驗(yàn)文件，應(yīng)由建設(shè)單位收集、整理，并移交施工單位匯總。 （二）工程竣工總結(jié) 由建設(shè)單位編制的綜合性報(bào)告，簡(jiǎn)要介紹工程建設(shè)的全過(guò)程。 凡組織國(guó)家或?。ㄊ校┘?jí)工程竣工驗(yàn)收會(huì)的工程，可將驗(yàn)收會(huì)上的工程竣工報(bào)告作為工程竣工總結(jié)；其他工程，建設(shè)單位可根據(jù)以下要求編寫(xiě)工程竣工總結(jié)： 1. 概述 （1） 工程立項(xiàng)的依據(jù)和建設(shè)目的。 （2） 工程概況，包括工程位置、規(guī)模、數(shù)量、概算（包括征用土地、拆遷、補(bǔ)償費(fèi)）、結(jié)算、決算等。 （3） 工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工招投標(biāo)情況。 2. 設(shè)計(jì)、施工情況 （1） 設(shè)計(jì)情況設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)及建筑新材料。 （2） 施工情況開(kāi)、竣工日期；施工管理、技術(shù)、質(zhì)量等方面。 （3） 質(zhì)量事故及處理情況。 （4） 建筑紅線內(nèi)市政公用工程施工情況（包括給排水、電力、通信、熱力、燃?xì)獾龋┘暗缆贰⒕G化施工情況。 3. 工程質(zhì)量及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)工程質(zhì)量鑒定意見(jiàn)和評(píng)價(jià)；工程遺留問(wèn)題及處理意見(jiàn)。 4. 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題 （三）工程未開(kāi)工前的原貌、竣工新貌照片由建設(shè)單位收集、提供。 （四）工程開(kāi)工、施工、竣工的音像資料由建設(shè)單位收集、提供。 六、課后作業(yè) 完成每個(gè)任務(wù)的目標(biāo)檢測(cè)。 項(xiàng)目三 監(jiān)理文件資料 一、教學(xué)目標(biāo) 1.了解需要報(bào)審的文件的報(bào)批手續(xù)。 2.熟悉B類(lèi)文件的歸檔范圍。 3. 掌握B類(lèi)文件的編寫(xiě)方法。 二、課時(shí)分配 本項(xiàng)目共7個(gè)任務(wù)，安排14課時(shí)。 三、教學(xué)重點(diǎn) 通過(guò)本項(xiàng)目的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解要報(bào)審的文件審批手續(xù)，熟悉監(jiān)理工程文件檔案資料的范圍；掌握監(jiān)理工程文件的編寫(xiě)方法。 四、教學(xué)難點(diǎn) 1．熟悉B類(lèi)文件的歸檔范圍。 2．掌握B類(lèi)文件的編寫(xiě)方法。 五、教學(xué)內(nèi)容 任務(wù)一 監(jiān)理管理資料 一、監(jiān)理規(guī)劃 1. 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括的主要內(nèi)容 （1） 工程項(xiàng)目概況； （2） 監(jiān)理工作內(nèi)容； （3） 監(jiān)理工作范圍； （4） 監(jiān)理工作目標(biāo)； （5） 監(jiān)理工作依據(jù)； （6） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； （7） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； （8） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； （9） 監(jiān)理工作程序； （10） 監(jiān)理工作方法及措施； （11） 監(jiān)理工作制度； （12） 監(jiān)理設(shè)施。 2. 監(jiān)理規(guī)劃的編制要點(diǎn) （1）“工程項(xiàng)目概況”中如所監(jiān)理的項(xiàng)目工程不是單體工程，而是多棟建筑物，應(yīng)盡可能列表編制。 （2）“監(jiān)理工作范圍”中，如果監(jiān)理單位承擔(dān)全部建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理工作范圍為全部建設(shè)工程，否則應(yīng)按監(jiān)理單位承擔(dān)的建設(shè)工程的建設(shè)標(biāo)段或子項(xiàng)目劃分確定建設(shè)工程監(jiān)理工作范圍。 （3）“監(jiān)理工作內(nèi)容”中，主要是編寫(xiě)監(jiān)理機(jī)構(gòu)做什么的內(nèi)容，可分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段、保修階段分別編寫(xiě)，各施工階段可包括所涉及的進(jìn)度控制內(nèi)容、質(zhì)量控制內(nèi)容、造價(jià)控制內(nèi)容、安全控制內(nèi)容、合同管理內(nèi)容、信息管理內(nèi)容、組織協(xié)調(diào)內(nèi)容。 （4）“監(jiān)理工作目標(biāo)”中，進(jìn)度控制目標(biāo)、質(zhì)量控制目標(biāo)、造價(jià)控制目標(biāo)，可以按施工合同的規(guī)定編寫(xiě)，安全控制目標(biāo)可以編寫(xiě)為“杜絕死亡事故，控制重傷事故”。 （5）“監(jiān)理工作依據(jù)”中，主要有現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家和地方的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)合同、文件等。 （6）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式”中，一般項(xiàng)目采用直線制組織形式，大型項(xiàng)目也可以按照其他形式組織編寫(xiě)。 （7）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃”中，由總監(jiān)理工程師和企業(yè)負(fù)責(zé)人商定。 （8）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)”中，主要是體現(xiàn)各級(jí)監(jiān)理人員“做什么”。 （9）“監(jiān)理工作程序”中，可以只編寫(xiě)流程圖，而不書(shū)寫(xiě)程序，流程圖應(yīng)簡(jiǎn)潔、流暢，流程圖的編制范圍可以涉及進(jìn)度控制內(nèi)容、質(zhì)量控制內(nèi)容、造價(jià)控制內(nèi)容、安全控制內(nèi)容、合同管理。 （10）“監(jiān)理工作方法及措施”中，方法主要編寫(xiě)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如何做，措施主要編寫(xiě)監(jiān)理機(jī)構(gòu)達(dá)不到目的又應(yīng)如何做，方法及措施都應(yīng)體現(xiàn)事前、事中、事后三個(gè)階段。方法及措施應(yīng)涉及進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價(jià)控制、安全控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)。 （11）“監(jiān)理工作制度”按照企業(yè)制定的《監(jiān)理工作制度》執(zhí)行，主要體現(xiàn)監(jiān)理人員在特定的工作中必須做什么，必須怎么做。 （12）“監(jiān)理設(shè)施”中，要編寫(xiě)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目需要的監(jiān)理設(shè)施即可，適當(dāng)考慮企業(yè)形象，不要過(guò)分吹噓。 （13）在“本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)”中，主要是結(jié)合所監(jiān)理的工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn)，有針對(duì)性地編寫(xiě)預(yù)防出現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷或隱患的措施。 二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括的主要內(nèi)容 (1) 專業(yè)工程的特點(diǎn); (2) 監(jiān)理工作的流程; (3) 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值; (4) 監(jiān)理工作的方法及措施。 2. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合的規(guī)定 (1) 應(yīng)在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前編制完成，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。 (2) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由監(jiān)理工程師編寫(xiě)。 (3) 在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。 3. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制要點(diǎn) (1) “專業(yè)工程的特點(diǎn)”是指擬編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的專業(yè)工程的特點(diǎn)，如鋼筋工程、混凝土工程的特點(diǎn)，而不是單位工程的概況。 (2) “監(jiān)理工作的流程” 是指擬編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的專業(yè)工程的流程，如砌體工程、模板工程監(jiān)理工作流程等。而不是進(jìn)度控制、質(zhì)量控制工作流程等。 (3) “監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值”的“要點(diǎn)”是控制的重點(diǎn)，“目標(biāo)值”是監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)專業(yè)工程質(zhì)量設(shè)定的目標(biāo)值，而不是施工合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 三、 監(jiān)理案例 （一） 概況 本工程設(shè)計(jì)為6KFA—A350（220）—13預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁，樁的設(shè)計(jì)直徑為400 mm，樁長(zhǎng)13 m（14根）、單樁極限承載力特征為1400kN；KFA-A400（240）—13（29根）單樁極限承載力特征為1400kN KFA方柱施工順序圖 （二） 質(zhì)量控制 （1） 檢查樁基單位的資質(zhì)證書(shū)，樁基單位的設(shè)備人員配備計(jì)劃，特別是特殊工種人員（打樁工、焊工）的資質(zhì)證書(shū)，檢查樁基單位質(zhì)量保證體系和措施、安全措施。 （2） 檢查管樁廠家資質(zhì)以及提供的管樁出廠合格證，檢查管樁的原材料復(fù)檢報(bào)告及管樁的混凝土配合比報(bào)告。確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求后，方可同意施工。 （3） 在樁基附近設(shè)置水準(zhǔn)點(diǎn)，并保證其位置不受打樁影響，樁基軸線應(yīng)從基準(zhǔn)點(diǎn)引出。 （4） 檢查軸線放樣控制點(diǎn)，驗(yàn)收測(cè)量樁位放樣，確認(rèn)合格后，加以保護(hù)，并以確定樁位，樁位上釘好紅竹簽，方可開(kāi)始打樁。 （5） 施工時(shí)，開(kāi)動(dòng)電動(dòng)機(jī)，移動(dòng)樁機(jī)至施工樁位，用經(jīng)緯儀檢查樁機(jī)垂直度的校正情況，再次用吊錘對(duì)正樁位，吊樁利用樁架上的鋼絲繩與卷?yè)P(yáng)機(jī)進(jìn)行，吊點(diǎn)應(yīng)正確，起吊速度應(yīng)均勻，樁插入土中的垂直度偏差不得超過(guò)0.5%。 （6） 檢查壓樁順序 （7） 樁機(jī)就位檢查壓樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)，安裝調(diào)試好后，根據(jù)土質(zhì)及設(shè)計(jì)要求配足額定重量，行至樁位處，使喂樁口與地面的樣樁基本對(duì)準(zhǔn)，調(diào)平壓樁機(jī)，再次用吊錘校核喂樁口中心與地面的樣樁對(duì)準(zhǔn)無(wú)誤，將長(zhǎng)步履落地后受力。 （8） 吊樁喂樁檢查 (9) 壓樁檢查 (10) 打樁過(guò)程中樁身每沉降接近設(shè)計(jì)標(biāo)高和壓力值達(dá)到要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行標(biāo)高測(cè)量和壓力表的讀數(shù)，防止樁標(biāo)高出現(xiàn)大的誤差，以及出現(xiàn)斷樁的現(xiàn)象。 (11) 壓樁過(guò)程中出現(xiàn)沉降過(guò)快，可能是管樁穿過(guò)硬土層進(jìn)入軟土層，應(yīng)對(duì)照地質(zhì)資料進(jìn)行檢查，此時(shí)如符合地質(zhì)勘察情況應(yīng)繼續(xù)施壓，如與地質(zhì)資料不符，應(yīng)與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系解決。 (12) 當(dāng)樁壓到一定深度壓不下去時(shí)，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)報(bào)告核對(duì)樁入土深度處的土質(zhì)情況，應(yīng)與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系解決。 (13） 當(dāng)樁頂壓至設(shè)計(jì)標(biāo)高而最終送樁力未達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)繼續(xù)壓樁，直至達(dá)到設(shè)計(jì)送樁力為止；如連續(xù)出現(xiàn)3根以上時(shí)，應(yīng)與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系解決。 （14） 送樁采用鋼質(zhì)送樁器進(jìn)行，應(yīng)在送樁器側(cè)面標(biāo)出尺寸線便于觀察送樁深度，樁頂標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)院要求。 （15） 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，先打試樁，然后做靜載流利檢測(cè)，根據(jù)試樁的承載力檢測(cè)結(jié)果，確定樁的長(zhǎng)度，單樁極限承載力必須達(dá)到2890kN（23 m）、1400kN（13 m）；樁身完整性（低應(yīng)變）檢測(cè)，每個(gè)承臺(tái)至少抽取1根樁做檢測(cè)，合計(jì)抽取做檢測(cè)的樁數(shù)量不少于總數(shù)的20%。樁身完整性檢測(cè)必須達(dá)到規(guī)定的要求 預(yù)制樁樁位允許偏差 （三） 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織編制，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。編制監(jiān)理月報(bào)的基本形式必須全面、客觀、及時(shí)，并具有前瞻性和評(píng)判性。 施工階段的監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： (1) 本月工程概況 (2) 本月工程形象進(jìn)度 (3) 工程進(jìn)度本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較，并對(duì)進(jìn)度完成結(jié)果情況進(jìn)行分析。 (4) 工程質(zhì)量本月工程質(zhì)量情況分析，本月采取工程質(zhì)量措施及效果。 (5) 工程計(jì)量與工程款支付工程量審核情況、工程款審批情況及月支付情況分析、本月采取的措施及效果。 (6) 合同其他事項(xiàng)的處理情況工程變更、工程延期、費(fèi)用索賠。 (7) 本月監(jiān)理工作小結(jié)。 四、 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要 1. 第一次工地會(huì)議 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理，與會(huì)各方代表會(huì)簽。第一次工地會(huì)議包括以下主要內(nèi)容： （1） 建設(shè)單位，承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員分工； （2） 建設(shè)單位根據(jù)托托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； （3） 建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況； （4） 承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； （5） 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求； （6） 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； （7） 研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。 2. 工地例會(huì) （1） 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因； （2） 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及要求; （3） 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施; （4） 檢查工程量核定及工程款支付情況; （5） 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng); （6） 其他有關(guān)事宜。 五、 監(jiān)理日記 監(jiān)理日記是項(xiàng)目監(jiān)理部以監(jiān)理工作為記載對(duì)象，自該項(xiàng)目監(jiān)理工作開(kāi)始到監(jiān)理工作結(jié)束止，由專人負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記載。監(jiān)理日記主要內(nèi)容包括：天氣和施工環(huán)境情況；施工進(jìn)展情況（包括旁站、巡視、見(jiàn)證取樣、平行檢驗(yàn)等情況）；存在的問(wèn)題及相關(guān)事項(xiàng)等。 六、 監(jiān)理工作總結(jié) 施工階段結(jié)束后，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)， 監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況；監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、建設(shè)工程監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及其處理情況；說(shuō)明和建議等。 監(jiān)理工作總結(jié)示例 七、 監(jiān)理工程師通知單 監(jiān)理工程師通知單是項(xiàng)目監(jiān)理單位發(fā)出，要求施工單位對(duì)監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并在整改完成后通知監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)入下一工序的施工。簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，多數(shù)都需要回復(fù)并且要保存在歸檔資料里。 八、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 施工單位在接到監(jiān)理工程師通知單之后，根據(jù)通知中提到的問(wèn)題及時(shí)整改，并把整改的結(jié)果填寫(xiě)到監(jiān)理工程師通知回復(fù)單中，報(bào)監(jiān)理單位。 監(jiān)理通知回復(fù)單（ 類(lèi)） 九、 監(jiān)理工程師聯(lián)系單 監(jiān)理工程師聯(lián)系單是用于項(xiàng)目監(jiān)理單位就工程有關(guān)事項(xiàng)與工程參建各方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)或回復(fù)的用表。 監(jiān)理工程師聯(lián)系單 十、 監(jiān)理工程師備忘錄 監(jiān)理工程師備忘錄為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)就有關(guān)建議未被建設(shè)單位采納或監(jiān)理工程師通知單的應(yīng)執(zhí)行事項(xiàng)承包單位未予執(zhí)行的最終書(shū)面說(shuō)明，可抄報(bào)有關(guān)上級(jí)主管部門(mén)。 監(jiān)理備忘錄 十一、 建設(shè)單位工程師通知單 建設(shè)單位工程師通知單為建設(shè)單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出工程通知的用表。 十二、 建設(shè)單位工程聯(lián)系單 建設(shè)單位工程聯(lián)系單為建設(shè)單位就工程事項(xiàng)與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)及對(duì)監(jiān)理工程師聯(lián)系單有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行回復(fù)的用表 工程聯(lián)系單 十三、 承包單位通用報(bào)審表 承包單位通用報(bào)審表為承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)審A類(lèi)表中其他表式所未能包括事項(xiàng)的用表。 任務(wù)二 進(jìn)度控制資料 一、工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表 該表為承包單位在所有開(kāi)工準(zhǔn)備工作完成之后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)工程開(kāi)工/復(fù)工的用表。 工程開(kāi)工報(bào)審表 二、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 任務(wù)三 質(zhì)量控制資料 一、 施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表 施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表為承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的用表。 施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表 二、工程變更單 工程變更為承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工程變更申請(qǐng)的用表。本工程變更單須經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位簽署一致意見(jiàn)后方可作為施工依據(jù)。 三、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 分部工程完成后，由施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織檢驗(yàn)評(píng)定合格后，向監(jiān)理單位（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）提出分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 四、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位組成驗(yàn)收過(guò)程中，驗(yàn)收人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)、簽認(rèn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》 后，應(yīng)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。 五、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 六、見(jiàn)證取樣臺(tái)賬 在施工過(guò)程中，見(jiàn)證人員應(yīng)按照見(jiàn)證取樣和送檢計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的取樣和送檢進(jìn)行見(jiàn)證。 七、旁站監(jiān)理記錄表 旁站監(jiān)理記錄表為執(zhí)行建設(shè)部實(shí)施監(jiān)理旁站制度規(guī)定的用表。各工程項(xiàng)目中，應(yīng)根據(jù)不同的旁站對(duì)象，設(shè)置有針對(duì)性、可操作性的旁站監(jiān)理表式。旁站監(jiān)理工作的精髓就是“關(guān)鍵部位、重要工序的施工質(zhì)量處于受控狀態(tài)”。 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向有關(guān)主管部門(mén)質(zhì)量安全通知單 當(dāng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程施工中存在質(zhì)量、安全隱患，要求承包單位立即進(jìn)行整改，而承包單位拒不執(zhí)行時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可使用該通知單立即向有關(guān)行政主管部門(mén)書(shū)面報(bào)告，情況緊急時(shí)，可在第一時(shí)間向有關(guān)行政主管部門(mén)口頭報(bào)告，隨后報(bào)送書(shū)面報(bào)告。 九、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn) 施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)將質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn)書(shū)面報(bào)告有關(guān)部門(mén)。 任務(wù)四 造價(jià)控制資料 一、工程計(jì)量報(bào)審表 工程計(jì)量報(bào)審表為承包單位報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)已完成的合格工程量進(jìn)行審核的用表。 二、 工程款支付申請(qǐng)表 工程款支付申請(qǐng)表為承包單位按“工程計(jì)量報(bào)審表”確認(rèn)的合格工程量、“工程費(fèi)用索賠報(bào)審表”和根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)獲得款項(xiàng)，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工程款支付申請(qǐng)的用表。 三、工程款支付證書(shū) 工程款支付證書(shū)為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到承包單位的“工程款支付申請(qǐng)表”后，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審核并簽署意見(jiàn)的用表。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將工程款支付證書(shū)遞交建設(shè)單位的同時(shí)，應(yīng)抄送承包單位。 任務(wù)五 合同管理資料 一、工程臨時(shí)延期報(bào)審表 工程臨時(shí)延期報(bào)審是指發(fā)生了非承包單位原因，施工合同約定由建設(shè)單位承擔(dān)的延期責(zé)任事件后，承包單位提出的工期索賠，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)。 1．資料表式 工程臨時(shí)延期報(bào)審表 2. 填表說(shuō)明 (1)“根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定”填寫(xiě)提出工期索賠所依據(jù)的施工合同條目。 (2)“由于原因”填寫(xiě)導(dǎo)致工期拖延的事件。 (3)“工期延期的依據(jù)及工期計(jì)算”指索賠所依據(jù)的施工合同條款、導(dǎo)致工程延期事件的事實(shí)、工程拖延的計(jì)算方式及過(guò)程。 (4)“合同竣工日期”指建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同中確定的竣工日期或已最終批準(zhǔn)的竣工日期。 (5)“申請(qǐng)延長(zhǎng)竣工日期”指“合同竣工日期”加上本次申請(qǐng)延長(zhǎng)工期后的竣工日期。 (6)“證明材料”指導(dǎo)致工程延期的原因、計(jì)算依據(jù)等有關(guān)證明文件。 (7)“審查意見(jiàn)”指專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)所報(bào)資料進(jìn)行審查，與監(jiān)理同期記錄進(jìn)行核對(duì)、計(jì)算，并將審查情況報(bào)告總監(jiān)理工程師。 (8)“說(shuō)明”指總監(jiān)理工程師同意或不同意工程臨時(shí)延期的理由和依據(jù)。 (9)“承包單位”指與建設(shè)單位簽訂施工合同的法人單位的項(xiàng)目經(jīng)理部級(jí)，簽章有效。 (10)“項(xiàng)目經(jīng)理”指與建設(shè)單位簽訂施工合同的法人單位的項(xiàng)目經(jīng)理部級(jí)的項(xiàng)目經(jīng)理，簽字有效。 3. 資料要求 (1) 本表由承包單位填報(bào)，加蓋公章，項(xiàng)目經(jīng)理簽字，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師初審符合要求后簽字，由總監(jiān)理工程師最終審核加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)章，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后執(zhí)行。 (2) 承包單位提請(qǐng)工程臨時(shí)延期報(bào)審時(shí)，提供的附件包括工程延期的依據(jù)及工期計(jì)算、合同竣工日期、申請(qǐng)延長(zhǎng)竣工日期、索賠金額的計(jì)算。 (3) 臨時(shí)延期批準(zhǔn)時(shí)間不能長(zhǎng)于工程最終延期批準(zhǔn)的時(shí)間。 (4) 總監(jiān)理工程師在簽認(rèn)工程延期前應(yīng)與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商，宜與費(fèi)用索賠一并考慮處理。 4. 關(guān)于工程臨時(shí)延期報(bào)審程序 (1) 承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的延期（工期索賠）意向通知書(shū)。 (2) 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與延期有關(guān)的資料。 (3) 承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程臨時(shí)延期報(bào)審表》。 (4) 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師初步審查《工程臨時(shí)延期報(bào)審表》是否符合有關(guān)規(guī)定。 (5) 總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署《工程臨時(shí)延期報(bào)審表》，或在施工合同規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)延期的進(jìn)一步詳細(xì)資料后，按上述程序進(jìn)行。 (6) 總監(jiān)理工程師在做出臨時(shí)延期批準(zhǔn)時(shí)，不應(yīng)認(rèn)為其具有臨時(shí)性而放松控制。 5. 確認(rèn)臨時(shí)延期的基本條件 (1) 監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令導(dǎo)致的工程量增加。 (2) 施工合同中涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停及不利的外界條件等。 (3) 異常惡劣的氣候條件。 (4) 由建設(shè)單位造成的任何延誤、干擾或障礙等，如按施工合同未及時(shí)提供場(chǎng)地、未及時(shí)付款等。 (5) 施工合同規(guī)定，承包單位自身外的其他原因。 二、費(fèi)用索賠報(bào)審表 費(fèi)用索賠報(bào)審表是承包單位向建設(shè)單位提出費(fèi)用索賠的事項(xiàng)，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查、確認(rèn)和批復(fù)的資料。 1、資料表式 費(fèi)用索賠報(bào)審表 2. 填表說(shuō)明 （1） “根據(jù)施工合同條款條的規(guī)定”填寫(xiě)提出費(fèi)用索賠所依據(jù)的施工合同條目。 （2） “由于的原因”填寫(xiě)導(dǎo)致費(fèi)用索賠的事件。 （3） “索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)”指索賠事件造成承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失，索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的詳細(xì)理由及事件經(jīng)過(guò)。 （4） “索賠金額的計(jì)算”指索賠金額計(jì)算書(shū)。 （5） “證明材料”指上述兩項(xiàng)所需的各種憑證。 （6） “審查意見(jiàn)”由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)所報(bào)資料審查，與監(jiān)理同期記錄核對(duì)、計(jì)算，并將審查情況報(bào)告總監(jiān)理工程師。 （7） “同意/不同意索賠的理由”指總監(jiān)理工程師同意、部分同意或不同意索賠的理由和依據(jù)。 3. 資料要求 （1） 承包單位提請(qǐng)報(bào)審費(fèi)用索賠提供的附件：索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)、索賠金額的計(jì)算、證明材料必須齊全真實(shí)，對(duì)任何形式的不符合費(fèi)用索賠的內(nèi)容，承包單位不得提出申請(qǐng)。 （2） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須認(rèn)真審查承包單位報(bào)送的附件資料，填寫(xiě)復(fù)查意見(jiàn)，索賠金額的計(jì)算應(yīng)附附頁(yè)計(jì)算依據(jù)。 （3） 承包單位必須加蓋公章，項(xiàng)目經(jīng)理簽字；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須加蓋公章，總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師分別簽字。 （4） 本表由承包單位填報(bào)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師簽發(fā)。 4. 監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)費(fèi)用索賠的審查和處理程序 （1） 承包單位在施工合同規(guī)定的期限（索賠事件發(fā)生后28天）內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書(shū)； （2） 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料； （3） 承包單位在承包合同規(guī)定的期限（發(fā)出索賠意向通知后28天）內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表； （4） 總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)，符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 50319—2013）第6.3.2款所規(guī)定的條件時(shí)予以受理； （5） 總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)額度后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商。 5. 總監(jiān)理工程師附送索賠審查報(bào)告的內(nèi)容 總監(jiān)理工程師在簽署費(fèi)用索賠審批表時(shí)，可附一份索賠審查報(bào)告。索賠審查報(bào)告分正文、附件兩個(gè)部分。 6. 索賠成立應(yīng)同時(shí)滿足的三個(gè)條件 （1） 索賠事件造成承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失。 （2） 索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的。 （3） 承包人按合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知書(shū)和《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》，并附有索賠憑證材料。 7. 確定索賠批準(zhǔn)金額時(shí)審查的合同責(zé)任 專業(yè)監(jiān)理工程師在審查確定索賠批準(zhǔn)金額時(shí)，要審查三個(gè)方面索賠事件發(fā)生的合同責(zé)任。 （1） 由于索賠事件的發(fā)生，施工成本及其他費(fèi)用的變化和分析。 （2） 索賠事件發(fā)生后，承包單位是否采取了減少損失的措施。 （3） 承包單位報(bào)送的索賠額中，是否包含了讓索賠事件任意發(fā)展而造成的損失額。 三、 工程最終延期審批表 工程最終延期審批表是在影響工期事件全部結(jié)束后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在詳細(xì)研究并評(píng)審影響工期的全部事件及其對(duì)工程總工期影響的基礎(chǔ)上，批準(zhǔn)承包單位最終有效延期時(shí)間的資料。 1.資料表式 工程最終延期審批表 2. 填表說(shuō)明 (1) “根據(jù)施工合同條款條的規(guī)定，我方對(duì)你方提出的工程延期申請(qǐng)……”分別填寫(xiě)處理本次延長(zhǎng)工期所依據(jù)的施工合同條目和承包單位申請(qǐng)延長(zhǎng)工期的原因。 (2) “第號(hào)”填寫(xiě)承包單位提出的最后一個(gè)（工程臨時(shí)延期報(bào)審表）編號(hào)。 (3) 若不符合承包合同約定的工程延期條款或計(jì)算不影響最終工期，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在不同意延長(zhǎng)工期前“□”內(nèi)劃“√”，需延長(zhǎng)工期時(shí)在同意延長(zhǎng)工期前“□”內(nèi)劃“√”。 (4) 同意工期延長(zhǎng)的日歷天數(shù)為由于影響工期事件原因使最終工期延長(zhǎng)的總天數(shù)。 (5) 原竣工日期指承包合同簽訂的工程竣工日期或已批準(zhǔn)修改的竣工日期。 (6) 延遲到的竣工日期指原竣工日期加上同意工期延長(zhǎng)的日歷天數(shù)后的日期。 (7) “說(shuō)明”欄應(yīng)翔實(shí)說(shuō)明本次影響工期事件和工期拖延的事實(shí)和程度，處理本次延長(zhǎng)工期所依據(jù)的施工合同條款，工期延長(zhǎng)計(jì)算所采用的方法及計(jì)算過(guò)程等。 3. 資料要求 (1) 最終延期時(shí)間是指承包商對(duì)一次影響工期事件的終結(jié)或最終延期申請(qǐng)批準(zhǔn)后的累計(jì)時(shí)間，但并不是每一項(xiàng)延期時(shí)間的累加，如果后面批準(zhǔn)的延期內(nèi)包含有前一個(gè)批準(zhǔn)延期的內(nèi)容，則前一項(xiàng)延期的時(shí)間以累計(jì)。 (2) 最終延期的提出應(yīng)依據(jù)真實(shí)，審查批復(fù)必須嚴(yán)格，延時(shí)必須發(fā)生在關(guān)鍵線路上。 (3) 承包單位提出工程延期和批準(zhǔn)延期均必須在規(guī)范限定的時(shí)間內(nèi)。 (4) 工程最終延期審批項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須加蓋公章，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字，總監(jiān)理工程師審核同意簽字后發(fā)出，不得代簽和加蓋手章，不簽字無(wú)效。 (5)本表由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)填寫(xiě)，總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師簽字后下發(fā)。 4. 工期延期批準(zhǔn)的協(xié)商和時(shí)間確定 （1） 延期批準(zhǔn)的協(xié)商項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在做出臨時(shí)工程延期或最終工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查和批準(zhǔn)臨時(shí)延期或最終工程延期的程序與費(fèi)用索賠的處理程序相同。 （2） 工程延期時(shí)間的確定計(jì)算工程延期批準(zhǔn)值的直接方法就是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)分析計(jì)算，對(duì)于一些工程變更或明顯處于關(guān)鍵線路上的工程延誤，也可以通過(guò)比例分析法或?qū)崪y(cè)法得出結(jié)果。 5. 確定工程延期批準(zhǔn)的時(shí)間和步驟 （1） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審批工程延期時(shí)，應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間： ①施工合同中有關(guān)工程延期的約定； ②工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度； ③影響工期事件對(duì)工程影響的量化程度。 (2) 在確定各影響工期事件對(duì)工期或區(qū)段工期的綜合影響程度時(shí)，可按下列步驟進(jìn)行： ①以事先批準(zhǔn)的詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，確定假設(shè)工程不受影響工期事件影響時(shí)應(yīng)該完成的工作或應(yīng)該達(dá)到的進(jìn)度； ②詳細(xì)核實(shí)受該影響工期事件影響后，實(shí)際完成的工作或?qū)嶋H達(dá)到的進(jìn)度； ③查明因受該影響工期事件的影響而受到延誤的作業(yè)工種； ④查明實(shí)際的進(jìn)度滯后是否還有其他影響因素，并確定其影響程度； ⑤最后確定該影響工期事件對(duì)工程竣工時(shí)間或區(qū)段竣工時(shí)間的影響值。 四、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn) （1）工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)合同爭(zhēng)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)為調(diào)解合同爭(zhēng)議所達(dá)成（或提出）的處理意見(jiàn)。 （2）合同爭(zhēng)議的調(diào)解應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 50319—2000）第6.5節(jié)的規(guī)定。 （3）合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)由總監(jiān)理工程師簽字蓋章，并在施工合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)建設(shè)單位和承包單位。 五、合同變更資料 合同變更資料包括施工過(guò)程中建設(shè)單位與承包單位的合同補(bǔ)充協(xié)議和合同解除有關(guān)資料。 任務(wù)六 竣工驗(yàn)收文件資料 一、 竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容 1. 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 （1）單位（子單位）工程承包單位自檢符合條件后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工程竣工驗(yàn)收。 （2）工程預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位并編寫(xiě)《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。 （3）工程名稱：指施工合同簽訂的達(dá)到竣工要求的工程名稱。 （4）附件：指用于證明工程按合同約定為完成并符合竣工驗(yàn)收要求的全部竣工資料。 （5）審查意見(jiàn)：總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師按現(xiàn)行的單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定逐項(xiàng)進(jìn)行核查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，根據(jù)核查和預(yù)驗(yàn)收結(jié)果，將“不符合”或“符合”用橫線劃掉；全部符合要求，將“不合格”、“不可以”用橫線劃掉；否則，將“合格”、“可以”用橫線劃掉，并向承包單位列出不符合項(xiàng)目的清單和要求。 （6）單位（子單位）工程竣工應(yīng)符合下列條件： ①按承包合同已完成了設(shè)計(jì)文件的全部?jī)?nèi)容，而且單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗(yàn)收合格。 ②質(zhì)量控制材料完整。 ③單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。 ④主要使用功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 ⑤觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。 （7）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)程序 2.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。 3. 竣工移交證書(shū) （1） 工程竣工驗(yàn)收完成后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位代表共同簽署《竣工移交證書(shū)》，并加蓋監(jiān)理單位、建設(shè)單位公章。 （2） 建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位、工程名稱均應(yīng)與施工合同所填寫(xiě)的名稱一致。 （3） 工程竣工驗(yàn)收合格后，本表由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)填寫(xiě)，總監(jiān)理單位負(fù)責(zé)填寫(xiě)，總監(jiān)理工程師簽字，加蓋單位公章；建設(shè)單位代表簽字并加蓋建設(shè)單位公章。 （4） 附件“單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽字，加蓋監(jiān)理單位公章。 （5） 日期應(yīng)寫(xiě)清楚，表明即日起該工程移交建設(shè)單位管理，并進(jìn)入保修期。 二、 竣工驗(yàn)收資料常用表格 1. 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 任務(wù)七 監(jiān)理文件資料歸檔 監(jiān)理文件檔案資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后，由項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)安排資料員（或其他相關(guān)人員）及時(shí)整理歸檔。 (1) 監(jiān)理文件資料的歸檔除執(zhí)行本公司規(guī)定外，同時(shí)應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T 50319—2013）、《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T 50328—2014）、《科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成的一般要求》（GB/T 11822—2008）、《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》（GB/T 10609.3—2009）、《城市建設(shè)檔案案卷質(zhì)量規(guī)定》（建辦［1995］697號(hào)）等規(guī)范或文件的規(guī)定及地方城建檔案部門(mén)和合同要求。 （2） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將工程監(jiān)理文件的形成和積累，納入工程監(jiān)理的各個(gè)環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責(zé)范圍內(nèi)。 （3） 公司監(jiān)理部對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理文件的整編工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。 （4） 歸檔監(jiān)理文件的質(zhì)量要求 (5) 向公司移交監(jiān)理文件檔案的時(shí)限規(guī)定 (6) 涉及客戶提供的資料及物資設(shè)備，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立“業(yè)主提供資料登記表”，以便監(jiān)理工作結(jié)束后向客戶返還。 (7) 項(xiàng)目完工備案手續(xù)及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)因不能同時(shí)提交歸檔的，可以在 相關(guān)手續(xù)辦理后向公司后續(xù)交接。表332項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工程竣工歸檔資料清單（質(zhì)量監(jiān)理）。 （8）工程文件的立卷 (9) 保管期限分為永久、長(zhǎng)期、短期三種期限。 (10) 工程檔案的驗(yàn)收與移交 ①列入城建檔案館（室）檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。建設(shè)單位未取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收。 ②城建檔案管理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收以下內(nèi)容： a. 工程檔案齊全、系統(tǒng)、完整； b. 工程檔案的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確地反映工程建設(shè)活動(dòng)和工程實(shí)際狀況； c. 工程檔案已整理立卷，立卷符合本規(guī)范的規(guī)定； d. 竣工圖繪制方法、圖式及規(guī)格等符合專業(yè)技術(shù)要求，圖面整潔，蓋有竣工圖章； e. 文件的形成、來(lái)源符合實(shí)際，要求單位或個(gè)人簽章的文件，其簽章手續(xù)完備； f. 文件材質(zhì)、幅面、書(shū)寫(xiě)、繪圖、用墨、托裱等符合要求。 六、課后作業(yè) 完成每個(gè)任務(wù)的目標(biāo)檢測(cè)。